ウェリス鶴見緑地

[はいなー]

公式URL：http://www.w272.jp/
所在地：大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目34番１（地番）
交通：地下鉄鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩9分　地下鉄今里筋線「新森古市」駅徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上18階建
総戸数：272戸
間取り：3LDK～4LDK
住居専有面積：66.82㎡ ～ 99.16㎡
バルコニー面積：11.28㎡ ～ 68.87㎡
間取り：3LDK ～ 4LDK
駐車場：246台（内来客用1台/月額使用料：未定）
駐輪場：545台（月額使用料：未定）
バイク置場：55台（内原動機付自動二輪用44台/月額使用料：未定）

売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社　鴻池組大阪本店
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

鶴見区の新しいマンションプロジェクトです。
お値段等情報ください

[681: 契約済み]

そんな発言をしたいと思う思考回路が理解出来ません。

人を下にしか見れない人って可哀想。

でもこういう人達がいるから成り立ってるのも事実。

難しいですね。

[682: 契約済み]

681番さんに同意します。

買えない人がどうして可哀想と言い切れるのでしょうか。

買える人がが必ずしも可哀想ではないとは言い切れません。

人生何があるかわかりませんので。

ただ一つ言えることは、狭い視野でしか物事を考えることが出来ない680番の方は言葉を借りると可哀想なのかもしれません。

[683: 契約済みさん]

スルースキルを身に付けましょう。

[684: 契約済みさん]

まぁまぁ、安マンションの庶民の皆さんがお高く止まっても仕方ないでしょうに(--;)

[685: 契約済みさん]

？
どうみても679が煽っていると思いますが。
682は馬鹿なの？
あと『同意します』って言ってるけど、681と同じ人ですよね。
こちらにはちゃんと出てるから見えてますよ。
暇人ですか？

[687: 契約済みさん]

仮審査通れば本審査100%通るなら本審査いらないでしょ。
２つ審査があるんだから当然本審査で落ちるケースもある。当たり前のことでしょ。

逆に金額が問題になって本審査で落ちる事はまずないみたい。減額条件付き承認はあっても、いきなりローンがギリギリだから落ちるなんて事はないでしょ。

というか単にあなたの書き方の問題。

[689: 契約済みさん]

大きな買い物ですからね。
連絡が遅くなればそれだけ心配になるという極当たり前の感覚がわかりませんか？

わからなければそれで結構です。

[690: 契約済みさん]

引越しは、みなさんどこでされますか？
やはり提携だとやすいのでしょうか、

[691: 契約済みさん]

内覧会の時、立ち会いの業者さんにお願いされる予定の方いらっしゃいますか？パッと見て分かるクロスやフローリングのキズや汚れ等は自分たちでチェック出来ると思うんですが、素人目線のチェックだけでは行き届かない所もあるのかな〜と思い、立ち会い業者さんにお願いするか迷い中です。

[692: 契約済みさん]

私も内覧業者検討中ですが、45000円という費用に悩んでます。
28000円くらいならお願いしようと考えてたのですが。

[693: 契約済みさん]

数時間の立ち会いで結構高額なので悩みますよね〜。でも内覧会の時に気付かなかった不具合を住み始めてから気付いたら、後から対応してもらうのは面倒＆大変そうな気もするので、入居前に一度専門の方に見ておいてもらえると安心なんですけどね〜。悩むところですね〜。

[694: 契約済みさん]

安マンションと言っている方がいますが、このマンション安マンションなのですか？(>_<)

私たちにとっては、大きな買い物だったのですが(￣Д￣)

[696: 契約済みさん]

695みたいなのが湧いてくるのでスルーが基本ですよ。

[697: 匿名さん]

別に煽りとかじゃなくどっちかというと安マンションかな

[698: 契約済みさん]

部類的には安マンションです
鶴見区ですしね
でも市内では素敵な所だと思うので、私は満足しています

[699: 契約済みさん]

別に安くはないと思うけど。
もちろん高くもない。

定価は高くないが、価値は高いと思う。
あれだけの期間で完売したんだから。

定価だけ高くて、いつまでも売れないのは価値は低いよね。価格設定だけならなんとでも値段は付けられるよ。
売れるかどうかが肝心。

定価だけ高くてもそんなことに意味はないからね。

[700: 周辺住民さん]

そそ。
部類的には安マンション。
5000万以下のマンションなんてみんな安マンションやで。
とどのつまり、不動産販売市場に出る80%は安マンションですな。

[701: 入居予定さん]

どうせ僻みなんだから無視しておけばいいのに…

[702: 匿名さん]

価値で言えば立地がすべてなのでまあお察しでしょう

[706: 契約済みさん]

マジレスすると…
立地は最高だと思ってます。市内で緑地公園が側にあって、駅までも程よい距離。
てかそんなことみんなわかってるか(笑)

[707: 契約済みさん]

仮契約から入居まで長かったですが、ようやくゴールが見えてきてワクワクしてます。

[710: 購入検討中さん]

>>706
立地最高？
あなたにはね。

[711: 入居予定さん]

>710

何か嫌なことがあったの？
仕事や家庭が上手く行ってないの？

自分が変わらなきゃ境遇は変わらないんだよ？

[712: 匿名さん]

立地は中の下ぐらいだと思いますよ
まずマンションの場合駅徒歩5分圏内じゃないと中古価格がかなり下がりますね
永住するなら別に関係ないと思いますが

[713: 契約済みさん]

ここを買う前にウィズパークスを追っかけてましたけど、中古価格は下がってないですよ。
それどころか結構お得な買い物になっている人が多いみたい。
駅近を望む人もいるでしょうが、ウェリスのような子育て環境を重視する人も多くいますしね。
だからこそ売れた訳だし。
いくら駅近くでも子育て世代がパチンコ屋やゲームセンターや飲み屋がひしめく場所には住まないでしょ。
中古になっても、子育て環境を重視する人は同じだけいますから、心配ご無用です。

[714: 購入検討中さん]

>>711
同じことばかり書かないで。
ボキャ貧！
冷静に見てみたら？立地最高？

[715: 契約済みさん]

最高

[716: 入居予定さん]

このマンション既に完売してるんだけど。
検討者が何か用事あるの？

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[717: 契約済みさん]

>714
で、どんな嫌なことがあったの？

[719: 匿名さん]

検討中さん、ここ買いたかったけど、買えなかったんですよね？
貧乏なんですか？
それとも住友の方のマンション買っちゃったんですか？
もしくは買いたかったのに、すでに完売しちゃってて悔しいんですか？

[720: 周辺住民さん]

そらこんな嫁さんおったら旦那も嫌気さすやん。

こんな社員が会社におったら周りは煙たがるやん。

人望もなく、ローンも組めず、まぁ人生捨て鉢にもなりますわな。

でも人に八つ当たりしてもますます嫌われるだけでっせ。

[721: 契約済みさん]

おそらくウェリスが発売される前に別の近隣マンションを買ってしまった人でしょうね。
内心ウェリスの方がいいと思ってるからこそ、ここまで粘着的に絡んでくるんでしょうね。
相手のマンションを貶めて自分の買い物が正しかったと思い込みたいんでしょう。

この人の事はもう忘れて別の話題に移りましょうよ。

[722: 契約済みさん]

わたしも子育て世代なので、立地気に入ってますねo(^▽^)o
スーパーも多く、目の前がコンビニ！緑地も違い！！

駅もあまり利用しないですしo(^▽^)o
他の方も書かれてますが、パチンコ店やゲームセンターが無いのもいいですね！

色合いも落ち着いてるので、外観もお気に入り。


300近い世帯なので、最終の方が引っ越すまでにどのくらい期間がかかるのか心配ですね(>_<)

[723: 入居予定さん]

その引越しですが、具体的にどのような手順で取り行われるか詳しい方はいますか？
他のマンションのこれまでのやり方を見ると、引越しが一時に集中しても作業ができないので、上層階（もしくは下層階）から
順に引越し日を割り当てて調整する、というような事例が多いみたいなのですが、今回はそのような案内は来ていませんよね？
私も先日スケジュール案内が届いた翌日に、引越しのサカイに電話して引越し希望日時を伝えるとそれが特に調整もなくその日程で予約が取れたのですが、特に調整とかはしないでしょうか？

後日希望日を変えて下さいというような連絡が来ても困るのですが、その辺詳しい方いらっしゃいますか？

[724: 契約済みさん]

早い者順じゃないかな？
例えば17日に引っ越ししたくてもその日の予約が既に一杯なら他の日を勧められるとか。
サカイさん以外を使う人も引っ越し日の報告はサカイさんにしないといけないってルールだったような。

[725: 入居予定さん]

ありがとうございます。
よく読むと引っ越し希望日をハガキで返信下さいと書いてました。
希望日を集計してから調整するのですかね。

私は直接電話したら確定予約が取れたんですが。
調整しなくていいんでしょうか。
よくわかりません。

[726: 契約済みさん]

引越しの件ですが、
先日の説明会時にサカイの担当者と話した時に
引越しの日時は見積り時に決めさしてもらうので出来るだけ早く見積もりさせて下さいとの事でしたが、
他社で引越しする可能性もあるので先に日時を早く決めたいとお伝えしたのですが、
現在は集計がまだ出てないので決めれないとの事。
でも、土日周辺は希望者が多いので早い人が優先（トラックの空き次第）との事。。。。
みなさんどうされていますか？
既に見積りされて日時決定された方いらっしゃいますでしょうか？

[727: 契約済みさん]

見積は１月入ってからしかできないそうですよ。
私はまだ見積り前ですが、希望日が平日だったので希望の日で確約もらいました。

[728: 契約済みさん]

私も1月からでないと、見積り出来ないと言われました。
引越日の件は対応された方(電話のオペレーターと説明会の担当者)によって
話の食い違いもあったので、不明な点も多いです。

説明会の担当者は
お見積り前に弊社に決めて下されば
確約がどうとかこうとか、曖昧なこと仰られていましたが、、、
とにかく土日は(特に初日からの3日間)は人気で抽選か若しくは
順にずれ込むとお聞きしました。

[729: 契約済みさん]

駐輪場って１世帯二台との事ですが、三台目を起きたい方は、どうされましたか？

[730: 契約済みさん]

駐輪場って１世帯二台との事ですが、三台目を起きたい方は、どうされましたか？