ウェリス鶴見緑地

[はいなー]

公式URL：http://www.w272.jp/
所在地：大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目34番１（地番）
交通：地下鉄鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩9分　地下鉄今里筋線「新森古市」駅徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上18階建
総戸数：272戸
間取り：3LDK～4LDK
住居専有面積：66.82㎡ ～ 99.16㎡
バルコニー面積：11.28㎡ ～ 68.87㎡
間取り：3LDK ～ 4LDK
駐車場：246台（内来客用1台/月額使用料：未定）
駐輪場：545台（月額使用料：未定）
バイク置場：55台（内原動機付自動二輪用44台/月額使用料：未定）

売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社　鴻池組大阪本店
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

鶴見区の新しいマンションプロジェクトです。
お値段等情報ください

[909: 働く女子さん [ 20代]]

お水が出ないってすごく困りますね(O_O)
早く復旧することを願います！

[910: 入居予定さん [ 30代]]

お水、夜中に復旧しましたね、、、今日からは問題ないようにして欲しいです。

[911: 契約済みさん]

ちょっと入居開始早々で不具合頻発ですよね・・・。

テレビのブースター？電源が入っていなかったり、給水系の設備不具合。
これからもっと出てくるか、見えない所での構造的不具合があるかもしれないと勘ぐってしまいますよ。
この掲示板等で不具合履歴も公に残ってしまいますし、このマンションにケチがつかなかければいいんですが・・・。

鴻池はどんな受け渡し前のチェックをしていたんでしょうかね。

[912: 契約済みさん]

鴻池にしろ長谷工にしろ引渡しまでの間、若い方が多い印象でした。
若手を育てる場でもあったかもしれませんが、そのチェックは上長であったり管理会社が厳重にするべきですよね。
クレームは皆で声を大にして言うべきですよ。舐められては良いマンションになりませんし。
売主には瑕疵担保責任がありますからね。当然責任は負担してもらわねばなりません。

[913: 入居済み住民さん [女性 20代]]

水道焦りましたm(_ _)m
何故このような事になったんですかね？

みなさん24時間換気はしてますか？
寒くて喉が痛いです(´д⊂)‥ﾊｩ
外にいるほうが暖かい。。

お風呂も寒くてお湯45度くらいに
しないとお湯が冷たく感じます。。

収納も少なくて物が溢れてます。。
片付かない٩(๑´0`๑)۶

[914: 入居済み住民さん]

やっぱりお湯ぬるいですよね！
前のマンションで40度で使ってたのに、今は45度。
出るまでも時間がかかるし。どうなってるんだろう？

24時間換気うるさくないですか？
うちは、二日目に切りました。

挨拶を返してくれない人もいますが、
挨拶のあるマンションにしたいですね！

よろしくお願いします！

[915: 入居予定さん [男性 30代]]

お湯がぬるいってマジですか？
対応はどーなっているのでしょうか？

[916: 入居済み住民さん [女性 20代]]

うちも前のマンションで40度でしたが今は45度です！！

換気扇うるさいです！
とにかく寒くて家にいるのが
嫌になりますm(_ _)m

何回も換気扇の説明にきます！！

[917: 入居済み住民さん [男性 30代]]

引っ越してきて気づいたのがフローリングに水シミが…内覧会の時にはなかったんですが(^^;

皆さんのところは大丈夫ですか？？

[918: 入居済み住民さん [男性 30代]]

引っ越してきて気づいたのがフローリングに水シミが…内覧会の時にはなかったんですが(^^;

皆さんのところは大丈夫ですか？？

[919: 入居済み住民さん]

たしかに寒いですね。まだ入居者が少ないから建物が温まってないんですかね。部屋の方が寒い謎を教えて下さい笑

[920: 入居予定さん [ 30代]]

シャワーの水量が気になりますが、お湯の温度は問題ないです。
(前の家がぬるかったのかもしれませんが)
24時間換気の使い方が難しいです、、、音は気になりませんが、
部屋が乾燥気味で、朝起きたら喉が痛いです。

No.917さん、私のところは水シミないですよ〜

[921: 入居予定さん [男性 30代]]

工事の立ち会いで何回か行きましたが皆さん割と挨拶返してくれます。
感じのよい方が多い印象です。

駐車場の区画が思ってたよりも狭かったかな。
おとなりさんもそこそこ幅のある車種なので気を遣います。

[922: 契約済み [女性 20代]]

みなさんのお家湿気すごくないですか？（ ; ; ）
ダンボールや紙袋の湿りがすごくて、、、

[923: 働く女子さん [ 20代]]

新築はやっぱり湿気がすごいんですね(;_;)
まだ引越してないですが、
既にあるエアコンで除湿してます。

[924: 入居済み住民さん]

湿気は気にならず生活してますよ（＾∇＾）南低層です！

共有部の廊下の物は、どこまで許されるのでしょうか？
ベビーカーや三輪車等を置いているお宅があり、どうなんだろう？と思いました。

室外機は、仕方ないとは思うのですが、、、
もし許されるなら私も起きたいけど、範囲が難しいですね(>_<)
いまは、ベランダに子どもの物を置いています。

[925: 入居予定さん [男性 30代]]

時期外れにここ数日は湿度が異常に高いので、どこも同じだと思いますよ。
あと寒いという方が多いですが、南向きでも賃貸と違いベランダの幅が大きく、
太陽の光が部屋の奥まで入ってくるのは冬至前後くらいだと思います。
ベランダ幅の無い南側の賃貸マンションと比べると寒いと思いますよ。

[926: 入居済み住民さん [女性 20代]]

外の物入れにベビーカー入れてます。
子供の駐輪場がないので
部屋に入れてますm(_ _)m
先ほど聞いたら
邪魔にならない
玄関前ならよいと言われました。

[927: 入居済み住民さん [女性 20代]]

キッズルーム使用の際の決められたルールはあるのでしょうか？？
親同伴
片付け
人数制限
使用時間 など。。。

[928: 入居予定さん [男性 30代]]

トランクルームの活用法ですが、近くのホームズでアイリスオーヤマの組み立てラックを売ってます。
そのラックの40×85というサイズがトランクルームにピッタリはまるので、トランクルーム内を有効活用できますよ。
ウチはそれを使ってゴルフのキャディバッグ、バギータイプのベビーカー、ストライダー、三輪車、が全て綺麗に収まりました。
TRはかなり高さがあるので、上部空間が使えないと勿体無いですからね。
ちなみなTRは住戸タイプによって差異があるようなので、実寸してからの方が間違いないと思います。

[929: 入居済み住民さん]

トランクルームのあけかた、教えて下さい。

[930: 入居済み住民さん]

No.929さん、自宅の鍵を差込みながら回せば開きますよ〜

[931: 入居済み住民さん]

>>930

929です。

ご丁寧にありがとうございます。

開きました！

これから活用していきたいと思います。

[932: 入居済み住民さん [男性 30代]]

>>928
情報ありがとうございます！さっそく購入します！
こちらも、お役に立てることあれば書き込みますね！

[933: 入居済み住民さん [男性]]

すいません！
壁側のテレビ用アンテナの差し込みにカバーみたいなのついてます？
つける際はカバー取り外すんですか？
固くてどうしていいもんやらです。
皆さんどうされましたか？

[934: 入居予定さん [男性 50代]]

テレビのアンテナの差し込みのカバーをはずさないとアンテナは繋げません。
樹脂製なので引っ張ればとれると思いますが
とれにくいのであれば、反時計方向に回しながら引っ張ると取れると思います
一度やってみてください。

[935: 働く女子さん [ 20代]]

今週の仕事も終わり、
明日いよいよ引越しです！
明日の方多いと思いますが
よろしくお願いします("▽")

[936: 入居予定さん [男性 30代]]

取れない程固いのは異常ですので連絡した方がいいんじゃないですか。

[937: 入居済み住民さん [男性 40代]]

>>934 936
有難う御座います！
少々固かったですが、強引に引っ張ればあっけなく取れました！
無事に接続完了です！
これからよろしくお願いします。

[938: 入居済み住民さん]

>>927どうなんでしょう？
これから春休みにはいり、大きな子もくると思うと、親同伴などは常識で動くという感じでしょうか？

時間も気になります！

今の所みなさん片付けをきちんとする方が多いので安心してますが、こまごましたおもちゃが多いので、これからが心配ですね！

30代のお母さんが多い印象ですね

[939: 契約済みさん [女性 30代]]

なんかゴミドラムの前すごい事になってますね。なにがあったんでしょう？

[940: 働く女子さん [ 20代]]

>>939
ゴミが山のようになってましたね(;_;)
何かあったのでしょうか？

[941: 入居済み住民さん]

>>940
注意書きがポストに入ってましたが、
また何か不良ですか(>_<)？

[942: 働く女子さん [ 20代]]

>>941
ゴミドラムに入れてはいけないゴミを
入れてしまってたりしていて、
不具合が起きてしまってるみたいです(;_;)
決められたゴミ以外を入れてしまうと
使いたい時に使えないので困りますね。

[943: 入居済み住民さん [男性 30代]]

少し前に話がありましたが、シャワーの温度がぬる過ぎます。
45度でも少しぬるい感じです。
みなさんはそのままですか？
上げてもらったりでかるんでしょうか？

[944: 契約済みさん]

水道はどれも自分で水と湯量のバランスを変えれるんじゃなかったですかね？

たしか内覧のときに説明を聞いたような…

[945: 入居済み住民さん]

ゴミドラムに防犯カメラなどを付けないと、
粗大ゴミを隠す為に入れる人がいるかもしれませんね
、、

困ったもんですね(>_<)
粗大ゴミも何点か放置されてる日があったし。

暖かくなるまでに改善したいですね

[946: 入居済み住民さん]

湯温ぬるいですよね(>_<)
節水のシャワーヘッドだから、湯量が少なくそう感じるのでしょうか？？

うちは、ガス代などを確認しつつ43度で頑張ってます(>_<)

換気扇フィルター3度も訪問販売がありました。
みなさんきをつけてください！(^-^)/

[947: 契約済みさん]

まだ引越しは先ですが、ゴミの問題は入居前から非常にイヤな気分になりますね・・・

この様子ですと新築マンションで頻出の問題はいろいろでて来そう。

良いマンションにする為にルールを守りましょう。

[948: 契約済みさん]

まだ引越しは先ですが、ゴミの問題は入居前から非常にイヤな気分になりますね・・・

この様子ですと新築マンションで頻出の問題はいろいろでて来そう。

良いマンションにする為にルールを守りましょう。

[949: 働く女子さん [ 20代]]

ひとまず引越し終わりました(;_;)
大体の荷物は片付けられたので
あとは収納の小物を買って
細々した収納を頑張ります！
皆さん気さくに挨拶してくださる方が
多くて少し安心しました…♡♡

[950: 入居済み住民さん [女性 20代]]

フルタイムシステムの使い方、
分かる方いらっしゃいますか？>_<
ネットで登録はしたのですが、
集合ポストの所の機械にキーをかざしても、
利用できません。と表示されます>_<

[951: 入居済み住民さん]

タッチパネルにタッチして、居住者キーを押してから、
操作できた気がします！
分からなければ、タッチパネルでサポートセンターに掛けれたとおもいますよ！(^-^)/

感じの良い方が多く、ホッとしますよね(*^^*)

来客用駐輪場がいつもいっぱいなのですが、皆さんどうされてますか？

[952: 入居予定さん [女性 30代]]

>>928
教えて頂いて助かります。
今住んでいる所は住人の方も管理人さんさえ、ご挨拶しない所なので
こういう親切に教えて下さる方がおられるかと思うとホッとします。
有難うございます(^^)

[953: 入居済み住民さん]

すでに廊下は自転車やベビーカーだらけです… ゴミの問題にしろいきなりルール無視の方がいるようで残念です。

[954: 入居済み住民さん]

多くの方が入居されているので、ルール等の擦り合わせは難しいかもしれませんね、
一斉入居が落ち着いた頃に周知していくしかないと思います。
それもそうですが、施設内外で歩きタバコをされている方を何度か見かけています(それぞれ違う方)
ルール以前に子供にも危険ですし、共有部の禁煙なども徹底してもらいたいです。

[955: 入居済み住民さん [女性 20代]]

>>951
あの機械でサポートセンターに繋がるのですね！
ありがとうございます^ ^

[956: 入居済み住民さん]

タバコの問題にしろ、廊下への物置問題にしろ、小さな子供が多いので怪我の危険があり、気になる問題です(>_<)

新築だから、室内で吸いたくない気持ちは分かりますが、
周りへの配慮も意識してほしいです(>_<)
マイホームといえど共同住宅なのですから。

[957: 入居済み住民さん]

来客用駐輪場ですが、南側いつも同じ子供自転車が、、

母がくる度使いたいのに使えず、どうしたものか、、

[958: 入居済み住民さん]

エントランスの前に駐輪されている方もいらっしゃいますよね?
ずっと駐輪されているんで、
今朝は風で倒れていて危険でした。