リビオ堺ステーションシティについて

[匿名さん]

リビオ堺ステーションシティってどうでしょうか。
物件を検討中の方など色々と意見を交換したいです。
どうですか？

所在地：大阪府堺市堺区戎島町2丁62番（地番）
交通：南海線 「堺」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.36平米～85.22平米
売主・事業主：新日鉄興和不動産　関西支店
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
復代理：ロイヤル不動産販売

物件URL：http://sakai216.jp/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社 日鉄コミュニティ

[123: by 匿名さん]

堺市は政令指定都市なので病院が充実してますね。
治安もこの地域は悪くはないと思います。
道路も広く運転しやすい反面結構スピード出している車もいるので
最初は慣れるまで運転は気を使うと思います。
後物価も安いので暮らしやすい環境ですよ

[125: 周辺住民さん]

No.121大げさですよ！

[126: 契約済みさん]

ま、音や振動は現地で実際に確認するべきですね。
感じかたは本当に人それぞれなんで。
私は気にならないと判断し、購入に至りました。

[127: 匿名さん]

騒音の件、事前に知っておくのも良いですね。
あとは現地に行って確認して納得すれば問題ないでしょうし。
近くには小学校もあるし住宅もけっこうありそうなので、住めない環境ではないということですよね。

[128: 契約済みさん]

オプション悩むなぁ〜
契約者の皆さん、もうオプションは決めましたか？

[129: 契約済みさん]

128>
9月末がリミットですが、それから入居まで一年以上あるので気も変わりますよね。

私は間取りや水回りなど結構なリフォームを前提に契約しているので、
オプションは最小限にしようと思います。欲張って色々と申し込んでも
現物を見てからこんな筈ではなかった、と思う部分は絶対出てくると思います。

どちらにしても有償になるなら引き渡し後に業者さんと納得のいくように
やりたいと思っています。
有償のオプションは価格を見る限り、相応のものばかりではないと感じます。
リフォーム業者、DIYを含めて考えてベストな選択にしようと思います。

[130: 契約済 JAM労組執行委員]

ワンズ、選択が難しいです。DIYで可能な限りは自分でやったほうがいいかも？
でも増税が確定してないのに急かされる様で国も早く方針決めてほしいものです

[131: 匿名さん]

うちもダンナが結構器用なので、
お願いはしないで自分ちでしようかなぁと思っています。
私もそういうの、結構好きですし。
どうしようか図面を見ながら考えるのってすごく楽しいですよね。
それがマンションを買う楽しみの１つなのかも！？なんて思っています。

[132: 一般サラリーマン]

うちもワンズは検討中ですが…
どう考えても当初の倍ほどになります。。。
楽しみやけど頭痛いです。

[133: 匿名さん]

ワンズ、せっかくだから無償の部分だけでも利用したいですね。

期限は9月末なんですか？

[135: 契約済みさん]

九月末までてますよ〜確か。
結局オプションで100万くらい使ったわ〜

[136: 匿名さん]

価格は満足やけど、オプションでだいぶ出費が掛かる

[138: 契約済 壮年組]

ワンズは項目増えると色々、難題が出てきますよ
リフォーム前提に発注を抑えるのも一つの選択肢として有りだとおもいます

[139: 購入検討中さん]

こんにちは。購入を検討しています。
中古マンションも考えてますがモデルルームを見て、新築の良さや中古の修理費用を考えるとこちらのマンションが気になりました。
このマンションの向かいマンションが中古で売り出されているんですが、価格がこちらのマンションとほぼ同額（部屋の広さ等）なんですが、理由はなぜなんでしょうか。
担当の方に聞いてみようかと思うんですが、失礼な事なのかまた、不利になるような事は言わないと思うので質問させて頂きました。
工場がすぐ横である事や、ライフとの間の建設未定等の理由でしょうか？
皆さんのお考えをお聞きできれば幸いです。

[140: 匿名さん]

物件として特別に高すぎるとか安すぎるとかいうマンションはほとんどありません。
だいたい妥当な価格で売り出していますね。
ここも施設設備をコストカットして立地も考えた上で価格設定をしていると思います。
だからといって良くないということはありません。暮らすには十分でしょう。
利便、アクセス、価格等考えればむしろお買い得物件かもしれません。
マイナスを消していけばそれだけ価格も上昇していく、それだけの話です。

この周辺で中古と新築なら絶対新築をお勧めします。
諸費用、メンテ経費、耐震躯体、すべてで新築の方がいいですから。

[142: 購入検討中さん]

返信ありがとうございます。

そうですね。新築のほうがいいですよね！
周辺の工場と災害時の浸水の事も踏まえ検討します。
ありがとうございました。
また質問等あるかと思いますが、その時はよろしくお願いします。

[144: 堺在住サラリーマン]

横の工場は鍛造機など音が出るので南西部分五階までは格安で出てましたよ。
この立地で７０平米２２００万台は無いですしねえ～

[146: 契約済みさん]

契約も終わって、これから数ヶ月、何もやることがないような気がすると（≧∇≦）
契約者同士で掲示板を楽しくお盛り上げませんか？
H2015の春には楽しいイベントが？
それまでにもコミュニュケーションも欲しいな？

[147: 契約済みさん]

完成まで時間ありますね〜
買ったことを忘れてしまいそうだ！

[148: 契約済 壮年組]

ホンマ、買ったのを忘れそう(笑)

[149: 一般サラリーマン（契約済）]

入居までまだ１年以上ありますからね…
早く完成してほしいもんです。

[150: 堺っこ]

床暖まだ迷ってます・・・

[151: 匿名さん]

真横の工場との調和は、どんな感じでしょうか？

[152: 契約済みさん]

>151
どうでしょう。私は特別気になりませんでした。
物件価格が安い要因の一つなので、逆にあってよかったとさえ思います。
ただ、人それぞれ感じ方は違うと思います。
検討されているならば、実際に見に行かれては？

[153: 契約済みさん]

工場よりライフとサガミの間の空き地に何ができるのかが気になります。知ってる方、教えてください。

[154: 契約済みさん]

153さん、
私も気になります！
かなり、
広い空き地ですよね。

[155: 匿名さん]

さすがにここに工場はないでしょうw

[156: 検討中の奥さま]

大阪市内在住です。
コチラは駅前だという事で気になっています。

残り何戸位かご存知の方いらっしゃいますか。

未就学児がおり学区の評判も気になります。主人の都合がつけばMRにも行くつもりですが、まだ先になりそうなので書き込みをさせて頂きました。

[157: 匿名さん]

工場はないでしょうと言われても……
真横に工場があるマンションですよ……

[158: 匿名さん]

お隣のライフがかなりできてきましたね＾＾

[159: 匿名さん]

>>157
何の工場ですか？

[160: 契約済みさん]

プレス工場

[161: 匿名さん]

>>160
ありがとうございます。

どの位音がするのか現地に足を運んでみます。

[162: 匿名さん]

プレス工場はこのマンションよりずっと前（数10年前）からあるので、この周辺は現在は多少ゴチャゴチャしていますが商業地区と住宅地区で、今からライフの横の中途半端な広さで土地値も高い場所に工場が建つことはないと思いますよ。

[163: 匿名さん]

>>156
12日にモデルルームに行った時点では、216戸中残り69戸でA、F、H1タイプが完売してましたよ。

[164: 物件比較中さん]

イオンモール予定地の向かい日本フィルター跡のマンションと比較するとどうでしょうか？
同じ時期に竣工予定ですが

[165: 契約済みさん]

立地は堺駅前が最強！

[166: 匿名さん]

私も堺駅の方がかなり利便性がいいように思います

[167: 匿名さん]

この物件のデメリットは工場と隣接している事だけですね。

[168: 購入検討中さん]

堺駅と堺東は夜は治安よくないって聞きましたがどうですかね？

[169: 匿名さん]

堺出身者から言わせると、駅周辺の治安は普通。
堺より南部地域の出身者から言わせると、堺は平和。
北摂から言わせると、堺は論外。

[170: 匿名さん]

やはり利便性に長ける駅になると夜遅くまで営業している店も多いですし人通りが多いですからね。
多少は治安に関係してくるのではないでしょうか。
ただ、ここは駅3分ですからそれほど問題はない気もします。

[171: 匿名さん]

長年このあたりに住んでますが、特別治安の悪さを感じたことはありません
とくにここは、駅から暗がりを通ることなく行けるので、心配はしていません
ライフができると、さらに明るくなりますしね

[172: 土地勘無しさん]

周辺の医療機関について教えて下さい。
評判の良い内科、耳鼻科、眼科、特に歯医者。

[173: 匿名さん]

スギ薬局の駐車場の隣にクリニックビルが建設中ですね
何軒かがもう契約済になってました
すみません、何科が入るかまでは知りません

[174: 匿名さん]

クリニックビルの建設は朗報です。
恐らく複数の診療科が入ることになるでしょうから。

評判が良くても自分には合わなかったり、またその逆があったりします。
色々と回って診ていただいてホームドクターを決めていきたいなと思っています。

[175: 匿名さん]

堺市民の検討者が、98％ですか？

[176: 匿名さん]

本日たまたま仕事で予定地近くを通りました。土地勘がないので、詳細は分かりませんが、単純に駅から近くて便利ですね。
ただ…駅前で休憩していたら小学生？中学生？のあまりのレベルの低さに愕然としました。ここで子育てはできないと強く思いました。子供がこれなら大人も…ですよね。
やっぱり堺はないなぁと思いました。

[177: 匿名さん]

もとから住む気がなかっただけと違いますか？

[178: 契約済みさん]

>>175
私は大阪市内からです。

[179: 匿名さん]

堺はカジュアルな街だけど住みやすいとは思ってます。
好みは結構わかれる…かもわからないですねぇ。
とにかく駅に近くて規模も大きなマンションというのはいいんじゃないですか。
駅に近いマンションって規模が小さくて管理費が高めになりがちですがここはそうでもないかと。

[180: 匿名さん]

自分は堺が地元です。
どうなんでしょう、地元の人もいるでしょうけれど他の地域からの検討の方もいらっしゃるのでは？？
交通の便がいいですし、
大規模なのでファミリーの受けもよいんじゃないかと思います。

[181: 契約済みさん]

私は堺出身、大阪在住です

[182: 匿名さん]

南大阪の方がほとんどでしょう。

[183: 契約済みさん]

工事早く進んでほしいですねー！

[184: 匿名さん]

結構こちらが地元の方が多いのですね。
うちも実家が近いので良いかなと感じてます。
共働きなので、子供が病気の時に実家に頼れるのは良いなと思いまして。
普段は駅までこの距離で行けるので通勤が楽なのが嬉しいです。
あとは保育園の空きがしっかりあればいいなぁっていうとこですかねぇ。

[185: 匿名さん]

意外とお買い得物件かも。駅近、なんば、関空直結。梅田に直結していないのが残念か。でも、なにわ筋線ができたら、新大阪まで直結。

[186: 匿名さん]

＞１８５
そう考えるとたしかにお得に思えなくもないですね。ただし、新大阪までよく行く立場ならの話ですが。
あ、でもこの位置関係なら遊びに行きたくもなってくるかな。
やっぱり１８５さんと全面同意ということで、失礼。

堺、時代を感じる地名ですよね。
天下の台所なんて想像しました。

[187: 匿名さん]

現在の所なにわ筋線の実現可能性は限りなくゼロに近いでしょう。
もちろんこのマンションの価値とは関係ないことですけどね。
時代性についてはほとんど地名だけなので期待しない方がいいと思います。大きな古墳はあります。

[188: 匿名さん]

アドレスのブランド性に興味ない人にとっては、程よい値段で買えるのは魅力だと思います。元値がこの値段なので、将来売却する時も、少々下がっても許容の範囲か。仮に元値が４０００万円で、２５００万円に下落したら顔面蒼白です。

[189: 契約済みさん]

リビオ堺ステーションシティの契約者専用スレです。
契約者の方はこちらからどうぞ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/407111/

[190: 周辺住民さん]

ここは立地もいいしスーパーも近くていいですが
隣のプレス工場の音が朝から夕方まで結構うるさいですよ。
静かに暮らしたい方はやめておいた方がいいと思います。

[191: 匿名さん]

ご意見お聞かせ下さい。

この物件の魅力はどこだと思いますか？
駅近のみなんでしょうか

堺駅周辺の環境はどの様な感じでしょうか。

見学した時に内装が少し手を抜いた感じ・・・
駅近のみの強気なんですかね。

[192: 匿名さん]

>>190 プレス工場の音、気になります。現地で確認すべきなんですけど。
マンション内にいても聞こえてきそうですか？地面の響きなどもあるんですか？

駅近と価格は魅力ですね。
あとは上階なら眺望が良いのでは？
日中の写真ではビルしか見えないようですが、夜はそれなりに夜景が綺麗なのでは？
間取りや設備を選べるワンズシステムというのもいいサービスなのでは。

>>191　見学した感じが、内装が少し手を抜いた感じだったとのこと、あまり期待できないのかな。

[193: 匿名さん]

内装の手を抜く・・・ですか。
具体的にどういった面なんでしょう。
過剰な設備はいらないのでシンプルな装備の方が良いのですが
そういうのとはまた別の話なのかな。

音の面は実際に現地に行くのと、
建物の構造面とを比べて大丈夫そうかを考えるのでしょうね。
どの程度なら大丈夫というのが素人的にはよく判らない。

[194: 契約済みさん]

横浜で傾いたマンションのニュースあるけど、リビオ堺大丈夫⁇

[195: 匿名さん]

ここは全く関係ないと思いますが。施工もデベも違いますし。でもああいう事があると気になるのはたしかなのかしら。

ライフができたから便利だなーと思います。でも「ライフに買い物に来たついでに見てって」的な感じなので、少々どうなのか！？とも思ったり。

ま。買物が楽なのはいいな。ライフはお総菜コーナーも充実してるって聞きますし。

[196: 周辺住民さん]

資材高騰人出不足の建設業ですが工期間に合うのか？
突貫工事にならないように施工してもらいたいものです

[197: 購入検討中さん]

あと残り少しのようですが、無償のカラーセレクトは最上階まで全て〆切過ぎてるんでしょうか？
ご存知の方教えて下さい。

[198: 匿名さん]

4５m 1５階

で検索

[199: 匿名さん]

＞＞１９７
気になって公式サイトを見てみたのですが、
ワンズシステムは申し込み期限を過ぎましたと表示されていますね。
階数に関わらず、すべて終了ということなのではないですかね。
無償の部分もあったから、サービスが受けられないとなると
なんだか損した気分になりますね。
かわりに値引きなどしてもらえるといいのですがね。
どうしても変更したい場合は自費でやるしかないのですかね。

[200: 周辺住民さん]

本当に買うつもりならマンションギャラリーに出向けば？

[201: 戎島]

残り9戸完売近いか？

[202: 匿名さん]

どうしてもカラーセレクトとか締め切ってしまったオプションをしたいなら
自分でするしかないのでは？？
残念ですけれど、期限があるものですので仕方がないです...
一応デベ側に相談してみると料金は発生するかもしれないですが
対応してくれる可能性はあるんでしょうか。
色味とかは揃えたくなりますもの。

[203: 周辺住民さん]

あと7戸になってましたよ

[204: 購入検討中さん]

ライフは高いから買い物は他の安いスーパーだろうな。

[205: 周辺住民さん]

ライフが気に入らないなら激安スーパー玉出あるしご自由に

[206: 匿名さん]

駅近で安さが魅力ですね。
マンションの周辺も便利みたいですし。

ここは、室内設備に力を入れているようですね。
フローリングは、生活騒音に対して一番、性能がいいものを取り入れているようです。

それとバリアフリーですか。
廊下手摺下地があるのがいい。

[207: 匿名さん]

元気なうちは手すりがあると邪魔だなぁとか思いそうですが、年を取った時にはすぐに手摺がつけられるようになっているのは気が利いていますね

スーパーはライフは安くはないけれど、高すぎるっていうほどでも…
玉出に慣れちゃうとさすがに高いように感じますが品質的にもよろしいですし
使い分けていくといいかもしれませんね～^^

[208: 戎団]

あと5戸、竣工前に、完売か？

[209: 周辺住民さん]

スーパーはマルナカ、ライフ、玉出、エース新鮮館があって、ドラッグストア、TSUTAYA、エディオンもある。ここの立地はとても便利ですよ。都会でもなく田舎でもない堺は本当に住みやすいです。

[210: 匿名]

安いスーパーは品も期待できません。

[211: 周辺住民さん]

高いものをお求めでしたら自転車で10分ほどの場所に高島屋があるのでそっちを利用できますよ。

[212: 匿名さん]

モデルルームの窓に「いよいよあと○戸」と残戸数をアピールしているんですねww
現在残り5戸？でも最終更新日が8月8日となっているので、今頃はもう少し売れたかもしれませんね。

スーパーマーケットは、ライフが新しくできて利便性が格段にあがりましたね！
食品だけでなく衣料品も取り扱っているなら共稼ぎママさんは大助かりだと思います。

[213: 契約済みさん]

来月28日でギャラリーが閉鎖だそうです
も

[214: 匿名さん]

工場と調和がとれて一安心ですね

[215: 周辺住民さん]

↑意味わかりませんが

[216: 周辺住民さん]

完売したみたいです

[217: 周辺住民さん]

完売、ギャラリー閉鎖です。

[218: 匿名さん]

ビッグカーサも完売
同時期に完売するなんて、業者の買い占め？

[219: ご近所さん]

完売したならここはもう必要ないなでは？

[220: 匿名さん]

駅から近いですね。
あっ、完売御礼ですね。
アルミの手摺だったみたいですね。
その部分は、パンフレットには掲載されていなかったようです。
やはり、短所は載せないようにしますよね。
値段も安かったので目を瞑る部分もありという感じでしょうか。

[221: 戎団]

載ってましたよアルミ手摺、好むか否か個々の問題

[222: 市小]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】