アデニウム東京八丁堀ってどうですか？

[物件比較中さん]

アデニウム東京八丁堀でどんな暮らし方をしますか？
いろいろな素敵な暮らし方ができそうでいいなと思っています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区湊2丁目18番1（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩6分
山手線 「東京」駅 徒歩17分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩4分
都営浅草線 「宝町」駅 徒歩12分
間取：1LDK
面積：40.02平米～41.03平米
売主・事業主：ジョイント・コーポレーション
販売代理：ジョイント・レジデンシャル不動産

物件URL：http://www.j-sumai.com/open/building/401800/index.html
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[21: 匿名さん]

駐車場たった２台は酷い

[22: 匿名さん]

駐車場必要な人って結構いるのでしょうか？

[23: 匿名さん]

車所有している人は多いと思いますよ。
でもここはファミリーは住まないから、手放す人は多いかもね。

[24: 匿名さん]

再開発の公益施設って何ができるのでしょうね？

[25: 匿名さん]

ペット可能なのはいいんですが周りに買いたいときに徒歩で行けるような
ショッピングセンターとかないんですね
月島とか築地などは安く新鮮な食材や美味しい店などあるのはいいのですが
自転車が必要ですね
車2台とバイク置き場が3台しかないのは将来的に欲しくても置けないのは
目に見えているのでこの物件は検討にははいらないです。

[26: 匿名さん]

皇居外苑

[27: 匿名さん]

車が必要な人は向かない物件ですね。
タワーとかの大規模物件の方が駐車場設置率高いですもんね。

[28: 匿名さん]

新日本建設か。残念。
場所はいいけどほかを探します。

[29: 匿名さん]

残念な理由教えて。

[30: 匿名さん]

正式に価格決まるのはいつですか？

[31: 匿名さん]

この辺りだと車を必要とする人はいないと思うのですが、
駐車場はやはりすぐに埋まってしまいますかね？
暮らすならむしろ自転車の方が便利なような気がします。
この辺りは買い物はフレッシュマートだいとうという店が近所にあるようですが、
生鮮は揃う感じなのでしょうか？
たまに通りかかる場所ですが
いままで注意してみたことがなくって。

[32: 匿名さん]

>28さん
私も残念な理由が知りたいです。掲示板では悪評しか投稿されていませんでした。
新日本建設のホームページで建設実績を見てみましたが、
都内マンションではパークホームズ杉並柿ノ木、BELISTA板橋大山東町、
パークホームズ西葛西ブライトフォートなどいくつか手がけていますね。
実際に住んでいる方のお話を伺うか、室内を見せていただければ自分で確認できそうですね。

[33: 匿名さん]

周りに買い物できるショッピングセンターや駅が近いとか遠いとしても自転車とか
天気の悪い日などバス停とか近くにあればいいですが何もなく駐車場も
2台しかおけないのは不便ですね
後小学校は通えない範囲ではないですが中学校がかなり遠いですから
子供さんがいる家庭だとむかないと思います。

[34: 匿名さん]

⇧さん、物件間違えてませんか？
こちらは全部屋40m2の1LDKでファミリータイプはなかったと思うのですが…。

ちなみに物件の真裏は小学校だったと思います。

大きなスーパーまで距離があるのは皆さんが気にされてる通りですね。

[35: 匿名さん]

新日本建設も残念だけど、それ以上に残念なのは
ジョイントとジャパン・リビング・コミュニティ
（現大京アステージ）です。

[36: 匿名さん]

大きなスーパーはないですが、とりあえずの日常の買い物は困らないかな？とは感じます。
でもいろいろとお店の選択肢があった方が
飽きずに買い物ができるんですけれどね。
ただこの立地でマンションを買うので、これ以上の贅沢は言っていられないですね。
近所にちょっとしたものを買う場所があるだけでもいいかと思います。

[37: 匿名さん]

こちらも完売ですか・・

[38: 匿名さん]

先週あたりからの販売開始なはずですので始まったばかりなはずですよ？

[39: 匿名さん]

きっとあっという間に売れちゃうでしょうね。

[40: 匿名さん]

第１期8戸ですが

[41: 主婦さん]

完売！？

[42: 匿名さん]

１期２次とのことですが、どの部屋が対象なのかがＨＰだけだと判らない状況ですね。
すぐに売り切れちゃう！とかそういう感じではないんじゃないかとは思いますが…。
間取りが１ＬＤＫのみですので。
自分は自分で居住するつもりですが、
賃貸に回ったりすることが多いのでしょうか？
割と便利な場所なので借り手はいそうですよね。

[43: ビギナーさん]

風水セミナーはギャラリーで開催ですかね。これで勉強させて貰ってから検討開始したほうがいいのかな。
ふと思ったんですけど、風水的に宜しくない間取りはこのマンションの中にあるんですか？？
あったらセミナーでそれがわかっちゃいますよね・・だから風水悪は無くて、如何にここが良い方角を考えて造られているかを説明してくれる、という内容なんだろうと期待します。

[44: 匿名さん]

でもナイショにしますよね、普通。

[45: 匿名さん]

風水セミナーって、風水的に良い間取りについて教えて貰えるのでしょうか。
インテリア配置とかではなく？家具の色や配置など、運気がUPするような
配置の仕方が勉強できるのかと思ってました。風水には興味があったりするので、
行きたいなって思ってましたが、定員8人までなんですね…。

[46: 匿名さん]

普通の風水ならいいけど、業者とくっついていて、これつけないと縁起が悪いとか言われないですか？

[47: 匿名さん]

それはないんじゃないかと思いますが…。
なんか部屋のどこどこの位置に電話を置くといいとか、
窓辺に緑を置くといいとか
何かそんな感じなんじゃないかと思います。
風水って好きな方が多いみたいですし、
参考程度に僕も聞いてみないなと思います。
全面的に信用しているわけじゃないですが、好奇心で。

[48: 匿名さん]

風水セミナーに行かれた方は、いかがでしたでしょうか？
マンション購入後に、そういうセミナーがあれば、
オプションでこれとこれをつけましょうってことになりそうですが、
ただの風水セミナーですよね。
何かしらよい情報を教わっているといいですね。

[49: 購入検討中さん]

最近、全く書き込みないですね。

ここ、いいと思いますけどね。

[50: 購入検討中さん]

このあたりって結構物件建ってるけど、賃貸に出せるかな？
だいぶ飽和状態なような気がするけど・・・

[51: 購入検討中さん]

この程度の物件でなんでこんなに管理費が高いんだ。

購入者をバカにしてる。

[52: 匿名さん]

戸数が少ないからね。
賃貸はたくさんあるけど八丁堀は需要があるから、貸すのには困らないと思いますよ。

[53: 匿名]

晩ご飯とき周辺を回ってみたら、林立してる多くのマンションに暗いままの部屋が目立ちます。本当に賃貸の需要はあるんでしょうか。

[54: 匿名さん]

まだ完売じゃないかね？

[55: 匿名さん]

あと６戸ほど販売中みたいですし
そもそも遮光カーテンしていると、外に光は漏れないのでは？と思います。
外から在宅かそうじゃないかわかりやすいのって、
保安的によろしくないですから…。
わざとわかりにくくしている方もいらっしゃると思います。

[56: 匿名さん]

北向きでも借り手、いますか？

[57: 匿名さん]

どうなんでしょうね。
家賃がそこそこに抑えられていれば、場所は悪くないので単身者の需要はありそうですが。
あまり家にいない人なら家賃によってはアリだとは思います。
夏場は最近暑いですので、
冬さえ乗り切れれば基本は北向きも悪くないんじゃないかと私は思います。

[58: 匿名さん]

八丁堀のﾏﾝｼｮﾝに住むような人は、晩飯どきに家にいるような人のほうが少ないような気がしますが。

[59: 匿名さん]

北向きの部屋に住んでますが、夏は涼しいし、冬は床暖で暖かです。
冬は寒いのかなあ、と心配していましたが、取り越し苦労でした。

[60: 匿名さん]

管理費はバカ高い！勤務時間とても短いのに。

[61: 匿名さん]

なんだか営業さんが書き込んでいるようで...
この物件のデメリットを確認したい。
物件のレベルの割に価格設定が高い気がする。同意見の方はいませんか？

[62: 匿名さん]

物件のレベルって建物の仕様とかですか？
それとも立地？

[63: 匿名さん]

はっきり言って価格は相場かと思います。

高くもなければ凄く安いわけでもない。

ただ色々見て回った結果、建物の仕様と間取りは良いという印象。

[64: 匿名さん]

http://www.99-ichiba.jp/map/map639.html
徒歩圏内にスーパーができたね

[65: 物件比較中さん]

間取り良いですか？
寝室が狭すぎ。ベッド置けない。

[66: 検討者さん]

私も間取りはワイドスパンで良い印象です。ただ居室の狭さもごもっともと思います。1LDK希望でいろいろ見て周っていますが居室のベッドの位置に制限を受けない間取りも見当たらないのですが。スタジオタイプには抵抗がありますし・・・悩ましい所です。

[67: 匿名さん]

１LDKなら寝室はせめて６畳弱は欲しいところです。
ベッドの配置が自由と言う広さではないですが、４畳よりは動きがとれるかと。

少し前、迷っていた物件があったのですが（１LDK・45㎡・寝室5.5畳）、即売れてしまいました。

[68: 検討者さん]

確かに45㎡あると助かりますよね。ただ予算が3000万円台前半までなので、立地とかを優先するとあまり選択肢がなくて。。居室はベッドルームで日常使うところではないので、まあいいかなと自分に言い聞かせています。正直こちらを購入する方向で検討中ですがまだなんだか踏ん切りがつかない状況です。

[69: 匿名さん]

68さん
１LDＫで居室を寝室にしない場合、寝室はどこになるんですか？

[70: 匿名さん]

68さんは、居室をベッドルームにする（ベッドルーム＝日常使わない）と表現されているのでは？