ザ・パークハウス大井町レジデンス

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-oimachi-r/
売主：三菱地所レジデンス株式会社、JX日鉱日石不動産株式会社、かんべ土地建物株式会社
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

Brillia 大井町 LA VIE EN TOWERのマンションギャラリーがあった場所に、
本物件のマンションギャラリーがほぼ完成です。

近日公開だと思います。楽しみですね～っ。

【タイトルの物件名を修正、物件情報を追加しました。2013.3.8 管理担当】

[261: 匿名さん]

そもそもこの物件立地と駅をはさんで反対側のＭＲ付近をネガっても何にも影響ないと思われ。

[264: 匿名さん]

情報来ないね。

誰も説明会行ってないのでしょうか。。。

[265: 匿名さん]

割高過ぎて不人気なんだよ。

[266: 匿名さん]

予想の斜め上を行く価格設定でした。
撤退します。
皆さんガンバってください。

[267: 匿名さん]

ホームページに載ってる83平米が8階で9100万円でした。
た、高い。。。と思いましたが、皆さんどうですか。

[269: 匿名さん]

そんなに高いの！？
見に行く予定だけど見るだけ無駄かな。

[270: 匿名さん]

前々から注目していたけど、無理して買うくらいならやめようかな。

[271: 匿名さん]

山手の大崎エリアと比較しても違いはなさそうてますね。

[272: 匿名さん]

大井町はりんかい線の開通で一気に機動力が増しましたので交通利便性は大崎とくらべて遜色ないですね。
東京、品川方面は京浜東北線、新宿品川方面は埼京線でダイレクトに行けます。お台場、舞浜といったレジャーエリアも便利なのは大崎と同等ですし、それに加え自由が丘、二子玉川といった場所も大井町線でダイレクトにアクセス可能です。
また商業エリアの発達は大崎にくらべて完全に大井町のほうが優れておりますのでデベが強気になるのも当然かと思います。

[273: 匿名さん]

それにしても高いなぁ。。
価格に見合った高級感はあるんだろうか。

[274: 匿名さん]

このまま行くと大井町最高価格ですかね。
プラウド大井町で坪３２０万、アリューリュゼームズ坂で３５０万でしたからね。

[275: 匿名さん]

完売までどの位かかるかな～。

[277: 住まいに詳しい人]

この景気のおかげで完売するが、4、5年後に景気が悪くなったときに買って後悔する、と予想。中古で売れず、夫婦で、お互いに買った責任をおしつけあい家庭崩壊。
意外とそういうケースは起きるのでは。。

[278: 匿名さん]

２年前のパークハウスが、坪２７０だから坪８０上がりました。アベノミクス新価格ですね。

[279: 匿名さん]

景気が良いのが、4、5年も続くかどうかだね。
前回のミニバブルは2年続かなかった。

[280: 匿名さん]

大井町で、2007年のプチバブルの時に購入、
それを中古を売りに出している人がぼやいてた。
「ちょっと、高値づかみしちゃったんだよね…」って。

こんな強気価格で購入したら、
そういう結果になりそう。

[281: 匿名さん]

2007年の物件ってあった？

[283: 匿名さん]

アリュール、テラス、ブランズあたり

[284: 匿名さん]

さすがに平均坪単価はもっと低いのでは。
330くらい？

[285: 匿名さん]

＞＞２４７さん
アトレに入っているベレビアンはすごく美味しくてお勧めですよ！種類もたくさんあるので
あきません。ヴィドフランス系列のお店の様です。みた感じがまるっきりヴィドフランスにみえたので
しばらくはは本当にヴィドフランスだと思っていたのですがね。阪急にもアンデルセンが入っていますよ。
朝早くから焼き立てのパンが売られているお店など近くにあればうれしいですがね。

[286: 購入検討中さん]

見学して来ましたがやはり高かったです！ただ、立地も交通の便も良くて、年内に子供も産まれる予定です。あの辺は昔は社宅も多かったとの事で、今でも近隣マンションは大手企業勤めの世帯が多そうでアウチな住人も少なそうです。印象は悪くないです。しかし高めなので主人は乗り気でないです。終の住処としては如何でしょうか？

[293: 匿名さん]

駅前社宅の退去がはじまっていて、再開発はほぼ確実。そうなると二子玉みたいにさらに上がるかもね。もともと都心至近だしね。

[294: 匿名さん]

二子玉…
せめて大崎とか、都心寄りの例にすれば？

[296: 匿名さん]

この辺りは埋立地ではないですよ。

[299: 匿名さん]

自由が丘は、衾沼って沼地を戦前に埋め立てた土地です。

[300: 購入検討中さん]

ミーハーで素人丸出しのビギナーさんが、多くの方に教育されてるスレはここですか？

[301: 匿名さん]

まぁ田舎から上京してきて舞い上がってるだけだから許してあげて。笑

[302: 匿名さん]

大井町が埋立地とか恥ずかしいね。それじゃいいマンションは買えない。

[303: 匿名さん]

埋め立て地はないってのは、291に対するレスだろね。
自由が丘が元埋め立て地だったとは知らなかったのは確かだが(笑
で、大井町なら大井町線直通で自由が丘にも遊びに行けるわな～

[305: 匿名さん]

城南は、尾根筋の高級住宅地と川筋の商工住混在地域が交互に続いているから
地名だけで判断しない方が良いよ。

[307: ご近所さん]

東急大井町線しかない等々力に比べ、大井町線始発駅で京浜東北線とりんかい線ターミナル駅で
京急やバスも使える大井町は、品川、東京、新宿、羽田、お台場、自由が丘が全て直通。
毎日の交通利便性や機動性が違い過ぎますね。

[310: 匿名さん]

大井町の街並みは年々よくなってますよね