ザ・パークハウス大井町レジデンス

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-oimachi-r/
売主：三菱地所レジデンス株式会社、JX日鉱日石不動産株式会社、かんべ土地建物株式会社
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

Brillia 大井町 LA VIE EN TOWERのマンションギャラリーがあった場所に、
本物件のマンションギャラリーがほぼ完成です。

近日公開だと思います。楽しみですね～っ。

【タイトルの物件名を修正、物件情報を追加しました。2013.3.8 管理担当】

[721: 匿名さん]

713
あちこちで聞くと真実なんですか？
風評流布の典型ですな。

[722: 入居予定さん]

大井町でさがしていましたが、
武蔵野台地に「くい打ち」してるという理由で、ここに決定しました。
古い考えですが、建物で一番大切なのは地盤かなと。
今も大井町に住んでますが、ここの地盤は強いので、自身の揺れは小さいです。
大森貝塚とひと続きは安心材料の一つになります。

ちなみに、梁が上にないので
モデルルームで見る限り、天井高はさほど気になりませんでした。
（梁の入った窓際カウンターは使い方次第でしょうか）

前レスがあるかもしれませんが、
外廊下と屋外駐車場は、建蔽率か容積率の問題みたいです。
採算の問題で、部屋数増やしたかったんでしょうね～
ほんとは屋内駐車場が良かった…近くのタワーパーキング借りようかな。

[723: 入居予定さん]

自身→地震

[724: 匿名さん]

ここはなんで半地下なんですか？

[725: 入居予定さん]

＞724さん
地形にけっこう傾斜があるからだと思います。なので南東向きの棟は1階がありません。
図面上、半地下も全体が均等にもぐるわけではないようです。

[726: 匿名さん]

ここって一期は完売したんですか?

[727: 匿名]

1期完売してないみたいですよ。SUUMOのこのマンションのページ見ると、8月中旬に1期2次販売と出ています。

[728: 匿名さん]

「2013年2月3日からの1年間は、日本全国、新築を建築してはいけない」
のひと、どこに行ったのでしょう？
あらしだったのかな。

「建物で一番大切なのは地盤かな」
もどうかと思います。

一番大切なのは一致だと思います。
地盤が優先順位一番なら、地盤固い山奥に買えばいいのでは？

[729: 匿名さん]

一致×
立地○

[730: 入居予定さん]

＞728さん
立地が大切なのはおっしゃる通りですね。
大井町に住み続けているのは、便利だからなので。
「品川あたりで」という条件下でのレスでした。
下町っぽい雰囲気が残っているのも、好きな理由です。
これは、好みが分かれると思いますが。

[731: 入居予定さん]

＞727さん
キャンセルが出ていなければ、
70平米台以下はまだ空きありで、80平米台以上は第1期完売と思います。

[732: 匿名さん]

>>731さん

ありがとうございます
90や100平米とかも売れちゃった感じですか>_<

[733: 匿名さん]

広い住戸は倍率高めでしたね。

[734: 申込予定さん]

私は、クジで希望の部屋タイプ落選後に「同クラスの部屋が3部屋ほど予約のキャンセルがでたので」と斡旋うけましたよ。90平米と80平米台の部屋です。同クラスを希望されていた他のお客様はこの3部屋は選ばずに次期販売まで待つ、という方も何名かいたそうです。キャンセルがでた、その3部屋も他の方によってどうやら埋まったようです。

[735: 匿名さん]

キャンセル部屋は希望者で再抽選のようですよ。

[736: 匿名さん]

希望者で再抽選しなきゃおかしいですよね。
斡旋で埋まるって平等とは思えないので。

[737: 匿名さん]

二期８０超ありますよ。南東角の低層と南東向き最下階です。

[738: 物件比較中さん]

抽選に落ちた者です。他に落選された方は、現在空いている部屋あるいは次期以降販売の部屋にいきますか？あるいは、他物件にいきますか？
第一希望の部屋でなくとも、このマンションが良いという方いらっしゃるのでしょうか？

[739: 物件比較中さん]

どなたか北東向きの部屋を希望している方いますか？その場合は一人ですか？あるいは二人で入居予定ですか？

[740: ご近所さん]

>>739さん

北東向を予定してますが、2人で入居する予定ですよ〜
広さ的に1人の方もいらっしゃいそうですね