年収800万円5300万円の物件

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無謀だと言われると思いますが、、
年収800万円
31歳
5300万円の物件
200万円の頭金
でローンを組みます。
いちお、ローンの仮審査は2つの銀行通りました。
きついのは重々承知ですが、変動金利で一気に減らしていくか、
金利の不安があるので、フラット35を有効活用するか、
それとも東京スターのような預金連動型（一応ローン以外で貯金予定）にするか、
ご意見をいただけたらと思います。

よろしくお願いいたします。

[26: 匿名さん]

スレ主さん、結婚したら、家庭のリスク管理は、男の重要な役目ですぞ。
家庭の資金繰りが上手くいくかは、最低限のリスク管理ですぞ！
多少ピンチが訪れても、あなた１人の収入で何とかやっていけることが重要。
ご家族を、決して路頭に迷わすことがあってはなりません。

[27: 匿名さん]

>25
お前こそ中途半端なツッコミ、みっともないからヤメレ。

[28: 匿名さん]

23さんに続いて
出産・育児も出費は＊＊になりません。
入院費、衣類、おむつ、ミルク、ベビーカー、ベビーベッド、その他諸々うんざりするほど。
それに奥さんの収入減がダブルパンチ！
奥さん復職しても保育所高〜い！　食費も掛かる。奥さんの収入は丸々子供にいく。

[29: 匿名さん]

>25
お前みたいな、くだらんレスにもマジに答えてやるよ。
というか、スレ主さんに忠告しとくよ。

別にスレ主さんが5300の物件を選んでも、
頭金がたくさんありゃ、ここまで問題にならんだろうよ。
頭金1500突っ込めば、借入3800だろ。まったくもって安全圏じゃないか。
だけど頭金200なんて言ってるから、みんな心配してるんだよ。
できるわけねーだろ、って。

物件の良し悪しの問題じゃないんだよ。
25よ、くだらんツッコミも、もっと頭を使え。

[30: 匿名さん]

>24
お前も本当にくだらないレス付けるな。
悪ふざけでも、もっと頭を使った、気の利いたレス書けないのかい？

「もし○○になったら」の○○が重要だろうが。
地震とか火事とか倒産とかなら、
お前の言うように妄想と言われても仕方ないだろうよ。

結婚、出産、育児、定率減税の廃止、減給、ボーナスカット、
２年後の金利アップの可能性、病気・・・
どこが妄想なんだ？？？　想定しなきゃマズイことばかりじゃないか。
煽りのレベルが低い！　煽るならもっと人をハッとさせろよ。痛いトコ突けよ。
みっともない。

[31: 匿名さん]

＞24
こいつ「妄想」の意味知ってるのかね？
みんなが書いてる「○○になったら」をすべて「○○にならなかったら」と思うことこそ
「妄想」だろが。
頭使えや。

[32: 匿名さん]

うちは合算で800万で頭金100万・4000万チョットの物件買います。
自分でもかなりギリギリのレベルだと自覚しております。
うちは子供一人いるのでだいたい先の見通しはついていますが
出産とそれにまつわる収入減はかなり大きいです。
とてもじゃないけど5000万以上の物件は考えられないです。

[33: 匿名さん]

スレ主さん、まだ見てるかな。
頭金200でも、マンション買ったって構わん。
あとは、とにかく「自分の身の丈」をきちんと知ることだよ。

あなたの年収(800)で、5300の物件に手を出そうとしたら、
やっぱり頭金1000〜1500は必要なんだよ。
どんな事情があったにせよ、今の時点で頭金200というなら、
それでアウトなんだよ。貯めなかったんだから。
身の丈に合った物件を探しなって。
どうしても今買うなら、頭金200＋借入3800で、4000の物件が落し所だよ。
5000以上の物件に手を出したければ、
結婚生活やりながら、夫婦２人で必死になって頭金貯めようよ。
それができないなら、
いま5100のローンを借りたって、結局破綻するんだよ。

[34: 匿名さん]

こうゆう無謀なローンを組む人は、最近、かなりいますが実際破産した人って、居ますか？
住んでしまえば、何とか成ってしまうのではないでしょうか？

[35: 匿名さん]

さあーっ！
悪いことことしか考えられない妄想集団のスレに、ほどよくなって参りました！

[36: 匿名はん]

>34さん
競売物件のリストを見ていたら、築浅のマンションがけっこう出てます。
修繕積立金等も滞納している物件が多いですね。どういう事情かわかりませんが、破産かなと思いますが。

[37: 匿名さん]

みんな、質問をよく読め。00は人生相談してるわけじゃない。どのタイプのローンを選んだら良いか聞いてるだけだ。

[38: 匿名さん]

＞36
でも何万軒に1軒位でしょ・・・。

[39: 匿名さん]

>>36
破産するヤツは、家を買っていようが、借りていようが、関係なく破産しそうな気がするな・・。
なんとなく。

[40: 匿名さん]

>37
>どのタイプのローンを選んだら良いか聞いてるだけだ。
まさにその通りなんだがな。
でもさ、その問いに対するアドバイス、難しくねぇ？
なにせ融資実行が２年後だからな。
こんだけ多く借りるなら「長期固定中心に」と言いたいところだが、
２年後のフラットの利率なんて予想できんだろ。
いまだったら、２．●●％なんてお気楽利率で借りられるから
何とかなっちゃうんだがな。
だからって変動に手を出したら、将来ほんとに破産しそうだぜ。

となると、結局のところ「借入額が多すぎるのに問題あり…」
という理屈も、それなりに通っていると思わんか？

[41: 匿名さん]

３７のいうとおりだが、このてのスレに対してのレス考えるときに、
「そういう選択がスレ主にとってベストか？」って考え方になるのはふつうの事で、
スレ主の計画している借り入れ額が、やばそうであればそこまでさかのぼってしまうのは
至極ふつうのことだとおもう。
借入額が無謀だとおもっていながら、「このローンがお勧め」なんて、なかなか書けない。
で、「このローンがおすすめ」ってレスがなかなか付かないのは、みんな
「この額借り入れる事自体が無謀」と思っているってことで、借り入れるのが前提なら
答えはないってこと。

[42: 匿名さん]

35も、37もよぉ、
他人のアドバイスの内容にチャチャ入れて喜んでるんだったら、
スレ主への有効なアドバイス、自分でも考えてみろよ。

旦那の年収が８００万で、子ども作る予定もちょっとあって、
２年後に５１００借りたいって人に
真剣にアドバイスするなら、どういう答えになるのよ。
聞かせてくれよ。
俺は正直分からん。40や41とほとんど同じ意見だからな。
申込み時で利率が確定する公庫融資なら、なんとかなるか？
俺は公庫融資には詳しくないので、誰か詳しい人教えてくれ。
あ、そうか・・・。頭金足りなくて、スレ主の場合そもそも公庫は無理か？

[43: 匿名さん]

スレ主はギャンブル好きのタイプなんだから、全額変動金利でいいんじゃないか。「金利は上昇しない」に5100万。

[44: 匿名さん]

最近は、年間２万人以上の人が住宅ローンで自己破産しているそうですよ。
平成１５年に自己破産を申請した個人は約２４万人だから、約１割ですね。
マンション数百軒に1軒くらい？かな。

[45: 匿名さん]

>43
>スレ主はギャンブル好きのタイプなんだから、全額変動金利でいいんじゃないか。
>「金利は上昇しない」に5100万。

こういうツッコミなら俺は大歓迎だな。意味が深いもんな。
ツボを押さえた暴言って、匿名掲示板の醍醐味だからな。
逆に35みたいなツッコミは、つまんない。その後が続かないんだよ。
「だからなんだよ・・・」と。