ウェリス鶴見緑地

[はいなー]

公式URL：http://www.w272.jp/
所在地：大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目34番１（地番）
交通：地下鉄鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩9分　地下鉄今里筋線「新森古市」駅徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上18階建
総戸数：272戸
間取り：3LDK～4LDK
住居専有面積：66.82㎡ ～ 99.16㎡
バルコニー面積：11.28㎡ ～ 68.87㎡
間取り：3LDK ～ 4LDK
駐車場：246台（内来客用1台/月額使用料：未定）
駐輪場：545台（月額使用料：未定）
バイク置場：55台（内原動機付自動二輪用44台/月額使用料：未定）

売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社　鴻池組大阪本店
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

鶴見区の新しいマンションプロジェクトです。
お値段等情報ください

[861: 物件比較中さん [男性 30代]]

内覧会の時ですけど、網戸とガラスサッシの隙間が気になった方いらっしゃいますか？
私は気にはなったんですが結局指摘はしなかったんですが、やっぱりよくよく考えると虫が入って来ないようにするためにあのモジャモジャの毛の機能があるはずなんで、隙間が空いてたら意味がないと思い始めたんですが。
今から指摘って出来るのでしょうか？

[862: 入居予定さん]

できますよ。
むしろするべきです！
長谷工経由で指摘すればまだ間に合いますよ！

[863: 物件比較中さん [男性 30代]]

駄目元で言ってみます。

[864: 契約済みさん [女性 40代]]

早目の入居で家具は新調のため単身程度…
それでも四捨五入して30万近く掛かるのはおかしかったのかな…ごねたら良かったのかな…(笑)
エアコン２台が高いらしいけど…今更かな…

[865: 契約済みさん]

高いですね(´Д` )
大手利用ですが、エアコン1台9500円でした。
二台でファミリー引越し、市内からですが、その金額の半額でした。
いまからでも、相見積もりとれませんか？
ダンボール費用とられちゃうかもですが、それ以上に安くできそうな気がします

[866: 契約済みさん [女性 40代]]

>>865
えぇーーっっ！
化粧カバーしてもらうって事で、２台で八万円なんですけど…
しかも、自転車で来れる歩いてでも可能な距離からの引越しなんです…

[867: 契約済みさん [女性 40代]]

>>866
ごめんなさい、もしよろしければ、トラックの大きさ教えていただけますか？うちは２トンなんですけど、多分ガラガラ(笑)
一応友達にも言われたし、電話してみたのですが、一歩も引く気がないようで…
相見積もりしてもいいんですかね？何か怖くて…

[868: 契約済みさん [男性 30代]]

>>867
相見積もりは大丈夫ですよ！安くなるならぜひした方が良いですよ！ただ今の住まいは賃貸ですか？3月中に引越できるかをまず確認して下さいね。繁忙期だからすでに埋まってるかもしれません。
それと今は賃貸ですか？いくら安くなっても4月引越なら翌月家賃も掛かって、結局損になるかもしれないので気をつけて下さいね。

[869: 契約済みさん [男性 30代]]

一段落目の、ただ今の住まいは賃貸ですか？は、流して下さい。二段目で被ってました笑

[870: 契約済みさん [女性 40代]]

>>869
すいません、色々と…
賃貸なので、慎重にしなくてはいけないって事ですね…
そうですよね…ごねてもめて当日の引越しで後回しにされたりしたらどぅしようとかも思ったりしてます。
もぅ転居先の部屋番号まで書いてしまったし。

[871: 契約済みさん [女性 40代]]

>>870
そのレベルで揉めることはないです！大丈夫ですよ。気にし過ぎです。逆に対応し易いから多少迷惑掛けても大丈夫と思われるかも。口うるさいぐらいが向こうも気を抜かないかもしれませんし。費用分の働きはしてもらって当然ですから、当日は家財傷つけられないかしっかり見張って、毅然とした態度でね。これっきりのお付き合いと思えば良いんです。

[872: 契約済みさん [女性 40代]]

色々とありがとうございます、今は賃貸なのでちゃんと調べて動かないとダメですね…勉強になります。

見積もりから契約ってなった時に部屋番号まで書いてあるし、引越しの時に後回しにされたりしたらどぅしようとか…考えるとキャンセルが怖くて…

初めからきちんと相見積もりしておけば良かったですね…

[873: 契約済みさん [女性 40代]]

>>872
ちゃんと届いてないかとまた投稿してしまいました、ごめんなさい

[874: 契約済みさん [女性 40代]]

>>871
なるほど…

前にも引越しの時に、運んでくれた先で冷蔵庫から真っ黒な液体が出てきて、新しいラグが真っ黒に…
でも、こんな重いもの運んでくれたし…なんて思ってしまって、何も言わなかった事が。
その頃はまだ若かったし(笑)

そうですよね、仕事ですもんね、ちゃんといろんな事伝えなきゃですね。今回はちゃんと気付いたことは言わなきゃ！

[875: 契約済みさん [女性 40代]]

>>872
そうですね。相見積もりはするものらしいです。私は主人、親からそう聞いてお願いしました。たしかにキャンセルの連絡しにくいので主人にしてもらいました笑。引越の2日前まで可能みたいです。それと後回しにされることをとても気にされてますが、何か支障あるんですか？立会いする時間がないとか？私は後回しされても、丁寧な仕事してもらえたら良いです。まずは 相見積もりして3月引越間に合うか確認しては？1万でも安くしましょう！

[876: 契約済みさん [女性 40代]]

>>875
ありがとうございます、後回しだけならいいのですが、エアコンを追加で購入したのです。
電気屋さんが来るので、電気やさんも次の仕事もらしく、あまり待てないと言われていて。
普段働いているので、一気にその日に済ませたいと思ってしまったものですから…
今の家が近いので、引越しは遅くなってもぜんぜん大丈夫なんですけどね♪

[877: 契約済みさん]

こんにちは、ベランダでの喫煙はこのマンションではＯＫなんでしょうか？今のマンションでお隣さんの煙で洗濯物に臭いが付くことが多くて。こればっかりは我慢するしかないのかな。

[878: 契約済みさん]

>>877
もし禁止してるなら、重要事項説明書、管理規約などに記載されてるでしょうね。後で読んでみよっと。私もできれば吸って欲しくないです。結局近隣住民の方次第でしょうね。禁止でも吸う人は吸いますからね。

[879: 契約済みさん]

867さん
同じく4tですよ！
ちなみに二キロ弱の距離です！
化粧カバーは付けませんが、、、

今の契約してる引越し会社は、そのままキープしつつ、他の会社見積もり取れませんか？

他の条件が良ければ、解約。
他で無ければ、したたかにそのまま、、、

ずるい考えですが(つД`)

４月にすれば安くなるかもですが、その間の賃料等も含めつつ安い方で契約できればいいですね！
あと少し頑張って！

[880: 契約済みさん]

駐車場とかレンタルサイクルの予約のフルタイムシステムの登録の説明ってありましたっけ？登録方法とかご存知ないですか？

[881: 契約済みさん]

内覧会で説明有りましたよ。すべて入居後ネットで手続きするはずだったと思います。

[882: 働く女子さん [ 20代]]

あと2日で引き渡し会ですね＼(^o^)／
まだ引越しの準備が進んでおらず
てんやわんやしてますが楽しみです♡

[883: 入居予定さん]

今から引き渡し会に行って来ます！
これって、人によって日が違うんですか？
時間だけだと思ってました。

[884: 働く女子さん [ 20代]]

>>883
13〜15日のいずれかだった気がします^ ^
引き渡し会、どれくらい時間かかりましたか？←

[885: 入居予定さん [男性 30代]]

１時間くらいです。
その後の区役所での手続きの方が大変でした。

[886: 入居済み [男性 30代]]

無事に入居することができました！
みなさん、よろしくお願いいたしますm(__)m
ところで、既に入居された方は、テレビは問題なく見れていますか？
私は「受信できません」と表示されて全然見れません。。ケーブルも買い替えたのですが(T＿T)

[887: 匿名さん]

うちの免震システムは東洋ゴムじゃないですよね？

[888: 入居予定さん [男性]]

>>887
ブリヂストンとオイレス工業製を使用していると聞きましたが、全メーカーの製品を検証する必要があると感じます。

[889: 入居済み [男性 30代]]

886です
今朝、鴻池組に来てもらい確認してもらいました。
どうやらブースターの電源が外れていたようで、無事にテレビがうつりました。
テレビは「縦」の部屋がつながっているようで、私と同じタイプにお住まいの方も同じ事象だったと思います。お騒がせしました。みなさまもお気をつけください。

[890: 働く女子さん [ 20代]]

>>886
入居おめでとうございます♡
先ほどマンションに行ってみましたが
昨日時点で入居されてる方が
結構多く感じました*\(^o^)/*
私は来週引越し予定ですが
これからよろしくお願いします！

[891: 入居済み住民さん [男性 30代]]

換気扇のフィルター
24時間換気のフィルター
やっぱり、訪問販売が多いですね。
騙されないように、気を付けて下さい！

[892: 契約済みさん]

NTTファシリティーズの代金決済でNTTファイナンスのカードを選択すると基本割引5パーオフ　プラス1パーオフとありますが、基本割引の5パーオフは支払い方法にかかわらず元々設定されているプランですよね。

内容を読む限りNTTファイナンス支払いにすると2年間はプラス1パーオフになるだけの様な気がしました。
添付のキャンペーンチラシをパッと見ただけでは分かりにくいですが。

この理解であってますよね？？

[893: 契約済みさん]

重要事項説明書によると日産のカーシェアリングサービスは月額管理費105,000円で当初3年契約、以降は組合での更新の可否次第。
アイルスは当初5年間の契約期間で以降は組合での更新の可否次第とありますが、料金は載ってませんでした。どこかにアイルスの月額管理費って載ってませんでした？

今後必要性が低ければ管理費の削減等の話し合いも必要になると思いますが、アイルスは結構お金かかってそう。

[894: 入居予定さん [女性 20代]]

電気の支払いはNTTファシリシーズですが、水道代はどこから引き落としなんでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？^ ^

[895: [男性]]

カードかな

[896: 契約済みさん]

鶴見区て待機児童は多いのでしょうか。

[897: 契約済みさん [女性 30代]]

水がでなくなりましたね。なにかあったんでしょうか？管理会社に電話してもまだ原因がわからないと言っていましたが

[898: 契約済みさん]

>>897さん

やはり水出ないですよね。うちだけかと焦っていました。
早くなおってくれるといいのですが(^^;;

[899: 契約済みさん [女性 30代]]

>>898
うちも焦りました。お風呂に入ろうとした矢先だったので、普及しない場合銭湯なども考えないといけないですね(^_^;)

[900: 入居済み [男性 30代]]

>>890
ありがとうございます！
まずはすれ違う住人の方と挨拶から始めようかなーと思っています。私は小さな子供がいるので、1階のキッズルームなんかは良いコミュニケーション・情報交換の場だなーと思いました。
敷地内の公園は、周辺の小学生が走り回って少し危険な気がしました。お菓子も食べちらかしてましたし。まぁこればっかりはしょうがないですかねー。

[901: 契約済みさん]

断水はきつい(>_<)早く復旧して～

[902: 契約済み]

水が出ないの焦りました（ ; ; ）！うちだけかと、、
みなさんのお家
フィルターの販売来ましたか？(´･_･`)

[903: 契約済みさん [女性 30代]]

>>902
まだ、断水直らないんですかね？
トイレが困ります。
うちは内覧会の時にフィルターの案内ありましたけど、この土日はなかったですね

[904: 入居済み住民さん]

>>897
うちも水道でないです。朝までになおればいいですけど‥

[905: 契約済み]

>>903
まだ水出ないです（ ; ; ）ほんと困りますね。。
エレベーターに悪徳業者に注意の張り紙が貼ってあったので、気を付けないといけないですね(´･_･`)

[906: [女性 30代]]

水が出ないって困りますね！
うちは災害用に用意していたミネラルウォーターで歯磨きしました。。
早く復旧して欲しいです。

[907: 契約済みさん [女性 40代]]

>>906
こんな時間ですが、何かしてくれてるんてすかね…？？ホントに困る…

[908: 契約済みさん [女性 40代]]

今洗面用具持って前のマンションに帰ろうかと降りたら、あと少しで治ります、最後の部品をつけてますからって言われたので、戻ってきました。
もぅ少しです、頑張りましょう！
原因聞くの忘れましたが…

[909: 働く女子さん [ 20代]]

お水が出ないってすごく困りますね(O_O)
早く復旧することを願います！

[910: 入居予定さん [ 30代]]

お水、夜中に復旧しましたね、、、今日からは問題ないようにして欲しいです。