ザ・パークハウス大井町レジデンス

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-oimachi-r/
売主：三菱地所レジデンス株式会社、JX日鉱日石不動産株式会社、かんべ土地建物株式会社
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

Brillia 大井町 LA VIE EN TOWERのマンションギャラリーがあった場所に、
本物件のマンションギャラリーがほぼ完成です。

近日公開だと思います。楽しみですね～っ。

【タイトルの物件名を修正、物件情報を追加しました。2013.3.8 管理担当】

[387: 匿名さん]

高すぎる！同じパークハウスなら大森でもいいかな…と
思っている自分がいるのですが
絶対こちらの物件！と思っている方がいたら
どうか理由を教えてください。
大森は電車うるさそうですが低層でも
公園前でぬけ感が魅力なんですよね。

[388: 匿名さん]

大森の公園は北側ですよ。線路側がぬけてるわけで。

[389: 匿名さん]

大森と大井町じゃ街の雰囲気がまったく違うと思いますが・・・

私は大井町ならOKだけど、大森はいくらいいマンションでも
安くてもNGですね。
街のポテンシャルも考えると大森よりは１段高くて当たり前です。

[390: 購入検討中さん]

大森は山王が拡がりのある住宅街であるのに対し、大井町はせいぜい昔ゼームス坂に少々の邸宅があった程度。
今は、まとまった高級感ある地域はありません。
その意味では大森の方が格上なのは百も周知なのですが、将来性を考えるとやはり大井町なのでしょうね。

[391: 匿名さん]

ジェームス坂ヒルトップで海抜16m南向き、天井高2.7m、トリプルセキュリティ、制振＆非常電源
こうしてみると、やはりスミフのシティテラスは条件良かったかも（故に、完売）

[393: 匿名さん]

２にラヴィアンは無いな。笑

[394: 匿名さん]

スミフのヒルトップは、センターインの無駄のない間取りが売りのマンション。
典型的な田の字間取りはむしろこのマンションでしょ。ロースパンのうなぎ床だし
高すぎる価格もさることながら、間取りが致命的なんだよね～、ココわ。

[395: 匿名さん]

大森と大井町・・・どっちもどっちですよ。
大井町のほうが格上と書かれている方は
東口の商店街を歩かれてみたほうがよいですよ。

大森も大井町もＪＲ沿いはいいんですが
京急、東急沿いはまぁ…昔ながらの庶民の街です。
どちらもハイソな街では決してないですので勘違いなさらぬよう。

[396: 匿名さん]

どちらも知ってますが大井町のほうが断然良い。交通利便性も段違い。

[397: 匿名さん]

誰もハイソな街だなんて話ししてないけど？
むしろ勘違いしてるのは395かと

[398: 周辺住民さん]

このマンション、確かに間取りがイマイチというか、残念ですぬ

[400: 物件比較中さん]

よく内廊下は高級で、外廊下は・・・の書き込みがあるので調べたのですが、
内廊下の最大のメリット高級“感”は築１０年位までで、通気性、臭気、安全性のデメリットも多い。
http://www.fudosantoshi.jp/checklist/%E5%86%85%E5%BB%8A%E4%B8%8B%E3%80...

[401: 匿名さん]

ほんと、何でそんなに外廊下が悪く言われるのかよく分からない。。。

[402: 物件比較中さん]

個人的な住民目線で言えば、ベランダと廊下側の窓を開けて
気持ちの良い通気ができる外廊下の方がメリットあると思ってます。
免震もそうだけど、イメージで語らず将来的な修繕費も顧慮すべし。

[403: 匿名さん]

内廊下で免震が良い！とイメージ重視で買ったものの、
近隣住民の足音や生活音が気になる「とほほ」物件もありますからね

[405: 周辺住民さん]

大井町にハイソな雰囲気求める人はいないでしょう。
大森西側の丘の上なら、高級感あります。
人に自慢するなら大森山王で、実を取るなら大井町でしょう。

庶民的な雰囲気で暮らしに便利な街が大井町。
価格は庶民的で無くなったけれども。

[406: 匿名さん]

住みやすさや利便性に魅力を感じる人が大井町を選ぶ。
人に自慢したいからマンション買う訳じゃない。、ハイソ、ハイソ笑

[407: 購入検討中さん]

No.354さん
書かれている「大井一丁目のスミフのタワー」というのはどのような計画、物件のお話でしょうか？

[408: 匿名さん]

もちろんブランドがある街であればなおよしですが、大井町は
名より実を取る立地ですよね。

ハイソな場所でないのは確か。でも住みやすさは都内でも有数でしょう。
大森と比較してる人は、大森でいいのならそちらに行かれたほうがいい
ですよ。大井町よりは一段安いですしね。
大井町の雰囲気・利便性・将来性は大森と比較にならないと思いますが。

[409: 匿名さん]

価格を考えると大森かな。