幕張アクアテラス その４

[匿名さん]

幕張アクアテラスについてのその４です。
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/277211/

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設 　新日鉄興和不動産　鹿島建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産


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[729: 匿名さん]

URや公社の物件、あるいはベイタウン内の分譲賃貸、いずれもここより駅近だから、
ここは賃貸需要も厳しいと思う。

[730: 不動産業者さん]

海側にタワーマンションが出来るのわかってんだから、
わざわざ眺望が悪くなる物件を買うバカはいないと思うよ。

[731: 匿名さん]

1月2月のころはこの掲示板も絶賛の書き込みの嵐だったけど、フタを開けて見ればまったく状況は変わらなかったという。。

[733: 匿名さん]

新しい魅力的なマンションができると元のマンションを売って移り住む人も出るんですよ。

ベイタウン内で移り住む人って、結構多いのが事実。

三井の新しいタワーはかなりOceaViewを売りで人を吸引するでしょうね。

アクアは更なる空き物件が増えることに注意ではないでしょうか？

[734: 匿名さん]

売れるのはタワーの高層階だけ。
中層階以下は、アクアの二の舞。

っていうか、アクアのようなマンションは相当安く売らないと売れないから、
住み替えられないでしょう。
ローン残って。

[735: 周辺住民さん]

売れない

[736: 周辺住民さん]

だから？
ベイタウン住民としては早く売れて欲しいよね。
でも、完成から時間が経過しているから、完売には値下げは止むなしだろう。

[737: 不動産業者さん]

三井は嫌だな。
新浦安の訴訟はどうなった？

[738: 匿名さん]

いい加減いつまでもモデルルーム公開中という垂れ幕かかってるの住民も嫌だろうね。売れ残り感丸出しで逆効果。

[739: 匿名]

売れないんだから仕方がない。
もっと、こっそり売れないものかな？
ところで火事があったところは修理は
終わったのかな？

[742: 入居済み住民]

738-741
皆さん纏めて大きなお世話です。

入居者の中には或いはここを売って他所に移りたいと思っている人もいるかも知れないが多数ではない。ましてや売却益を期待してここを購入するような人はいません。

値引きしても売れ残っている現状は分譲開始価格で購入した身としては正直穏やかではないけれど、私はここの生活､環境には満足しています。外野にあれこれ言われたくない。

[744: 匿名さん]

ここ、何で「中古」じゃないの？

[745: 不動産業者さん]

モデルルームを見に行けば商品券くれるっていうから行ったら、初めて来場した人のみだっだ。
たしかに、端っこに小さく書いてあった。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[746: 匿名さん]

あっはっは。商品券目当てっすか。

[747: 匿名さん]

グリーナも売れていないみたいだし、

三井は、アクアをどうするつもりでしょう。
社宅にするくらいしか手がないのではないですか。

三流業者だとバルクに回せば済むことだけれど、
三井にはできないでしょうね。

ＣＳＲを重んじる三井には出口戦略が描けない。
いっそバルクに回せば楽になるのに。

[748: 匿名さん]

742 に釣られてみます

外野にあれこれいわれたくないって、書いてありますが、
認めているとはいえ、あらためて真実を文字として読まされると、購入者には厳しい。
心中察します。

でもこの掲示板は、居住者専用ではなく、内外に幅広く情報を求めている場所です。
ベイタウンで最強級のマンションとか、今買わないと後悔するとか、住んでる人はセレブばかりとか、
高級輸入車ばかりとか、嘘のポジ情報を垂れ流されるより、ネガな書き込みは真実性が高いのでは？

3年以上も未入居で売れ残っている理由は、しっかり書かれるべきで、その内容は書かれている通りだと思います。
購入者には耳が痛い書き込みでも検討者には、参考にする要素の一つになると思います。
内容は検討者が吟味するものですから。

[749: 匿名さん]

>748
あれは嘘のポジ情報ではなく、ネガを呼ぶためのネガでしょ。

引き続き、ネガ同士釣りあって、楽しませて下さい。

[750: 周辺住民さん]

748より742の方が全然まともだよ。
748は正論ぶってるけど違う。
大きなお世話と指摘されたレスからは何も購入へ参考となるべく要素は無い。
但し、嘘のポジ情報垂れ流しには同感。

[751: 物件比較中さん]

三井アウトレットの商品券を3,000円くらいもらった記憶がある。もう３年以上前の話ですが。しかし、まだ売れ残っているとは三井さんも大変ですね。タワー作って売れるのかな？？？？

[754: 匿名]

ここってこの決算期には4割近く引いてたらしいって、建設中の某ご近所物件の営業から聞いたのですが本当でしょうか？

部屋によるのがもしれませんが4割は大きいですよね。

決算期限定ですかね？
モデルルームで聞き出すのが一番ですが、何分遠方なもののでそうそう何度も幕張まで足を運ぶのも難しく・・

どなたか情報をお持ちの方、よろしくお願いします。