公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-oimachi-r/
売主：三菱地所レジデンス株式会社、JX日鉱日石不動産株式会社、かんべ土地建物株式会社
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
Brillia 大井町 LA VIE EN TOWERのマンションギャラリーがあった場所に、
本物件のマンションギャラリーがほぼ完成です。
近日公開だと思います。楽しみですね～っ。
【タイトルの物件名を修正、物件情報を追加しました。2013.3.8 管理担当】
[スレ作成日時]2013-02-26 21:52:17
ザ・パークハウス大井町レジデンス
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367:
検討中の奥さま
[2013-05-31 22:17:27]
高いですね
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368:
匿名さん
[2013-05-31 22:22:03]
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369:
匿名さん
[2013-05-31 22:24:22]
高いね。都心の駅近某物件と似た価格です。
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370:
匿名さん
[2013-05-31 22:32:38]
なんせ用地代金￥がハンパねぇ水準なもんで
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371:
サラリーマンさん
[2013-05-31 23:23:16]
地所ブランドは良いが、他2社とJVする意味があったのかが疑問。三菱オンリーでやらないは理由は単なるリスクヘッジ？JVすると「too many cooks spoil the broth」という諺のようなマンションになりがちだけど大丈夫かな？
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372:
匿名さん
[2013-05-31 23:42:46]
＞365
電話で問い合わせすればある程度は教えてくれますよ。 3LDKといっても70平米か80平米かで全然違いますので 一言では言えません。 坪単価320-330程度なので、70平米でも条件の良い部屋なら 7000万を超えると考えてください。 |
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373:
サラリーマンさん
[2013-06-02 23:16:06]
なんだかここの掲示板盛り上がりませんね、価格設定のせいかな？
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374:
周辺住民さん
[2013-06-02 23:24:17]
場所はすごくよかったんだけど、やっぱ高くて買えそうにないや。。
大井町３分は魅力的だった。。 逆にあきらめついたから南品川のルフォンにします。 |
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375:
ご近所さん
[2013-06-03 21:55:40]
北側のお部屋をご検討中の方はいらっしゃいますか？
気分を害されたら申し訳ありませんが、売れ残るのが心配です。駅近だから投資物件としてアリなのでしようか… その点スミフよりは完売まで時間がかかりそうです。 |
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376:
購入検討中さん
[2013-06-03 22:14:34]
ここのいい所は
なんと言っても立地。 管理費がムダにかかるような余計な設備もなさそうです。 逆にネックは 断トツに値段が高いこととべランダの狭さ、自転車置き場が遠く、 エントランスに階段があってベビーカーや車いすは出入口が別になること。 あと、メールボックスもエレベーターと離れていますね。 みなさん、価格以外で気になっていることはありますか？ 消防署が近いので、南側の道をサイレン鳴らして通るのは我慢ですね。 |
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377:
匿名さん
[2013-06-03 23:05:49]
タワーだと北側も人気みたいですが、こちらはなかなか検討する方いないんじゃないでしょうか。うちは南か南東で考えます。
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378:
匿名さん
[2013-06-03 23:07:56]
タワーの北側は一般的に、余程良い景色がない限り、
割安感による人気ですよ。 |
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379:
ビギナーさん
[2013-06-04 22:59:18]
現地を確認してきました。囲まれ感が強すぎてガックシ。予算内で買えるであろう低層階は日当たりも期待できなそう･･･。皆さまも早めに現地を見てきた方が良いと思います。
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380:
匿名さん
[2013-06-04 23:06:12]
モデルルーム行く前に現地は見ないとですよね。一度失敗体験があるので、今回は先に行ってきました。そんなに囲まれ感ありますかね？？あまり感じなかったのですが。。。日当たりは二階は厳しいのかな？という印象です。
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381:
購入検討中さん
[2013-06-05 14:15:10]
カタログ 眺めてて思ったのですが、
ここって、オートロック2重にすらなってないんでしょうか。 最近は最低でも2重、ものによってはエレベーターの 着床制限して、各戸の鍵を含め、4重、5重が高級仕様の 標準になってると思うのですが。 |
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382:
匿名さん
[2013-06-05 17:12:43]
最近、一部のマンションで
タンク付きトイレにしたり、セキュリティ1重にしたりの、 退化というかコストカットというか、の傾向が出てきています。 ここがどうなのかは知りませんが。 |
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383:
周辺住民さん
[2013-06-05 18:10:26]
目に見えるコストカットで帳尻合わせした仕様なのかな。
高い割りに残念なマンションにならなきゃ良いけど。 |
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384:
物件比較中さん
[2013-06-05 18:27:18]
なにせ土地取得代金がハンパないとの事ですからね。購入者にツケが回るのです。
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385:
匿名
[2013-06-05 23:15:14]
天井高2430ミリで最近の新築マンションにしては低め。階高も3メートル以下の模様。
でも逆張りで2300ミリのハイサッシとバルコニー側面までガラスにした為か以外と圧迫感無し。 設備は食洗機標準、食器棚標準など十分なレベル。 土地は低めで水害心配だか、大井町駅徒歩3分は魅力的。京急の駅も近い。 で、この値段をどう考えるか？悩みます… |
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386:
匿名さん
[2013-06-06 00:21:49]
あの場所で水害はないのでは？立会川の事ですか?
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