ウェリス鶴見緑地

[はいなー]

公式URL：http://www.w272.jp/
所在地：大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目34番１（地番）
交通：地下鉄鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩9分　地下鉄今里筋線「新森古市」駅徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上18階建
総戸数：272戸
間取り：3LDK～4LDK
住居専有面積：66.82㎡ ～ 99.16㎡
バルコニー面積：11.28㎡ ～ 68.87㎡
間取り：3LDK ～ 4LDK
駐車場：246台（内来客用1台/月額使用料：未定）
駐輪場：545台（月額使用料：未定）
バイク置場：55台（内原動機付自動二輪用44台/月額使用料：未定）

売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社　鴻池組大阪本店
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

鶴見区の新しいマンションプロジェクトです。
お値段等情報ください

[881: 契約済みさん]

内覧会で説明有りましたよ。すべて入居後ネットで手続きするはずだったと思います。

[882: 働く女子さん [ 20代]]

あと2日で引き渡し会ですね＼(^o^)／
まだ引越しの準備が進んでおらず
てんやわんやしてますが楽しみです♡

[883: 入居予定さん]

今から引き渡し会に行って来ます！
これって、人によって日が違うんですか？
時間だけだと思ってました。

[884: 働く女子さん [ 20代]]

>>883
13〜15日のいずれかだった気がします^ ^
引き渡し会、どれくらい時間かかりましたか？←

[885: 入居予定さん [男性 30代]]

１時間くらいです。
その後の区役所での手続きの方が大変でした。

[886: 入居済み [男性 30代]]

無事に入居することができました！
みなさん、よろしくお願いいたしますm(__)m
ところで、既に入居された方は、テレビは問題なく見れていますか？
私は「受信できません」と表示されて全然見れません。。ケーブルも買い替えたのですが(T＿T)

[887: 匿名さん]

うちの免震システムは東洋ゴムじゃないですよね？

[888: 入居予定さん [男性]]

>>887
ブリヂストンとオイレス工業製を使用していると聞きましたが、全メーカーの製品を検証する必要があると感じます。

[889: 入居済み [男性 30代]]

886です
今朝、鴻池組に来てもらい確認してもらいました。
どうやらブースターの電源が外れていたようで、無事にテレビがうつりました。
テレビは「縦」の部屋がつながっているようで、私と同じタイプにお住まいの方も同じ事象だったと思います。お騒がせしました。みなさまもお気をつけください。

[890: 働く女子さん [ 20代]]

>>886
入居おめでとうございます♡
先ほどマンションに行ってみましたが
昨日時点で入居されてる方が
結構多く感じました*\(^o^)/*
私は来週引越し予定ですが
これからよろしくお願いします！

[891: 入居済み住民さん [男性 30代]]

換気扇のフィルター
24時間換気のフィルター
やっぱり、訪問販売が多いですね。
騙されないように、気を付けて下さい！

[892: 契約済みさん]

NTTファシリティーズの代金決済でNTTファイナンスのカードを選択すると基本割引5パーオフ　プラス1パーオフとありますが、基本割引の5パーオフは支払い方法にかかわらず元々設定されているプランですよね。

内容を読む限りNTTファイナンス支払いにすると2年間はプラス1パーオフになるだけの様な気がしました。
添付のキャンペーンチラシをパッと見ただけでは分かりにくいですが。

この理解であってますよね？？

[893: 契約済みさん]

重要事項説明書によると日産のカーシェアリングサービスは月額管理費105,000円で当初3年契約、以降は組合での更新の可否次第。
アイルスは当初5年間の契約期間で以降は組合での更新の可否次第とありますが、料金は載ってませんでした。どこかにアイルスの月額管理費って載ってませんでした？

今後必要性が低ければ管理費の削減等の話し合いも必要になると思いますが、アイルスは結構お金かかってそう。

[894: 入居予定さん [女性 20代]]

電気の支払いはNTTファシリシーズですが、水道代はどこから引き落としなんでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？^ ^

[895: [男性]]

カードかな

[896: 契約済みさん]

鶴見区て待機児童は多いのでしょうか。

[897: 契約済みさん [女性 30代]]

水がでなくなりましたね。なにかあったんでしょうか？管理会社に電話してもまだ原因がわからないと言っていましたが

[898: 契約済みさん]

>>897さん

やはり水出ないですよね。うちだけかと焦っていました。
早くなおってくれるといいのですが(^^;;

[899: 契約済みさん [女性 30代]]

>>898
うちも焦りました。お風呂に入ろうとした矢先だったので、普及しない場合銭湯なども考えないといけないですね(^_^;)

[900: 入居済み [男性 30代]]

>>890
ありがとうございます！
まずはすれ違う住人の方と挨拶から始めようかなーと思っています。私は小さな子供がいるので、1階のキッズルームなんかは良いコミュニケーション・情報交換の場だなーと思いました。
敷地内の公園は、周辺の小学生が走り回って少し危険な気がしました。お菓子も食べちらかしてましたし。まぁこればっかりはしょうがないですかねー。

[901: 契約済みさん]

断水はきつい(>_<)早く復旧して～

[902: 契約済み]

水が出ないの焦りました（ ; ; ）！うちだけかと、、
みなさんのお家
フィルターの販売来ましたか？(´･_･`)

[903: 契約済みさん [女性 30代]]

>>902
まだ、断水直らないんですかね？
トイレが困ります。
うちは内覧会の時にフィルターの案内ありましたけど、この土日はなかったですね

[904: 入居済み住民さん]

>>897
うちも水道でないです。朝までになおればいいですけど‥

[905: 契約済み]

>>903
まだ水出ないです（ ; ; ）ほんと困りますね。。
エレベーターに悪徳業者に注意の張り紙が貼ってあったので、気を付けないといけないですね(´･_･`)

[906: [女性 30代]]

水が出ないって困りますね！
うちは災害用に用意していたミネラルウォーターで歯磨きしました。。
早く復旧して欲しいです。

[907: 契約済みさん [女性 40代]]

>>906
こんな時間ですが、何かしてくれてるんてすかね…？？ホントに困る…

[908: 契約済みさん [女性 40代]]

今洗面用具持って前のマンションに帰ろうかと降りたら、あと少しで治ります、最後の部品をつけてますからって言われたので、戻ってきました。
もぅ少しです、頑張りましょう！
原因聞くの忘れましたが…

[909: 働く女子さん [ 20代]]

お水が出ないってすごく困りますね(O_O)
早く復旧することを願います！

[910: 入居予定さん [ 30代]]

お水、夜中に復旧しましたね、、、今日からは問題ないようにして欲しいです。

[911: 契約済みさん]

ちょっと入居開始早々で不具合頻発ですよね・・・。

テレビのブースター？電源が入っていなかったり、給水系の設備不具合。
これからもっと出てくるか、見えない所での構造的不具合があるかもしれないと勘ぐってしまいますよ。
この掲示板等で不具合履歴も公に残ってしまいますし、このマンションにケチがつかなかければいいんですが・・・。

鴻池はどんな受け渡し前のチェックをしていたんでしょうかね。

[912: 契約済みさん]

鴻池にしろ長谷工にしろ引渡しまでの間、若い方が多い印象でした。
若手を育てる場でもあったかもしれませんが、そのチェックは上長であったり管理会社が厳重にするべきですよね。
クレームは皆で声を大にして言うべきですよ。舐められては良いマンションになりませんし。
売主には瑕疵担保責任がありますからね。当然責任は負担してもらわねばなりません。

[913: 入居済み住民さん [女性 20代]]

水道焦りましたm(_ _)m
何故このような事になったんですかね？

みなさん24時間換気はしてますか？
寒くて喉が痛いです(´д⊂)‥ﾊｩ
外にいるほうが暖かい。。

お風呂も寒くてお湯45度くらいに
しないとお湯が冷たく感じます。。

収納も少なくて物が溢れてます。。
片付かない٩(๑´0`๑)۶

[914: 入居済み住民さん]

やっぱりお湯ぬるいですよね！
前のマンションで40度で使ってたのに、今は45度。
出るまでも時間がかかるし。どうなってるんだろう？

24時間換気うるさくないですか？
うちは、二日目に切りました。

挨拶を返してくれない人もいますが、
挨拶のあるマンションにしたいですね！

よろしくお願いします！

[915: 入居予定さん [男性 30代]]

お湯がぬるいってマジですか？
対応はどーなっているのでしょうか？

[916: 入居済み住民さん [女性 20代]]

うちも前のマンションで40度でしたが今は45度です！！

換気扇うるさいです！
とにかく寒くて家にいるのが
嫌になりますm(_ _)m

何回も換気扇の説明にきます！！

[917: 入居済み住民さん [男性 30代]]

引っ越してきて気づいたのがフローリングに水シミが…内覧会の時にはなかったんですが(^^;

皆さんのところは大丈夫ですか？？

[918: 入居済み住民さん [男性 30代]]

引っ越してきて気づいたのがフローリングに水シミが…内覧会の時にはなかったんですが(^^;

皆さんのところは大丈夫ですか？？

[919: 入居済み住民さん]

たしかに寒いですね。まだ入居者が少ないから建物が温まってないんですかね。部屋の方が寒い謎を教えて下さい笑

[920: 入居予定さん [ 30代]]

シャワーの水量が気になりますが、お湯の温度は問題ないです。
(前の家がぬるかったのかもしれませんが)
24時間換気の使い方が難しいです、、、音は気になりませんが、
部屋が乾燥気味で、朝起きたら喉が痛いです。

No.917さん、私のところは水シミないですよ〜

[921: 入居予定さん [男性 30代]]

工事の立ち会いで何回か行きましたが皆さん割と挨拶返してくれます。
感じのよい方が多い印象です。

駐車場の区画が思ってたよりも狭かったかな。
おとなりさんもそこそこ幅のある車種なので気を遣います。

[922: 契約済み [女性 20代]]

みなさんのお家湿気すごくないですか？（ ; ; ）
ダンボールや紙袋の湿りがすごくて、、、

[923: 働く女子さん [ 20代]]

新築はやっぱり湿気がすごいんですね(;_;)
まだ引越してないですが、
既にあるエアコンで除湿してます。

[924: 入居済み住民さん]

湿気は気にならず生活してますよ（＾∇＾）南低層です！

共有部の廊下の物は、どこまで許されるのでしょうか？
ベビーカーや三輪車等を置いているお宅があり、どうなんだろう？と思いました。

室外機は、仕方ないとは思うのですが、、、
もし許されるなら私も起きたいけど、範囲が難しいですね(>_<)
いまは、ベランダに子どもの物を置いています。

[925: 入居予定さん [男性 30代]]

時期外れにここ数日は湿度が異常に高いので、どこも同じだと思いますよ。
あと寒いという方が多いですが、南向きでも賃貸と違いベランダの幅が大きく、
太陽の光が部屋の奥まで入ってくるのは冬至前後くらいだと思います。
ベランダ幅の無い南側の賃貸マンションと比べると寒いと思いますよ。

[926: 入居済み住民さん [女性 20代]]

外の物入れにベビーカー入れてます。
子供の駐輪場がないので
部屋に入れてますm(_ _)m
先ほど聞いたら
邪魔にならない
玄関前ならよいと言われました。

[927: 入居済み住民さん [女性 20代]]

キッズルーム使用の際の決められたルールはあるのでしょうか？？
親同伴
片付け
人数制限
使用時間 など。。。

[928: 入居予定さん [男性 30代]]

トランクルームの活用法ですが、近くのホームズでアイリスオーヤマの組み立てラックを売ってます。
そのラックの40×85というサイズがトランクルームにピッタリはまるので、トランクルーム内を有効活用できますよ。
ウチはそれを使ってゴルフのキャディバッグ、バギータイプのベビーカー、ストライダー、三輪車、が全て綺麗に収まりました。
TRはかなり高さがあるので、上部空間が使えないと勿体無いですからね。
ちなみなTRは住戸タイプによって差異があるようなので、実寸してからの方が間違いないと思います。

[929: 入居済み住民さん]

トランクルームのあけかた、教えて下さい。

[930: 入居済み住民さん]

No.929さん、自宅の鍵を差込みながら回せば開きますよ〜