幕張アクアテラス その４

[匿名さん]

幕張アクアテラスについてのその４です。
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/277211/

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設 　新日鉄興和不動産　鹿島建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産


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[451: 入居済み住民さん]

面積が広くて、昔ながらの核家族（夫婦＋子供二人）子育て世代をターゲットにしているのかと思いますが、そういう世帯が少なくなってきているのか、子供部屋一つという間取りも多いです。
住んでいる世帯構成は多様で、2世帯の方もいますよ。むろん幼稚園～小学校低学年の子も多いです。

[452: 入居済み住民Ｚ]

放送大学の塔は、放送大学と東京タワー間のリレーに過ぎないので、光ファイバー全盛の今、いつまで立っているやとも言えません。それにドコモだかのアンテナもあります。

[453: 入居済み住民Ｚ]

リビングが広すぎて、エアコンが20畳以上のでないと効かないのが、悩みと言えば悩み。前の住居でリビングに使っていたエアコンは寝室に付けました。マジ。

[455: 周辺住民さん]

どこの物件と比較されて、競り負けているのでしょうか？

ウェリスですか？

千葉みなとですか？

[459: 入居済み住民Ｚ]

ペット不可のベイタウン内某公団団地から、ペット可のここに移って本当に良かったです。今の新築はどこも小型ペット可なんですけれど。

[460: 入居済み住民Ｚ]

タワーって本当に人気なんでしょうか？階が高いと眺めがいいだけで、向きも限定されるし、部屋の形も不規則。ついでにエレベーターが、壊れたら。。。
隣の敷地の計画も、延期になったまま、アクアの住人にはその後説明会が開かれていません。再開するんでしょうか？

[461: 入居済み住民Ｚ]

今さらなんですが、家具付きの部屋は買いです。憧れます。古い家具にはおさらばです。
海外から日本に戻ってきて、そのまま住めるし。私が入居したころはありませんでしたが。

[462: 住民さん]

シャトルバス本数増えますね。
朝は１０分間隔、夜駅からは２０分間隔。
８０円は安い。

[463: 匿名さん]

家具付きって、モデルルーム使用住戸のこと？
入居前にハウスクリーニングした上で、家具は新品に入れ替えてくれるのかね？
どうせ要らないからオークションに流すことになるんで、未開封状態が望ましいが。

[464: 入居済み住民Ｚ]

バスの時間+10分見れば、海浜幕張駅で電車に乗れるので、いいですね。
朝8時台までの快速がなくなったのが残念です。

[466: 匿名さん]

＞４６４
通勤で毎日７時３５分発東京行きの普通電車に乗りたいのですが、自宅を７時２０分位に出れば間に合いますか？

[467: 入居済み住民Ｚ]

7時23分のバスに乗れば間に合いますよ。
（マンションバスの時刻表替ったカモ）
歩いていくなら、20分の余裕を見ましょう。

[478: 匿名さん]

駅に遠いのは不利だし、ベイタウンで落ち難いのは、打瀬1丁目だけじゃない？

[479: 匿名さん]

グリーナも1丁目だが。

[481: 匿名さん]

最近のビーチの売り出し価格も相当に強気ですよね…ちょっと値下げしたがそれでも15％は乗せてる。

[483: 匿名さん]

駅に近いほうが、ベイタウンの色々な事情に詳しくない人(転勤で来る人とか)にも目に止まりやすい。
駅徒歩15分とかだと「ベイタウンは最低10分、駅から離れた立地なんですよ」「〜な街並み、ゴミ空気輸送システム云々」「子育て環境云々」とか色々説明して興味を持たれて始めて検討の俎上に乗ってくる。

でも、売れる物件がいいのは間違いないが、まるで賃貸物件のように人の出入りが多くて定着しないのもどうかという気もする。
そのへんは個人の価値観だけど。

[486: 匿名さん]

>でも、売れる物件がいいのは間違いないが、まるで賃貸物件のように人の出入りが多くて定着しないのもどうかという気も
>する。

売れる物件に住んでますが、さすがにそこまで人の移動は多くない。。。

[488: 匿名さん]

某新築物件も3月末決算前にできるだけ捌きたかった=>結果は惨敗。

ここも当然3月末決算は意識されてたでしょうが同じく結果はこの通り。

次に大幅な値下げがあるとしたら夏 and/or　来年2-3月でしょうか。まぁその頃は某新築物件も竣工間近で必死でしょうが。

[490: 入居済み住民Ｚ]

物件や間取り、駅までの時間は、変えようがないです。買うか買わないかは、その人の好み。値段が下がるまで、待っている間の家賃を考えるなら、とっとと、買った方がいいですよ。

[492: 匿名さん]

子供が小学生までならベイタウンは良いですな。
中学以降、都内まで通うのであれば駅近が良い。
アクアテラスは、、リタイヤ後かな。

[496: 匿名さん]

金利なんてこれから5-10年は変わらない。
むしろこれから2年くらいは更なる超低金利。
まぁ10年あればローンなんて返済できるよね。

[498: 匿名さん]

>496
アベノミクスに真っ向否定ですか。

この状況において

【一部テキストを削除しました。管理担当】