ボゥ ヴィラージュ武蔵浦和ってどうですか？

[物件比較中さん]

埼京線「武蔵浦和」駅から徒歩17分
45戸
http://www.polus.jp/kodate-ms/musashiurawa45PJ/?6km

詳しいことはまだ発表されていませんが、こちらで情報交換しませんか？


名　称：ボゥ ヴィラージュ武蔵浦和
所在地：埼玉県さいたま市南区辻4丁目1951番の一部、1950番の一部
パークサイド街区　埼玉県さいたま市南区辻4丁目1962番、1963番2他　
交　通：JR埼京線・JR武蔵野線 武蔵浦和駅より徒歩17分
総区画数：45戸
売　主：株式会社中央住宅
施　工：グローバルホーム

【物件情報を追加しました　2013.2.27　管理担当】

[21: 匿名]

徒歩１７分絶対無理。徒歩圏内ではない。１０分が限界でしょ。

[22: 匿名さん]

うちは問題ないですよ。

私は電車に乗らないですし主人は車通勤なもので。

他にもこういうライフスタイルの方いらっしゃるのかな。

お買い物が駅まで行かないといけないかと思ったらショッピングモールがそれより近い場所にあって助かります。これも決め手の一つに入っています。

[23: 匿名]

販売状況はどんな感じですかぁ？

[24: 匿名]

２期の間取り図が送られてきました。
やっぱりお高いですね。
ちなみに１期分は23棟中18棟が成約されたそうです。

[25: 匿名]

一期もかなり決まったんですね。早くてびっくりです。
二期は一期より値段高いのですか？

[26: 匿名]

底値が4680でした。
全体的に１期より高かったですよ。
5500越えもありましたし…。

[27: 匿名]

5500万越えって。。
値段次第では、二期も考えていたけど、厳しそうです。
一期も二期も広さや作りは変わらないのですよね？

[28: 匿名]

我が家も２期に期待していたので、ちょっと悲しいです(T＿T)
１期より広めの物件も多いですが、100㎡ちょっとの物件もありますよ。
ただ今回は間取りが変えられる(壁を足せば2L→3L)物件が多くありました。

[29: 匿名]

売れ行きがよいので強気できた感じですね！

[30: 購入検討中さん]

高いことは重々承知しました。

しかしそれでもこのデザインは忘れられなくなってしまいました・・。

このデザインに付加価値を感じられるかどうかでも価格に対する見解は違っていそうですね。

日本で味わうフランスの村のような環境、この街区のコンセプトにも共感しましたし、どうしたものか。

[31: 不動産購入勉強中さん]

　川に面した道路沿いの土地は広めになっていますが、前の道路は市の道路拡幅計画地で今後１ｍ持って行かれると聞いたのですが大丈夫なのでしょうか？

[32: 物件比較中さん]

>>31

もと(現在)は道幅何メートルでしょうか?
1メートル持っていかれるのは一般的な幅ですとかなり狭くなりますよね・・。

たしか周囲は全て車も通行可能ですからもしや歩道のみなる可能性もあるということでしょうか。

川のほうに出れば済む話ですが街区の住戸位置によっては毎日川のほうから回る手間になりますからねえ。

その道路計画、早めに詳細が知りたいところですね。

[33: 匿名]

２期も始まりましたね！
早くも数軒決まったようで…やはり人気物件なんですね。

[34: 購入検討中さん]

バス便でねぇ…。徒歩10分なら6000万以上でも検討するが、17分では4000万でもスルーだな。

[35: 成約者]

ついに契約しました。
武蔵浦和駅から徒歩１７分ですが、北戸田駅からだと１２分なので、
バス便は考えてないです。（バスの方が不便かも・・・）
先の話ですが、アンテナ工事をポラスで頼んだらコストはどうなるんですかね・・・

[36: 物件比較中さん]

＞＞35　この掲示板内にポラスでお願いしたというスレッドがありましたよ。ポラスで検索すれば出てくるんじゃないかな。。

バスには乗らなくても大丈夫そうですよね、これは同じく思いました。
バスを待って乗ってゆっくり走っている横を徒歩の自分が通り越す、こんな時もありそうだなと思いまして。
下車場所と違う場所に銀行があったりするから、ルートの自由や途中買い物の自由も利きますしね。

[37: 匿名さん]

北戸田使っても最も近い街区の入口から13分。場所によっては余裕で15分超。埼玉でこの立地で33坪くらい？かなり厳しいね！

[38: 匿名さん]

結構売れてるみたいだから、距離と価格で躊躇する方は検討からはずしていただいた方が良いと思います。

[39: 匿名さん]

うん、立地のわりには売れていて私も驚きました。私にとっては悪い立地ではないので何とも思わないのですけど多くの人にとっては遠いのかなという印象はあったものですからまだたくさん残っていると思ったんですけど。。

デザインなのかな、あと武蔵浦和駅を使えることには変わりなく、その周辺の商業が買い物場所として便利なことも事実ですもののね。

武蔵浦和でフランス邸宅なんてオンリーワンなポイントも生きてるのかも。

[40: 匿名さん]

こういうフランスっぽいの、ポラスのお得意みたいな感じですよね。
越谷辺りでもあちこちで見かけました。一目でポラスだなって分かるという。

やっぱり武蔵浦和自体が人気だし便利な駅なので、戸建てで考えるなら良い立地なのでは？
駅近はマンションに譲るとして、ゆったりと暮らせる、且つそこまで駅から遠くないのはやっぱり魅力です。
お高いのはまあ、場所＋ポラスのコンボなので仕方無いかと。