リビオ堺ステーションシティについて

[匿名さん]

リビオ堺ステーションシティってどうでしょうか。
物件を検討中の方など色々と意見を交換したいです。
どうですか？

所在地：大阪府堺市堺区戎島町2丁62番（地番）
交通：南海線 「堺」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.36平米～85.22平米
売主・事業主：新日鉄興和不動産　関西支店
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
復代理：ロイヤル不動産販売

物件URL：http://sakai216.jp/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社 日鉄コミュニティ

[51: 匿名さん222]

前向きに検討してます。
堺駅のポテンシャル、駅近、商業施設（ライフなど）の利便性等を考慮するとお買い得かなと。
DINKSなので教育関係は考慮にいれてないんですが、ファミリーとしてはどうなんでしょうかね。
南西低層階なんて工場が気にならなければ価格面で非常に魅力的です。
気になる点は採光面ですかね。ここは確認してなかった（汗
眺望は工場が面前にあるからといってあまり気にしないんですが、洗濯物が乾く程度には陽が欲しいです。

[52: 匿名さん]

駅近で買い物も便利なのでかなり興味あります。
マンションの4LDKの間取りって人気ありますね。
どこも、早々に売れてしまっています。
ここも、同じ部屋数の多い間取りから売れているみたいですね。
駅3分は魅力です。

[53: 匿名さん]

南海沿線の堺以南の方には、かなり良い物件だと思います。

[54: ご近所さん]

DINKSなら最高ですよ。
教育関係には目をつぶって下さい。

[55: 匿名さん]

地域を限定しなくても、便利に暮らせる場所だと思いますよ。
立地も決して悪くないと思います。

[56: 物件比較中さん]

利便という点ではよい立地だと思います。
設備もオプション費用を追加で考えればいいので。

やっぱり周辺環境（子育て環境）が気になります。
子どもが就学前ならいいですが。

[57: 地元です]

利便性一番！いつ買うの？今でしょ！
200戸超の大型はもう周辺では最後かも

[58: 契約済みさん]

はじめまして

Ｌタイプを第一期滑り込みで契約しました。
駐車場確保のために(^^ゞ

まだ建築工事始まってないですが
今から完成を楽しみにしています。

[59: 匿名さん]

この仕様と駅が近くて大型ショッピングセンターがある環境でこの価格は
確かにNo.57さんのいつ買うの？今でしょ！がしっくりくる言葉ですよね
駐車場は確保したいところですがこの物件の駐車場は月いくらで何台置けるのかが
問題ですね

ただ駐車場のチェーンゲートないよりはいいかもしれないけど夜なんか見えにくくて
チェーンおろすの忘れてぶつけたりしないか心配ですね
このゲートも少しいい設備にしてくれたら完璧だったのにと思います。

[60: 匿名さん]

西向き低層階は、工場とかぶるけど、リーズナブルな価格設定。悩ましいなあ。さすがはプロ。

[61: 匿名さん]

南海本線堺駅以南の民衆をターゲットにしたマンション

[62: 地元です]

駐車場は総戸数の7割弱 価格は12000円から16000円低層フロアーは割高、屋上青空は割安です
エレベーターは無いので階段の昇降りはキツイかも

[63: JAM 堺阪南地域]

チェーンゲートは確かによく破損や故障多いからいずれ対策するでしょう
駅近の大型物件はこの辺りではもうしばらく出ないでしょう
ライフとマンションの間の土地開発は未定なので何が建つのでしょうか？

[64: 匿名さん]

駅近、関空も乗り換えなし。ライフがお隣。意外とお買い得かも。

[65: 匿名さん]

関空に、週の半分は行かれるのでしょう。それは便利ですね。

[66: 契約済みさん]

私もLIFEとマンションの間が気になります(-_-;)
けっこー広い空間ですよね~

[67: 検討中の奥さま]

一戸建てが建つんじゃないかなー？マンション建てるほど広くもないし。

[68: 契約済]

多分、テナントビルかも

[69: 匿名さん]

資産価値的には病院建ってもらえると良いなあ

[70: 契約すみ]

いつ買うの？今でしょ！もう半分売れたみたいです

[71: 購入検討中さん]

周辺環境には目をつぶるべし…か。

[72: サラリーマンさん]

交通は便利だけど、このへん街の雰囲気はよくないように思う。
港湾地区って柄が悪いというイメージしかない。
ここってコスモスクエアや此花と同じ匂いしかしないけどね。。
スーパーが近いのはいいけどどの程度の規模なのか。。

[73: 堺]

住めば都！ホンマ、売れ行きがハイペースやっぱ交通が良ければ集まるのでしょう

[74: 匿名さん]

街の雰囲気良くないですか？
そう感じた事は無いですけどね。
港湾地区と書かれたら悪いイメージありますが、港湾地区って言われたら
この辺りは想像しません。

[75: 周辺住民さん]

何もわからん輩が何言うてんねん！
ここは港湾とは言わない。もうちょい国語勉強しろやリーマンさんよ

[76: 匿名さん]

堺市内の駅近マンションとしては、ここはピカイチでしょう。
ただ津波ハザードマップみたら、ここはやばすぎる。

[77: 匿名さん]

大阪に津波ってきたことあるの？１０００年に一回のことにおびえていたら、生きていけないよ。

[78: 匿名さん]

気になるでしょ？

[80: 匿名さん]

堺東でしょ？

[82: 匿名さん]

ここで津波の心配ないでしょう。
大昔は大和川が溢れたりとかあったかもしれないけど。

それより住環境だと思います。
利便性は堺のマンションでは良いほうですよ。

[83: 匿名さん]

利便性はいいけど住環境が悪い。
だから安いんだろうけど。
西九条や南港の不人気マンションと同じ。

[84: 地元月州校区]

100%満足する物件なんかあり得ない
この辺りのハザードマップは確かに空白地域やけど何処行っても災害は有り得ることやし安全な土地なんか存在するのか？

[85: 匿名さん]

>>84
100%満足する物件は厳しいでしょうね。
ただ一番ホットな地震、津波については海に近い立地だと
くるこないに関わらず怖いのが正直なところ。
あくまでも私は。ですが。
私はこのマンションそのものを否定したい訳ではありませんので誤解なきよう。

値段や設備や駅近は魅力的ですが、あくまでも私個人として立地が妥協点に
出来ないという考え=価値観なだけです。
気を悪くされた方、申し訳ありません。。

[86: 匿名さん]

個人的な考えなら書き込む必要性が無いのでは？？

煽るような発言は慎むべきかと思いますよ

[87: サラリーマンさん]

掲示板で個人的な考えを書くなとか言っちゃうと誰も書かんでしょう

[88: 匿名さん]

地震や津波は確かに怖いです。
でも、日本の何処に住んでいてもその危険性はあるのではないでしょうか？
住居選びで出来るだけ安全な場所を考えるのも普通だと思います。
その考え方はそれぞれだと思うので、良いと思います。
利便性は良いけど、住環境が悪い所って表裏一体のような場合が多いと思います。
それなりの資金があれば、両方の条件を取れる場合もあると思います。
限られた資金の中で、住居を選ぶ場合は私は利便性をとってしまいます。
このマンションは、それなりに年齢を重ねても便利に生活できると思うので
興味ある物件です。

[89: 匿名さん]

丘の上に住みましょう。

[90: 戎団]

マジ総戸数の半分近く売れたの？

[91: 布団太鼓]

さすが大阪第二の都市、堺！！

[92: 匿名さん]

駅からの道や周辺は殺風景だけど駅近でスーパー近だから悪くない。
周辺は工場も多いがマンションも結構多い。
良物件と思います。

[93: 契約済みさん]

ほとんど売れてたよ！

[94: 購入検討中さん]

長谷工さんが施工という件については皆さんどう見られておりますでしょうか？

立地がこれ以上ないというくらい良いと思うのですが、不動産鑑定に少し詳しい友人は長谷工さんという意味でブランド力に欠けるように思うとのことです。

私の主観では建材のセレクトが普通過ぎているかなというのが第一印象でした。
ファミリーをターゲットにしている物件なのでマイナス要素ではないと思いますが少し変わった内装に憧れる私にはもの足りない感じはします。長谷工さんが日本一の施工数ではあるようですが高級嗜好のマンションを造る会社ではないようです。

立地が自分にとって魅力的なので住みたいですが、間取りを含め、リフォームを加える前提で考えています。

新築をいきなり、いじるのはもったいないとは思いますが中古マンションは不動産仲介料などで決して
お買い得とも感じません。

契約された方、検討中の方にお聞きしたいのですが、ズバリ物件のブランド力についてどの程度重要視されておられますでしょうか？

[95: 匿名さん]

ブランドにはこだわらないです。あまりにも無名な売り主だと圏外ですが。
利便性と価格重視です。

[96: 府営住宅]

Aタイプ完売
80㎡タイプ残りわずかでした
やっぱ利便が評価高いのでは？

[97: 匿名さん]

94
そんなんを他人に聞いて何になるんや？

[98: 匿名さん]

>>94

私もブランド名は気にしません。

実際、モデルルーム訪問で様々な物件を比較すると、やはりそれなりに名の知れた施工業者が手掛けた内装と、認知度の低い会社の内装の違いは素人目にも分かる程の差を感じました。

しかし、最重視するのは立地。
あとは構造。
間取りや広さと価格のバランスです。

ブランドで選ぶつもりはありません。

[99: 物件比較中さん]

長谷工は高級立地では、それに見合うような高級施工ができる。
田の字間取りの平凡施工は、その程度の立地ということでしょう。

[100: 匿名さん]

そうですね。

何を求めるか、何を優先するか、
一流施工会社だからという選択方法はミーハーな日本人特有ではないでしょうか。

[101: 匿名さん]

デベさんは、販売価格と立地に応じたマンション作りをします。当然のことですが。
何が高級かということについては、人によって受け取り方は違いますが。

[102: 匿名さん]

94
一般知識板で相談しなよ。
無関係な書き込みは無意味！
ここは検討スレ！

[103: 匿名さん]

もう完売なので閉鎖依頼しましたよ。

[104: 購入検討中さん]

ほんとに完売したんですか？

[105: 匿名さん]

こんだけ安かったら完売してもおかしないね。南大阪にはウケるマンションです。

[106: 匿名さん]

>>103

完売してないでしょ？
営業妨害したいんですか？

[107: 購入検討中さん]

完売していませんが…

[108: 申込予定さん]

約半分が成約済みでした。完売はAタイプです

[109: 匿名さん]

公式ブログに成約表の写真がありますね。

[110: 匿名さん]

リビオって基本、駅から遠いけどここだけステーションって名称が入っている。
でも徒歩3分ｗ

[111: 匿名さん]

リビオのキュービック型の間取りに惹かれていますが、こちらは至って普通の間取り…残念です。

リビオ玉造、リビオ阿倍野王子町は残り僅かなので選択の余地無し。

リビオの次期に期待して今回は見送ります。

[112: 匿名さん]

変わった間取りって気になりますけどね。
結局長く暮らすとなると、オーソドックスな間取りが一番
生活しやすいんですけどね。
でも、違った間取り良いですね。
駅徒歩3分って微妙な距離が、騒音の事を考えればよいと思います。
近すぎても、いろいろと騒音の問題出てくるようです。

[113: 匿名さん]

リビオレゾン中央鎗屋町もなんか駅から中途半端に遠いね。
谷四だから駐車場代が2万未満なら購入してもいいかも。

[114: 匿名さん]

113
この物件と関係ないので、退場願います

[115: 匿名さん]

>>114
はいはい。退場します。

[116: 堺]

ワンズでタイプにより取り入れられない商品があるなら早く連絡ほしかったのに契約すればもう強気だわ長谷工さんよ
最初は据付け可能な設定出してたんやから

[117: 契約済みさん]

抽選外したー！

[118: 匿名さん]

健康保険／厚生年金／雇用保険…

[119: 入居予定さん]

祥福の招待券当たったでー

[120: 契約済みさん]

羽のない扇風機当たった

[121: ご近所さん]

購入を検討されている方へ少しでも参考になればと投稿致します。
いろいろな意味でこちらの物件は気になって居りました。

現地へ行かれた方なら気になった思いますが同区画(真横)に有る
工場の事です。
モデルルームへ行かれた方は営業の人から騒音の有無、程度の説明を
受けたかと思います。

単刀直入に申しますと「騒音」なんて生ぬるい物では無いのです。
こちらの工場は大型金型プレスの工場で国内最大級の8000ｔプレス機なる物を
所有しております。

私は同区画にあるドラッグストアを頻繁に利用しますが、「ドーン！！」という
音と共に振動(震度2 私の体感)の縦揺れ。
又、頻繁に大型トレーラーが頻繁に出入りします。(マンションと同じ生活道路利用、真横ですから)
私なら住めません。参考までに・・・・

[122: 南海]

環境は慣れな仕方ないでしょう
最終的には購入する人の決断です
あーやこーや言うても郊外とは違うし環境問題は大なり小なりあります

[123: by 匿名さん]

堺市は政令指定都市なので病院が充実してますね。
治安もこの地域は悪くはないと思います。
道路も広く運転しやすい反面結構スピード出している車もいるので
最初は慣れるまで運転は気を使うと思います。
後物価も安いので暮らしやすい環境ですよ

[125: 周辺住民さん]

No.121大げさですよ！

[126: 契約済みさん]

ま、音や振動は現地で実際に確認するべきですね。
感じかたは本当に人それぞれなんで。
私は気にならないと判断し、購入に至りました。

[127: 匿名さん]

騒音の件、事前に知っておくのも良いですね。
あとは現地に行って確認して納得すれば問題ないでしょうし。
近くには小学校もあるし住宅もけっこうありそうなので、住めない環境ではないということですよね。

[128: 契約済みさん]

オプション悩むなぁ〜
契約者の皆さん、もうオプションは決めましたか？

[129: 契約済みさん]

128>
9月末がリミットですが、それから入居まで一年以上あるので気も変わりますよね。

私は間取りや水回りなど結構なリフォームを前提に契約しているので、
オプションは最小限にしようと思います。欲張って色々と申し込んでも
現物を見てからこんな筈ではなかった、と思う部分は絶対出てくると思います。

どちらにしても有償になるなら引き渡し後に業者さんと納得のいくように
やりたいと思っています。
有償のオプションは価格を見る限り、相応のものばかりではないと感じます。
リフォーム業者、DIYを含めて考えてベストな選択にしようと思います。

[130: 契約済 JAM労組執行委員]

ワンズ、選択が難しいです。DIYで可能な限りは自分でやったほうがいいかも？
でも増税が確定してないのに急かされる様で国も早く方針決めてほしいものです

[131: 匿名さん]

うちもダンナが結構器用なので、
お願いはしないで自分ちでしようかなぁと思っています。
私もそういうの、結構好きですし。
どうしようか図面を見ながら考えるのってすごく楽しいですよね。
それがマンションを買う楽しみの１つなのかも！？なんて思っています。

[132: 一般サラリーマン]

うちもワンズは検討中ですが…
どう考えても当初の倍ほどになります。。。
楽しみやけど頭痛いです。

[133: 匿名さん]

ワンズ、せっかくだから無償の部分だけでも利用したいですね。

期限は9月末なんですか？

[135: 契約済みさん]

九月末までてますよ〜確か。
結局オプションで100万くらい使ったわ〜

[136: 匿名さん]

価格は満足やけど、オプションでだいぶ出費が掛かる

[138: 契約済 壮年組]

ワンズは項目増えると色々、難題が出てきますよ
リフォーム前提に発注を抑えるのも一つの選択肢として有りだとおもいます

[139: 購入検討中さん]

こんにちは。購入を検討しています。
中古マンションも考えてますがモデルルームを見て、新築の良さや中古の修理費用を考えるとこちらのマンションが気になりました。
このマンションの向かいマンションが中古で売り出されているんですが、価格がこちらのマンションとほぼ同額（部屋の広さ等）なんですが、理由はなぜなんでしょうか。
担当の方に聞いてみようかと思うんですが、失礼な事なのかまた、不利になるような事は言わないと思うので質問させて頂きました。
工場がすぐ横である事や、ライフとの間の建設未定等の理由でしょうか？
皆さんのお考えをお聞きできれば幸いです。

[140: 匿名さん]

物件として特別に高すぎるとか安すぎるとかいうマンションはほとんどありません。
だいたい妥当な価格で売り出していますね。
ここも施設設備をコストカットして立地も考えた上で価格設定をしていると思います。
だからといって良くないということはありません。暮らすには十分でしょう。
利便、アクセス、価格等考えればむしろお買い得物件かもしれません。
マイナスを消していけばそれだけ価格も上昇していく、それだけの話です。

この周辺で中古と新築なら絶対新築をお勧めします。
諸費用、メンテ経費、耐震躯体、すべてで新築の方がいいですから。

[142: 購入検討中さん]

返信ありがとうございます。

そうですね。新築のほうがいいですよね！
周辺の工場と災害時の浸水の事も踏まえ検討します。
ありがとうございました。
また質問等あるかと思いますが、その時はよろしくお願いします。

[144: 堺在住サラリーマン]

横の工場は鍛造機など音が出るので南西部分五階までは格安で出てましたよ。
この立地で７０平米２２００万台は無いですしねえ～

[146: 契約済みさん]

契約も終わって、これから数ヶ月、何もやることがないような気がすると（≧∇≦）
契約者同士で掲示板を楽しくお盛り上げませんか？
H2015の春には楽しいイベントが？
それまでにもコミュニュケーションも欲しいな？

[147: 契約済みさん]

完成まで時間ありますね〜
買ったことを忘れてしまいそうだ！

[148: 契約済 壮年組]

ホンマ、買ったのを忘れそう(笑)

[149: 一般サラリーマン（契約済）]

入居までまだ１年以上ありますからね…
早く完成してほしいもんです。

[150: 堺っこ]

床暖まだ迷ってます・・・