【マンション設備】時代遅れなものってどんなのがありますか

[プリーズ]

日進月歩のマンション設備ですが、
一昔前のマンションでは人気の設備でも今は時代遅れなものや
今は人気でも今後廃れていくであろう設備など
皆さんのご意見をお聞かせください。

[163: 匿名さん]

スキップフロアでしょうか？
かつては居住性を高める（開放廊下に面した居室を最小限にし、プライバシーを高める）ために
いろいろ工夫をしたようです。
２戸１エレベーターにすれば簡単に解決するのですが、コスト的な問題がありました。
スキップフロアは苦肉の策でしたが、評価されなかったようです。

[164: 匿名さん]

旧公団仕様のエレベーターですね。
本来の意図はコストダウンだけど、防犯性のためとか言ってちゃっかり売ってるマンションもあったな。

[165: 匿名さん]

＞いやいや、鉄骨の外階段って現在の新築物件で使っているところ有りますか？（苦笑）
>有るんだなこれが。（笑）
>実物を見て驚きました。
>学校の校舎かよ！？って突っ込みを入れたくなりました。

最近、むしろ増えてません？
横から見ると一見コンクリートに吹きつけしたものに見えるんだけど、歩くところや下の方が鉄に塗装したタイプ。

不景気になったからコストダウンなんでしょうか？

[166: 匿名さん]

そう、コストダウンです。共用部で余り目立たない所からコストダウンしていきます。

[167: 匿名さん]

いくらボイドスラブとかうたってコストかけてます！って言われても鉄骨の外階段ってだけで興ざめします。

[168: 匿名さん]

>>161
ええっ？・・・たまご・・・ですか？

・・・・・本物？オブジェ？

ごめんなさい、全然ピンとこないです（汗）

[169: 匿名さん]

＞いくらボイドスラブとかうたってコストかけてます！って言われても鉄骨の外階段ってだけで興ざめします。

しかも、最近のは横から見るとコンクリートっぽい壁とアルミのフェンスになっていて、格好だけはそれなり・・・
歩いたり下から見ると鉄骨だと分かる。

見栄えだけ良くするところだけお金をかけてるのが最悪だと思う。

[170: 匿名さん]

うちのマンション、正にそれです。（涙）
でも、階段はしっかりしてて外壁と同じタイルが貼ってあって、手すりと囲いが金属なんですが。
これも安い作りの外階段なんでしょうか？

[171: 匿名さん]

時代遅れと言えば、まずは直床でしょう。

[172: 匿名さん]

いちがいに直床が悪いとも言い切れないような・・・
知人のマンション二重床だけどAVラックを置いてあるところがたわんできちゃって歩くとブカブカ浮いてたし。

強化コンクリート使っていたりスラブの厚さがしっかりあれば、自分は直床でもいいかなって思っているんですけど。

・・・・時代遅れなのかな(^_^;

[173: 匿名さん]

>>172
バトル板にあった事例（排水管スラブ貫通の直床）のようなＭＳは、時代遅れでしょう。

[174: 匿名さん]

>>170

>うちのマンション、正にそれです。（涙）
>でも、階段はしっかりしてて外壁と同じタイルが貼ってあって、手すりと囲いが金属なんですが。
>これも安い作りの外階段なんでしょうか？

判別は簡単です。歩いた時に鉄板の上を歩いた様な音がしませんか？
それから上を見ると上の階段の裏側が階段の形の段々になってませんか？
その場合は鉄筋コンクリートの階段ではなく、鉄骨階段に化粧をした物です。

鉄骨階段の問題は見栄えではなくて、定期的（2～3年ごと）に防錆剤の塗布と塗装をしないといけないので、修繕費が多くかかります。

[175: 匿名さん]

阪神大震災の時に１階が駐車場のマンションが潰れてて、１階の開口が大きいマンションは耐震性が弱いからって、免震ダンパーみたいなもの後付けしてましたけど、

今、１階が駐車場になってる分譲マンションって見ないよね。

[176: １７０]

１７０です。
階段歩いてみました。鉄板を歩く感じではないです。
階段の裏側は平でした。コンクリートに塗料が吹き付けてあります。
金属の手すりがコンクリートにささっている感じです。
とりあえず一安心といったところでしょうか。
１７４さんありがとうございました

[177: 匿名さん]

>>175
そんなことはない。

[178: 匿名さん]

・玄関ドアがオールメタル。断熱性低すぎ。
・洗濯機置き場が屋外にある。
・トイレの中のむき出しの縦配管。
・ベランダ天井についている物干し竿をかける金属枠

[179: 匿名さん]

↑俺が前に住んでた築30年物件はすべて当てはまってた。
冬場は鉄扉が結露して玄関が濡れていた。

[180: 匿名さん]

トイレ機器がTOTOやINAXではなく、鳩や虫みたいなマークの物件
>>179の物件もトイレは鳩だった？

[181: 匿名さん]

>今、１階が駐車場になってる分譲マンションって見ないよね。

うちは１階が機械式駐車場、駐輪場、バイク置き場・・・

これって時代遅れなの？？？

[182: 匿名さん]

コピペします。
参考までに。

１階を駐車場などとしたピロティ型式の建て方では、どうしても１階の剛性が低くなる（柔らかい構造となる）、２階以上の剛性が１階に比べて高くなる、という傾向があるため、地震時などに１階に変形が集中し、破壊する、という例があります。
１階は駐車場や店舗といった、大きな空間を持つ平面計画となるが、２階以上は住戸のため、壁が増える、１階は柱で強度を持たせようとするが、壁がある場合の剛性にはどうしても追いつかない、やはり１階が柔らかくなる、というような状況です。
但し、１階がピロティ形式だからといって、必ずしも安全ではない、というものではなく、構造上のきちんとした配慮がなされていれば、安全な建物とすることは充分可能です。
配慮がされていない場合などには、現在の規定による構造計算でＯＫが出ていたとしても、１階で崩壊するような建物もあり得ると考えられます。
ま、地震の規模等にもよります。
全ての建物が倒壊するような大規模地震の際に、１階で崩壊するのか、他の建物は大丈夫なのに、その建物だけが崩壊するのか。
また、簡単に適切な配慮なんて書きましたが、実際の地震の際にどうなるかは解らない部分も多いのが実情です。
ま、見ただけで１階が危なそうな建物もありますが・・・。

だそうです。
自分ならそういう物件は避けますね。