ウェリス鶴見緑地

[はいなー]

公式URL：http://www.w272.jp/
所在地：大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目34番１（地番）
交通：地下鉄鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩9分　地下鉄今里筋線「新森古市」駅徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上18階建
総戸数：272戸
間取り：3LDK～4LDK
住居専有面積：66.82㎡ ～ 99.16㎡
バルコニー面積：11.28㎡ ～ 68.87㎡
間取り：3LDK ～ 4LDK
駐車場：246台（内来客用1台/月額使用料：未定）
駐輪場：545台（月額使用料：未定）
バイク置場：55台（内原動機付自動二輪用44台/月額使用料：未定）

売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社　鴻池組大阪本店
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

鶴見区の新しいマンションプロジェクトです。
お値段等情報ください

[801: 入居予定さん]

私に着いてきた子はトランクルームの説明の時に髪の毛クルクルいじりながら「う～さみぃ…」ってぼやいてましたが(笑)
大分若かったし学生バイトでしょうね。

ちなみに共用部の指摘は一人の声だけで手直ししてくれるんでしょうか？
それとも「住民の何％以上の指摘」みたいな基準があるんでしょうかね？

[802: 購入検討中さん]

先週あたりにキャンセル住戸が1件出てたと思うのですが、もう売れてしまったんですかねー？
値段も、そんな安い値段で売っていたっけ？という値段でしたし…

[803: 入居予定さん]

その住戸いくらだったんですか？

[804: 購入検討中さん]

ここまで書いても良いのか分からないんですが…
ダメだったら消します

10階南向き72.95平米 3LDK 3260万円
角住戸ではない

このような値段でしたかね？

[805: 契約済みさん]

あまり値下げしてない様に感じますが、この時期でもキャンセル出るんですね。
南向きなら、すぐ埋まりそう！

トランクルームの中見られた方いらっしゃいますか？

[806: 入居予定さん]

元々それくらいの金額だったような気がします。

そういえば、説明も無かったのでトランクルームの中は確認出来ていません、、、
なんか他にも見れていない場所がありそうなので
再内覧会の時にチェックしようと思います、、、

[807: 入居予定さん [男性]]

昨年末に長谷工の方が、キャンセル待ちの方は複数いらっしゃると言っていたので、当初価格設定のままだと思います。トランクルームはスケルトン状態なので、特にサイズを確認する程度でした。部屋内は4点指摘させていただき、次回手直しの上、再内覧の予定です。ゴミ置き場扉の傷は目立ちましたね。

[808: 入居予定さん]

それにしても共用部の細かい設備が本当にグレードが高いと思います。
エレベーターの内部(内装？)も外の同じような大型マンションに比べたらグレードが高いと思います。マンション通路側の手摺というか柵も豪華ですし、駐車場入口のシャッターゲートもプレミアム感がありますよね。
駐輪場が内臓式で入口がタッチゲートなのもいいですよね。
値段の割に細部もしっかり作り込まれてて本当にお買い得だったと思ってます！

[809: 契約済みさん]

>>808
漢字間違えてるよ！

[810: 入居予定さん [ 30代]]

駐輪場の奥まっている箇所が、防犯的に危険を感じました。
コーナーの天井付近に防犯ミラーなどあれば優しいと思います。

あと、細かいかもしれませんが
1階エレベーターホール前、間接照明の器具がガラス越しに見えていて、
安っぽさを感じました。
対処方法は、いくらでもあるだけに
照明計画された方の安直さが伺えて、少し残念でした、、、

[811: 入居予定さん]

みなさんよく見てるんですね～。
自分の部屋をチェックすることに必死でそこまでみていませんでした。
シャッターゲートは確かにこのクラスのマンションではあまり見ないですね。
ゲートもタイル張りで気に入ってます。

[812: 契約済みさん]

わたしも部屋で精一杯でした。
駐車場のシャッターゲート、あくのが早すぎて逆に怖かったのですが、落ちて来たりしないでしょうか？

エレベーターは、思ってたよりも狭く、混雑時待つのでは？と思いました。

トランクルームスケルトンのへやがあるんですか？
中が見えないので、広さが分からず不安です。

キッズルームの管理ってどの様にするのでしょうか？
小さい子が居る親としては、年齢制限を設けて欲しいものですが、、、
どなたか聞いた方いらっしゃいますか？

[813: 入居予定さん [男性]]

ゲストルームを見たかったんですが…

まだ家具が入ってないんでしょうね。
見れませんでした。

[814: 入居予定さん [女性 40代]]

アートさん、まだ日程にゆとりがあるのかかなり勉強して頂きました。

[815: 入居予定さん [男性 40代]]

かなり勉強って10万切ったんですか？

[816: 入居予定さん]

引越って相場が分からないんで難しいですよね、、、
スムーズなのかなと思ってサカイさんにしましたが、、、

[817: 入居予定さん [女性 40代]]

市内からの引越しで4人家族、エアコンなしで10万5千円(税抜)です。

[818: 入居予定さん [男性 30代]]

ストレートに金額聞くのはチョットですかね…笑
皆それぞれでしょうしm(._.)m

[819: 入居予定さん]

サカイさんも同じような金額でしたよ、、、
個々の状況やサービスで変わるので何とも言えませんが、、、

[820: 入居予定さん]

サカイさん、参戦ですか！？

[821: 入居予定さん]

たしか、3月なのか4月なのかで
ずいぶんと金額がかわりましたよね。

3月の1番込み合う時期だと、4月の倍はしたような気がします。

[822: 入居予定さん]

どことは言いませんが、3月の21日〜29日位までの
繁忙期は、20〜30万だと言われた時には卒倒しそうになりました(笑

[823: 入居予定さん [男性 30代]]

20-30万！？高すぎてビックリしますね…どこまで勉強してもらえるかですかね！

[824: 契約済みさん]

No.823さん

引越しの日程を変更したんで半額程度になりました!

[825: 入居予定さん [女性 20代]]

半額？凄いですね！4月にしたんですか？

[827: 契約済みさん [女性 30代]]

みなさん引越し日は決定したんですか？
サカイに11月28日引越し希望日のFAXを流したきり引越し日の話ないんですけど、見積もりの時に決定するんですか？
結局希望日だしていても駄目な場合もあるんでしょうか？

[828: 入居予定さん [女性 30代]]

うちは見積もり時に契約したら希望日→そのまま引っ越し日として決定しました。
サカイの営業さんがその場で電話して、トラック押さえてくれたみたいです。

夫の仕事の都合で超繁忙期しか引っ越し日が取れず、えらい金額ですが…（涙）

[829: 入居予定さん [男性 30代]]

見積時に、トラックが空いてるか確認して決めることになります。日にちによって金額変わりますしね。なので、早く見積りに来てもらわないと希望日埋まりますよ。

[830: 入居予定さん [男性 20代]]

私も同じくすごい高くてビックリしましたがなんとか7万円ほどまで下げてもらいました。

[831: 入居予定さん [男性 30代]]

うちも見積もり時の値段で驚いて、4月にしました。
半額以下になりました。

皆さんはリビングのエアコンを何畳用で考えられてますか？

[832: 契約済みさん [男性 30代]]

>>830
7万円ですか、安いですね〜
うちも最初の見積もりはえげつなかったんですが下げてもらって13万…
やっぱ他社でも見積り取るべきやったな〜

[833: 入居予定さん [ 30代]]

>>825さん
3月の入居開始日らへんにしました!
3週目と4週目では全然金額が違うみたいです、、、
それでも4月よりは高かったですが、、、
4月まで待ってしまうと、
現在住んでいる賃貸家賃の支払い1ヶ月分が発生してしまうので
少し高くても3月に決めました。

>>831さん
エアコンは難しいですよね、我が家は15畳用を検討してます。
和/洋室の閉めきりやマンションの気密性を考慮して、
室内の広さより出力が小さいものを選択しました。

[834: 契約済みさん]

南の更地、工事がはじまりませんね。建築費高騰で計画見直しとかかもしれませんね。

[835: 入居予定さん [男性 40代]]

>>830
7万は凄いですね！立ち入ったこと聞きますが2人家族で引越ですか？私は二人家族です。いくら一斉入居で繁忙期だからと言って、最初の金額で吹っかけられたので怒ってしまいました。相場分かんないから自分の感覚で…って難しいですね。

[836: 入居予定さん [ 30代]]

残念ながらそれはないでしょう。先週、作業員らしき人が集まって話ししてました。騒音嫌なんでどうせ建てるなら早くして欲しいです。

[837: 匿名さん]

マンションの竣工は3月が多く、新年度前に引っ越しできて都合が良いのですが、引っ越しは一番高い時期ですよね～。
見積額は1週間違うだけで金額も大きく変わってくるんですね。皆さんのお話が参考になります。
相見積もりして一番安い業者を…と考えても、営業さんはものすごく口がうまいので押し切られないようにしないと。

[838: 契約済みさん]

引越し二日前までならキャンセル出来る様ですよー！
絶賛相見積もりした方がいいです(>_<)

[839: そらないわ [男性 30代]]

＞騒音嫌なんでどうせ建てるなら早くして欲しいです。

自己中丸出し。
私たちのマンションも長い間かけて建設されて、
そのせいで日陰になってしまった近隣住民さんもいるのではないですかね？

自分の事は棚に上げる姿勢が、
すごく残念な気持ちになりました。

[840: 入居予定さん [男性]]

騒音が苦手という気持ちはわかりますがね。
こういう問題は「お互い様」という気持ちを持つべきですね。(~_~)

それにしても私は西側購入なんですが、夜景重視で西側選んだのですが、今のレンタカーの土地やそのとなりの駐車場の土地あたりに将来そこそこ大きな建物が建設されそうでドキドキしてます。
角地のUFJのATM跡は早速何か建設してますね。

街中マンションの宿命と理解はしてますが、、

[841: ご近所さん [男性 30代]]

マンション西側の土地は地権者が少ない為、将来そこそこの高さの建物が建つ可能性はありますね。14・15階程度の建物は建つリスクはあります。

[842: 入居予定さん [男性 30代]]

たしかに言われてみれば、マンション用地になりそうな広さですね。日照って大事ですよね。街中なので覚悟しなきゃですね。。。

[843: 契約済みさん]

UFJなくなったんですか？？(>_<)

[844: 契約済みさん]

韓国料理、UFJ、リサイクルショップと並びの3件とも？取り壊しらしいですが、いったい何ができるんでしょうね。

[845: 契約済みさん]

夜少し暗めなので、明るくなるような、(コンビニとか)できるといいですね！

[846: 入居予定さん]

>>812
年齢制限はないでしょう。うちも小さい子ですが、色んな子供と接することも教育ですからね。

[847: 契約済みさん]

UFJ無くなったんですねー…軽くショック…
キッズルーム、0歳児は確かに気になると思いますが、歩くようになったらチビでも逞しいものですよ！(お子さんの個性にもよりますが^^;)
ヤンチャすぎる子がいたとしても、その子の保護者や他の親御さんたちが優しく注意や、「危ないからもう少し静かに遊ぼうね★」等々教えてあげれる関係って素敵じゃないですか？
自分語失礼いたしましたm(_ _)m

[848: 入居予定さん]

ＵＦＪは関西スーパーの古市店の方に移動しましたよ。
跡地は１階に店舗が入った9階建のマンションです。完成は来年の２月みたいです。

[849: 契約済みさん]

９階ですか・・・敷地面積はさほど広くないような気がしますが、西側にマンションが建つんですね・・・

[850: 契約済みさん [ 40代]]

記憶が正しければUFJ跡地は1ブロック南だったような…あまりこちらに被らないですかね。

[851: 入居予定さん [ 30代]]

そうですね、あまり大きな影響はないと思います。

[852: 契約済みさん]

846さん847さん解答ありがとうございます！
確かにおおきな子との触れ合いは、素敵ですね(*^o^*)刺激にもなりそう！

寒い日のポータブルゲーム機使用の溜まり場にならないかだけ、少し心配ですが、どの程度の広さなのか早く見たいです(*^o^*)

近所への配慮で時間は決まってますよね多分！

あと一月。引越しの準備が大変ですねσ(^_^;)

[853: 契約済みさん]

なみはやドームにて、鍵受け渡しの案内がありました！
微妙な距離ですね((笑

[854: 入居予定さん [女性 30代]]

NTTファシリティーズの電気の利用申込書って届きました？
以前の案内では、引渡し時に配布…と書いてあったのに、引渡し会の案内と共に届いたＱ＆Ａには、引渡しまでにご提出ください、と書いてあります。
いつもらえるんだろう…

[855: 契約済みさん]

>>854さん

NTTに問い合わせたところ、

・入居日から電気は使える
・申込書は引き渡し会で配布、もしくは住戸のキッチンに説明書などと一緒に置くので後日送付でかまわない

とのことでした。
対応に違いがあると混乱しますよね(^^;;

[856: 入居予定さん [女性 30代]]

>>855さん

情報ありがとうございます！

ホント、どれを信じたらいいのか迷いますよね…
でも、入居日から使えるようで安心しました(^.^)

[857: 入居予定さん [ 30代]]

室内床材のフローリングはワックスフリーとのことなのですが
念のためにワックスを検討されている方はいらっしゃいますか?
参考URL(http://www.jpware.com/auctionInfo.php?id=u63356048)

[858: 契約済みさん [女性 20代]]

すいません、便乗で質問ですが、
床暖の上にはやはりカーペット類を敷いてはダメですかね？
今回初めての床暖房なのですが、皆さんどうされていますか？

[859: 入居予定さん [女性 30代]]

>>858さん

床暖房に対応しているラグやカーペットがありますよ♪

[860: 契約済みさん]

雑談ですが、最近ウェリスのCMしてますね！
なんだか嬉しい（≧∇≦）

[861: 物件比較中さん [男性 30代]]

内覧会の時ですけど、網戸とガラスサッシの隙間が気になった方いらっしゃいますか？
私は気にはなったんですが結局指摘はしなかったんですが、やっぱりよくよく考えると虫が入って来ないようにするためにあのモジャモジャの毛の機能があるはずなんで、隙間が空いてたら意味がないと思い始めたんですが。
今から指摘って出来るのでしょうか？

[862: 入居予定さん]

できますよ。
むしろするべきです！
長谷工経由で指摘すればまだ間に合いますよ！

[863: 物件比較中さん [男性 30代]]

駄目元で言ってみます。

[864: 契約済みさん [女性 40代]]

早目の入居で家具は新調のため単身程度…
それでも四捨五入して30万近く掛かるのはおかしかったのかな…ごねたら良かったのかな…(笑)
エアコン２台が高いらしいけど…今更かな…

[865: 契約済みさん]

高いですね(´Д` )
大手利用ですが、エアコン1台9500円でした。
二台でファミリー引越し、市内からですが、その金額の半額でした。
いまからでも、相見積もりとれませんか？
ダンボール費用とられちゃうかもですが、それ以上に安くできそうな気がします

[866: 契約済みさん [女性 40代]]

>>865
えぇーーっっ！
化粧カバーしてもらうって事で、２台で八万円なんですけど…
しかも、自転車で来れる歩いてでも可能な距離からの引越しなんです…

[867: 契約済みさん [女性 40代]]

>>866
ごめんなさい、もしよろしければ、トラックの大きさ教えていただけますか？うちは２トンなんですけど、多分ガラガラ(笑)
一応友達にも言われたし、電話してみたのですが、一歩も引く気がないようで…
相見積もりしてもいいんですかね？何か怖くて…

[868: 契約済みさん [男性 30代]]

>>867
相見積もりは大丈夫ですよ！安くなるならぜひした方が良いですよ！ただ今の住まいは賃貸ですか？3月中に引越できるかをまず確認して下さいね。繁忙期だからすでに埋まってるかもしれません。
それと今は賃貸ですか？いくら安くなっても4月引越なら翌月家賃も掛かって、結局損になるかもしれないので気をつけて下さいね。

[869: 契約済みさん [男性 30代]]

一段落目の、ただ今の住まいは賃貸ですか？は、流して下さい。二段目で被ってました笑

[870: 契約済みさん [女性 40代]]

>>869
すいません、色々と…
賃貸なので、慎重にしなくてはいけないって事ですね…
そうですよね…ごねてもめて当日の引越しで後回しにされたりしたらどぅしようとかも思ったりしてます。
もぅ転居先の部屋番号まで書いてしまったし。

[871: 契約済みさん [女性 40代]]

>>870
そのレベルで揉めることはないです！大丈夫ですよ。気にし過ぎです。逆に対応し易いから多少迷惑掛けても大丈夫と思われるかも。口うるさいぐらいが向こうも気を抜かないかもしれませんし。費用分の働きはしてもらって当然ですから、当日は家財傷つけられないかしっかり見張って、毅然とした態度でね。これっきりのお付き合いと思えば良いんです。

[872: 契約済みさん [女性 40代]]

色々とありがとうございます、今は賃貸なのでちゃんと調べて動かないとダメですね…勉強になります。

見積もりから契約ってなった時に部屋番号まで書いてあるし、引越しの時に後回しにされたりしたらどぅしようとか…考えるとキャンセルが怖くて…

初めからきちんと相見積もりしておけば良かったですね…

[873: 契約済みさん [女性 40代]]

>>872
ちゃんと届いてないかとまた投稿してしまいました、ごめんなさい

[874: 契約済みさん [女性 40代]]

>>871
なるほど…

前にも引越しの時に、運んでくれた先で冷蔵庫から真っ黒な液体が出てきて、新しいラグが真っ黒に…
でも、こんな重いもの運んでくれたし…なんて思ってしまって、何も言わなかった事が。
その頃はまだ若かったし(笑)

そうですよね、仕事ですもんね、ちゃんといろんな事伝えなきゃですね。今回はちゃんと気付いたことは言わなきゃ！

[875: 契約済みさん [女性 40代]]

>>872
そうですね。相見積もりはするものらしいです。私は主人、親からそう聞いてお願いしました。たしかにキャンセルの連絡しにくいので主人にしてもらいました笑。引越の2日前まで可能みたいです。それと後回しにされることをとても気にされてますが、何か支障あるんですか？立会いする時間がないとか？私は後回しされても、丁寧な仕事してもらえたら良いです。まずは 相見積もりして3月引越間に合うか確認しては？1万でも安くしましょう！

[876: 契約済みさん [女性 40代]]

>>875
ありがとうございます、後回しだけならいいのですが、エアコンを追加で購入したのです。
電気屋さんが来るので、電気やさんも次の仕事もらしく、あまり待てないと言われていて。
普段働いているので、一気にその日に済ませたいと思ってしまったものですから…
今の家が近いので、引越しは遅くなってもぜんぜん大丈夫なんですけどね♪

[877: 契約済みさん]

こんにちは、ベランダでの喫煙はこのマンションではＯＫなんでしょうか？今のマンションでお隣さんの煙で洗濯物に臭いが付くことが多くて。こればっかりは我慢するしかないのかな。

[878: 契約済みさん]

>>877
もし禁止してるなら、重要事項説明書、管理規約などに記載されてるでしょうね。後で読んでみよっと。私もできれば吸って欲しくないです。結局近隣住民の方次第でしょうね。禁止でも吸う人は吸いますからね。

[879: 契約済みさん]

867さん
同じく4tですよ！
ちなみに二キロ弱の距離です！
化粧カバーは付けませんが、、、

今の契約してる引越し会社は、そのままキープしつつ、他の会社見積もり取れませんか？

他の条件が良ければ、解約。
他で無ければ、したたかにそのまま、、、

ずるい考えですが(つД`)

４月にすれば安くなるかもですが、その間の賃料等も含めつつ安い方で契約できればいいですね！
あと少し頑張って！

[880: 契約済みさん]

駐車場とかレンタルサイクルの予約のフルタイムシステムの登録の説明ってありましたっけ？登録方法とかご存知ないですか？

[881: 契約済みさん]

内覧会で説明有りましたよ。すべて入居後ネットで手続きするはずだったと思います。

[882: 働く女子さん [ 20代]]

あと2日で引き渡し会ですね＼(^o^)／
まだ引越しの準備が進んでおらず
てんやわんやしてますが楽しみです♡

[883: 入居予定さん]

今から引き渡し会に行って来ます！
これって、人によって日が違うんですか？
時間だけだと思ってました。

[884: 働く女子さん [ 20代]]

>>883
13〜15日のいずれかだった気がします^ ^
引き渡し会、どれくらい時間かかりましたか？←

[885: 入居予定さん [男性 30代]]

１時間くらいです。
その後の区役所での手続きの方が大変でした。

[886: 入居済み [男性 30代]]

無事に入居することができました！
みなさん、よろしくお願いいたしますm(__)m
ところで、既に入居された方は、テレビは問題なく見れていますか？
私は「受信できません」と表示されて全然見れません。。ケーブルも買い替えたのですが(T＿T)

[887: 匿名さん]

うちの免震システムは東洋ゴムじゃないですよね？

[888: 入居予定さん [男性]]

>>887
ブリヂストンとオイレス工業製を使用していると聞きましたが、全メーカーの製品を検証する必要があると感じます。

[889: 入居済み [男性 30代]]

886です
今朝、鴻池組に来てもらい確認してもらいました。
どうやらブースターの電源が外れていたようで、無事にテレビがうつりました。
テレビは「縦」の部屋がつながっているようで、私と同じタイプにお住まいの方も同じ事象だったと思います。お騒がせしました。みなさまもお気をつけください。

[890: 働く女子さん [ 20代]]

>>886
入居おめでとうございます♡
先ほどマンションに行ってみましたが
昨日時点で入居されてる方が
結構多く感じました*\(^o^)/*
私は来週引越し予定ですが
これからよろしくお願いします！

[891: 入居済み住民さん [男性 30代]]

換気扇のフィルター
24時間換気のフィルター
やっぱり、訪問販売が多いですね。
騙されないように、気を付けて下さい！

[892: 契約済みさん]

NTTファシリティーズの代金決済でNTTファイナンスのカードを選択すると基本割引5パーオフ　プラス1パーオフとありますが、基本割引の5パーオフは支払い方法にかかわらず元々設定されているプランですよね。

内容を読む限りNTTファイナンス支払いにすると2年間はプラス1パーオフになるだけの様な気がしました。
添付のキャンペーンチラシをパッと見ただけでは分かりにくいですが。

この理解であってますよね？？

[893: 契約済みさん]

重要事項説明書によると日産のカーシェアリングサービスは月額管理費105,000円で当初3年契約、以降は組合での更新の可否次第。
アイルスは当初5年間の契約期間で以降は組合での更新の可否次第とありますが、料金は載ってませんでした。どこかにアイルスの月額管理費って載ってませんでした？

今後必要性が低ければ管理費の削減等の話し合いも必要になると思いますが、アイルスは結構お金かかってそう。

[894: 入居予定さん [女性 20代]]

電気の支払いはNTTファシリシーズですが、水道代はどこから引き落としなんでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？^ ^

[895: [男性]]

カードかな

[896: 契約済みさん]

鶴見区て待機児童は多いのでしょうか。

[897: 契約済みさん [女性 30代]]

水がでなくなりましたね。なにかあったんでしょうか？管理会社に電話してもまだ原因がわからないと言っていましたが

[898: 契約済みさん]

>>897さん

やはり水出ないですよね。うちだけかと焦っていました。
早くなおってくれるといいのですが(^^;;

[899: 契約済みさん [女性 30代]]

>>898
うちも焦りました。お風呂に入ろうとした矢先だったので、普及しない場合銭湯なども考えないといけないですね(^_^;)

[900: 入居済み [男性 30代]]

>>890
ありがとうございます！
まずはすれ違う住人の方と挨拶から始めようかなーと思っています。私は小さな子供がいるので、1階のキッズルームなんかは良いコミュニケーション・情報交換の場だなーと思いました。
敷地内の公園は、周辺の小学生が走り回って少し危険な気がしました。お菓子も食べちらかしてましたし。まぁこればっかりはしょうがないですかねー。

[901: 契約済みさん]

断水はきつい(>_<)早く復旧して～

[902: 契約済み]

水が出ないの焦りました（ ; ; ）！うちだけかと、、
みなさんのお家
フィルターの販売来ましたか？(´･_･`)

[903: 契約済みさん [女性 30代]]

>>902
まだ、断水直らないんですかね？
トイレが困ります。
うちは内覧会の時にフィルターの案内ありましたけど、この土日はなかったですね

[904: 入居済み住民さん]

>>897
うちも水道でないです。朝までになおればいいですけど‥

[905: 契約済み]

>>903
まだ水出ないです（ ; ; ）ほんと困りますね。。
エレベーターに悪徳業者に注意の張り紙が貼ってあったので、気を付けないといけないですね(´･_･`)

[906: [女性 30代]]

水が出ないって困りますね！
うちは災害用に用意していたミネラルウォーターで歯磨きしました。。
早く復旧して欲しいです。

[907: 契約済みさん [女性 40代]]

>>906
こんな時間ですが、何かしてくれてるんてすかね…？？ホントに困る…

[908: 契約済みさん [女性 40代]]

今洗面用具持って前のマンションに帰ろうかと降りたら、あと少しで治ります、最後の部品をつけてますからって言われたので、戻ってきました。
もぅ少しです、頑張りましょう！
原因聞くの忘れましたが…

[909: 働く女子さん [ 20代]]

お水が出ないってすごく困りますね(O_O)
早く復旧することを願います！

[910: 入居予定さん [ 30代]]

お水、夜中に復旧しましたね、、、今日からは問題ないようにして欲しいです。

[911: 契約済みさん]

ちょっと入居開始早々で不具合頻発ですよね・・・。

テレビのブースター？電源が入っていなかったり、給水系の設備不具合。
これからもっと出てくるか、見えない所での構造的不具合があるかもしれないと勘ぐってしまいますよ。
この掲示板等で不具合履歴も公に残ってしまいますし、このマンションにケチがつかなかければいいんですが・・・。

鴻池はどんな受け渡し前のチェックをしていたんでしょうかね。

[912: 契約済みさん]

鴻池にしろ長谷工にしろ引渡しまでの間、若い方が多い印象でした。
若手を育てる場でもあったかもしれませんが、そのチェックは上長であったり管理会社が厳重にするべきですよね。
クレームは皆で声を大にして言うべきですよ。舐められては良いマンションになりませんし。
売主には瑕疵担保責任がありますからね。当然責任は負担してもらわねばなりません。

[913: 入居済み住民さん [女性 20代]]

水道焦りましたm(_ _)m
何故このような事になったんですかね？

みなさん24時間換気はしてますか？
寒くて喉が痛いです(´д⊂)‥ﾊｩ
外にいるほうが暖かい。。

お風呂も寒くてお湯45度くらいに
しないとお湯が冷たく感じます。。

収納も少なくて物が溢れてます。。
片付かない٩(๑´0`๑)۶

[914: 入居済み住民さん]

やっぱりお湯ぬるいですよね！
前のマンションで40度で使ってたのに、今は45度。
出るまでも時間がかかるし。どうなってるんだろう？

24時間換気うるさくないですか？
うちは、二日目に切りました。

挨拶を返してくれない人もいますが、
挨拶のあるマンションにしたいですね！

よろしくお願いします！

[915: 入居予定さん [男性 30代]]

お湯がぬるいってマジですか？
対応はどーなっているのでしょうか？

[916: 入居済み住民さん [女性 20代]]

うちも前のマンションで40度でしたが今は45度です！！

換気扇うるさいです！
とにかく寒くて家にいるのが
嫌になりますm(_ _)m

何回も換気扇の説明にきます！！

[917: 入居済み住民さん [男性 30代]]

引っ越してきて気づいたのがフローリングに水シミが…内覧会の時にはなかったんですが(^^;

皆さんのところは大丈夫ですか？？

[918: 入居済み住民さん [男性 30代]]

引っ越してきて気づいたのがフローリングに水シミが…内覧会の時にはなかったんですが(^^;

皆さんのところは大丈夫ですか？？

[919: 入居済み住民さん]

たしかに寒いですね。まだ入居者が少ないから建物が温まってないんですかね。部屋の方が寒い謎を教えて下さい笑

[920: 入居予定さん [ 30代]]

シャワーの水量が気になりますが、お湯の温度は問題ないです。
(前の家がぬるかったのかもしれませんが)
24時間換気の使い方が難しいです、、、音は気になりませんが、
部屋が乾燥気味で、朝起きたら喉が痛いです。

No.917さん、私のところは水シミないですよ〜

[921: 入居予定さん [男性 30代]]

工事の立ち会いで何回か行きましたが皆さん割と挨拶返してくれます。
感じのよい方が多い印象です。

駐車場の区画が思ってたよりも狭かったかな。
おとなりさんもそこそこ幅のある車種なので気を遣います。

[922: 契約済み [女性 20代]]

みなさんのお家湿気すごくないですか？（ ; ; ）
ダンボールや紙袋の湿りがすごくて、、、

[923: 働く女子さん [ 20代]]

新築はやっぱり湿気がすごいんですね(;_;)
まだ引越してないですが、
既にあるエアコンで除湿してます。

[924: 入居済み住民さん]

湿気は気にならず生活してますよ（＾∇＾）南低層です！

共有部の廊下の物は、どこまで許されるのでしょうか？
ベビーカーや三輪車等を置いているお宅があり、どうなんだろう？と思いました。

室外機は、仕方ないとは思うのですが、、、
もし許されるなら私も起きたいけど、範囲が難しいですね(>_<)
いまは、ベランダに子どもの物を置いています。

[925: 入居予定さん [男性 30代]]

時期外れにここ数日は湿度が異常に高いので、どこも同じだと思いますよ。
あと寒いという方が多いですが、南向きでも賃貸と違いベランダの幅が大きく、
太陽の光が部屋の奥まで入ってくるのは冬至前後くらいだと思います。
ベランダ幅の無い南側の賃貸マンションと比べると寒いと思いますよ。

[926: 入居済み住民さん [女性 20代]]

外の物入れにベビーカー入れてます。
子供の駐輪場がないので
部屋に入れてますm(_ _)m
先ほど聞いたら
邪魔にならない
玄関前ならよいと言われました。

[927: 入居済み住民さん [女性 20代]]

キッズルーム使用の際の決められたルールはあるのでしょうか？？
親同伴
片付け
人数制限
使用時間 など。。。

[928: 入居予定さん [男性 30代]]

トランクルームの活用法ですが、近くのホームズでアイリスオーヤマの組み立てラックを売ってます。
そのラックの40×85というサイズがトランクルームにピッタリはまるので、トランクルーム内を有効活用できますよ。
ウチはそれを使ってゴルフのキャディバッグ、バギータイプのベビーカー、ストライダー、三輪車、が全て綺麗に収まりました。
TRはかなり高さがあるので、上部空間が使えないと勿体無いですからね。
ちなみなTRは住戸タイプによって差異があるようなので、実寸してからの方が間違いないと思います。

[929: 入居済み住民さん]

トランクルームのあけかた、教えて下さい。

[930: 入居済み住民さん]

No.929さん、自宅の鍵を差込みながら回せば開きますよ〜

[931: 入居済み住民さん]

>>930

929です。

ご丁寧にありがとうございます。

開きました！

これから活用していきたいと思います。

[932: 入居済み住民さん [男性 30代]]

>>928
情報ありがとうございます！さっそく購入します！
こちらも、お役に立てることあれば書き込みますね！

[933: 入居済み住民さん [男性]]

すいません！
壁側のテレビ用アンテナの差し込みにカバーみたいなのついてます？
つける際はカバー取り外すんですか？
固くてどうしていいもんやらです。
皆さんどうされましたか？

[934: 入居予定さん [男性 50代]]

テレビのアンテナの差し込みのカバーをはずさないとアンテナは繋げません。
樹脂製なので引っ張ればとれると思いますが
とれにくいのであれば、反時計方向に回しながら引っ張ると取れると思います
一度やってみてください。

[935: 働く女子さん [ 20代]]

今週の仕事も終わり、
明日いよいよ引越しです！
明日の方多いと思いますが
よろしくお願いします("▽")

[936: 入居予定さん [男性 30代]]

取れない程固いのは異常ですので連絡した方がいいんじゃないですか。

[937: 入居済み住民さん [男性 40代]]

>>934 936
有難う御座います！
少々固かったですが、強引に引っ張ればあっけなく取れました！
無事に接続完了です！
これからよろしくお願いします。

[938: 入居済み住民さん]

>>927どうなんでしょう？
これから春休みにはいり、大きな子もくると思うと、親同伴などは常識で動くという感じでしょうか？

時間も気になります！

今の所みなさん片付けをきちんとする方が多いので安心してますが、こまごましたおもちゃが多いので、これからが心配ですね！

30代のお母さんが多い印象ですね

[939: 契約済みさん [女性 30代]]

なんかゴミドラムの前すごい事になってますね。なにがあったんでしょう？

[940: 働く女子さん [ 20代]]

>>939
ゴミが山のようになってましたね(;_;)
何かあったのでしょうか？

[941: 入居済み住民さん]

>>940
注意書きがポストに入ってましたが、
また何か不良ですか(>_<)？

[942: 働く女子さん [ 20代]]

>>941
ゴミドラムに入れてはいけないゴミを
入れてしまってたりしていて、
不具合が起きてしまってるみたいです(;_;)
決められたゴミ以外を入れてしまうと
使いたい時に使えないので困りますね。

[943: 入居済み住民さん [男性 30代]]

少し前に話がありましたが、シャワーの温度がぬる過ぎます。
45度でも少しぬるい感じです。
みなさんはそのままですか？
上げてもらったりでかるんでしょうか？

[944: 契約済みさん]

水道はどれも自分で水と湯量のバランスを変えれるんじゃなかったですかね？

たしか内覧のときに説明を聞いたような…

[945: 入居済み住民さん]

ゴミドラムに防犯カメラなどを付けないと、
粗大ゴミを隠す為に入れる人がいるかもしれませんね
、、

困ったもんですね(>_<)
粗大ゴミも何点か放置されてる日があったし。

暖かくなるまでに改善したいですね

[946: 入居済み住民さん]

湯温ぬるいですよね(>_<)
節水のシャワーヘッドだから、湯量が少なくそう感じるのでしょうか？？

うちは、ガス代などを確認しつつ43度で頑張ってます(>_<)

換気扇フィルター3度も訪問販売がありました。
みなさんきをつけてください！(^-^)/

[947: 契約済みさん]

まだ引越しは先ですが、ゴミの問題は入居前から非常にイヤな気分になりますね・・・

この様子ですと新築マンションで頻出の問題はいろいろでて来そう。

良いマンションにする為にルールを守りましょう。

[948: 契約済みさん]

まだ引越しは先ですが、ゴミの問題は入居前から非常にイヤな気分になりますね・・・

この様子ですと新築マンションで頻出の問題はいろいろでて来そう。

良いマンションにする為にルールを守りましょう。

[949: 働く女子さん [ 20代]]

ひとまず引越し終わりました(;_;)
大体の荷物は片付けられたので
あとは収納の小物を買って
細々した収納を頑張ります！
皆さん気さくに挨拶してくださる方が
多くて少し安心しました…♡♡

[950: 入居済み住民さん [女性 20代]]

フルタイムシステムの使い方、
分かる方いらっしゃいますか？>_<
ネットで登録はしたのですが、
集合ポストの所の機械にキーをかざしても、
利用できません。と表示されます>_<

[951: 入居済み住民さん]

タッチパネルにタッチして、居住者キーを押してから、
操作できた気がします！
分からなければ、タッチパネルでサポートセンターに掛けれたとおもいますよ！(^-^)/

感じの良い方が多く、ホッとしますよね(*^^*)

来客用駐輪場がいつもいっぱいなのですが、皆さんどうされてますか？

[952: 入居予定さん [女性 30代]]

>>928
教えて頂いて助かります。
今住んでいる所は住人の方も管理人さんさえ、ご挨拶しない所なので
こういう親切に教えて下さる方がおられるかと思うとホッとします。
有難うございます(^^)

[953: 入居済み住民さん]

すでに廊下は自転車やベビーカーだらけです… ゴミの問題にしろいきなりルール無視の方がいるようで残念です。

[954: 入居済み住民さん]

多くの方が入居されているので、ルール等の擦り合わせは難しいかもしれませんね、
一斉入居が落ち着いた頃に周知していくしかないと思います。
それもそうですが、施設内外で歩きタバコをされている方を何度か見かけています(それぞれ違う方)
ルール以前に子供にも危険ですし、共有部の禁煙なども徹底してもらいたいです。

[955: 入居済み住民さん [女性 20代]]

>>951
あの機械でサポートセンターに繋がるのですね！
ありがとうございます^ ^

[956: 入居済み住民さん]

タバコの問題にしろ、廊下への物置問題にしろ、小さな子供が多いので怪我の危険があり、気になる問題です(>_<)

新築だから、室内で吸いたくない気持ちは分かりますが、
周りへの配慮も意識してほしいです(>_<)
マイホームといえど共同住宅なのですから。

[957: 入居済み住民さん]

来客用駐輪場ですが、南側いつも同じ子供自転車が、、

母がくる度使いたいのに使えず、どうしたものか、、

[958: 入居済み住民さん]

エントランスの前に駐輪されている方もいらっしゃいますよね?
ずっと駐輪されているんで、
今朝は風で倒れていて危険でした。

[959: 入居済み住民さん]

>>958さんの仰る通り、エントランス横の駐輪は危険ですね。あと見た目も悪く資産価値がいきなり落ちた気がしました。駐輪場を最初から借りていないのではと疑いたくなるような数ですよね。

[960: 契約済みさん [女性 30代]]

>>959
エントランスの横の自転車気になりますね。管理組合の方は、どう考えてるんでしょうかね？？

[961: 入居済み住民さん]

エントランス横にですか？！
あまり通らないので、困った物ですね、、

一人のいいか、が何台にもなるので、やめてほしいですね(>_<)

[962: 入居予定さん]

タバコや放置自転車は恥ずかしい行為ですね。一定割合のイタい人のためにこちらがイラつくのも腹立つね。エントランス横に自転車をとめるなよ。管理会社も注意せーよ。

[963: 契約済みさん]

粗大ゴミも放置せずちゃんとお金払って処分してほしいですね。最低限のマナーは守ってほしいです。

[964: 入居者 [女性 40代]]

今朝方、ゴミ捨て場を見たら、家電や家具がチラホラ…
自転車も台数を無視している世帯が少なくないようですし。
良いマンションですが、価格が安かったためか、モラルの低い方もいらっしゃるようで…

そのうち管理会社から警告が出ることに期待したいですね。
挨拶があるのが救いといえば救いです。

[965: 入居済み住民さん]

家電や家具まで、、

これから、生活するなかで傘などの大きめな普通ゴミも出てくると思うのですが、そういった物はゴミドラムに捨ててもいいのですか？

[966: 入居済み住民さん]

965さんへ
私は、プラスチックの30cm未満だけれどゴミドラムにはどうなの？ってゴミは、ビンや缶などを捨てるゴミ置場の右端(入ってすぐ)に置きましたよ。食器に包んでた新聞紙を45ℓ袋一杯の方などもこちらに捨てられていました。

[967: 入居済み住民さん]

確かに、入居時に頂いたゴミの廃棄資料は分かり難いというか不親切ですよね。
「これって普通ゴミなの?」って言う物も有りましたし
今の掲示板に掲載されている方法だと分かりやすいです。
(45ℓゴミ袋に余裕があるか、コンビニ等のレジ袋程度の大きさ)

[968: 匿名さん]

入居してからのマナーは、育ちがバレるというか「やったれ精神」が垣間見えますよね。
最初だからこそ、きちんとしてほしいです。

エントランス横の自転車、私は見ていないのですが見かけられた人は管理人さんに伝えていただけるといいなと思いました。
（管理人さんからやんわり言ってもらえるといいですよね。）

[969: 入居済み住民さん [ 30代]]

エントランス横の自転車マナーが周知徹底されていないとはいえ見苦しい限りですね。
このままでは常態化しそうなので管理会社（管理人さん）に厳しく取締ってもらいたいですね。
放置自転車への貼紙が一番効果ありそう。
最初が肝心ですよね！
資産価値向上含めマナーの良いマンションになる事を願います！

[970: 契約済みさん [女性 30代]]

>>965
私もどうしたらいいかわからなかったので、引越しして直ぐに管理会社に確認したら、傘やヤカンなどはゴミドラムに入れたら駄目との回答でした。不燃で出してくださいとの事でした！

[971: 入居予定さん]

タバコマナー、ゴミマナー、自転車マナー
そんなことまでいちいち管理人が注意とは情けない。

私なら見かけたら自分で言う。
「管理費払ってんだからお前の仕事だろ－」の他人任せとは違う。

貼紙？
ここは小学校か。

[972: 入居済み住民さん [ 30代]]

自転車の問題は山積みですね！
一家族あたり自転車を二台しか止めれないのが、エントランス横に放置される結果に・・・
三人家族あるいは四人家族以上だと二台以上になるし・・・
かと言って宅内管理って言われても出し入れするのがめんどくさいし、ペダルが壁にぶつかったりで
綺麗な家が汚れたり壁をキズをつける可能性もあるし・・・
玄関横の廊下に置いても小さい子供が怪我をする可能性もありますし・・・
その小さいお子様も大きくなれば自転車に乗るようになり、三台目になり子供の為に親が自転車を
手放し、毎回レンタサイクルにするのか・・・
放置自転車や廊下に自転車を置かれている方を批判するつもりはありませんが、
子供が大きくなる、二人目三人目が産まれ自転車の数も増える、これから５年後１０年後は今より
自転車の数は多くなるので、管理会社さんも今現在空き枠があるのであれば三台目以降の申し込みを行って頂ければ
今の放置自転車の数は減るのでは？

[973: 入居済み住民さん]

No.971さん
ご自身で注意される行動力は立派ですが、

これくらいの注意喚起が出来ないようでは、管理会社としては失格ですよ。
言われた事やるだけなら、そこらへんの学生やバイトにだって行えますからね。
管理会社として運営されてるなら、
そこら編のノウハウを利用して、事前に予測して行動するくらいの事はして頂かないと

[974: 入居済み住民さん]

ファミリータイプ(と私は思っている)のに一つの家庭に2台というのは
確かに少ないですよね。
動線が混在して危険かもしれませんが、駐車場に空きがあるみたいですので
そこを有効活用するとか、方法は有りそうですが、、、

[975: 入居済み住民さん]

270世帯も入るのですから、自転車2台でも相当な数ですから…
そこは仕方がないかもしれませんね。

ともあれ、ここで意見をぶつけるよりは、前向きに住人の皆様が良い関係を築ける方策が見つけられるのが、ベターですよね。

これから何十年も一緒の敷地で暮らすんですから。

[976: 入居済み住民さん]

ファミリー層で2台は少ないと思いましたが、ルールだから仕方ないので3台あった自転車を1台処分して引っ越して来ました。3台目以降は置き場が確保されてからまた購入するしかないと思い…どうしても必要となればトランクルームに入る折りたたみを購入しようかと…いざ引っ越ししてみると…悲しいです

[977: 入居済み住民さん]

質問なんですが、室内に子供のジャングルジムと滑り台を購入予定何ですが、やっぱり迷惑ですよね？
下の階の方に。

[978: 入居済み住民さん [男性 30代]]

>>977
逆の立場だったら許せるってことですよね？個人的には迷惑です。こういった感性は人それぞれなので何とも言い難いですが、この掲示板で判断することでしょうか。マンションは戸建と違う住環境だということを再認識して、ご家族としっかり話し合ってお決め下さい。

[979: 入居予定さん]

まだ引越してないですが、残念なことが多そうですね。
管理組合が出来るまでマナーの問題は放置になるのでしょうか？

[980: 入居予定さん]

管理会社、しっかり仕事しろよ。

駐輪場を増設するなら毎月の固定費削減も視野にいれたいですね。電気自動車、レンタル自転車、はハッキリ言って要りません。

[981: 入居済み住民さん]

レンタル自転車いらないですね、、
誰が使うんだ。。

子供さんのジャングルジムは、難しいと思います(>_<)
以前知り合いが、置いていましたが下の方と揉めて、置物になってました、、

[982: 契約済みさん]

ジャングルジムなどの騒音の原因になるような大型遊具は…止めてください。

上下左右の住人に迷惑ですよね。

そのためにキッズルームがあるんですから、キッズルームを使ってください。

[983: 入居済み住民さん]

昨日は正面エントランスから、散歩させたペットをこっそり入れていた方もおられましたね。
裏口にペット用の足洗い場があるはずなんですが…

ペットは臭いや鳴き声など、トラブルが多いので、今からでも禁止にしてほしいくらいです。

[984: ご近所さん]

駐輪場の件やレンタサイクル、ペット可など納得した上で購入したのでは？
今からでもなくしてほしいというのはワガママすぎると思います。
モラルのあるマンションを求めるなら、予算を上げるしかなかったんじゃ？
市内で2000万円半ばの新築物件なんてなかなかありませんからね。

[985: 入居済み住民さん]

>>984
ご近所さんに言われることではありませんが…

[986: 匿名さん]

ご近所さんはモラルなし貧乏人と比較にならない大地主さんかもですよ。

花博で大金を手にされた地主さん多いですしね、ただその金で畑をマンションととかに建ててたらダメダメですけど。

[987: 匿名さん]

>>984
モラルの話と条件の話は別では？
むしろルールを守らない人がいるのが問題なわけですし。

[988: 入居済み住民さん]

>>984
ルールを無視する方がいるので、不満が出るのだと思います。

ルールを守れない方がいる以上、購入後のルール改定を求める人がいるのも当然かと。

また金額ですが、2000万円代〜4500万円代くらいまであるわけで、一概に言えないかと

[989: 契約済みさん]

ルールを守って下さい。それだけですよ。

[990: 契約済みさん]

南側の子供自転車、
来客用スペース。
ラックに乗っていない隅の。

なんとかして欲しい

[991: 匿名さん]

>>984
納得です。安い。

[992: 匿名さん]

みなさんのご家庭ではインターネット速いですか？
うちは契約時に薦められたままOCNにしたんですが、前の賃貸の時と比べて段違いに遅くなってしまいました。
夫に聞いたところ、マンションタイプだから仕方がないと言っていましたが、スマートフォンの方が速いんじゃないかと思うくらいです。

詳しくないのでよくわからないんですが、こういうものなんでしょうか？

[993: 入居済み住民さん]

No.992さん

プロバイダーがOCNで
回線はフレッツ光のマンションタイプ(1GB)ってことですかね?

無線か有線かでも変わってくると思いますが、

我が家は有線の場合、問題なく速いです。(私感)
無線の場合は、ルーターをどこに繋げられてるかにより速さは変わってきます。
ルーターとの距離が近いと速いですし、遠いと遅いです。

もう一つは、LANケーブルが1GB対応の物(カテゴリー5e以上)でないと
回線スピードに影響が有るみたいです。

[994: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

1ギガでも10人同時にフルに使えば100メガだからね。

その先が無線なら混線もするしね。

スマホから飛ばすのが速いかもね。

[995: 契約済みさん [男性 30代]]

皆さん水道の契約はされましたか？ 各自で水道局に申し込みするものなんでしょうか？

[996: 入居済み住民さん]

>>995
説明がなく分からないので、契約してないです(>_<)
みなさんどうされていますか？


風呂場のほうから、夜ポタポタ鳴る時があるのですが、
音のしている方いますか？？
水漏れでないといいのですが、、

[997: 入居済み住民さん]

>>996
12月の説明会の時に水道の契約もありましたよ！
部屋で水漏れはありませんが、
昨日、ごみドラム近くの廊下の天井から雨漏りしているようなのは見ました>_<

[998: 入居済み住民さん]

>>997
えぇ！契約したのを忘れてるだけでしたか(>_<)安心しました。

ゴミドラムで雨漏りですか？
一ヶ月もたたず不安ですね。
部屋でこの時期に水漏れした場合、保証とかきくんでしょうか？
もう火災保険？

[999: 匿名さん [男性]]

>>956
小言ばかり言うならあなたが戸建てを買って出て行けばいいのでは？
あなただけのマンションではないのですから。笑
批判ばかりしてないで良い所もみつけましょう。

[1000: 入居済み住民さん]

鍵の登録の仕方を教えて下さい。