グランファーレ学園前ルネッサンスグランデ【契約者・住民専用】

[入居予定さん]

内覧会も近づいてきましたので立ててみました。

快適な生活を送るために、有意義な情報交換、意見交換の場にしていきましょう。

■利用者の掟
・誹謗中傷厳禁
・自分のことであっても他人のことであっても個人を特定できる書き込み厳禁
・噂話にむやみに惑わされない。信じるも信じないも自己責任。
・ここはあくまでも雑談の場なので、正式な要望やクレームは管理組合へ。

■管理人の掟
・ここは雑談の場です。真偽の不確かな噂話も書き込まれるかもしれませんが、それも含めての雑談です。プライバシーに関わる事以外の削除は厳禁でお願いします。

[1: 入居前さん]

足場も外され黒いドームもさんぜんと輝いていますね！
東西に長く大きくかっこいいですね。

[2: 内覧前さん]

検討スレに地下鉄まで遠いという書き込みがありましたが、実際歩いたんでしょうかね？小学生の足でも冬で10分ですよ。

ただ、最短距離は除雪も悪く街灯も少ない道のりなので、広く明るい道を選ぶと確かにかなり遠くなりますね。

そういった環境は全て確認いた上で契約しましたが、街中から車で来たときに近隣の交差点全てが日中右折禁止なことを見落としてました。

[3: 匿名さん]

全てでは無く豊平３－５（国道４５３）か３－７（ネッツ・トヨタ）を右折すれば良いでしょう。

[4: 内覧前さん]

453を曲がると中路地が若干いりくんでるし、冬場は道も悪いから避けたいんですよね。

3-7は右折できましたっけ？できるなら問題ないのですができなかった気が、、、自分の勘違いかな？

[5: 近隣住民さん]

ネッツ(3-7)からは常時右折出来ますよ。
駅までは今時期、最短ルートで歩くととんでもなく苦労します。
小学生が10分で歩ける状況ではありませんね。
実際に歩けばすぐ分かりますよ。
中心部に行くのなら「冬に地下鉄までの裏道を歩く位ならバスに乗る」ってなるでしょうね。

[6: 内覧前さん]

右折は勘違いみたいですね。失礼しました。

地下鉄までの所要時間は、2月前半に小5の娘と実際に歩いて10分ジャスト程度でしたよ。もちろん子供のペースにあわせて。快適な道のりではありませんが普通に歩けます。
小学校低学年以下のお子さんやご年配の方、冬場もヒールのある靴を履かれる女性だと、評価は違ってくるんでしょうが。

ただ、目の前にバス停がありますし本数も多いので、町中に出るにはバスの方が快適なのは間違いないですね。冬に限らず。そこは検討時からメリットとして考えてました。

[7: 匿名さん]

小5なら大人の女性とそうは変わらないですね。
普通に歩けて10分であれば、雪が深い時や溶けてグチャグチャになったような日は
やはり10分以上かかるでしょうね。

ただここの近くのバス亭は急行（そんなに便数こそ無いですが）も止まるので本当に便利です。

[8: 内覧前さん]

もし現在付近にお済みでご存じなら教えていただきたいのですが、平日朝の8時から8時30分あたりの街中に向かうバスにはスムーズに乗車できるでしょうか？
満員のため次の便をお待ちくださいの連発になったりしませんか？
もちろん座れるとは思ってませんが、乗れないのは困るので。

[9: 近隣住民さん]

朝のラッシュ時に満員で乗れないケースはたまにあります。
特に冬ですね。（積もった後とか）
でもすぐに次々とバスが来るので私はさほど気になりません。
ただずっとバスが来ないで待っていてバスが来たと思ったら
数台バスが連なってる時なんかはイライラします。（笑）
個人的には地下鉄までの道のりに比べたら待つのはどうって事ありません。

[10: 内覧前さん]

>>No.9さん
ありがとうございます。参考になります。

入居予定の方で、フロアコーティングを検討している方はいますか？
今検討中で迷っているのですが、床材メーカーに聞いたところ、
「十分な強度のある床材なのでコーティングは不要」との見解でした。

このメーカー見解を以ってコーティングは見送ろうと思っていますが、
参考までに皆さんはどのようにお考えでしょうか？

[11: 匿名さん]

>「十分な強度のある床材なのでコーティングは不要」
コーティングが必要かは強度がでは無く、水分に対しての耐性ですね。
水拭きがＯＫのフロアー材であれば不要です。

[12: 入居前さん]

内覧会行って来ました！

工期的に突貫工事なのは覚悟してましたが、内装仕上げが酷すぎでした＞＜
オプション箇所はイメージ通りの仕上がりで満足♪
何も家具が入ってない状態なのに狭く感じてしまったので、
おそらく入居したらかなり狭く感じるんだろうなあ。。。

みなさんはどうでしたか？

[13: 匿名さん]

内装仕上げ、どのように酷すぎたのでしょうか。

[14: 入居前さん]

クロスのキズ、スキマがあちこちにありました。建具やタイルのキズもちょいちょい。
他にも細かい部分で残念な仕上がりが散見しました。

[15: 匿名さん]

指摘して直してくれないのでしょうか。ちなみに何階ですか。高層部でなければ突貫工事とは関係ないと思います。
下請けの腕、おじさんの仕事の質だと思いますが。

[16: 匿名さん]

クレームでうまく治ればいいけど、却って、ひどくなったりすることも結構ある。
満足いく様な、綺麗な仕上がりだといいですね～

[17: 入居前さん]

階数は上の方です。

職人の腕次第なのはもちろんですが、突貫工期だと人海戦術が行われるので腕の悪い職人が入る確率が高くなります。

腕の良い職人も、時間に追われるためにやはり普段より雑になりがちです。

また、チェックの目が行き届かなかったり乾燥時間が満足に取れなかったりもあります。

[19: 入居前さん]

引渡しが近づいてきましたね。
現地は相変わらず休みなく夜まで明かりがついていますね。
これだけ切羽詰まっている状況を見せられると、やはり手抜きがないか不安になってしまいます。
内覧会での指摘事項、キレイに直ってればいいのですが、、、

仕事が多忙な時期な上に、引っ越し準備に追われ、仕上がりの不安まで頭をよぎると、
今更ながらマリッジブルーならぬマンションブルーになってきます(笑)

気分を変えるために話題を変えますが、皆さんオプションはどのくらい付けましたか？

うちは和室→洋室、大鏡、タイル張り、エコカラット等々、予算を大幅オーバーでした、、、

[20: 引越前さん]

皆さん、引渡会お疲れさまでした。
上下左右の方とご挨拶させていただきましたが、皆さん良さそうな方ばかりでほっとしました。

引渡しは終わりましたが引っ越し準備は全く進んでません(笑)

[26: 匿名さん]

あーあ、削除のせいで人が居なくなりましたね。

削除されたやり取りの概要は把握していますが、特に誰かに不利益になるようなものでも、目を覆うような酷い表現でもありませんでしたよ。

他のスレでは削除の多さをネガティブポイントとして挙げられていたりもします。

削除前の書き込み内容よりも、運営の削除行為の方がずっと害になっていますよ。

皆さんの不安をこれ以上煽らないように、この書き込み及びこれ以降の書き込みの削除は慎重にお願いします。

せっかくのコミュニケーションの場ですが、このままでは廃れてしまいますよ。運営さんもそれは本意ではないですよね？

[27: 匿名さん]

削除依頼ってやっぱりグランデ側なんですかね？
これだけ供給しているのなら逆にどーんと構えて、
掲示板なんか気にしない方が良いのでは？
こんなんでアンチが増えてもねえ…。

[28: 匿名さん]

特段グランデの不利益になるような内容でもなかったですし、少なくとも今回の削除は削除依頼ではなく運営の独断だと思いますよ。

こんなことでイチイチ削除されて、削除の件数をネガキャンの材料に使われては、回り回って住民の不利益になるので、そこのところを運営にはよく考えて貰いたいです

[29: 匿名さん]

削除依頼だと欠番になって運営の判断だとリナンバーされるのではないかい！

[30: 匿名さん]

そーなん？知らなかった。どっかにルール書いてる？

[31: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

全然書き込みないですね。平和な証拠ですが少し寂しい(笑)

事前にわかっていたことですが、やはりガス料金が驚異的に安いですね。
家族4人共働きと学生で日中ほとんど不在とはいえ、
ほぼ毎日湯はり入浴(追い焚き多用)、在宅時ほとんど床暖オン、ストーブ少々、浴室乾燥ガンガン使用
という条件で、1月検針分のガス料金が9,000円程度。

特に冬場の浴室乾燥をあまり気兼ねなく使えるのはかなり大きい。

[32: 匿名さん]

ガス代、他と比べて安い？
安くないでしょ、別に。

[33: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

全く同条件での比較は不可能ですが、似た条件の知人宅(都市ガス)より安いですよ。
こちらの方が3年ほど新しいので、機器の燃焼効率による差もあるのかも知れませんが。
北ガスの単価設定(一番安いゆーぬっく)と比較しても、カロリーの差を勘案すると安いです。
大騒ぎするほど安くない、という意味ならそうかも知れませんが。

というより、ガス使用量が少ない夏場は都市ガス比で若干高かったので、年間で比較すると多分都市ガスとトントン。

言いたかったのは、使用量が増えると安くなる料金体系は、冬場の乾燥機や暖房を極端に我慢しなくていいという意味でありがたいってこと。
その分使用量が嵩むので、結果としてガス屋の策略通りと言えばその通りだけど。

[34: 匿名さん]

浴室乾燥は電気じゃないの？

[35: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

引渡し書類の取説、仕様書見てください！ガスですよ♪

[36: 匿名さん]

じゃあなんで売りに出てるんだ？
LPGに不満があった？
ローンが払えなくなった？

11階の4LDKがアホみたいな強気な価格でスーモに載ってるわ。

[37: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

え、個人の事情は知りませんが、なんでそんなに激昂してるんですか？

[38: 匿名さん]

多分、嫌がらせでしょうね。
生きて行くゆとりがないのでしょう。
寂しいね。

[39: 匿名さん]

築1年も経たないマンションが、売りに出てる自体が心配なんですけど。
菊水や栄町もそうだった。
グランデは、ローンが払えなさそうな人にも無理矢理売ってるのかと。

11階が売りに出てるのは事実なんでね。

[40: 匿名さん]

それって、グランデに限らずだろ…
それまでの話の流れに関係なく突然火病りだすし、意味がわからん。
そもそも住人なのかい？

[41: 匿名さん]

菊水や栄町のように、これからいろんなボロとか問題が
湧き出てくるってことを言いたいんじゃないの？
まぁ、みなさん、そんなの承知で買ってる方ばかりだから
なんてことはないんだろうけど。

[42: 匿名さん]

あちこちのスレでグランデに粘着しては論破されてる奴がいるのは知ってる。
ここは住人スレだから来るな。目障り。

[43: 匿名さん]

論破って定義があいまいだから使用しないで。勝ち負け判定ができないわけだから。好んで使う人いるけど嫌いな言葉。

[44: 匿名さん]

言葉の好き嫌いはチラシの裏にでもどうぞ。

努力しない人に限って努力って言葉が嫌いって言うよね。
反論反証できない人の最終手段。

あ、これもチラシの裏にでも書くべき内容でした。失礼。
自分も含め、これから戯れ言はチラシの裏に止め、こんなところに書くのは控えましょう。

[46: 匿名さん]

11階と12階が売りに出せれてますね

[47: 匿名さん]

42だけど住人だよ。設置している自動販売機の向かって左上はエメマン。
41、45は住人？自動販売機の右下は何？

[48: 匿名さん]

ユンケル

[49: 匿名さん]

いつも売り切れてる●●●

[50: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション自体には不満なくむしろ満足度高いけど、救急車や消防車、今だと除雪などが、騒音に敏感な人にはうるさく感じるかもしれませんね。普段は感じませんが、今お風呂で窓を開けてふと思いました。
まー自分たち家族にとってはあまり気にならないので問題ないです。

共用部は今のところは問題なく活発に活用されているようですね。
自分も屋上バーベキューとシアタールームは有意義に活用させて貰ってます。

あ、自動販売機の左下はコカ・コーラです♪