グレーシア湘南江ノ島ってどうですか？

[検討中の奥さま]

グレーシア湘南江ノ島についての情報をお願いします。
海に近くて、なんだかわくわくしそうなところだなって思います。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう。

所在地：神奈川県藤沢市片瀬海岸一丁目2627番5(地番)
交通：小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」駅下車徒歩3分
　　　江ノ島電鉄線「江ノ島」駅下車徒歩4分
　　　湘南モノレール「湘南江の島」駅下車徒歩5分
間取り：1R～2LDK＋S
売主：相鉄不動産株式会社
物件URL：http://www.sotetsufudosan.co.jp/enoshima/
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

[148: 周辺にお住まいさん]

私もハックができてとても助かっています。地元の方にしかわからないでしょうね。
サイゼリアの場所は入れ替わりが早いですね。昼間の会合にちょうど良かったのに残念です。あの安いワインボトルはお気に入りでした。
こんな私でも、モデルルームがオーブンしたら見に行くつもりです。見に行くのはただですからね♪

[149: 住まいに詳しい人]

全然買う意思がなくて見学する際は、なるべく土曜・日曜は避けたほうがいいです。あと、グランドオープンに行くと営業さんは変な顔します。暇な平日に行くべき。

[150: 周辺にお住まいさん]

このあたりは戸建ての相場が5000前後～6000万くらいしますから、このマンションの最上階が7000万くらいしても、高いけど驚かなくなりました。
今の家も買う気は無かったのですが、冷やかしで見に行ったら、結局買ってました(笑)
平日の昼間にお邪魔にならないように見に行きますね。ありがとうございます。

[151: 匿名さん]

ここは、海岸沿いでもなく川沿いで、
しかも、まともに海が見えないし西向きなのに、
それでいて７０００万！！
なぜ、そんなに見学したがる？
ここは、サクラを大量に雇ってるのか？？
それとも、書き込みのバイトか？？？

[152: 匿名]

海見えないんですか？

[153: 販売関係者さん]

検討もしないのなら、迷惑なので、
見学及び資料請求をしないで下さい！

真剣にご検討頂けるお客様は大歓迎です。

[154: 匿名さん]

7000万って誰が決めたの？
前を見ても何処にも書いていないし、発表もされていないよね？
むきになっちゃって(笑)

書き込みが増えれば増えるほど、スレが上がって、宣伝になる戦略かな？
良い書き込みばかりだと怪しいから、悪い書き込みもちゃんとしているので、バランスが取れています。なかなかいい感じですね～。

[155: 買いたいけど買えない人]

153さん、買えないし検討もしないけど、見るのは無料でしょ！ここは来場特典の商品券プレゼントはあるのかな？

[156: 匿名さん]

商品券目当てのハイエナがいるんだよな～。
接客するこっちの身になってみろ！

[157: 買いたいけど買えない人]

商品券がなければ、残念ですけど見に行くの諦めます

[158: 匿名さん]

本当だ、良い書き込みの後に必ず悪い書き込みがあるね。これって全部計算しているの？凄いな～。

[159: 購入検討中さん]

154さん、ここは販売会社が書き込みしているのは真実ですか？そんな販売会社を信用してもいいのか不安です。

[160: 匿名さん]

もと大京営業マンです。
販売会社がネットの書き込みをする事はまずないですね。
会社のパソコンは今は何処でもこの手の掲示板には書き込めないように、コンプライアンス上制限されています。
よってライバル会社が妨害をするようなこともまずあり得ません。
会社を出てからわざわざ会社の為に、書き込みをする人もまず居ませんね。いたら凄い忠誠心だと肝心します。
皆さんが思っているほど、デベはネットの中傷とか気にしないものです。
またネットに良いことを書き込んでも、自分の営業成績に関係がありませんから、まず掲示板に書き込みしたりしませんね。
ただ、スレッドの数が増えて投稿順位が上にあがれば、確かに目立ちますからそこは関係者は喜んでいるはずです。

[161: 匿名さん]

あと、このマンションは大京が販売を手掛けるようですが、すでにグループの富裕層へのアプローチは始まっているはずです。キャッシュで買ってしまうような方々を関東のみならず、広い範囲でインビテーションを出しているはずです。このマンションはセカンドハウスとして売りやすい物件です。最上階は、高くてもすぐに売れますよ。おそらくキャッシュで。

[162: 匿名さん]

工事が始まりましたが、国道から派出所の横を工事車両が入ってきています。
以前、私有地というコメントを見ましたが、境川沿いの砂利道部分でしょうか。

[163: 匿名さん]

なるほど～

[164: 匿名さん]

今頃パソコンでしか投稿できない時代ではありません。かなり一昔の話し。今はスマホで投稿でますので、あまり参考になりません。一昔みたいに会社のパソコンでしか投稿できなければ別ですが

[165: 匿名さん]

相鉄ですか・・・
六会コンクリートの時の対応を思い出しますね。

[166: 匿名さん]

>165

六会コンクリートの時って何ですか？

[170: 検討中の奥さま]

六会コンクリートの対応って何ですか？問題があったのですか？

[173: 匿名]

7000万ありましたよ。最上階の角部屋で90平米超えの部屋だけど。狭い部屋は１０階以上でも３０００万円台とお安い部屋もありました。

[174: 匿名さん]

7000万はかなり強気な価格設定ですね。3000 万円台は1Rでしょ。全体に金額設定が高い気がしますね。

[175: 検討中さん]

この場所の最上階が7000万なら妥当でしょう。パークの最上階は五階だけど7000万、東浜ヴィルヌーブルの最上階は13階70平米で6500万ぐらいしていました。この辺りに90平米の部屋は珍しいですから、即売だと思いますよ。

[176: 匿名さん]

そうですか。前評判の良い物件は、急な落とし穴がありますから。すぐに即完売すればいいですね

[177: 匿名]

部屋の広さとしてはリゾート使いなら3000万円台の部屋でもいいかと・・・でも、ここかなり残念な物件です。メインエントランスはスバナ側と言いながら、通りに面している部分が非常に狭い。２ｍぐらいしか無い！川沿いの方は人も通れるようになっているというものの、完全に駐車場の中を通るようになっている。なんとかもっと工夫できなかったものか・・・

[178: 匿名さん]

ここの物件で三菱と比較しては駄目。超一流と三流ですから。比較にならないでしょ。

[179: 匿名さん]

買う気がない人はどうでもよし。
買う気がある人は様々な物件を比較検討するのだよ。

[180: 周辺住民さん]

はっきり言って、こんなところに１２階建てを建てるとか邪魔です。

[181: 匿名]

三菱も設備とかデザインはいいけど、景色いいのは最上階だけですよ。

[182: 匿名]

MRの机の上にPCのっていたけど、あれ何のため？

部屋ごとの眺望とか見られるのかと・・・

眺望確認しないと買えないよね

[183: 匿名さん]

＞180
周辺にお住まいなら、ここが商業地である事はわかるよね？

[184: 匿名さん]

今どきパソコンひとつないモデルルーム事務所があったら逆に引くわ(笑)

[185: 匿名]

事務所の机って言ってませんけど・・・・

[186: 匿名さん]

いちいち釣られるなってばww

[187: 匿名さん]

ここは津波がきたら被害がある立地ですか。

[188: 匿名さん]

中国の地震があると不安です。津波は不安要素一つです。海の近くは憧れますが津波は怖い。本当に大丈夫ですかね？

[189: 匿名さん]

津波が心配な人は海の側に住まないほうが良いです。無理に危険をおかす必要はありません。
この辺りの10階建て以上のマンションは避難場所になっていますから、このマンションも避難場所になるでしょう。
因みに津波が来たら、藤沢駅を超えますよ。津波が心配でしたら、海のない県に住むのが懸命ですね。

[190: 匿名]

すぐ後ろが川っていうのが気になりますね

[191: 匿名さん]

海の目の前に住むのに、川が気になるって可笑しいだろ！(笑)
境川は昔はよく氾濫していました。今は地下浄水が出来たから大丈夫だけど。
あなたは埼玉県とか内陸部でマンションを探しなさい。

[192: 匿名さん]

海と川に挟まれているの？津波と氾濫のリスクを考えると購入に躊躇します

[193: 匿名さん]

はい、そういう方はやめておいたほうが良いです。
この辺りに住む人は、その辺りのリスクも踏まえて納得の上で湘南に住んでいます。
無理して高いお金を出して湘南に来なくて良いですよ。もっと手頃な物件はいくらでもありますから。埼玉辺りはいかがですか？津波は来ないですよ。

[195: 匿名]

都内に住んでいて海のそばにリゾートマンション買おうとしているんだから、埼玉なんか興味ないよ。

ただ海のそばで川が近いっていうのは水が川をさかのぼってくるから、ただ海の傍っていうより、よりリスクがある。

[196: 匿名さん]

知ったか乙
境川の事をわかってないね～(笑)

ベルジェンドにすれば？かなり売れ残っているらしいよ。ハザードマップに色がついていないって誰かが喜んでいたから(笑)

[197: 匿名さん]

はいはい、君はいつも投稿する人ですね。とりあえずここの掲示板で肯定的な意見で頑張っているけど、少し残念な気がします。頑張って良い宣伝してください(笑)

[198: 匿名]

＞＞ by 匿名さん　2013-04-24 00:19:11 知ったか乙 境川の事をわかってないね～(笑)

じゃあ教えて！
海辺の生活に憧れる東京人なもんで

[199: 匿名さん]

暇人が羨ましい～

[200: 匿名さん]

境川でしたらウィキペディアで調べられます。地元の人に愛されるとても素敵な川です。
川沿いに咲く桜の花が綺麗ですね。遊歩道が長く続きます。
こちらのマンションの近くでしたら白百合の前あたりの桜が水面に向かって咲きますので桜のトンネルができます。
ぜひ一度お越しください。

[201: 匿名]

先週行ったら、潮の香りとは違う、変な臭いがした。

三菱のMRで、津波が来たら、海岸線より、川を遡った水がこのあたりで地面に溢れるって言ってましたよ。で、その先はまた高くなっているから、この辺が一番危ないのでは・・・

[202: 匿名]

上層階なら海見えますか？


仕様も、立地ももひとつだけど、他物件に比べてお安いから、海の家替わり買おうかな

[203: 検討中さん]

このマンションの最上部は競争が激しいのだろうか？できれば現地からの景観を見てから決めたいのだが。完成前に買うのはちょっと怖い。

[204: 匿名さん]

このマンションの肯定的な意見を述べられる方の中に、
品がない表現の仕方をされる方がいらっしゃいますが、
このようなスタイルが「相鉄」and「大京」なのですかね？
もう少し表現の仕方というものがあるとは思うのですが。

やはり、こういうのが三流といわれる由縁なのでしょうか。

[205: 匿名]

肯定してるのはデベって決定なの？

[206: 匿名さん]

>205

まだ契約も出来ない事前案内の段階で、
一般ユーザーが肯定的な意見をしますかね？

普通に考えれば、関係者と想像しますが。

[207: 匿名さん]

私は、すごく興味を持っていて、資料請求もしましたが、
このような品のない方々から接客されるのではないか、
と、案内会への参加を躊躇っています。

[208: 匿名さん]

肯定的な意見って、マンションではなく、立地や地域についてでは？
だから地元の方なのだと思います。
普通に考えれば、販売関係者がわざわざ肯定意見を載せるために品のない言葉を使いますでしょうか？

逆に否定的なコメントを入れる方は、検討スレなのになぜずっとここに居るのでしょうか？

[209: 匿名さん]

207さん、多分ですがここの掲示板のように、マンションのメリットをさんざん説明して、他社物件の悪口を説明して終了ですよ

[210: 匿名]

見に行って気に入ったっていう人もいるのでは？仕様や立地良くないけど、パークハウスに比べてお安い部屋もありましたから・・・

案内会、結構混んでいましたよ。まあ、うちの担当者も下品じゃないけど、出来が悪かった。自社物件ではないので手を抜いているのかも・・・

[211: 不動産業者さん]

このマンションを否定している人は、ある特定の人でした。
どうやら、このマンションが建てられると困る方の恨み節らしいです。
このマンションが出来て羨望を失うのは何処でしょうか。

[212: 匿名さん]

↑ 羨望？展望？(笑)

別に羨ましくないし、展望が奪われるとしたら、最近できたベルジェンドだろうけど、あそこから見たら裏側だし人が住んでいる様子もないし。

[213: 匿名さん]

いよいよ明日から始まりますね。
行ってきます！

[214: 匿名]

明日から始まるって何が？

申し込み、今週からだっけ？

[215: 匿名さん]

事前案内でしょ？頑張って申し込み雰囲気を営業担当者にアピールして下さい。私は完成後に検討します。多分、完成前に完売しないから完成後の眺望確認してから判断します。そうほうが得策だから。一生の買い物ですから

[216: 匿名]

事前案内会、あすからじゃないですよ。もうとっくに始まっています。私は先週行きました。かなり来訪者いましたよ。

[217: 匿名]

明日からは2回目の訪問者対象の眺望体験会があるようです。

パソコンで見せるのか？近くの建物からの見学か？どうするのかわからないけど。実際の建物が立っているわけじゃないのでどこまでわかるのか・・・わからないけど・・・


竣工までに完売はしなくても、いい部屋はなくなっちゃうんじゃないですか？流石に一戸も売れないってことないでしょ。

[218: 物件比較中さん]

知人が見学に行って価格帯聞いて教えてくれましたけど想像を絶する価格でした。

[219: 匿名さん]

人口が多すぎるから高いんだよ。

[220: 匿名さん]

私には予想通りの価格でした。
階数で迷います。

[221: 不動産業者さん]

土地取得と道路交通料が高いから、必然的にマンション価格が高い。

[222: 購入検討中さん]

昨日説明会行ってきました。
ベルジェンドも見てきました。
価格はそんなに変わらない感じでしたね。
それなら境川側から車も出られるグレーシアの方がいいかと思いました。
ただ内廊下って暑いのと声が良くきこえませんかね？

[223: 匿名さん]

私も去年にベルジェンドを見てきましたが、とてもあの建物に4000万以上も出す気にはなれませんでした。立地も悪すぎで、未だに売れない理由が何となく理解できました。
グレーシアはまだ作りを見ていないので何とも言えませんが、値段的には私の中では合格です。

[224: 不動産購入勉強中さん]

あっそう、それで？パークやベルの批判はいいからグレが合格であれば買えばいいじゃん。新しい生活楽しみですね。

[225: 検討中さん]

ベル？グレ？(笑)

[226: 検討中さん]

JかKならKのほうが開放感がありますかね？リビング30平米は魅力的。

[227: 物件比較中さん]

リビング30平米は魅力的ですが、価格を知るとびっくり仰天します。

[228: 匿名]

すばな通り側の出入り口ショボ過ぎ

[229: 匿名さん]

当初の計画より、価格は上がりました。
とある理由で、億以上の支出が増えました。
その為、全戸の価格を調整しました。

[230: 検討中さん]

467のタワーが当時、同じような広さで億ションとか言われていましたね。10年くらいまえに中古でも6000万位していて驚きました。この辺りは90超の物件はないし、ましてやオーシャンビューともなれば、億ションもありかもしれません。

[231: 匿名さん]

＞229
知ったか乙

[232: 購入検討中さん]

ここは駐車場からの車の出し入れは境川沿いの道を通って江ノ電江ノ島駅の踏切に出る道を使うんデスよね？
踏切からの道は狭いですよね。
大丈夫何でしょうか?

[233: 匿名さん]

踏み切りに出ずに左折して山本橋に向かうのが良いでしょう。
この界隈は裏道は何処も狭いので慣れが必要です。

[234: 匿名さん]

宅配や引越のトラックも入ってきますので、大丈夫ですよ。

[235: 匿名さん]

まぁ～とりあえず売り主のブランド力がないのに、この高価格帯。眺望もかなり残念。接客も他社の悪口ばかり。何も魅力は感じない。それでも買いたいなら是非、買って下さい。

[236: 住まいに詳しい人]

ここのマンション価格高ぁ～

[237: 見学済み]

235さん同感です。これから販売開始物件の悪口が多くて気分を害しました。販売会社さんも売りたくて必死だと思いますが、そこまで他社物件の批判をしないでほしい。売りたいオーラ全開が手に取るようにわかりました。

[238: 匿名さん]

価格高いかな？とくに税理士が怒るような金額でもないし、都心から近いし、セカンドハウスには手頃かと。
一般家庭が買うならこの辺りの戸建が6千くらいするなら、戸建てを買うだろうね。

[239: 購入検討中さん]

山本橋に出るんですか？
今度確認しに行って来ます。
有難うございました。

[240: 周辺住民さん]

>239さんへ

すれ違いが出来ない道ですので、
十分気を付けて進入してきて下さい！

[241: 匿名さん]

134の裏道、467の裏道、地元の人は知っています。すれ違いできない道などありません。なぜならすれ違いポイントを私達は知ってるからです。すれ違いできない道は一方通行になってます。
観光地に住むこと、湘南の一等地に住むこと、そのくらいの覚悟が必要です。
車を使うならば。

[242: 匿名さん]

一等地とはどこのことですか？

[243: 見学済み]

多分、建てる場所でしょ(笑)あれが一等地って・・頑張って湘南の一等地で即完させて下さい。一等地だから余裕でしょ！！

[244: 匿名]

その裏道、三叉路で昨日お互いに道譲らず、怒声が飛び交っていました。怖かったです。

[245: 匿名さん]

え、本当ですか？購入してから怒号が日常的にあったら怖いです。

[246: 匿名さん]

この人、特定されたのに勇気ある。
削除されない理由も少し考えたほうが良い。2ちゃんではないので、企業が運営する掲示板に本当の匿名などありません。

[247: 検討中さん]

地下二階は駐車場ですか？