幕張アクアテラス その４

[匿名さん]

幕張アクアテラスについてのその４です。
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/277211/

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設 　新日鉄興和不動産　鹿島建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産


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[26: 匿名さん]

7
10
だから値段を下げ始めて、適正なマーケット価格になってきたから売れてるんだよ。
だからこれだけ掲示板も盛り上がるわけ。

そろそろ分かって。
売れ残っていた理由を。

売れ残りがすなわちその物件の程度の低さのように言うのはおかしくないか？

新築でデベが売れないことと、物件単体の価値は違う。
売れていないことが価値の低さにつながらない。

独身で才色兼備な女性を見て、【結婚してないから価値がない】と言うのと似てません？
未婚だって美人で魅力ある人も多いでしょう。

売れ残りってだけで全てが語れるわけじゃない。
高い価格を下げれば、売れるようになるんです。
女性も、理想のハードルを下げれば、引く手数多になるんですよ。

[28: 匿名さん]

>15
よく知ってるね。
ちなみに人造大理石だからそんなに気にならないけどね。
三井や三菱の物件では人造大理石か御影石が大半。
あなたはどこのデベのを買われたのだろう？

[30: 匿名さん]

急いで買う必要もないですよ。
隣に建つタワーの方が眺望も日あたりも良さそうですし。
ハイソな住民が多い街ですから、何も焦って売れ残り物件を買う必要もないかと。
消費税アップなんてたかだかしれた額ですからね。

[35: 物件比較中さん]

見学者が増えているのが本当であれば、少しは売れてもいいと思うけど。HPの先着順住戸は、全く売れてなさそうだね。

[44: 匿名さん]

>29
だからその鉄則に従って値引きが始まってるんだから買いに走ってる人が多いわけ。
デベの色付けがなければ普通に売れる物件ということ。

[54: 匿名さん]

＞＞４６
マイバッハ・アストンマーチンをお忘れです。

[55: 匿名さん]

築何年なのですか？

[72: 匿名さん]

価値観は様々。
しかし、土壌がゴミの場所にお金を払うのはよほどお金に余裕がある方でセカンドハウスとして買うか
またはただの…か、ね。

[73: 物件比較中さん]

この掲示板を閲覧されている方の中で、
どのくらいいるかはわかりませんが、真剣に幕張アクアテラスの売残り物件を検討もしくは、
候補の1つとされていて、現地訪問を予定されている方は是非、
 
１、各棟のポスト付近にある掲示板
２、各棟各階のオープンポーチ付近
３、マンション全体の各外壁・共用施設の外壁
４、駐輪場
５、各エレベータ
６、駐車場
 
を、最低でもチェックしてください（順番は重要な順です）
 
何をチェックするかは、あえて書きませんが、
結果、自分が事前に想像していた幕張アクアテラスや、三井の販売員から聞かされた幕張アクアテラスと、
同意出来る事柄もあれば、？？？な事柄もそれぞれ出てくることでしょう。
 
見せてもらえるものは、全て見せてもらってください。
既に分譲後３年が経過している物件なので、モデルルームしかない建設中物件とは違い、
そこには既に集合住宅としての生活があり、現在の幕張アクアテラスを知る要素が数多く転がっています。
 
最優先は物件そのものかもしれませんが、
集合住宅なのでアンテナを張り、目や肌で感じることも大事かと。
安い買い物ではありませんから、厚かましくても良いと思います。
住民の方と遭遇したら、直に聞いてみましょう。
 
 
平日訪問のリクエストを出しておくと、土日とは違った一面が見れると思います。
特に幼稚園バスで園児が戻ってくる午後とか。
 
 
幕張アクアテラスの売残り物件は、既に集合住宅としての住民及び環境情報が沢山溢れている物件なので、
考えようによっては、検討し易い物件なのかもしれませんね。

[74: 匿名さん]

>>35
販売の仕組み知らないのかな？
あれが残戸数だと思ってるのかな？

[75: 匿名さん]

ここの販売の仕組み。
ここは、即日完売を狙う物件ではなく、販売戸数を少なめに設定して5年越しで分譲する計画なのです。