ウェリス鶴見緑地

[はいなー]

公式URL：http://www.w272.jp/
所在地：大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目34番１（地番）
交通：地下鉄鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩9分　地下鉄今里筋線「新森古市」駅徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上18階建
総戸数：272戸
間取り：3LDK～4LDK
住居専有面積：66.82㎡ ～ 99.16㎡
バルコニー面積：11.28㎡ ～ 68.87㎡
間取り：3LDK ～ 4LDK
駐車場：246台（内来客用1台/月額使用料：未定）
駐輪場：545台（月額使用料：未定）
バイク置場：55台（内原動機付自動二輪用44台/月額使用料：未定）

売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社　鴻池組大阪本店
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

鶴見区の新しいマンションプロジェクトです。
お値段等情報ください

[452: 匿名さん]

どこの大学を出ているかということより、総合力というかバランス感覚が大事ですね。

親の年収は教育レベルに影響するというのは、ある程度納得ですが、一部の超富裕層（年収５０００万円～）くらいの方が

集まった地域でなければそれほど変わらないと思ってますけどね。

[454: 匿名さん]

４５３さん

それなら、こんな掲示板で契約者の年収が大体でも把握できるとでも思ってんの？
公立の通わせる家、私立に通わせる家の比率が把握できんのかよ？

いきなり、人の年収探っといて頭悪いとしか言いようがない。批判されて当然。
で、ちょっと叩かれたからって心が狭いだの、住民レベルが分かっただのアホ丸出し。
さよなら～

[455: 匿名さん]

年収と治安、教育は比例すると思いますが、聞き方に刺がありますよね。

それはともかく、すまい給付金制度を利用出来る最上限は、地方自治体で変わるそうですが
510万円で最近の日本人の平均年収が408万円(サラリーマン限定(http://nensyu-labo.com/heikin_suii.htm)

すまい給付金を利用される世帯が低所得者だけではないことが明確に分かりますよね。
これをみて、質問者ご自身の理想環境に合わないようでしたら他を探された方が良いですよ。

それよりも、この掲示板を拝見していて感じたのですが
このマンションには510万円を超える年収の方がごろごろといらっしゃるんですかね？
逆に安心しました。購入するときの参考になります。

[456: 賃貸住まいさん]

駅遠マンション検討時点で貧困層ですよ。

[458: 匿名さん]

釣りだと分かっていて書き込み申し訳ないですけど
貧困層って相対的な数字で変動しますが日本だと
年収がおよそ225万以下の事を指します。

これだとローンも通らないと思いますが、、、

[460: 親同居さん]

平均年収が408万とか持ち出したり、駅から遠くなのに、なんとか理由付けして自己暗示かけなきゃいけない層は、まとめて貧困層だって。一生懸命やっても格差はもう歴然なのです。認めて楽になりなさい。

[461: 契約済みさん]

すみません。わたしがすまい給付金の話をしたばかりにー (^^;;

利用でき制度は最大限利用したいと思ったのですが、
年収うんぬんの話になってしまいましたね(^^;;

それにしても、担当者ころころ変わりますね(^^;;
こんなものなのでしょうか？

[462: 買いたいけど買えない人]

あとなん部屋空いてますか？

[463: 匿名さん]

5000万近くの部屋もあるし、環境を求めて、駅からの距離を気にしない方もいるのではないでしょうか？272邸のマンションなら、様々な方がいらっしゃるでしょうし…。大阪市子育て安心マンションに認定されているので、子育て世帯中心だと思われますし、仲良く子育てして行きたいです。
461さん、担当者さんは私は一度もかわられていませんよ。

[464: 匿名さん]

私も担当が別のMRに移動になったとかで変わりました(ｰ ｰ;)
別の者に引き継いだので、心配ないですよ！とかって電話がありましたが、
検討中の時から話をさせてもらってる営業の方の方が信頼関係も含めて
やっぱり良かったT_T

経営を考えれば、ほっといても完売になるマンションに多数の営業を配置
してても無意味なのはわかるんですけどね(*_*)

[465: ビギナーさん]

宗教的なことは大丈夫ですか？？

[466: 匿名]

免震のはなしのときもそうだったがここはむきになる人多いよね。おなじ人かしら

[467: 購入検討中さん]

同じ人だと思います。
シティ買っちゃった人だよね、たぶん。
向こうの掲示板に似たような人がいるから。
売れない現実を認められない人なんだと思う。そう考えるとすこし可哀想。

[475: 匿名さん]

ここは、注目している人が多いのか最近スレが伸びるね。

[479: 匿名さん]

で、あと何部屋あいてますか？

[485: 匿名さん]

で、あとなん部屋、、、

[486: 購入検討中さん]

で？

[487: 契約済みさん]

すぐにシティテラスを引き合いに出すのはやめておけ。
もういいじゃないか。
ボキャブラリーが無いバカだってバレるだけだ。

検討中なら辞めておけ。購入者ならもう恥をさらすな。
頼むよ。

[488: 匿名さん]

487さんの学の無さが文に滲み出てますね。

「バカ」だなんて分かりきったことでしょう？
こんな掲示板に書き込んでるんだから(笑)もちろん私も含めて)

賢い方は見てもいませんよ掲示板なんて、
なにか書き込みたくて自己陶酔されてるんですかね。
わかります。

[489: 契約済みさん]

人の忠告も素直に聞けないのか。
残念なやつだな。

購入者じゃないことだけを祈ってるよ。

[490: 購入検討中さん]

一番高い部屋はもう売れてますか？

[491: 匿名さん]

>490
全体での話なら、一番高い部屋は第1期で売れてしまっています。2番目、3番目、4番目に高い部屋も契約済です。
ここ最近の話なら、4550万の部屋はまだ残っていると思いますよ。

[492: 契約済みさん]

頭ごなしに馬鹿とか言っちゃ駄目ですよ～。
確かにシティとよく比べられてるからお互い言いたいこともあるとは思いますが。
私も今の相場からするとシティやブライトは高い気がする。
でもこの価格帯のマンションが増えるとこのエリア全体の不動産相場の底上げになると思うんだよね。
んでまた少し高めのマンションを買える人達が増えて、治安や学区の教育レベルが上がるとまたそれが人気になって人が集まり相も上がる。もちろん10年20年という長期的な展望観測だけどね。

さらにいうと私達は景気の波の中でもボトムで買ってる事は間違いないし、またマンション自体も土地取得の特殊要因から周りを見ても割安に購入できたと思うんですよね。
この上将来的にも相場が上がったら万々歳じゃないですか(^_-)
人の褌で…じゃないですけど、ここはひとつ近隣マンションさんにも頑張ってもらってこのエリアを人気のエリアにしていきたいですねー。
そういう意味ではシティさんを応援したい気持ちですよ！

[493: 契約済みさん]

492さんの考え方に感銘しました！
マンションだけの話でなく、これから鶴見、大阪市と治安がよくなっていけばいいですね(^○^)

わたしは担当二回かわりました…>_<…
特にクレーマーとかでは、無いです。

[494: 契約済みさん]

私の担当も途中で変更となりましたが、最初の方は頼りなく知識もイマイチでした。
後任の方は宅建資格もお持ちで、質問などもある程度的確に回答いただき、私の場合は担当が変更となり、
結果的に良かったです。

[495: 契約済みさん]

このマンションって、いろんな間取りがあるのが特徴ですけど、実際どのタイプの間取りが機能的には優れているのでしょうね？
通気性や日当たり、バストイレ等水周りの配置。平米数やバルコニーの向き以外でも本当にいろいろ悩みました、、。（笑）
契約者の方や、検討者の方でもし建築とかに詳しい方いらっしゃったら意見聞かせてもらえませんか？

[496: 契約済みさん]

本日、モデルルーム行きましたが、先着順は南のみで4戸しかありませんでした。
あとはGW最終期分譲分のみです。

[497: 匿名さん]

南向きのワイドバルコニー幅10ｍあこがれました。3LDKですが、この間取りも埋まるの早かったですよね。

[498: 契約済みさん]

南側の土地ひろいなー、！

なんかいだての建物できるんだろー

[499: 契約済みさん]

あっぷ

[500: 契約済みさん]

あっぷ！

[501: 匿名さん]

だいぶ出来てきましたね〜。今は１４〜１５階ぐらいまで出来てる感じですかね?最近下の方の階はカバー？が外されてバルコニー手摺がはっきり見れるようになっていましたが、落ち着いた色合いでいい感じですね〜。２〜３階の黒っぽいタイルが上品で素敵でした。