リビオ堺ステーションシティについて

[匿名さん]

リビオ堺ステーションシティってどうでしょうか。
物件を検討中の方など色々と意見を交換したいです。
どうですか？

所在地：大阪府堺市堺区戎島町2丁62番（地番）
交通：南海線 「堺」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.36平米～85.22平米
売主・事業主：新日鉄興和不動産　関西支店
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
復代理：ロイヤル不動産販売

物件URL：http://sakai216.jp/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社 日鉄コミュニティ

[61: 匿名さん]

南海本線堺駅以南の民衆をターゲットにしたマンション

[62: 地元です]

駐車場は総戸数の7割弱 価格は12000円から16000円低層フロアーは割高、屋上青空は割安です
エレベーターは無いので階段の昇降りはキツイかも

[63: JAM 堺阪南地域]

チェーンゲートは確かによく破損や故障多いからいずれ対策するでしょう
駅近の大型物件はこの辺りではもうしばらく出ないでしょう
ライフとマンションの間の土地開発は未定なので何が建つのでしょうか？

[64: 匿名さん]

駅近、関空も乗り換えなし。ライフがお隣。意外とお買い得かも。

[65: 匿名さん]

関空に、週の半分は行かれるのでしょう。それは便利ですね。

[66: 契約済みさん]

私もLIFEとマンションの間が気になります(-_-;)
けっこー広い空間ですよね~

[67: 検討中の奥さま]

一戸建てが建つんじゃないかなー？マンション建てるほど広くもないし。

[68: 契約済]

多分、テナントビルかも

[69: 匿名さん]

資産価値的には病院建ってもらえると良いなあ

[70: 契約すみ]

いつ買うの？今でしょ！もう半分売れたみたいです

[71: 購入検討中さん]

周辺環境には目をつぶるべし…か。

[72: サラリーマンさん]

交通は便利だけど、このへん街の雰囲気はよくないように思う。
港湾地区って柄が悪いというイメージしかない。
ここってコスモスクエアや此花と同じ匂いしかしないけどね。。
スーパーが近いのはいいけどどの程度の規模なのか。。

[73: 堺]

住めば都！ホンマ、売れ行きがハイペースやっぱ交通が良ければ集まるのでしょう

[74: 匿名さん]

街の雰囲気良くないですか？
そう感じた事は無いですけどね。
港湾地区と書かれたら悪いイメージありますが、港湾地区って言われたら
この辺りは想像しません。

[75: 周辺住民さん]

何もわからん輩が何言うてんねん！
ここは港湾とは言わない。もうちょい国語勉強しろやリーマンさんよ

[76: 匿名さん]

堺市内の駅近マンションとしては、ここはピカイチでしょう。
ただ津波ハザードマップみたら、ここはやばすぎる。

[77: 匿名さん]

大阪に津波ってきたことあるの？１０００年に一回のことにおびえていたら、生きていけないよ。

[78: 匿名さん]

気になるでしょ？

[80: 匿名さん]

堺東でしょ？

[82: 匿名さん]

ここで津波の心配ないでしょう。
大昔は大和川が溢れたりとかあったかもしれないけど。

それより住環境だと思います。
利便性は堺のマンションでは良いほうですよ。

[83: 匿名さん]

利便性はいいけど住環境が悪い。
だから安いんだろうけど。
西九条や南港の不人気マンションと同じ。

[84: 地元月州校区]

100%満足する物件なんかあり得ない
この辺りのハザードマップは確かに空白地域やけど何処行っても災害は有り得ることやし安全な土地なんか存在するのか？

[85: 匿名さん]

>>84
100%満足する物件は厳しいでしょうね。
ただ一番ホットな地震、津波については海に近い立地だと
くるこないに関わらず怖いのが正直なところ。
あくまでも私は。ですが。
私はこのマンションそのものを否定したい訳ではありませんので誤解なきよう。

値段や設備や駅近は魅力的ですが、あくまでも私個人として立地が妥協点に
出来ないという考え=価値観なだけです。
気を悪くされた方、申し訳ありません。。

[86: 匿名さん]

個人的な考えなら書き込む必要性が無いのでは？？

煽るような発言は慎むべきかと思いますよ

[87: サラリーマンさん]

掲示板で個人的な考えを書くなとか言っちゃうと誰も書かんでしょう

[88: 匿名さん]

地震や津波は確かに怖いです。
でも、日本の何処に住んでいてもその危険性はあるのではないでしょうか？
住居選びで出来るだけ安全な場所を考えるのも普通だと思います。
その考え方はそれぞれだと思うので、良いと思います。
利便性は良いけど、住環境が悪い所って表裏一体のような場合が多いと思います。
それなりの資金があれば、両方の条件を取れる場合もあると思います。
限られた資金の中で、住居を選ぶ場合は私は利便性をとってしまいます。
このマンションは、それなりに年齢を重ねても便利に生活できると思うので
興味ある物件です。

[89: 匿名さん]

丘の上に住みましょう。

[90: 戎団]

マジ総戸数の半分近く売れたの？

[91: 布団太鼓]

さすが大阪第二の都市、堺！！

[92: 匿名さん]

駅からの道や周辺は殺風景だけど駅近でスーパー近だから悪くない。
周辺は工場も多いがマンションも結構多い。
良物件と思います。

[93: 契約済みさん]

ほとんど売れてたよ！

[94: 購入検討中さん]

長谷工さんが施工という件については皆さんどう見られておりますでしょうか？

立地がこれ以上ないというくらい良いと思うのですが、不動産鑑定に少し詳しい友人は長谷工さんという意味でブランド力に欠けるように思うとのことです。

私の主観では建材のセレクトが普通過ぎているかなというのが第一印象でした。
ファミリーをターゲットにしている物件なのでマイナス要素ではないと思いますが少し変わった内装に憧れる私にはもの足りない感じはします。長谷工さんが日本一の施工数ではあるようですが高級嗜好のマンションを造る会社ではないようです。

立地が自分にとって魅力的なので住みたいですが、間取りを含め、リフォームを加える前提で考えています。

新築をいきなり、いじるのはもったいないとは思いますが中古マンションは不動産仲介料などで決して
お買い得とも感じません。

契約された方、検討中の方にお聞きしたいのですが、ズバリ物件のブランド力についてどの程度重要視されておられますでしょうか？

[95: 匿名さん]

ブランドにはこだわらないです。あまりにも無名な売り主だと圏外ですが。
利便性と価格重視です。

[96: 府営住宅]

Aタイプ完売
80㎡タイプ残りわずかでした
やっぱ利便が評価高いのでは？

[97: 匿名さん]

94
そんなんを他人に聞いて何になるんや？

[98: 匿名さん]

>>94

私もブランド名は気にしません。

実際、モデルルーム訪問で様々な物件を比較すると、やはりそれなりに名の知れた施工業者が手掛けた内装と、認知度の低い会社の内装の違いは素人目にも分かる程の差を感じました。

しかし、最重視するのは立地。
あとは構造。
間取りや広さと価格のバランスです。

ブランドで選ぶつもりはありません。

[99: 物件比較中さん]

長谷工は高級立地では、それに見合うような高級施工ができる。
田の字間取りの平凡施工は、その程度の立地ということでしょう。

[100: 匿名さん]

そうですね。

何を求めるか、何を優先するか、
一流施工会社だからという選択方法はミーハーな日本人特有ではないでしょうか。

[101: 匿名さん]

デベさんは、販売価格と立地に応じたマンション作りをします。当然のことですが。
何が高級かということについては、人によって受け取り方は違いますが。

[102: 匿名さん]

94
一般知識板で相談しなよ。
無関係な書き込みは無意味！
ここは検討スレ！

[103: 匿名さん]

もう完売なので閉鎖依頼しましたよ。

[104: 購入検討中さん]

ほんとに完売したんですか？

[105: 匿名さん]

こんだけ安かったら完売してもおかしないね。南大阪にはウケるマンションです。

[106: 匿名さん]

>>103

完売してないでしょ？
営業妨害したいんですか？

[107: 購入検討中さん]

完売していませんが…

[108: 申込予定さん]

約半分が成約済みでした。完売はAタイプです

[109: 匿名さん]

公式ブログに成約表の写真がありますね。

[110: 匿名さん]

リビオって基本、駅から遠いけどここだけステーションって名称が入っている。
でも徒歩3分ｗ