ザ・パークハウス大井町レジデンス

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-oimachi-r/
売主：三菱地所レジデンス株式会社、JX日鉱日石不動産株式会社、かんべ土地建物株式会社
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

Brillia 大井町 LA VIE EN TOWERのマンションギャラリーがあった場所に、
本物件のマンションギャラリーがほぼ完成です。

近日公開だと思います。楽しみですね～っ。

【タイトルの物件名を修正、物件情報を追加しました。2013.3.8 管理担当】

[502: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

本当にこの辺にもう中規模のマンションが立たないのでしょうか？なにか情報があれば教えていただけるとありがたく。

[503: 匿名さん]

住友タワー

[505: 匿名さん]

>501
他物件スレでもたまに見かけますが、何が何でも大井町イメージを必死で
悪くしようとする愉快犯か工作員が紛れ込んでますね。暇人か他エリア営業か
個人的な恨みか分かりませんが、まともに取り合わずスルーの方向で。

[510: 購入検討中さん]

住友タワーは高そうですね。

[511: 周辺住民さん]

http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/130615/crm13061513490004-n1.htm

この町、大人は便利ですが、子育てには向いてませんよ。
子供を見ると、親のエゴで、かわいそうにと思います。

[512: 匿名さん]

今日大井町駅で殺人未遂事件がありました。口論の末にホーム突き落としだそうです。

[513: 匿名さん]

ニュースに出てたから、またココにネタ上がるかな？と見たら
既に2人から勝ち誇るドヤ顔で書かれてた！。お疲れさん。

[514: 匿名さん]

さんきゅ～。あなたも好きねっ。

[515: ご近所さん]

スミフのタワーは、間違いなく高いだろうね。

[516: 匿名さん]

物件を検討する上では貴重な情報かと思います。情報の取捨選択は検討者が行うべきで、事実である書き込みを削除するのは掲示板の趣旨に反するのではないかと。

[522: 匿名さん]

ホーム突き落としは、川崎の会社員２名の犯行。電車内で容疑者が注意され
口論になり、たまたま停まった大井町のホームで“外にでろ”で犯行におよんだ模様。

[525: 匿名さん]

大田区と横浜市の会社員だったみたいね。どっちにしろ
これで大井町の治安云々ってのはちょっと違う気がするけど(笑)

[526: 匿名さん]

これ見よがしにアップしてくれた方々には残念でしたね。

[527: 匿名さん]

ほんと良かった。また、駅前の殺人みたいに、
東大井の住人が犯人だったらシャレになんない。

[533: 匿名さん]

人気のある部屋は抽選ですね。

[534: 匿名さん]

相鉄不動産の駅８分の方が確実に安いし、竣工も早いから金利面でも安心感あると思う。
あとここは1LDK、2LDK多いから、賃貸住人が多くなりそうなのは難点ですね。

[535: 匿名さん]

予算足りない。撤退します。無念。。。

[536: 匿名さん]

８分って、歩くと結構遠く感じますよ。

[537: 匿名さん]

東南の角部屋は３５０万超えだそうです。

[538: ご近所さん]

もしかしてこの土地が高額入札となったのは、大手同士の用地獲得競争において三菱地所が後れを挽回したいがため背伸びした結果ではないでしょうか？

近年、高額な大型物件にどんどん客が付き、
大手の強みが発揮できる西品川・国際自動車跡地や大井一丁目を住友不動産が既に手中にした後に動いたとすると、
駅3分のこういった土地は何が何でも入手しないと事業機会をモノにすることができませんから、
採算性とか顧客視線をいくらか犠牲にしてでも購入したかったのかもしれません。

それだけ大井町駅近の土地はデベロッパーにとって魅力あったということかと思います。
だからといって購入する個人が迎合したら高値で掴まされてしまうかもしれませんね。

[539: 匿名さん]

何が何でもここの用地買いたかったのかもね。
これだけの価格払えるなら10月以降契約の方がお得だよな～。

[540: 匿名さん]

ゼームス坂交差点そばのザ・パークハウスが坪270～280だったことを考えると、上げすぎだね。

[541: ご近所さん]

あっという間に売り切ったザ・パークハウス大崎とほとんど同価格帯ですよね、
駅3分だからこっちもいけるとの判断でしょうか。

[542: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

人気があるのはどのようなタイプなんでしょうか？
買えそうな物件は、なにかしらデメリットがあり、イマイチ買うぞってな気持ちになれません。

[543: サラリーマンさん]

皆さん、高値つかみしないようにね、ここはどんなに頑張っても大井町ですよ！

[544: 匿名さん]

他人への御忠告はいりませんよ。
買いたい人が買えば良いのです。

[546: 匿名さん]

１２階の東南角部屋８３平米で９４００万円だと。　ルーフバルコニー付きは億超え。　山手線内側と変わらない値段設定ですね。

[547: 匿名さん]

大井町はりんかい線の開通で、いまや山手線内側と同等（もしくはそれ以上の）利便性がありますので当然でしょう。

[548: 匿名さん]

西側ルーフバルコニーの部屋があるんですね、珍しい。

[549: 物件比較中さん]

山手線内側に住む私としては、大井町といっしょにされたくないですけど・・・。ここは検討から外した者ですが、販売の苦戦を予想してるので今後の参考として注視しています。

[550: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

549さん

542です。
ネガティブなのは、大井町なのに高すぎる、って理由でしょうか。