ウェリス鶴見緑地

[はいなー]

公式URL：http://www.w272.jp/
所在地：大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目34番１（地番）
交通：地下鉄鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩9分　地下鉄今里筋線「新森古市」駅徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上18階建
総戸数：272戸
間取り：3LDK～4LDK
住居専有面積：66.82㎡ ～ 99.16㎡
バルコニー面積：11.28㎡ ～ 68.87㎡
間取り：3LDK ～ 4LDK
駐車場：246台（内来客用1台/月額使用料：未定）
駐輪場：545台（月額使用料：未定）
バイク置場：55台（内原動機付自動二輪用44台/月額使用料：未定）

売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社　鴻池組大阪本店
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

鶴見区の新しいマンションプロジェクトです。
お値段等情報ください

[840: 入居予定さん [男性]]

騒音が苦手という気持ちはわかりますがね。
こういう問題は「お互い様」という気持ちを持つべきですね。(~_~)

それにしても私は西側購入なんですが、夜景重視で西側選んだのですが、今のレンタカーの土地やそのとなりの駐車場の土地あたりに将来そこそこ大きな建物が建設されそうでドキドキしてます。
角地のUFJのATM跡は早速何か建設してますね。

街中マンションの宿命と理解はしてますが、、

[841: ご近所さん [男性 30代]]

マンション西側の土地は地権者が少ない為、将来そこそこの高さの建物が建つ可能性はありますね。14・15階程度の建物は建つリスクはあります。

[842: 入居予定さん [男性 30代]]

たしかに言われてみれば、マンション用地になりそうな広さですね。日照って大事ですよね。街中なので覚悟しなきゃですね。。。

[843: 契約済みさん]

UFJなくなったんですか？？(>_<)

[844: 契約済みさん]

韓国料理、UFJ、リサイクルショップと並びの3件とも？取り壊しらしいですが、いったい何ができるんでしょうね。

[845: 契約済みさん]

夜少し暗めなので、明るくなるような、(コンビニとか)できるといいですね！

[846: 入居予定さん]

>>812
年齢制限はないでしょう。うちも小さい子ですが、色んな子供と接することも教育ですからね。

[847: 契約済みさん]

UFJ無くなったんですねー…軽くショック…
キッズルーム、0歳児は確かに気になると思いますが、歩くようになったらチビでも逞しいものですよ！(お子さんの個性にもよりますが^^;)
ヤンチャすぎる子がいたとしても、その子の保護者や他の親御さんたちが優しく注意や、「危ないからもう少し静かに遊ぼうね★」等々教えてあげれる関係って素敵じゃないですか？
自分語失礼いたしましたm(_ _)m

[848: 入居予定さん]

ＵＦＪは関西スーパーの古市店の方に移動しましたよ。
跡地は１階に店舗が入った9階建のマンションです。完成は来年の２月みたいです。

[849: 契約済みさん]

９階ですか・・・敷地面積はさほど広くないような気がしますが、西側にマンションが建つんですね・・・

[850: 契約済みさん [ 40代]]

記憶が正しければUFJ跡地は1ブロック南だったような…あまりこちらに被らないですかね。

[851: 入居予定さん [ 30代]]

そうですね、あまり大きな影響はないと思います。

[852: 契約済みさん]

846さん847さん解答ありがとうございます！
確かにおおきな子との触れ合いは、素敵ですね(*^o^*)刺激にもなりそう！

寒い日のポータブルゲーム機使用の溜まり場にならないかだけ、少し心配ですが、どの程度の広さなのか早く見たいです(*^o^*)

近所への配慮で時間は決まってますよね多分！

あと一月。引越しの準備が大変ですねσ(^_^;)

[853: 契約済みさん]

なみはやドームにて、鍵受け渡しの案内がありました！
微妙な距離ですね((笑

[854: 入居予定さん [女性 30代]]

NTTファシリティーズの電気の利用申込書って届きました？
以前の案内では、引渡し時に配布…と書いてあったのに、引渡し会の案内と共に届いたＱ＆Ａには、引渡しまでにご提出ください、と書いてあります。
いつもらえるんだろう…

[855: 契約済みさん]

>>854さん

NTTに問い合わせたところ、

・入居日から電気は使える
・申込書は引き渡し会で配布、もしくは住戸のキッチンに説明書などと一緒に置くので後日送付でかまわない

とのことでした。
対応に違いがあると混乱しますよね(^^;;

[856: 入居予定さん [女性 30代]]

>>855さん

情報ありがとうございます！

ホント、どれを信じたらいいのか迷いますよね…
でも、入居日から使えるようで安心しました(^.^)

[857: 入居予定さん [ 30代]]

室内床材のフローリングはワックスフリーとのことなのですが
念のためにワックスを検討されている方はいらっしゃいますか?
参考URL(http://www.jpware.com/auctionInfo.php?id=u63356048)

[858: 契約済みさん [女性 20代]]

すいません、便乗で質問ですが、
床暖の上にはやはりカーペット類を敷いてはダメですかね？
今回初めての床暖房なのですが、皆さんどうされていますか？

[859: 入居予定さん [女性 30代]]

>>858さん

床暖房に対応しているラグやカーペットがありますよ♪

[860: 契約済みさん]

雑談ですが、最近ウェリスのCMしてますね！
なんだか嬉しい（≧∇≦）

[861: 物件比較中さん [男性 30代]]

内覧会の時ですけど、網戸とガラスサッシの隙間が気になった方いらっしゃいますか？
私は気にはなったんですが結局指摘はしなかったんですが、やっぱりよくよく考えると虫が入って来ないようにするためにあのモジャモジャの毛の機能があるはずなんで、隙間が空いてたら意味がないと思い始めたんですが。
今から指摘って出来るのでしょうか？

[862: 入居予定さん]

できますよ。
むしろするべきです！
長谷工経由で指摘すればまだ間に合いますよ！

[863: 物件比較中さん [男性 30代]]

駄目元で言ってみます。

[864: 契約済みさん [女性 40代]]

早目の入居で家具は新調のため単身程度…
それでも四捨五入して30万近く掛かるのはおかしかったのかな…ごねたら良かったのかな…(笑)
エアコン２台が高いらしいけど…今更かな…

[865: 契約済みさん]

高いですね(´Д` )
大手利用ですが、エアコン1台9500円でした。
二台でファミリー引越し、市内からですが、その金額の半額でした。
いまからでも、相見積もりとれませんか？
ダンボール費用とられちゃうかもですが、それ以上に安くできそうな気がします

[866: 契約済みさん [女性 40代]]

>>865
えぇーーっっ！
化粧カバーしてもらうって事で、２台で八万円なんですけど…
しかも、自転車で来れる歩いてでも可能な距離からの引越しなんです…

[867: 契約済みさん [女性 40代]]

>>866
ごめんなさい、もしよろしければ、トラックの大きさ教えていただけますか？うちは２トンなんですけど、多分ガラガラ(笑)
一応友達にも言われたし、電話してみたのですが、一歩も引く気がないようで…
相見積もりしてもいいんですかね？何か怖くて…

[868: 契約済みさん [男性 30代]]

>>867
相見積もりは大丈夫ですよ！安くなるならぜひした方が良いですよ！ただ今の住まいは賃貸ですか？3月中に引越できるかをまず確認して下さいね。繁忙期だからすでに埋まってるかもしれません。
それと今は賃貸ですか？いくら安くなっても4月引越なら翌月家賃も掛かって、結局損になるかもしれないので気をつけて下さいね。

[869: 契約済みさん [男性 30代]]

一段落目の、ただ今の住まいは賃貸ですか？は、流して下さい。二段目で被ってました笑

[870: 契約済みさん [女性 40代]]

>>869
すいません、色々と…
賃貸なので、慎重にしなくてはいけないって事ですね…
そうですよね…ごねてもめて当日の引越しで後回しにされたりしたらどぅしようとかも思ったりしてます。
もぅ転居先の部屋番号まで書いてしまったし。

[871: 契約済みさん [女性 40代]]

>>870
そのレベルで揉めることはないです！大丈夫ですよ。気にし過ぎです。逆に対応し易いから多少迷惑掛けても大丈夫と思われるかも。口うるさいぐらいが向こうも気を抜かないかもしれませんし。費用分の働きはしてもらって当然ですから、当日は家財傷つけられないかしっかり見張って、毅然とした態度でね。これっきりのお付き合いと思えば良いんです。

[872: 契約済みさん [女性 40代]]

色々とありがとうございます、今は賃貸なのでちゃんと調べて動かないとダメですね…勉強になります。

見積もりから契約ってなった時に部屋番号まで書いてあるし、引越しの時に後回しにされたりしたらどぅしようとか…考えるとキャンセルが怖くて…

初めからきちんと相見積もりしておけば良かったですね…

[873: 契約済みさん [女性 40代]]

>>872
ちゃんと届いてないかとまた投稿してしまいました、ごめんなさい

[874: 契約済みさん [女性 40代]]

>>871
なるほど…

前にも引越しの時に、運んでくれた先で冷蔵庫から真っ黒な液体が出てきて、新しいラグが真っ黒に…
でも、こんな重いもの運んでくれたし…なんて思ってしまって、何も言わなかった事が。
その頃はまだ若かったし(笑)

そうですよね、仕事ですもんね、ちゃんといろんな事伝えなきゃですね。今回はちゃんと気付いたことは言わなきゃ！

[875: 契約済みさん [女性 40代]]

>>872
そうですね。相見積もりはするものらしいです。私は主人、親からそう聞いてお願いしました。たしかにキャンセルの連絡しにくいので主人にしてもらいました笑。引越の2日前まで可能みたいです。それと後回しにされることをとても気にされてますが、何か支障あるんですか？立会いする時間がないとか？私は後回しされても、丁寧な仕事してもらえたら良いです。まずは 相見積もりして3月引越間に合うか確認しては？1万でも安くしましょう！

[876: 契約済みさん [女性 40代]]

>>875
ありがとうございます、後回しだけならいいのですが、エアコンを追加で購入したのです。
電気屋さんが来るので、電気やさんも次の仕事もらしく、あまり待てないと言われていて。
普段働いているので、一気にその日に済ませたいと思ってしまったものですから…
今の家が近いので、引越しは遅くなってもぜんぜん大丈夫なんですけどね♪

[877: 契約済みさん]

こんにちは、ベランダでの喫煙はこのマンションではＯＫなんでしょうか？今のマンションでお隣さんの煙で洗濯物に臭いが付くことが多くて。こればっかりは我慢するしかないのかな。

[878: 契約済みさん]

>>877
もし禁止してるなら、重要事項説明書、管理規約などに記載されてるでしょうね。後で読んでみよっと。私もできれば吸って欲しくないです。結局近隣住民の方次第でしょうね。禁止でも吸う人は吸いますからね。

[879: 契約済みさん]

867さん
同じく4tですよ！
ちなみに二キロ弱の距離です！
化粧カバーは付けませんが、、、

今の契約してる引越し会社は、そのままキープしつつ、他の会社見積もり取れませんか？

他の条件が良ければ、解約。
他で無ければ、したたかにそのまま、、、

ずるい考えですが(つД`)

４月にすれば安くなるかもですが、その間の賃料等も含めつつ安い方で契約できればいいですね！
あと少し頑張って！

[880: 契約済みさん]

駐車場とかレンタルサイクルの予約のフルタイムシステムの登録の説明ってありましたっけ？登録方法とかご存知ないですか？

[881: 契約済みさん]

内覧会で説明有りましたよ。すべて入居後ネットで手続きするはずだったと思います。

[882: 働く女子さん [ 20代]]

あと2日で引き渡し会ですね＼(^o^)／
まだ引越しの準備が進んでおらず
てんやわんやしてますが楽しみです♡

[883: 入居予定さん]

今から引き渡し会に行って来ます！
これって、人によって日が違うんですか？
時間だけだと思ってました。

[884: 働く女子さん [ 20代]]

>>883
13〜15日のいずれかだった気がします^ ^
引き渡し会、どれくらい時間かかりましたか？←

[885: 入居予定さん [男性 30代]]

１時間くらいです。
その後の区役所での手続きの方が大変でした。

[886: 入居済み [男性 30代]]

無事に入居することができました！
みなさん、よろしくお願いいたしますm(__)m
ところで、既に入居された方は、テレビは問題なく見れていますか？
私は「受信できません」と表示されて全然見れません。。ケーブルも買い替えたのですが(T＿T)

[887: 匿名さん]

うちの免震システムは東洋ゴムじゃないですよね？

[888: 入居予定さん [男性]]

>>887
ブリヂストンとオイレス工業製を使用していると聞きましたが、全メーカーの製品を検証する必要があると感じます。

[889: 入居済み [男性 30代]]

886です
今朝、鴻池組に来てもらい確認してもらいました。
どうやらブースターの電源が外れていたようで、無事にテレビがうつりました。
テレビは「縦」の部屋がつながっているようで、私と同じタイプにお住まいの方も同じ事象だったと思います。お騒がせしました。みなさまもお気をつけください。