グレーシア湘南江ノ島ってどうですか？

[検討中の奥さま]

グレーシア湘南江ノ島についての情報をお願いします。
海に近くて、なんだかわくわくしそうなところだなって思います。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう。

所在地：神奈川県藤沢市片瀬海岸一丁目2627番5(地番)
交通：小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」駅下車徒歩3分
　　　江ノ島電鉄線「江ノ島」駅下車徒歩4分
　　　湘南モノレール「湘南江の島」駅下車徒歩5分
間取り：1R～2LDK＋S
売主：相鉄不動産株式会社
物件URL：http://www.sotetsufudosan.co.jp/enoshima/
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

[173: 匿名]

7000万ありましたよ。最上階の角部屋で90平米超えの部屋だけど。狭い部屋は１０階以上でも３０００万円台とお安い部屋もありました。

[174: 匿名さん]

7000万はかなり強気な価格設定ですね。3000 万円台は1Rでしょ。全体に金額設定が高い気がしますね。

[175: 検討中さん]

この場所の最上階が7000万なら妥当でしょう。パークの最上階は五階だけど7000万、東浜ヴィルヌーブルの最上階は13階70平米で6500万ぐらいしていました。この辺りに90平米の部屋は珍しいですから、即売だと思いますよ。

[176: 匿名さん]

そうですか。前評判の良い物件は、急な落とし穴がありますから。すぐに即完売すればいいですね

[177: 匿名]

部屋の広さとしてはリゾート使いなら3000万円台の部屋でもいいかと・・・でも、ここかなり残念な物件です。メインエントランスはスバナ側と言いながら、通りに面している部分が非常に狭い。２ｍぐらいしか無い！川沿いの方は人も通れるようになっているというものの、完全に駐車場の中を通るようになっている。なんとかもっと工夫できなかったものか・・・

[178: 匿名さん]

ここの物件で三菱と比較しては駄目。超一流と三流ですから。比較にならないでしょ。

[179: 匿名さん]

買う気がない人はどうでもよし。
買う気がある人は様々な物件を比較検討するのだよ。

[180: 周辺住民さん]

はっきり言って、こんなところに１２階建てを建てるとか邪魔です。

[181: 匿名]

三菱も設備とかデザインはいいけど、景色いいのは最上階だけですよ。

[182: 匿名]

MRの机の上にPCのっていたけど、あれ何のため？

部屋ごとの眺望とか見られるのかと・・・

眺望確認しないと買えないよね

[183: 匿名さん]

＞180
周辺にお住まいなら、ここが商業地である事はわかるよね？

[184: 匿名さん]

今どきパソコンひとつないモデルルーム事務所があったら逆に引くわ(笑)

[185: 匿名]

事務所の机って言ってませんけど・・・・

[186: 匿名さん]

いちいち釣られるなってばww

[187: 匿名さん]

ここは津波がきたら被害がある立地ですか。

[188: 匿名さん]

中国の地震があると不安です。津波は不安要素一つです。海の近くは憧れますが津波は怖い。本当に大丈夫ですかね？

[189: 匿名さん]

津波が心配な人は海の側に住まないほうが良いです。無理に危険をおかす必要はありません。
この辺りの10階建て以上のマンションは避難場所になっていますから、このマンションも避難場所になるでしょう。
因みに津波が来たら、藤沢駅を超えますよ。津波が心配でしたら、海のない県に住むのが懸命ですね。

[190: 匿名]

すぐ後ろが川っていうのが気になりますね

[191: 匿名さん]

海の目の前に住むのに、川が気になるって可笑しいだろ！(笑)
境川は昔はよく氾濫していました。今は地下浄水が出来たから大丈夫だけど。
あなたは埼玉県とか内陸部でマンションを探しなさい。

[192: 匿名さん]

海と川に挟まれているの？津波と氾濫のリスクを考えると購入に躊躇します

[193: 匿名さん]

はい、そういう方はやめておいたほうが良いです。
この辺りに住む人は、その辺りのリスクも踏まえて納得の上で湘南に住んでいます。
無理して高いお金を出して湘南に来なくて良いですよ。もっと手頃な物件はいくらでもありますから。埼玉辺りはいかがですか？津波は来ないですよ。

[195: 匿名]

都内に住んでいて海のそばにリゾートマンション買おうとしているんだから、埼玉なんか興味ないよ。

ただ海のそばで川が近いっていうのは水が川をさかのぼってくるから、ただ海の傍っていうより、よりリスクがある。

[196: 匿名さん]

知ったか乙
境川の事をわかってないね～(笑)

ベルジェンドにすれば？かなり売れ残っているらしいよ。ハザードマップに色がついていないって誰かが喜んでいたから(笑)

[197: 匿名さん]

はいはい、君はいつも投稿する人ですね。とりあえずここの掲示板で肯定的な意見で頑張っているけど、少し残念な気がします。頑張って良い宣伝してください(笑)

[198: 匿名]

＞＞ by 匿名さん　2013-04-24 00:19:11 知ったか乙 境川の事をわかってないね～(笑)

じゃあ教えて！
海辺の生活に憧れる東京人なもんで

[199: 匿名さん]

暇人が羨ましい～

[200: 匿名さん]

境川でしたらウィキペディアで調べられます。地元の人に愛されるとても素敵な川です。
川沿いに咲く桜の花が綺麗ですね。遊歩道が長く続きます。
こちらのマンションの近くでしたら白百合の前あたりの桜が水面に向かって咲きますので桜のトンネルができます。
ぜひ一度お越しください。

[201: 匿名]

先週行ったら、潮の香りとは違う、変な臭いがした。

三菱のMRで、津波が来たら、海岸線より、川を遡った水がこのあたりで地面に溢れるって言ってましたよ。で、その先はまた高くなっているから、この辺が一番危ないのでは・・・

[202: 匿名]

上層階なら海見えますか？


仕様も、立地ももひとつだけど、他物件に比べてお安いから、海の家替わり買おうかな

[203: 検討中さん]

このマンションの最上部は競争が激しいのだろうか？できれば現地からの景観を見てから決めたいのだが。完成前に買うのはちょっと怖い。

[204: 匿名さん]

このマンションの肯定的な意見を述べられる方の中に、
品がない表現の仕方をされる方がいらっしゃいますが、
このようなスタイルが「相鉄」and「大京」なのですかね？
もう少し表現の仕方というものがあるとは思うのですが。

やはり、こういうのが三流といわれる由縁なのでしょうか。

[205: 匿名]

肯定してるのはデベって決定なの？

[206: 匿名さん]

>205

まだ契約も出来ない事前案内の段階で、
一般ユーザーが肯定的な意見をしますかね？

普通に考えれば、関係者と想像しますが。

[207: 匿名さん]

私は、すごく興味を持っていて、資料請求もしましたが、
このような品のない方々から接客されるのではないか、
と、案内会への参加を躊躇っています。

[208: 匿名さん]

肯定的な意見って、マンションではなく、立地や地域についてでは？
だから地元の方なのだと思います。
普通に考えれば、販売関係者がわざわざ肯定意見を載せるために品のない言葉を使いますでしょうか？

逆に否定的なコメントを入れる方は、検討スレなのになぜずっとここに居るのでしょうか？

[209: 匿名さん]

207さん、多分ですがここの掲示板のように、マンションのメリットをさんざん説明して、他社物件の悪口を説明して終了ですよ

[210: 匿名]

見に行って気に入ったっていう人もいるのでは？仕様や立地良くないけど、パークハウスに比べてお安い部屋もありましたから・・・

案内会、結構混んでいましたよ。まあ、うちの担当者も下品じゃないけど、出来が悪かった。自社物件ではないので手を抜いているのかも・・・

[211: 不動産業者さん]

このマンションを否定している人は、ある特定の人でした。
どうやら、このマンションが建てられると困る方の恨み節らしいです。
このマンションが出来て羨望を失うのは何処でしょうか。

[212: 匿名さん]

↑ 羨望？展望？(笑)

別に羨ましくないし、展望が奪われるとしたら、最近できたベルジェンドだろうけど、あそこから見たら裏側だし人が住んでいる様子もないし。

[213: 匿名さん]

いよいよ明日から始まりますね。
行ってきます！

[214: 匿名]

明日から始まるって何が？

申し込み、今週からだっけ？

[215: 匿名さん]

事前案内でしょ？頑張って申し込み雰囲気を営業担当者にアピールして下さい。私は完成後に検討します。多分、完成前に完売しないから完成後の眺望確認してから判断します。そうほうが得策だから。一生の買い物ですから

[216: 匿名]

事前案内会、あすからじゃないですよ。もうとっくに始まっています。私は先週行きました。かなり来訪者いましたよ。

[217: 匿名]

明日からは2回目の訪問者対象の眺望体験会があるようです。

パソコンで見せるのか？近くの建物からの見学か？どうするのかわからないけど。実際の建物が立っているわけじゃないのでどこまでわかるのか・・・わからないけど・・・


竣工までに完売はしなくても、いい部屋はなくなっちゃうんじゃないですか？流石に一戸も売れないってことないでしょ。

[218: 物件比較中さん]

知人が見学に行って価格帯聞いて教えてくれましたけど想像を絶する価格でした。

[219: 匿名さん]

人口が多すぎるから高いんだよ。

[220: 匿名さん]

私には予想通りの価格でした。
階数で迷います。

[221: 不動産業者さん]

土地取得と道路交通料が高いから、必然的にマンション価格が高い。

[222: 購入検討中さん]

昨日説明会行ってきました。
ベルジェンドも見てきました。
価格はそんなに変わらない感じでしたね。
それなら境川側から車も出られるグレーシアの方がいいかと思いました。
ただ内廊下って暑いのと声が良くきこえませんかね？