プラウド江坂

[ＫＡＺＺ]

いくら位かな〜？

所在地：大阪府吹田市江の木町12番1（地番）
交通：大阪市営御堂筋線「江坂」駅から徒歩6分

[No.151 by 匿名はん 2006-03-23 22:27:00]

明日から契約会が始まりますね。
私もマンション購入は初めてです★
床の色とか決めるのを迷っているところです。。
私はまだ子供はいませんが、犬と一緒に住む予定です。

[No.152 by 購入者 2006-03-23 23:14:00]

私も同じくマンション購入初者です。
150さんと同じく子供はいません。
フローリングに関しては最初は濃い色目に惹かれていましたが
部屋が広く見える、せっかくの南向きの日当たりを存分に生かせて
明るくみえる一番薄い白色にしようと思っています。
みなさんの無償・有償オプションの検討具合なんか教えて頂けると
参考にしたいなって思ってますが、いかがでしょう？

[No.153 by 匿名どす 2006-03-24 01:47:00]

我が家もマンション初購入者です。ちなみに子供はいません。犬は飼いたいけどなー・・・　　　
フローリングは悩んでます。夫婦で意見が分かれてます。キッチンの扉カラーも白・赤・ブルー
で迷ってます。

[No.154 by 匿名はん 2006-03-24 12:30:00]

うちも初購入者です。子供は赤ちゃんがいます。
152さんと同じで、フローリングを初めは濃い色目にしようと思っていましたが、
うちはこれから動き回る子供がいるので、キズが目立たないように中間色にすることにしました。
キッチンの扉カラーは洗面所下の戸と同じにしようか、迷っています。
有償オプションは検討中です。（すべてが高いですね。。。）

[No.155 by 匿名はん 2006-03-24 22:49:00]

>108
発見しました。
告知義務？

[No.156 by 匿名はん 2006-03-24 23:04:00]

>155

流れ弾にあたって死にたくねーな

[No.157 by １５１ 2006-03-24 23:36:00]

私もフローリングの色は一番薄い色にする予定です。
犬がひっかいたら傷が目立ちそうだし^^
キッチンの扉カラー、悩みますね。。
茶色や白など無難な色にするかも・・・。
オプションも・・気になります。
食洗機も標準設備だったら良かったのに〜っていまさらですが思ってます。
入居したらバルコニーにタイルを敷いたりしなくちゃだめですかね〜。

[No.158 by 匿名はん 2006-03-24 23:39:00]

うちもマンション初購入です。
子供・ペット共にいませんが子供はそのうち、って考えています。
フローリングは一番濃い色、キッチンは対面なのでリビングから見えないので扉は目立たない木目に
する予定です。キッチンがタカラスタンダードであまりよくないのに食洗機が18万円とかなり高いの
で必要になれば別で検討するつもりです。
そのほかもオプションとか間取り変更とかが野村不動産は割高なので、しばらく住んでみてからお金
に余裕があればリフォームを検討することを考えてます。

[No.159 by 130 2006-03-25 01:14:00]

やんちゃな子供がいるのですが、家具に合わせやすいという理由でたま
たま床を中間色にしました。
子供にガリガリやられていますが、濃い色のお宅の床に比べ目立ちにく
みたいです。

[No.160 by 匿名はん 2006-03-25 13:31:00]

こんちは！このマンションに決め、支払いのことが気になりはじめました。テレビや雑誌で、この先金
利は上がっていくいっぽうと、いってますよね。みなさんはローンは長期固定ローンですすめるのか
変動金利ですすめていくのかなあっと、意見をおきかせくださればと思います。

[No.161 by 匿名どす 2006-03-25 23:53:00]

難しいところですね。変動も長期も一長一短あるし、金利が上がらなければ変動が有利ですが
上がることを考えれば長期（フラット35）のほうがいいですしね。ただ、団体信用生命を別で払うの
がきついですが。変動と長期を半々にするという手もあります。最近はフラット35じゃなくても民間
銀行でも長期があるから、それもいいかもしれませんね。私は基本長期かな。

[No.162 by 匿名はん 2006-03-26 03:52:00]

野村の物件のスレはどこもそうだけど、ここも意図的に賑やかにされてるように感じて
ちょっとしらけますね。購入者は続々と現れるけどコメントはまるで同じ人がカキコ
したかのよう。うまく利用するよね。

[No.163 by 匿名はん 2006-03-26 04:47:00]

>>162
それは「野村スレは本当は寂れているはず」と信じたいあなたの妄想です。

[No.164 by 匿名はん 2006-03-26 19:44:00]

購入者です。

長い間すみ続けるわけですから、
無難な中間色にしました。
もうそれなりの年代に達しているのなら、
落ち着いた色もありですが、
まだ自分では若いと思っているのでｗ

[No.165 by 匿名です。 2006-03-26 23:13:00]

昨日契約してきました。
行く前にフローリングの色など決めて行ったのですが、
やはり向こうでも悩んでしまいました・・
結局、食洗機を付けるのをやめました。
今はまだ二人なので、将来必要となった時に・・ということで。
オプションで付けると高いしね★
早く出来上がるといいなぁ。。

[No.166 by 匿名はん 2006-03-27 00:09:00]

155さん
購入検討者ですが、暴○団事務所、本当ですか？
あまりうろつくと、逆に目を付けられると困るので、何気に探してみましたが、
気付きませんでした。
というか、ガセでは？　それなら、かなり悪質です。
物件の東西南北方向でいうと、どっちのほうですか？

[No.167 by 匿名はん 2006-03-27 10:27:00]

>>166

ガセじゃないと思いますよ
結構有名です。

でも、以前にこの掲示板でも話題になったけど
マンションのセキュリティは結構良い方なので
家にいる分は安心だと思ってます

でも、学校は集団登下校できるけど
夜に塾なんかに通わせたい人は
心配になる問題のひとつですよね。

親がしっかり守ればいいんじゃないんですか？

っぽい車を見たら、抜かさない・プー鳴らさないって
感じで。

ただ、下っぱには注意が必要ですよね・・・

[No.168 by 匿名はん 2006-03-27 18:26:00]

第２期の申請はいつなのでしょうか？

[No.169 by 匿名 2006-03-27 20:02:00]

第２期は５月下旬・第３期はお盆頃を予定しているそうですよ。

[No.170 by 匿名 2006-03-27 20:02:00]

↑申し込み時期はそれより少し前になるでしょうけど

[No.171 by 匿名はん 2006-03-27 21:17:00]

>>166
155です。
105さんの内容にについて
らしきもの？を見たということです。
ガセかどうかは166さんがご判断ください。
何が悪質なのか教えてください。

[No.172 by 匿名はん 2006-03-27 22:31:00]

>169
そうかー、今回抽選にもれたし、
とりあえず、キャンセルまちっすよ！！
5末までに少しでも頭金貯める！！

[No.173 by 匿名はん 2006-03-29 13:07:00]

キャンセル待ちの人ってどのくらいいるのかな？
このまえ（土日）モデルルームに行ったら、いっぱい人がいてびっくりした。
第二期でも多そうですね。

[No.174 by 匿名はん 2006-03-29 14:05:00]

キャンセル待ちの方法ってあるんですか？

申しこんだところの人が
キャンセルしたら
自動的に同じところを申しこんだ人に購入権が
もらえるんですよね？？

[No.175 by ピクミン 2006-03-29 21:47:00]

こんにちは
プラウド江坂の契約者サイトにアクセスしようとしたら
こちらにきてしまいました。
近所にすんでいるので、小学校についてお答えします。
小学校では集団登下校はおこなっていません。
しかし、付近で不審者等がでたときには、集団下校があります。
地域でも、子供たちの安全を守るためにいろいろな活動をしています。

[No.176 by 匿名はん 2006-03-29 23:33:00]

>174

キャンセル待ちをするかどうかの案内が来てないの？
自分、モデルルーム行ったか？

[No.177 by 匿名はん 2006-03-30 10:26:00]

>>176
>キャンセル待ちをするかどうかの案内が来てないの？

(゜∇゜ ;)エッ!?
来てないです・・・

>自分、モデルルーム行ったか？

１期申し込み以来行ってないですけど？？
担当の人からの電話でも、そんなことゆってなかったですし

もしかして
波に乗り遅れた！！？？？

[No.178 by 匿名はん 2006-03-30 18:04:00]

めちゃくちゃ不安・・・ぎりぎりのところでローンを３５年！組んでの購入でしたが、今日おは朝で住宅ローンの今後みたいなのをやっていたのですが金利の大幅アップ！も考えられ、月ずき支払いができなくなるのではと今日一日不安な日でした。あーー今解約したらはらいこんだお金どれぐらい返ってくるんかな？
みなさんはどのような返済方法を考えているんですか？

[No.179 by 匿名どす 2006-03-31 00:42:00]

手付けで支払ったお金は、解約しても返ってこないんじゃないでしょうか。
確かに住宅ローンの金利アップは心配ですね。

[No.180 by 匿名はん 2006-03-31 01:20:00]

>177
あえて、避けられてるのかもヨ〜〜ｗ
ってウソウソ。

電話してみれば？
キャンセル待ちの案内はそんなに前じゃなかったし。

[No.181 by 匿名はん 2006-03-31 02:45:00]

うちも３５年ローン(T_T)
金利が高くても支払い額が変動しない３５年の長期固定にしました。
１０年で完済できるようなら変動金利、１５年で完済できるような
ら短期固定も考えたかもしれません。
３５年長期固定はマージン取りすぎたかなという思いもあります。
悩むところですね。。。

[No.182 by 匿名はん 2006-04-04 10:23:00]

契約者ですが、引越しの時には子供を幼稚園に入園する年になります。
今住んでるところが遠方なので、なかなか情報収集ができません。
この近辺の良い幼稚園の情報を教えて頂けないでしょうか。
（プレスクールの情報もぜひお願いします。）

[No.183 by 江坂☆Ｈ 2006-04-04 11:02:00]

>>179
野村不動産の物件の場合、基本的には自己都合でのキャンセルは解約金は戻らないそうです。例えば、ローン審査が通らないとか、資金がどうしても用意できないとか、会社が倒産したとか・・・そのような時は全額戻るそうですよ。担当者に尋ねてみれば教えてもらえますよ。

[No.184 by 匿名はん 2006-04-05 01:26:00]

>>182
大昔の話になるけれども、地元のえーし（分限者）のボンは、
「いなり幼稚園」に通っていたような気がする。
しかし、普通のサラリーマンのガキンチョも稲荷幼稚園だった
ような気がする。
要するに、昔はみんな稲荷幼稚園に通っていたような気がする。

[No.185 by 匿名はん 2006-04-06 09:38:00]

>>184
いなり幼稚園とは、まこと幼稚園のことでしょうか？？
幼稚園の特色はどういった教育方針でしょうか？
すみませんが、教えていただきたいです。

あと、他の幼稚園の情報もよろしくお願い致します。

[No.186 by 匿名はん 2006-04-06 13:35:00]

>>185 いなり幼稚園とは、まこと幼稚園のことでしょうか？？

「学校法人稲荷学園まこと幼稚園」が正式名称ですね。
Webページリンクしておきますので、ここから先はご自分で。
http://www2.kinder-osaka.or.jp/~siyosaka/osaka/suitasi/makoto/index.ht...

セレブなご家庭は千里山グレース幼稚園とか、関西大学幼稚園とかが
あるけど、江坂からじゃちょっと遠すぎますかね。
（毎日車で送り迎えできますか？）

[No.187 by 匿名はん 2006-04-06 13:44:00]

幼稚園話の追加です。

なにが「セレブ」なのかというと、要するにあの辺りには、
オーナー社長や役職者、著名文化人、有名芸能人などが大邸宅を
かまえているので、いわゆる「勝ち組」の皆様がご子息を通わせて
いるということです。
ＰＴＡとしてご縁を結びたいのなら、送り迎えで苦労する甲斐は
あるかも。

[No.188 by 匿名どす 2006-04-11 02:25:00]

第2期の反応はどうなんでしょうか？金利の上昇や消費税の上げなどの話が出てますが、
駆け込みでの買いはあるのでしょうか？

[No.189 by 匿名はん 2006-04-15 12:39:00]

法的に手付金は契約の履行に着手する前なら戻るよん。
契約履行の着手＝金銭消費貸借契約、設計変更等の工事、カラーセレクトなどなど・・・
心配ならカラーセレクトはしない。設計変更もしない。
できるだけサインを延ばす。
以上民法で保護されます

[No.190 by あ 2006-04-15 23:50:00]

自己都合なら手付金は戻らないでしょ。絶対。
ローンの特約とかがある場合だけだと思う。

[No.191 by 匿名はん 2006-04-16 18:09:00]

>190
自己都合で手付金が戻らないのは業法
民法では消費者が守られるんだよ＾＾
内容証明を送りつけたら、事業主も諦めるんじゃないかな〜

[No.192 by 匿名はん 2006-04-16 23:48:00]

組事務所ってどこにあるんですか？
ちょっと探してみたけど、見つけられなかった。

[No.193 by 匿名はん 2006-04-17 10:16:00]

>>192
道路を挟んで、小学校側の方らしいですよ

野村の人も堂々と教えてくれました

興味があれば、MRに行って
地図で教えてもらってください

[No.194 by 匿名はん 2006-04-18 14:23:00]

このマンションに住んだら
固定資産税ってどれくらい払うことになるか
ご存知の方、いますか？？

[No.195 by 匿名はん 2006-04-21 17:49:00]

>>175 子供たちの安全を守るためにいろいろな活動をしています。

実際にどのような活動でしょうか？？子供がいるのでもう少し詳しく知りたいです。

[No.196 by 匿名はん 2006-04-23 17:24:00]

>166

がせじゃないと思いますよ。
プラウド江坂から少し離れたところに事務所があるようです。

もとよりこの地域はその関係の方は多くお住まいみたいで、
１５年くらい前は江坂で車をぶつけたら一生終わりと言われてたようです。
今はずいぶん減ったみたいですので過敏になることはないと思いますが、
近くにあるというのが個人的にショックです。

[No.197 by 匿名はん 2006-04-23 19:13:00]

竹中組の組長がいなくなったから、もう大丈夫だよ。

[No.198 by 匿名はん 2006-04-25 23:39:00]

>>196

通学路が心配で現地を確認しに行ってきました。
それらしきところがあって、なにげなく覗いていると、
若い方々がでてきて怒られました。

よく考えたら覗く私が失礼なことしているんですよね・・・
久しぶりに身も縮む体験でした。怖かった・・・。

気になることですが現地視察は慎重にということを学ばせてもらいました。
反省・・・。

[No.199 by 匿名はん 2006-05-03 00:22:00]

なんで急に書き込み減った？

[No.200 by 匿名はん 2006-05-04 14:18:00]

なんかパッとしないマンションの場所でした。
価格だけは高級なんですが、配棟もかぶってるし、間取りも普通ですし・・・。
そんなことより、場所自体が価格に比べて普通でした。