オーベルアーバンツ東中野ってどう？

[買い換え検討中]

オーベルアーバンツ東中野について情報交換しませんか。
オーダーシステムってどうなのか気になります。


所在地：東京都中野区東中野一丁目105番26他（地番）
交通：総武線 「東中野」駅 徒歩2分
都営大江戸線 「東中野」駅 徒歩2分
東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「中野坂上」駅 徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.92平米～68.71平米
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売

物件URL：http://www.ober.jp/nakano33/index.html
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：大成有楽不動産

[51: ご近所さん]

東中野銀座商店街の中に、スーパー「ライフ」がありますよ。
徒歩３～４分くらいでしょうか？
27年3月には駅前のクラッシータワーの１～２階に「サミット」がオープンしますしね。
西口付近に住む人は、東口の「キッチンコート」にはほとんど行かないんじゃないでしょうか。

[52: 匿名さん]

スーパーが充実していていいですね。
駅からも近く、立地も気に入ってます。
ひとつ気になるのが、やっぱり西日ですね。
LDにしても寝室にしても、
フローリングや家具の日焼けが凄いことになりそうです。

[53: ビギナーさん]

すごく便利なことは一目瞭然なんですけど。ちと狭いですねえ。。
やっぱり完璧なマンションというのは中々ないものです。しかしまだ価格次第というところだと思います。東中野は中野ほど栄えておらず大規模なメジャーステーションではないですから、駅前でも何とか安く出てくれないものかと(汗)
宜しくお願いします。

日当たりや部屋のレイアウト的には永住いけますね。

[54: 検討者]

ここは最高に便利ですね。
大きなスーパーもあるし、コンビニもたくさんあるし。
中野の中途半端なところよりはよっぽど魅力がありますよ。
あんまり倍率高くならないでほしいな。

[55: 匿名さん]

管理費が高い理由が、正直納得いかない。
30戸程度でも、ここの半額位はよくあるし、
管理人も週5日午前中のみの通勤、
窓拭きも年2回だし、
植栽は猫の額ほど、
AEDは不要だと思うから
管理組合で廃止すべきただと思うけど
そのレンタル料だって微々たるもの
駐車場2台しかないって
確かにそれはネックだけど
それにしても高すぎる。
ちゃんとした説明がなければ、
断るべきかなぁ‥

[56: 匿名]

駐車場がないのが費用高の要因でしょ。修繕経費には駐車代がかなり占める
30年間の修繕計画表と各年の修繕費用支払い見積もり表とかで、
想定支払い総額と賃料見込みのバランスを考えてうま味が見えるかどうかです

[57: 匿名さん]

固定資産税ですが
Cタイプで年18万だから月々1.5万。
住戸数のわりに土地が狭いから
月1万超える位だろうと思ってました。
中野区って意外と高いんですね。
（江東区や世田谷区に比較して）

[58: 検討者]

大成建設って、あのペニンシュラ東京をつくった会社ですか？
だとしたら、いいマンションつくってくれそうだな。

[59: 匿名さん]

施工は鍜治田工務店ですよ

聞いたことない

[60: 匿名]

消費税のことが凄く心配

[61: 物件比較中さん]

まだ完売してないのか。
どのくらい残ってるんでしょうか。
消費税は8%が適用されるという事ですよね。

[62: 匿名さん]

物件URLに飛べませんね。
大成有楽不動産のサイトにも物件情報がありません・・・
どうなってるんでしょうか？

[63: ご近所さん]

完売？？

[66: 匿名さん]

非常に気になる発言ですがどういうことでしょうか。

[67: 匿名さん]

公式ページ見えませんね。
売り切れたのか、三菱が建ててた南青山のマンションみたくなったのか・・・？

[73: 検討中の奥さま]

>>72
大丈夫ですよ、徒歩10分ですからオーベルの方が勝ちですよ！

とにかく東中野は一丁目が勝ち組です❗

[74: 匿名さん]

一丁目がステータスですね

[78: 販売関係者さん]

オーベルは二位、ライオンズが三位、
あとは文句なし❗

[80: 物件比較中さん]

急に販売再開しましたね。

完成して半年してからの再販売。。。
何があったのでしょうか？ご存知の方教えてください。

施工不良物件ですか？？

[81: 匿名さん]

浄水器がついているんですね。ハンドシャワーの水洗もスリム型で見た目が良いですね。
残念なのがキッチンがリビングから見えてしまうのですかね。カウンターとして利用できるのが良いと思いますが、共働きの女性目線からするとキッチンは見えないほうが良いですね。