アデニウム東京八丁堀ってどうですか？

[物件比較中さん]

アデニウム東京八丁堀でどんな暮らし方をしますか？
いろいろな素敵な暮らし方ができそうでいいなと思っています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区湊2丁目18番1（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩6分
山手線 「東京」駅 徒歩17分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩4分
都営浅草線 「宝町」駅 徒歩12分
間取：1LDK
面積：40.02平米～41.03平米
売主・事業主：ジョイント・コーポレーション
販売代理：ジョイント・レジデンシャル不動産

物件URL：http://www.j-sumai.com/open/building/401800/index.html
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[1: 匿名さん]

ここは2LDKがないのですね？残念です。

[2: 匿名さん]

アデニウムって何？

最近、八丁堀の供給増えてるね。

[3: 匿名さん]

事前案内いかれたかたいますか？

[4: 匿名さん]

1LDKのみですね。1フロア4邸、全て角部屋、内廊下といった贅沢なマンションですね。
立地も問題ないですし独身なら検討しました。
マンションデザインやエントランスの雰囲気が高級志向で良いと思いました。
やはり価格帯高めになるのでしょうか。

[5: 匿名さん]

仕様は基本的に悪くない、というか
自分としてはかなりいいなぁと思いました。

居室がせまいですね…。
ベッドを置いたらそれだけになってしまうような気がします。
一人暮らしなので、
生活のメインはリビングになるから、
何とかなると言っては何とかなりますけれど

[6: 匿名さん]

デザインとか設備仕様とか結構良いですよね。

立地的にも銀座、日本橋、東京駅あたりも歩いて行けそうですし。

日常の買い物の便はどうなのでしょうか。

分かる方いらっしゃいましたら教えて頂けると助かります。

[7: 匿名さん]

みなさん検討されていますか？

[8: 匿名さん]

近くに大きなスーパーはありませんが、
鉄砲洲通り沿いに「だいとう」というとても小さなスーパーがあります。
コンビニは周辺に多数ありますから
ひとり暮らしなら困らないのではないでしょうか。

この物件の東側は、4年後には見違えるほどの再開発も予定されているので
とても便利になります。この再開発エリアよりも
この物件は駅に近くて公園に面しているので、資産性は維持されやすいかもしれませんね。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2012/10/20mag100.htm
その再開発までは、工事の騒音もそれなりの覚悟が必要かもしれませんが。

[9: 匿名さん]

寝室５畳無いんですね。つかえね～～～～

[10: 匿名さん]

管理費高い

[11: 匿名さん]

居室狭すぎです。

[12: 匿名さん]

たしかに寝室5畳くらいあった方がいいですね。
ただ他の物件でも寝室5畳取れていないところの方が多いみたいです。
寝室が5畳あるとLDKが10畳とかだったり、壁が斜めだったりして悩ましいところです。

個人的にはこちらの間取りはワイドスパンで無駄になる廊下部分も少なく良いと思うのですが、人それぞれで感じ方違いますよね。

私はまだこれからモデルルームに行こうと思ってるのですが、管理費と修繕積立金合わせるといどれくらいになるか知っている方いらっしゃいますか？
戸数が少ないのでそれなりと覚悟はしているのですが。

[13: 匿名さん]

３万円位じゃないですか？

４５㎡は欲しかったですね。

[14: 匿名さん]

先週モデルルーム行ってきました。

どのお部屋も管理費と修繕積立金合わせて19000〜20000円位の予定とのことでしたよ。

[15: 申込予定さん]

たけ～～

[16: 匿名さん]

確かに高めですよね。

管理組合結成したらすぐに管理会社変えるパターンでしょうか。。

[17: 匿名さん]

新富町までも徒歩5分くらいだろうか？

[18: 匿名さん]

すみません。6分って概要に書いてありました。

[19: 匿名さん]

物件価格はお手頃価格と思った管理費が高いんですね
価格が高くてもある程度払ったら払わなくてすむのとは違い管理費は住んでいる限り
払い続けなくてはいけないので先を考えると高い事になりますよね
駐車場代金も高くなるのではないでしょうか

[20: 匿名さん]

駐車場は2台しかなく平置きみたいなので高いでしょうね。

確かに管理費高い感じですけど
特に維持管理にお金のかかりそうな設備も無いみたいでしたので
管理会社変えることとかで下げられるかな、、と感じました。

逆に価格は後では変えられないので、予算ありきの私にとっては
ちょうどいい物件なので前向きに検討しようと思ってます。

引き続き情報交換させてください。