グレーシア湘南江ノ島ってどうですか？

[検討中の奥さま]

グレーシア湘南江ノ島についての情報をお願いします。
海に近くて、なんだかわくわくしそうなところだなって思います。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう。

所在地：神奈川県藤沢市片瀬海岸一丁目2627番5(地番)
交通：小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」駅下車徒歩3分
　　　江ノ島電鉄線「江ノ島」駅下車徒歩4分
　　　湘南モノレール「湘南江の島」駅下車徒歩5分
間取り：1R～2LDK＋S
売主：相鉄不動産株式会社
物件URL：http://www.sotetsufudosan.co.jp/enoshima/
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

[228: 匿名]

すばな通り側の出入り口ショボ過ぎ

[229: 匿名さん]

当初の計画より、価格は上がりました。
とある理由で、億以上の支出が増えました。
その為、全戸の価格を調整しました。

[230: 検討中さん]

467のタワーが当時、同じような広さで億ションとか言われていましたね。10年くらいまえに中古でも6000万位していて驚きました。この辺りは90超の物件はないし、ましてやオーシャンビューともなれば、億ションもありかもしれません。

[231: 匿名さん]

＞229
知ったか乙

[232: 購入検討中さん]

ここは駐車場からの車の出し入れは境川沿いの道を通って江ノ電江ノ島駅の踏切に出る道を使うんデスよね？
踏切からの道は狭いですよね。
大丈夫何でしょうか?

[233: 匿名さん]

踏み切りに出ずに左折して山本橋に向かうのが良いでしょう。
この界隈は裏道は何処も狭いので慣れが必要です。

[234: 匿名さん]

宅配や引越のトラックも入ってきますので、大丈夫ですよ。

[235: 匿名さん]

まぁ～とりあえず売り主のブランド力がないのに、この高価格帯。眺望もかなり残念。接客も他社の悪口ばかり。何も魅力は感じない。それでも買いたいなら是非、買って下さい。

[236: 住まいに詳しい人]

ここのマンション価格高ぁ～

[237: 見学済み]

235さん同感です。これから販売開始物件の悪口が多くて気分を害しました。販売会社さんも売りたくて必死だと思いますが、そこまで他社物件の批判をしないでほしい。売りたいオーラ全開が手に取るようにわかりました。

[238: 匿名さん]

価格高いかな？とくに税理士が怒るような金額でもないし、都心から近いし、セカンドハウスには手頃かと。
一般家庭が買うならこの辺りの戸建が6千くらいするなら、戸建てを買うだろうね。

[239: 購入検討中さん]

山本橋に出るんですか？
今度確認しに行って来ます。
有難うございました。

[240: 周辺住民さん]

>239さんへ

すれ違いが出来ない道ですので、
十分気を付けて進入してきて下さい！

[241: 匿名さん]

134の裏道、467の裏道、地元の人は知っています。すれ違いできない道などありません。なぜならすれ違いポイントを私達は知ってるからです。すれ違いできない道は一方通行になってます。
観光地に住むこと、湘南の一等地に住むこと、そのくらいの覚悟が必要です。
車を使うならば。

[242: 匿名さん]

一等地とはどこのことですか？

[243: 見学済み]

多分、建てる場所でしょ(笑)あれが一等地って・・頑張って湘南の一等地で即完させて下さい。一等地だから余裕でしょ！！

[244: 匿名]

その裏道、三叉路で昨日お互いに道譲らず、怒声が飛び交っていました。怖かったです。

[245: 匿名さん]

え、本当ですか？購入してから怒号が日常的にあったら怖いです。

[246: 匿名さん]

この人、特定されたのに勇気ある。
削除されない理由も少し考えたほうが良い。2ちゃんではないので、企業が運営する掲示板に本当の匿名などありません。

[247: 検討中さん]

地下二階は駐車場ですか？

[248: 購入検討中さん]

眺望の写真見た方いますか?
まだ建っていないので写真を見せてくれるとの事ですが、どこまで実際の眺望に近いのか、難しいデスよね判断が。

[249: 匿名さん]

最近は、ラジコンヘリコプターにビデオデッキを付けて、現地の上空から景色を見せるところもありますね。
私はライオンズの上層階に友達がいますから、だいたいの眺めはわかります。感動します。

[250: 匿名]

地下２階なんてありましたっけ？

[251: 購入検討中さん]

なんか三菱のマンションの近隣物件の検討スレはいつも荒れてるね・・・。

[252: 匿名さん]

建築現場の看板には地下二階って書いてあるけど違うのかな。

[253: 匿名さん]

荒れているのはたとえば何処と何処と何処？

[254: 匿名さん]

三菱の近隣が荒れるのは今や常識です。
みんなわかってます。

[255: 匿名さん]

だから近隣ってどこ？具体的に言いなよ。それともウソ？

[256: 購入検討中さん]

自分で調べてください。ネットで調べれば出てきますから。

なんでそんなにムキになるの？

[257: 匿名さん]

なんではっきり言えないの？(笑)

調べてもわからないから、ボクちゃんが教えて下さいよぉ～w

[258: 匿名さん]

間取り、眺望、販売価格、

何かアンバランスな気がします。

[259: 住まいに詳しい人]

何かって？
相当アンバランスでしょ
正直かなり厳しいしょ

[260: 匿名さん]

眺望残念ですね。江の島が見える場所にビルが林立していて。
9千万もする部屋ってどんな感じなんでしょうね。

[261: 匿名さん]

シャワースペース、サーフボード置場など、海近くの物件ならではの共用部分ですね。
我が家はサーフィンをやる人は誰もいませんが、犬がいるのでペットの足洗い場はかなり
魅力ですね。お買いものはやまかが一番近いですかね。あとは、藤沢の駅まで出るかね。
ヤマカは9時から20時までの営業の様です。もう少し夜遅くまでやっていたら便利なのですがね。

[262: 匿名さん]

90平米最上階で、9000万！？

安っ！！(゜ロ゜ノ)ノ

[263: 物件比較中さん]

最上階なのに予想以上に眺めが悪い

90平米のうなぎの寝床間取り

価格は、9000万以上

すべてが規格外

[264: 匿名さん]

サーフボード置き場があるのは江ノ島ならではですね。
内廊下になっていますので、いつもきれいな廊下でいいですね。
そしてシャワースペースがあるのも魅力的です。海から帰ってきて汚れをおとして家に入れますね

[265: 匿名さん]

>>264さん
内廊下でシャワースペースがないとなると砂だらけになってしまいそうですね。
今一番ネックになっているのが、小学校までの距離です。まだまだ子供は小さい
のですが、低学年ともなるとこの距離、30分近くかかってしまうのではないかな。
片瀬小学校自体は地元でも評判のいい学校の様ですね。全校生徒800人以上とかなり
大規模な学校の様です。

[266: 匿名]

MRで眺望写真見た人います？

海の眺望どうですか？

見に行きたいけれど、なかなか時間が取れなくて・・・今中古で結構出ているライオンズタワーとどっちが景色いいですか？

絶景なら買いたい

[267: 匿名さん]

最上階の展望が確かに気になりますね
9000万もする部屋ならもっと物件オフィシャルサイトにupしてくれればもっと
検討する人が増えると思うのですが2000万から9000万円の違いはなんなのか
知りたいと思うのは私だけでしょうか
ただ展望関係なく海が好きな人なら悪くはない物件ですね

[268: 匿名さん]

最上階の部屋を欲しいと思うが、現地の高さで目視をしてから決めたい。それからでは遅いか？

[269: 匿名さん]

全然遅くないです

最上階を定価で購入すれば、

不動産屋から伝説のお客様だと語り継がれます

是非、購入して下さい

[270: 匿名さん]

真裏の格安マンション、ベルジェンドが３つ買える！

[271: 匿名さん]

買えばいいと思うよ。１つの部屋に9000万円台をだして買うのであれば3つの部屋まとめて買ったほうが得じゃん

[272: 匿名さん]

ダメなものを３つ買うより、良いものをひとつ買ったほうがいい。

[273: 匿名さん]

確かにあそこの物件は、いくら安くても買う気にはなれないね。相当数売れ残っているらしい。
もう一年たつから、グレーシアが販売開始の頃には新築としては売れないね。

[274: 匿名さん]

このマンションが１年以内に完売する？
その根拠は？

俺の予想では、いいとこ１年半だと思っているが。

[275: 匿名さん]

一年もかからないよ。
こういう場所は高い部屋から売れてしまいます。
売れ残るとしたら、ワンルームの安い部屋でしょう。
最上階は別の営業ルートで完成前に売れてしまいます。

[276: 匿名さん]

ワンルームなら賃貸にすれば人気があるのでは？

267さん、価格の大きな違いの理由、興味ありますよ。買えないですが知りたいです。
9000万の部屋の間取りはＪタイプではないですよね？

[277: 匿名さん]

＞270
ベルジェンドは一年経っても全然売れてないね。

ここは大丈夫だろうか？あっちほどチープではないと思うが。