【その２】直床の方が遮音性高い気がします。

[匿名さん]

二重床と直床、どちらがいいでしょうか。
音の遮音性についてなど
意見交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/241354/

[819: 匿名さん]

>816
そうでしょうか？
個別に見なければ解らないのでしょう？
ほとんどの二重床マンションを個別に見られたのですか？
それは凄いですね。

[820: 匿名さん]

しかし一方で、それらの個々の二重床マンションの床がもし直床なら、もっと遮音性が良くて、コストも安く済んで、天井高を高くできたことが確実にわかります。

[821: 匿名さん]

タラレバの話はいらないです。都合良く仮定の話と個別の話を混ぜて、都合の良い結論に誘導しないで下さい。

[822: 匿名さん]

最初から直床で設計されていたら、建物自体の全体の高さを低く抑えていたことでしょうね。　

[823: 匿名さん]

>821その通りですね。
二重床派がタラレバの話で現実から目を背けているようですね。
二重床だから階高が高くなるという根拠は何もありませんが、二重床だと階高を無駄に消費するので同じ階高なら天井高が低くなるという現実があります。
しかも二重床ではコストをかけて多少階高を高くしても、結局直床と同じ程度の天井高しかとれません。
躯体にも、床上げにも余分なコストをかけて、得たモノと言えば増幅された騒音だけ。
これでは現実から目を背けたくなるのもわからないではないですが。

[824: 匿名さん]

その騒音に体感的に有意な差が感じられない（比較する機会がない）のです。
床以外全く同じ構造で二重床だと我慢出来ないほどうるさくて、直床だとまるで気にならないほど静か、というほどの差があるとは思いません。（あくまでも経験測ですが）
であれば、その他の要素を含め総合的に物件を選ぶことは当選であり、床に拘る意義が理解できないのです。

[825: 匿名さん]

>>824
わけのわからない人ですね。
比較する機会が無ければ、当然差を感じるはずがないでしょう。
しかし実際には性能には差があり、二重床は騒音を増幅してししまうのです。
それは250ミリスラブと300ミリスラブとで住まいによっては生活上の遮音性能差を感じないこともありながら、しかし実際の性能にはしっかり差があることと同じことです。

様々な要素を含め総合的に物件を選ぶことは当然で、ここでは単に性能が良い直床を良いモノとして正当に評価しているだけです。床の性能の良し悪しは一つの大切な要素なので。
また床にこだわるかこだわらないかは人それぞれだと思いますが、ここは床のスレッドですから、その点で議論が床に集中するのは当然のことです。

それよりも、二重床を採用した粗悪なマンションが山のようにある中で「二重床は高級マンションに採用されているから」と言って二重床を推そうとする二重床派の話の方が筋が通らず、説得力が全くないです。

[826: 匿名さん]

二重床派が「高級物件が二重床だから二重床が良い」と言ってるのって「低級物件にも二重床があるから、二重床はダメ」と言ってるのと同じことなんだけど。

[827: 匿名さん]

824さんの言うとおりなんだけど、あくまでも床の遮音性はどうなんだろうねっていう話（スレ）なんですよね。
なんだけど、高いだ安いだ、かっこいいだ悪いだとお互いをけなしたりするから見苦しくなる。最終的な選択はおっしゃるとおり。

で、遮音性についてはここを見てて思ったのは、データ上は直床＞二重床の傾向があるのは分かったけど、実際の問題というかポイントは二重床の遮音性能が”安定しない”ことなんじゃないのかな、と。直床はシンプルな分それが安定し分かりやすい。
歩き方なんかも個人によって違うだろうから特定の音だけで判断はできないだろうし、同じ音量でも不快と感じる周波数かそうでないかの違いもある。だから、どちらが必ずしも優れているって割り切れるものではないように思う。

[828: 匿名さん]

いくら防音効果が高くても、ふわふわクッションは嫌だ！

[829: 匿名さん]

>828
騒音以外の話はここではスレ趣旨逸脱になるので、こちらでお願いします。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326969

[830: 匿名さん]

だからこのスレは終了でいいんですよ。

実際には、828さんのようにふわふわ床は絶対だめという人も多いので。

[831: 匿名さん]

スレタイに忠実に議論にするなら、すなわち、

　直床の方が遮音性高い気がするか？

って問いに対する答えを語るなら、誰がなんといおうが俺の答えは

　そんな気しない

で終了だわ。

現に二重床物件を買って何年も住んでいて、
上下左右の生活音が聞こえてこないんだから、そんな気なんてするわけない。

まあ、スレ主はそんな気がしました->だから何なの？　が結論でこのスレが終了するってのはアリだな。

[832: 匿名]

直床の方が遮音性良い気がしたら困る人が多いって
ことがよくわかるスレだね。

[833: 匿名]

大差ない

[834: 匿名さん]

二重床でボイドスラブ33cmのところに住んでいるが、上下階から音は全くと言っていいほど聞こえて来ない。
これを直床フニャ床にしたいとは全く思わない。

[835: 匿名さん]

>【その２】直床の方が遮音性高い気がします。
>実際はどうなんでしょう？

遮音性能では、その通り。
直床の方が遮音性能が高いという点は、二重床派を含めた皆が納得しています。

[836: 購入検討中さん]

直床の方が遮音性は多少優れてるのは、先の実験結果で明白

またぎのない掃出し窓や硬いフローリングを優先したいなら
二重床にすればいいだけのこと。

[837: 入居予定さん]

関東圏の新築だと二重床しか選べないのはしょうがない。
二重床でも十分なスラブ厚↓が確保されていれば、遮音性に問題は無い。（コスト高くなる分、分譲価格に反映されてるかもだが）

・十分な厚さ（非ボイドで220mm以上、ボイドで300mm以上）のスラブ厚でフカフカの直床
・十分な厚さ（非ボイドで250mm以上、ボイドで350mm以上）のスラブ厚の２重床

ヤバイのは、今後中古も含めて、遮音性にデメリットある事を承知しないで、「二重床で250mm未満」の物件を買うことだろ？

[838: 匿名さん]

大成建設は研究資料の中で、二重床にすることで遮音性能低下を考慮し300ミリスラブ（充実）を350ミリに増やす必要があると述べていますよ。つまり300〜350ミリ程度の充実スラブでは、十分ではないので配慮が必要としているのです。
建築の世界ではボイドスラブでの表現ならボイドと特記します。ボイドと特記が無いスラブは充実スラブですから。

何にせよ、遮音性能で直床が秀でていることには変わりありませんけどね。

[839: 匿名さん]

>838

大成の論文は本当に非ボイドの話なのか？
現実には300mm以上の非ボイド物件などほとんどないので、信じがたいのだが。

論文には非ボイドとか充実性という表現はなかったはず。
あったら提示してくれ。

[840: 匿名さん]

＞ボイドと特記が無いスラブは充実スラブですから。

まさかこれが証拠なわけないよね？

[841: 匿名さん]

大成は超高層建築では定評があり、一方超高層のタワーマンションではほぼ例外なくボイドスラブを採用する。

大成の技術陣がボイドスラブのことをボイドと特記せず表現することは十分にありうるのではないかな？

[842: 匿名さん]

そんなにボイドスラブってことにしたいなら、ボイドスラブであることを示せば良いだけでは？
大成建設の例の資料から探し出して。

建築の世界ではスラブと書けば普通充実スラブのことをさしますから。

[843: 匿名さん]

そして、大成の論文の件の記述はこう。

＞乾式二重床では重量床衝撃音の平均的な増幅量を見込むためコンクリート床スラブの厚さを17%程度（例えば300mm厚を350mm）厚くせざるをえなかった

つまり、「例えば」と表現している。300mmでは不十分とは一言も言っていない。17%厚くするという内容をわかりやすく表現するために300と350という数を選んだと考えられる（これが200と250だと25%増になってしまう）。

[844: 匿名さん]

>842

別にボイドとしたいわけではない。
自分も理系の人間なのでね。真実が知りたいだけ。
疑問に思うことを提示しているだけだし、文系的な教条主義には興味はない。

[845: 匿名さん]

>>843さん
なるほど。大成建設さんは二重床にすることによって、スラブを17パーセントも増やす必要がある（300mmスラブを350mmスラブにする）と言っていたのですね。

二重床の太鼓現象が想像以上に深刻で驚きました。

[846: 匿名さん]

まあつまりは二重床だとスラブ厚を17％も増やさなければ直床と同じ遮音レベルにならないという単純な話だ。

遮音性能では直床が有利。

二重床派を含めて皆が認めている。

[847: 匿名さん]

ということで、自分は837さんのコメントが妥当と思う。
確かに２重床でスラブ厚200mmというのがけっこうあるのは問題かもしれんね。

[848: 匿名さん]

二重床でスラブ250以上なんて、全二重床の半分以下。
300以上なら1割以外だろうな。
危ない危ない。

[849: 追い込むひと]

二重床の遮音性がいくら悪かろうが最上階買えば遮音性とか関係ないし。
つまり二重床のデメリットなんて実質的に皆無。

[850: 匿名]

下階からも聞こえる事実を知らなかったのでしょう？

[851: 匿名]

上からと思います人 下からの足音もあります。

[852: 匿名さん]

これば微々たるデメリットですが、ピンポイントで床に衝撃が伝わる2重床は
コンクリートの痛みも早い
ボイドの場合はコンクリートが薄い場所もあるわけで、
もし、そこへピンポイントで常に衝撃が加わったら。。。

[853: 匿名さん]

200の直床より250の二重床、250の直床より300の二重床、300の直床より350の二重床。
それで遮音性能が同等なら、迷わず二重床を選ぶな。

[854: 匿名さん]

遮音性能が同等なら、二重床の方がコストが高くつく。
スラブも床も、コスト高だから。
同じ価格、同じ遮音性能なら、設備や立地、面積などのその他の要素で二重床物件にネガが出る。
二重床はコストパフォーマンスが悪いから。

二重床は騒音を増幅してしまう。これが痛い。
遮音性能は直床の方が良く、コストパフォーマンスも直床の方が良い。

[855: 購入経験者さん]

みんな必死過ぎw
床なんて同じような立地、環境で迷った時に参考にすればいい程度。

[856: 匿名さん]

追い込むひと
ここにも必死に書き込んでいやがる
オール電化マンションで敗北した発散だろうが、噛みつかれた奴は迷惑だろうよ。

[857: 匿名さん]

>854
コスパってそんなに重要？ひょとしてコスパ命？
ある水準すクリアしていれば、それ以上は拘らないもんでしょ。普通は。

[858: 匿名さん]

直床の方が遮音性能が高くても、直床のマンションのは買わない。一生あのふにゃふにゃ床で過ごすのかと思うと地獄。何十年も住める様に躯体性能を高めてるのに、改築に制限が出るなんて有り得ない。

天井高を稼ぐために二重床、二重天井を止めて建物階数を一層増やしてる様な物件イコール直床。

自家床でしか得られない利点が一つもない以上、下位ランクの仕様としか言えん。

[859: 匿名さん]

>天井高を稼ぐために二重床、二重天井を止めて建物階数を一層増やしてる様な物件イコール直床。
という認識しかない乏しい発想と経験に泣けてくる。
改築に出る制限ってどんな制限だい？
何にせよ騒音スレッドであるここではスレ趣旨逸脱だから、バトルスレッドでよろしく。

[860: 匿名さん]

物の供給って、ニーズの有無、良し悪しだけじゃないですからね。

ほっとけば価格競争になっちゃうから同じもの作ってればどんどん値段は下がる傾向に行っちゃうけど、その価格を維持しようと思えば必要か不要か関係なくいろんなことして売るしかない。そういう意味では直床から二重床の潮流は止まらないんじゃないかな。

床を気にする人は気にすればいいし、気にしない人は気にしなければいい。それだけじゃないのかな。
ただ問題なのは、二重床だから遮音性がいいんだと勘違いして200mmスラブなんかを買って、あとから騒ぐことが無ければ。

[861: 購入検討中さん]

結局、２重床を採用している物件って

①間取り変更が可能な物件（工事の関係上、デベ都合で２重床にしている）
②立地などの条件が悪く、性能はどうでもいいのでなんとかイメージ戦略で客を捕まえようとしている
③ミーハー客を捕まえて、価格吊り上げに使っている（特に東京）

ってことだと思うけど、①以外の物件、つまり間取り変更が可能な物件以外で、２重床はないな

[862: 匿名さん]

間取り変更可能ってけっこう重要だろ。

[863: 匿名さん]

これ見るとむしろ二重床の方が間取り変更大変そうにも見えるが。

「永住したいなら外せないスペック【可変性】をチェックしよう」
間仕切り壁をとって部屋を広くするような【便利で快適なリフォーム】では、
むしろ二重床工法がデメリットになってしまうことさえある。
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/13/index2.html

[865: 匿名さん]

↑もはや最後の拠り所の「間取りが変えやすい」ですら怪しくなってきて
二重床さんもちょっと具合が悪くなってきてるのでは？

[866: 購入検討中さん]

> そういうこと。韓国車も直床も買ったらそこまで。言い訳が始まる。

？？？
いいわけしまくっているのは、２重床派だと思いますよ。
床とは関係ない部分で、２重床の正当性を言おうとして、意味の解らない論理展開広げてるし。

[867: 匿名さん]

>863
確かにそういう「場合がある」かもしれない。

[868: 匿名さん]

ランクの高いものは、総じてコストパフォーマンスは良くないものです。
高級ブランド品を求める人もいれば、コストパフォーマンスの高い中国製を求める人もいます。
ここでの教訓は、高級ブランド品のふりをした中途半端なものに気をつけろ、ということでしょう。

[869: 匿名さん]

>864を見ると
頼みの綱だった間取り変更まで否定され、それに反論できない
２重床派がどれほど苦しい立場にいるのかがよくわかりますね。

[870: 匿名さん]

否定されてないわけだが

[871: 匿名さん]

よく分からないのは、平米５～１０万もコスト高になりかねない二重床のメリットなんだけど、二重床を推奨している人からみて冷静な視点でこのメリットってどのあたりなのでしょうか？

べつに二重床が悪いって言ってるのではなく、”あえて”二重床だという点が何なのかなんですよね。

例えば、車で言えば、ハイブリッド車は同クラスの車より値段が高いけど、燃費がいいというはっきりとしたメリットがあるわけで、、、

もちろん直床が嫌だからという消極的な理由でもいいんですけど、なんか明確なメリットが見えてこないから泥仕合になってしまうのかなと思うんです。

[873: 匿名さん]

韓国車くんは荒らしなのでスルーでお願いします

[874: 匿名さん]

>871

ふかふか床がいやだから、だろ。
間取り変更がどうとか、そもそも二重床派はあんまり言ってない。861は明らかに直床派。

[875: 匿名さん]

ところで、皆さんはふっかふっか床でもいいの？

私はぜった～い嫌です。

[876: 購入検討中さん]

> ところで、皆さんはふっかふっか床でもいいの？
> 私はぜった～い嫌です。

遮音性能とどっちを取るかといわれれば、遮音性能かな。
少なくとも、スリッパで生活していたり、カーペット貼ってる家なら、直床のふかふか感は関係ないしね。
騒音問題のほうが、リスク高すぎて妥協できないね

[877: 匿名さん]

直床よりコストをかければ遮音性も同等以上にできるので問題ない。

[878: 匿名さん]

二重床の方が静かだ、と特命が言っていたけど。

[879: 購入検討中さん]

スラブ厚同じなら直床のが上

二重床で直床同等の遮音性を維持するにはスラブ厚を１７％厚くしなきゃならない

[880: 匿名さん]

たったの１７％ね。

[881: 匿名さん]

その通り。二重床の遮音性能が悪いことには違いない。

良いものと悪いものを比べた場合、消費者としては誰しも良いものを選びたいですよね。

[882: 匿名さん]

現実には同じスラブ厚という条件などついていない。
十分なスラブ厚を確保した二重床物件を選べばいいだけのこと。
感触的に低質なふわふわ床物件がだめな人間が我慢して直床物件を選ばなければいけない理由はない。

忘れてはいけないのは、この「ふわふわ床」は、直床の足りない遮音性を補うためのクッション材のためだということ。

[883: 匿名さん]

遮音性だけが良くても「良いもの」とは言わない。

[884: 匿名さん]

二重床派さんも最近は二重床の遮音性能の悪さを認めていますね。
直床の性能の高さはアンチを含めて皆が認めるものだということがわかります。

[885: 匿名さん]

車でいうと、FF車とFR車の対比がちょっと似ているかもしれない。
FF車は、コストが安く軽量にでき、室内空間も広くなる。
ほぼいいことずくめなので現在ではほとんどの一般車はFF車である。
だが、高級車といわれるカテゴリーになると状況は一変し、ほぼFR車で占められる。
操縦感覚、ハンドルへの振動の伝達など、感覚的な部分でFF車は高級車にはふさわしくないとメーカー、ユーザーが考えている証拠であろう。

問題は、安価な大衆車クラスにFR車を採用してしまうことだろう。

[886: 匿名さん]

高級車＝二重床と言えないところが>885のポイント。

なんとなくのイメージを植え付けてみてはいるけど、結局何を言っているか不明で、スレッド趣旨と関わり無く、わけがわからない規約違反投稿だね。

[887: 匿名さん]

規約違反？どこが？
都合が悪そうなコメントを貶そうとしているだけにみえるが。
こんな匿名掲示板、なんの影響もないからそう必死になるな。

[888: 匿名さん]

スレ趣旨逸脱は削除対象になりますよ。
これは単なるルール。
あまり二重床擁護に必死にならずに、ご注意を。

[889: 匿名さん]

アナロジーを使って直床と二重床を対比させている。

このスレッドの趣旨は

＞二重床と直床、どちらがいいでしょうか。

なので、逸脱してはいない。

妙な言いがかりのほうがよっぽど規約違反ではないのか。

[890: 匿名さん]

遮音性能を比べるスレッドですよ

[891: 匿名さん]

>890

>二重床と直床、どちらがいいでしょうか。
>音の遮音性についてなど 意見交換しましょう。

遮音性について「など」と表記されている。
スレの趣旨が遮音性に限らない比較であるのはあきらか。

[892: 購入検討中さん]

遮音フローリング批判しかできなくなった

二重床派ｗｗ

遮音性以外はすれっど違いだバカｗｗ

[893: 匿名さん]

スラブをたった１７％厚くするだけで唯一のデメリットも帳消し、二重床に死角なし。

[894: 契約済みさん]

そもそもの疑問なんですが、パンフレットに2重床についての記載があると思うんですが、そこに2重床の特徴として遮音性が高いとの説明が書かれているのでしょうか？
私はメンテナンス性やリフォームしやすい事が書かれているのは読んだ事があるのですが…

[895: 匿名さん]

遮音性能だけは優っていると言い続けてれば良いよ。
このスレの中でしか通用しないけどね。

[896: 匿名さん]

二重床のメンテナンス性やリフォームしやすいという話も、旧来のスラブ埋設配管に比べた話であって、実際にリフォームしようとすると今の直床より二重床の方がリフォームをやりにくくてコスト高になりますよね。

>メンテナンス性やリフォームがしやすい二重床
というパンフレットの文言も、何に比べて（直床に比べて）、とは書いていないところがミソなのです。

[897: 匿名]

そんなに大差ないよ。

[898: 匿名さん]

次々と新事実が明らかになるスレだな。

[899: 匿名さん]

リフォームの自由度はどうなんだろうね。
二重床だと水廻りの位置なども変えられるが、直床も同等の自由度を持つのかな？
構造的に考えにくいように思うが。

[900: 匿名さん]

一部の人から言われていたことではあったのですが、二重床でも水まわりの位置変更は事実上困難であるばかりか、水周りの位置を変えない普通のリフォームではむしろ二重床工法がデメリットになってしまうという新事実があります。
直床とは違い二重床では壁を無くす際にも立てる際にも床を作り直す必要があります。

http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/13/index2.html

[901: 匿名さん]

私は自由度が同等かどうかを知りたいのだが。

[902: 匿名さん]

http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/13/index2.html

に例があるような普通の二重床マンションなら水周りの可変性は直床同等。なぜなら同じ範囲を直床もスラブを段差にして二重床対応しているから。

[903: 匿名さん]

既知の事実でしょ。そんなもん出してきても、二重床が良いです。

[904: 匿名さん]

直床物件で水回りを移動できるのか？
何カ所か移動を想定して二重床にしてあるってこと？

二重床だと移動は可能なのが普通だよね。ある程度の場所の制限はあるにしても。
引用されている記事は「物件ごとにその範囲を確認すべき」と言っている。

[905: 匿名さん]

しかし二重床では壁を変える程度の一般的なリフォームでも大工事を覚悟しなければなりません。
二重天井は軽鉄工事屋がついで工事で誤差を修正する程度でけど、直接触れる床は専門職と専門の材をもってきて広い範囲を解体し調整しないと直りませんからね。

>壁で仕切られた両側の床や天井には、必ず若干の誤差がある。これは人の手による手造りである以上、仕方のないことだ。
>簡単なリフォームで広い部屋が確保できると判断してしまうと、床と天井に誤差を残したまま完成させてしまうことがある。きれいに造り込むためには、片方の部屋の床や天井を一度解体し、高さを合わせて再施工といった、意外な大工事になる可能性もあるのだ。

[906: 匿名さん]

直床も普通の二重床と同じ程度には水周りの移設が可能です。
直床マンションも、二重床マンションで深いスラブ段差としている範囲と同じ範囲を深いスラブ段差にしていますから。
水周りのリフォームを考えた場合、排水口レベルが高い位置にあるキッチンや手洗、洗面器は比較的問題が小さいです。トイレは壁排水モデルやリモデル対応機種でごまかせる範囲での移設になることは直床も二重床も同じです。また、更なる床上げをしない限りユニットバスの移設が困難であることは二重床も同じです。
二重床も直床と同じで深い段差スラブとなっている範囲でしか水周りの移設ができません。
このことがなぜあまり問題にならないのかと言うと、水周りを移設するようなリフォームをする人が非常に稀だからです。

[907: 匿名さん]

少し調べてみたが、水回りの移動には配水管の配管が重要のようだ。
少し勾配をつけないと流れないので、床下にある程度のスペースが必要とのこと。
二重床はこの点有利と書いてあるサイトが多いね。

[908: 匿名さん]

二重床物件の段差スラブの深い部分の写真。
直床の段差スラブ範囲と何ら変わりないです。
逆にこの深い床段差の範囲を広げると、リビングなどの天井がかなり下がってくるため、水周りのリフォームをしない大多数の消費者にとってデメリットになってしまいますから、この程度で納めるのが良心的であるという見方もできると思います。

[909: 匿名さん]

>少し調べてみたが、水回りの移動には配水管の配管が重要のようだ。 少し勾配をつけないと流れないので、床下にある程度のスペースが必要とのこと。 二重床はこの点有利と書いてあるサイトが多いね。

既に説明されているように、水勾配や配管径の関係から、二重床物件も深い段差スラブの範囲内でしか水回りを動かせません。二重床でもリビングなどの床下空間が浅い部分は排水管を通せないのです。
また、水回りの部分を深い段差スラブにしているのは直床も同じことです。
少ししか調べないと間違った情報に騙されてしまうので注意しましょう。

[910: 匿名さん]

リフォームの可変性は「二重床＞直床」という世間の定評を覆せるとは思えないな。
「あまり変わりませんよ」という程度ではね。
資産価値を考えるとやはり二重床を買っておいたほうが無難かな。

[911: 匿名さん]

定評が覆えるかどうかの話をしているのではなく、単純に事実を書いているのですが。
間違った評判と、事実と、どちらが重要か、答えはすぐに出ると思ったので。

事実を無視してまで評判を気にする点は、二重床派の共通点に感じます。

[912: 匿名さん]

何派に関係なく、資産価値は大事。
不動産は高価な資産だよ。

[913: 匿名さん]

その通りですね。
その不動産で、コスト高でも性能や機能が良いと思っていたものが、実は劣ったものだったとあっては正直ショックですよね、
まあ、直床か二重床かなんてマンション全体として見れば明確な差ではありますが、致命的な差ではありません。
性能もリフォーム性も悪い二重床を買ってしまった方も、あまり気を落とさずに。

[914: 匿名さん]

資産価値って、いくらで売れるかなんだけど。

[915: 匿名さん]

二重床の方が資産価値が高いという理由もデータもありませんね。
あるのは二重床には機能的なデメリットがあるという事実だけです。

まあ、マンションは住まうことが基本。
遮音性能が高い直床の方が、住む人にはありがたいですね。
さらにコストパフォーマンスも高いとあっては尚更です。

[916: 匿名さん]

もちろんリセールバリューは総合的なものだからね。床構造だけで選ぶ人なんていないし。
ただ、都内（都心城南）では直床なんて皆無なので、選択の余地はないんだな。

ところでちょっと脱線するが、あなたずっと書き込んでてスゴいね。
今日（水曜）はお休み？
私は仕事の合間に書き込んでるだけだけど。

[917: 匿名さん]

そもそも直床か二重床かを決めてから物件選びを開始する人はかなり少ないと思いますよ。変なマンション評論家に毒されてもいない限りは。
気に入った複数の物件の中で、それが直床だとプラス評価するのか、二重床だとプラス評価をするのか、立地や広さよりずっと下の評価優先順位で考えているのではないでしょうか。
その時、どちらのどのような点がプラスとなり、マイナスとなるのか、客観的に語っているだけです。
客観的みて、二重床にはマイナス面が多いですね。

私はずっと書きこんではいないので、誰かと勘違いしているのでは？

[918: 匿名さん]

>事実を無視してまで評判を気にする点は、二重床派の共通点に感じます。

あまりにも的をえた発言で笑えました。

[919: 匿名さん]

正しくは的を射たと言います。

[920: 匿名さん]

とりあえず検討者には何の参考にもならないスレですね。
いいかげん閉鎖したら？　その3とか立てないでよねｗ

[921: 匿名さん]

このスレッドは非常に参考になる内容だったとおもいますが、スレッド主題である遮音性に関しては直床が高いという結論が明確に出ているので、次スレは不要という点は同じ認識ですね。
テーマを騒音以上に拡張するならバトル板にある既存スレッドでやるのが適当でしょう。

それにしても二重床派のみなさんには辛い内容が多くなってしまいましたね。

[923: 匿名さん]

直床なんてリセール駄目でしょ、不人気。遮音性もない、施工グレードも低い、チープ感満載。　安物買いの・・・というやつです。

[925: 匿名さん]

>924
悔しいのはわかりますが落ち着いて
もしかしてあなたの2重床もうるさいの？
それでも直床よりはましなはずと我慢してたの？
残念な結果になってしまいましたね。

[927: 匿名さん]

それは粗末だからだよ。直床どうのこうの以前の問題。

[928: 匿名さん]

いや、直床という事実に変わりない。

[929: 匿名さん]

じゃあリフォームして二重床にしたら。粗末なのには変わりないんだろうけど。

[930: 匿名さん]

それは粗末なリフォームだろ、直床どうのこうの以前の問題。

[931: 匿名さん]

リフォームではないが、LED照明を追加しようとして天井にドリルかましたら、そのまま上階の直床を貫通した。
コンクリビットの強烈なやつだったからな。素人工事はいかんな。

[932: 匿名さん]

↑
もうこのような悪質な嘘情報を投稿しないでください。

[934: 匿名さん]

コンクリビット　有効長200mm→　400mm→　 800mmですよ。
貫通します。
http://www.dogudoraku.com/catalog/product_info.php/products_id/45671

[935: 購入検討中さん]

スラブ厚同じなら直床のが上

二重床で直床同等の遮音性を維持するにはスラブ厚を１７％厚くしなきゃならない

標準的なスラブ200mmの直床なら、二重床で同等の遮音性を維持するとなると234mm必要
標準的なボイドスラブ300mm直床なら、二重床でボイドスラブ351mm必要

[936: 匿名さん]

>934
ビットかあることは知っています。
荒らしに付き合いたくはないですが、これ>934を使って上向き作業でスラブを貫通するのはプロでも困難。というか、やりません。
ドリルも普通の電動ドリルでは穴あけできません。
LED照明の取り付け作業で、スラブはいじりません。
スラブ貫通と直床、二重床は関係ありません。

二重床派のあなたのやっていることは嘘を用いた悪質な荒らし投稿です。
嘘を嘘でごまかすことはやめなさい。みっともない。

[937: 匿名さん]

コンクリは無く（抜けても）ても木の床あるから大丈夫ってのが二重床のメリットだという話題なんじゃないの？
それならそれで、二重床の自虐的ギャグとしては面白い。

確かに加重を掛けれない上向きで200mmのコンクリに素人が削孔するのは難しいね。

[938: 匿名さん]

>931＝>934は、>401でも同じ嘘投稿をしているひどい二重床派の荒らしです。
しかもネジ穴だって。無知にも程がある。

[939: 匿名]

同じスラブ厚でも施工の質で聞こえが違ってくるの？

[940: 匿名さん]

コンクリートスラブに関して言えば、極度の施工不良であれば遮音性能がかわるでしょうが、施工の質といえるレベルでは遮音性にかわりはありません。しかし設計や工法によっては変わります。

内装床造作に関して言えば、二重床の場合、壁際納まりのミリ単位で遮音性能に変化が見られ、間取りにも遮音性能が左右されるため、遮音性能が安定しません。

[941: 匿名さん]

へぇ？壁って床の上に作るものでしょう。

[942: 匿名さん]

それは知識不足の方が陥りやすい間違いですね。
現在のマンション二重床では壁先行の二重床工法が大半です。二重床の板の上に壁が乗っている物件はあまりありません。二重床の上に壁を乗せる床先行工法は最近普及しだしていますが、それでも一般的には壁下部の二重床内には補強材が入ります。簡単に言うと、壁を移動するリフォーム時には床下地ごと全てやり直さなければならないのが現代の二重床なのです。壁下部の補強が要らない二重床もありますが、それはまだ一部に留まります。

騒音の話に戻ると、壁先行でも石膏ボードを二重床内にまで貼り延ばすもの、二重床内の壁は面が無くLGSだけで立っているものなど、仕様は本当に様々です。また、戸境壁に接する部分は当然ですが必ず壁先行の納まりになります。それも端部に隙間をあけるもの、幅木の種類、キワ材の種類など、二重床ではここにも多様な納まりがあります。さらに間取りが部屋毎に違ってきて。。。
だから二重床は遮音性が予測しにくく、安定しないのです。
大成建設の研究資料内に、「平均17％のスラブ増厚が必要」とあるのはそのためです。
同じマンション内であっても間取りやミリ単位の施工具合によって遮音性にバラつきが発生し、その平均で17％の増厚が必要という話です。

二重床のそんなテキトーな遮音対策で、良いのでしょうかね？

[943: 匿名さん]

複雑な分、確かに二重床のほうが施工の質・精度に左右される面はあるんだろう。

最近長谷工が二重床を造ってるが（地方は知らんが都内では）、案の定騒音問題が出てきてるようだ。
スラブ厚も200mmとかだし、やっぱり無理があるんじゃないかね。
素直にこれまで通り直床にすべきだろう。

「つくってるからわかるんだ」って、上に直訴すべきだよ、現場の技術者は。

[944: 匿名さん]

そうですか？
床は敷き詰めてあって、壁をこれから作ってるところを見学したことあるんだけど。見間違いですかね？

[945: 匿名さん]

それ、見間違いや手抜き工事でなければ床下に壁荷重を支える補強材が入っていますよ。まあ補強材無し工法もありますが、まだまだ割合としては低い状態です。別に補強材を入れなくても壁自体は立ちはしますけど。
数で言えば二重床は壁先行工法が主。床先行の場合は若干ですが隣り合った部屋同士での遮音性能が低下するという調査結果があります。>944のマンションの工法はそれかもね。
二重床は遮音性能が低い上にその性能の誤差が大きく品質管理が難しいので、大手ゼネコンでは一部の物件に対して設計性能予測で遮音性能を決めるのではなく、施工例を調査した結果から統計的な予測によって遮音性能を設定する手法をとり始めたところもあります。

[947: 匿名さん]

なんか二重床の言い訳大変になってきたね。
利点は挙げれず、相手を否定するしか書き様がなくなってきたんだね。

やっててむなしくならない？まあ、こっちは見てて笑えるからいいけどさ。

小学生のお前の母ちゃんでべそ～くらい程度が下がってる。

[948: 匿名さん]

いずれにしても常識を覆すことの連続で検討者には有意義なスレですね。

[949: 匿名さん]

二重床派がマトモな議論では手も足も出なくなっているところがすごい。
普通なら自分に不利な情報は納得せずに水掛け論が続くところだが、ここでは二重床の不利を皆が納得した上で、二重床派はスレッドを荒らすしかなくなっている。

[952: 匿名さん]

直床が優れているなんて（笑）
そのような客観的なデータでもあるのでしょうか？
　

[953: 匿名さん]

本末転倒といえば、直床のふわふわ床には注意した方がいいですよ。
本当に転倒しますから。

三井の物件で　「しっかりとした歩き心地　転倒リスクを減らす」　という宣伝がありました。
もちろん二重床。
逆に言えば、「しっかりしてない　転倒リスク高い」　のが直床ということです。

二重床の遮音性？高いに決まっているじゃないですか。

わざわざ直床をチョイスしろ！って主張じゃないですよね（大笑）
　
　

[954: 匿名さん]

2重床派の言い訳が苦ししぎる(笑)
どれだけ足腰が弱いのでしょう？
もしかして、これって2重床派の立場を弱くするための直床派のなりすましなんでしょうか？

[955: 匿名さん]

直床が優れているなんて（笑）
そのような客観的なデータでもあるのでしょうか？
　

[956: 匿名さん]

＞どれだけ足腰が弱いのでしょう？

「しっかりとした歩き心地　転倒リスクを減らす」と
三井が言っているのだから仕方ないでしょう？

ふわふわを宴曲非難しているのでしょうね。それくらい分かりますよね。

[957: 匿名さん]

ふわふわを婉曲非難しているのでしょうね。それくらい分かりますよね。　www

[958: 匿名さん]

>953

それは転倒時に二重床がコンクリート直面よりも衝撃吸収力があるという意味です。
確かにコンクリート＋クッションフロア直貼仕上げよりも衝撃吸収力が良いですね。
もちろん直貼フローリングも衝撃吸収力に優れています。やわらかいですから。
二重床派自身が以前も言っていたように、直床の沈み込みはスリッパを履くとわからない程度のものです。人が転ぶようなものではありません。
それが原因で転ぶようなら、ゴム硬度のやわらかい遮音上優良な二重床でも同じように転びます。

みっともないから、嘘の投稿を連投するのはやめなさい。

[959: 匿名さん]

>958
もうそれぐらいしか攻める場所がないのでしょう。
遮音性ではすでに勝ち目がありませんからね。
自慢の可変性も微妙ということがわかり。
もう恥ずかしい内容の投稿しかできない所からも
2重床派の苦しい立場がよくわかりますね。

[960: 匿名さん]

「遮音性に配慮した2重床」
これで検索をかけると、面白いようにスラブ厚200のマンションがヒットします。
ああ、こういうのを信じて2重床を買ってしまうのですね。
同情はしませんが被害者なのかもしれませんね。このスレに張り付いて連投している2重床さん(笑)

[961: 匿名さん]

>>953
頭があまり良くないですね。

[962: 匿名さん]

なんだかんだで言い訳が増えるのが二重床か。やっぱ韓国車は二重床のほうだった。

[963: 匿名さん]

>960
それは「ゴム脚ですらない二重床に比べて遮音性に配慮をしている」という意味ですから、嘘でも間違いでもありません。
勝手に直床と比べて遮音性が高そうだと誤解をした消費者が悪いのです。

「リフォーム性、メンテナンス性が高い」という表現も、配管をスラブ埋設する古いマンションに比べて性能が高いというもので、リフォームもメンテナンスも容易にできる現代の直床に比べて言ったものではありません。
水回りを自由にリフォームできるなんて一切書いていません。
勝手に直床と比べて、リフォーム性、メンテナンス性が高そうだと誤解をした消費者が悪いのです。

[964: 匿名さん]

「しっかりとした歩き心地　転倒リスクを減らす」と
三井が言っているのだから仕方ないでしょう？

ふわふわは転倒しやすいのですよ。
そういうデータがあるんじゃないですか？

[965: 匿名さん]

遮音性は素晴らしいですよ。二重床の。
直床が優れているなんて、ガセですよ。

たぶん、直床のリセールに困った購入者がステマしているだけでしょう。
直床の方が遮音性高いという客観的データが何もないのですから。
　

[966: 匿名さん]

はいはい、あなた自身がそれを証明しましょうね。
まずは三井がそう言っているということから、しをどうぞ。

[967: 匿名さん]

「でもでもだって」が始まった。面白いね。

[968: 匿名さん]

証明？
直床の方が遮音性高いという客観的データが何もないのに？

[969: 匿名さん]

＞はいはい、あなた自身がそれを証明しましょうね。
＞まずは三井がそう言っているということから、しをどうぞ。

主張を放り投げるときの常套句ですね。

「しをどうぞ」って何か分からないけど(笑)

[970: 匿名さん]

どう頑張っても、直床に人気は上がりませんよ（大笑）

リセールが安いのは仕方ないでしょ、それが現実ですから受け入れましょう。
直床をチョイスした貴方のミスですよ。

[971: 匿名さん]

>>970は、ばか。

[972: 匿名さん]

ここは直床を買ってしまった人が直床の利点を確認して安心するスレです。
二重床派は広い心で放置しましょう。

[973: 匿名さん]

段差スラブなんて使ってるのは直床だけ、二重床は置き床下の空間を利用することでた段差等なくても排水に必要な勾配を確保出来る。
家のマンションは契約後に水回りも含めて自由にレイアウト出来ましたので、風呂は南側のバルコニーに面した見晴らしのいい場所にしました。

[974: 匿名さん]

＞972
語られている真実に目をそむけようとするが
背けられずに意味不明なあおりを繰り返す必死な2重床さんに
もっと言ってあげてください。

[975: 匿名さん]

>段差スラブなんて使ってるのは直床だけ、二重床は置き床下の空間を利用することでた段差等なくても排水に必要な勾配を確保出来る。

残念ながらそれは間違った情報です。
そんな物件はスケルトンインフィル以外にはありません。
スケルトンインフィルは殆ど存在しません。
直床と同等の範囲しか深い段差スラブになっていないのが一般的です。
マンションを買う時に気をつけましょう。
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/13/index2.html

また、二重床には構造上、段差スラブの部分でこのような手抜き工事が起こりやすいので注意しましょう。気づきませんから。
http://nairankai.blogspot.jp/2009/06/blog-post_11.html?m=1

[976: 匿名さん]

>スケルトンインフィルは殆ど存在しません。
え？

[978: 匿名さん]

>975 貴方にとっての一般的はどうでも良いです。

[979: 匿名さん]

↑
事実を事実として認めることが出来ない人、認めたくない人がする、言いわけの好例。

[980: 匿名さん]

↑
そっくりお返しします。
私が検討したマンションは全てレイアウトフリーでしたよ。事実です。

[981: 匿名さん]

↑
>975を覆す具体例を、一般的と言える程度に、どうぞ。

[982: 匿名さん]

>977
前半の脳みその足りない文章は無視するとして
これが真実

買ってしまったら、2重床でも～2重床の方が～2重床か～のいい訳連呼生活です。
掲示板に2重床擁護を書き込んで自分の選択を慰めるのも否定はしません。大変ですね。買ってしまうと。

「マンション買ったんだってね。けど、なんかこのマンション上の階の足音が聞こえるね・・」
『うん。遮音性は直床なんだけど、2重床の方がかっこ良いし～』
「へー、、そうなんだ。よかったね。2重床買えて・・・（あ、もう何度も同じいい訳聞かされてたんだった。）」

[983: 匿名さん]

>>982

それ、無理があるよｗｗｗ
悔しいのはわかるけど

メルセデスやBMW買った人が韓国車オーナーに謙遜したら
韓国車オーナーが本気にして鼻息荒くなった感じだねｗｗｗ

[984: 匿名さん]

>983
すごいなずっと粘着してるのか？恐ろしいまでの反応速度だ。
なんかものすごく必死に発言してますがなんですが

「このマンションうるさいね」って誰かに言われて謙遜？？？
例えが相変わらず低レベルでしかも的を得てない(笑)

[985: 匿名さん]

確かに韓国車や軽自動車買って引け目から、○○車だけど燃費がいい・○○車だけど独車より静かとか自己弁護しているのと一緒だね。直床。

[986: 匿名さん]

高いけど性能の悪い外車を買う人は
それはわかってるけど好きだから
それはわかってるけどかっこ良いから
それぞれ自分で理解して買っています。

しかしながら2重床を買っちゃった人は
高いけど遮音性能は良い
高いけど将来のリフォームが楽になる
と誤解して買ってしまうのが問題なんでしょうね。

だからこのスレのようにおかしくなってしまう人がでてくる。

[987: 匿名さん]

自己弁護というのを自分が一番してることに気づかないのかな？
脳みそが足りない二重床さん(笑)

[988: 匿名さん]

「遮音性に配慮した2重床」
この言葉のせいで人生を狂わせてしまった人が粘着しています。

[989: 匿名さん]

うわ
直床派の同一人物が連投して粘着

[991: 匿名さん]

直床の方が足音は聞こえずらいのは、当たり前だよ。うちは二重床で、親族も二重床。床暖房があったりするメリットあるけど、直床の方が遮音性は良い事実は仕方ない。直床の方が良い気がするってスレだけど、そうだと思う。二重床のユーザーが認める！これで終わりで良くないかな… 足音除けば他の音は殆ど気にならないし…近くに直床の新築あるけど…まぁ、直床でも子供の足音はしないわけじゃないのは色々なマンションスレ見てればわかるから。二重床の皆様！平均年収で買える価格のマンションならば、造りも普通ですから、床暖房など他にメリットあるし、遮音は直床の勝ちで！

[992: 匿名さん]

ところが遮音性の話題から次々と発展して可変性やコスパや施工安定性など
「直床の方が全体的に優れてる気がします。」がスタートしようとしてるのです。

[993: 匿名さん]

直床が優れているなんて（笑）
そのような客観的なデータでもあるのでしょうか？
まるで韓○車のステマみたい。

[995: 匿名さん]

>>991さんが理性的。

[996: 匿名さん]

>>993、韓国はお前じゃ！

[997: 匿名さん]

直床は不人気ですね。
それが全てを物語っています。
遮音性が悪いなんてステマですよ。

[998: 匿名さん]

>>981
その理屈だと、嘘でも先に言った者勝ちってことか？

[999: 匿名さん]

は？
>段差スラブなんて使ってるのは直床だけ、二重床は置き床下の空間を利用することでた段差等なくても排水に必要な勾配を確保出来る。
と言うのであれば、実例をもって二重床にある段差スラブの存在を否定して、段差スラブが無いのが一般的だと言ってみろという意味ですよ。>975には二重床の段差スラブの存在が既に書かれていますから。内容に嘘があるのは二重床派の投稿ですよ。

実際に一般的な二重床物件には段差スラブはあるので無理でしょうが、嘘の無い程度に頑張ってみてください。
よろしくお願いします。

[1000: 匿名さん]

ああ、二重床物件にある段差スラブがこんなところにも。。。
さくら事務所の人のブログですかね。

http://s.ameblo.jp/mikami2345/entry-11070613122.html

しかも写真を見ると、段差の範囲は直床物件と同じ程度ですね。
水回りのリフォーム性なんて、これでは直床と変わりないじゃないですか。

[1001: 匿名さん]

欲しいマンションがあって、調べてみたら直床だったという経験がないのですが。
そもそも、一般的な二重床と一般的な直床は、比較対象にならない、同列に語れないものだと思います。
当然ながら、直床が格下という意味で。

[1002: 購入経験者さん]

このスレ読むとやはり戸建がいいみたいですね

[1003: 匿名さん]

要するに、地方の人には有益なスレだったかもしれないけど、都内の人間には意味ないんだよね、このスレ。
欲しいと思うクオリティの物件で直床なんて皆無なんだから。

[1004: 匿名さん]

買ってから音に悩まされないようにねえ

[1005: 購入経験者さん]

地方の人がどれだけ二重床がうるさいと想像してるか分からんけど全然聞こえないから。
上階が常識的な人の場合ね。

[1006: 匿名さん]

俺は建築家でもなんでもないからただの勘なんだけど、
水周りの床下の主要な設備（何かはしらん）は段差スラブに埋めるしかなくても、
そこと水周りとの間に距離をとれるかとれないかが、
二重床と直床の違いってことはない？

つまり、直床だと段差スラブの直上に水回りの床上の設備（キッチンとか）を設置するしかないけど、
二重床だと二重床の中に勾配をつけて配管できるから、ある程度ズレた位置に水周りを設置できるって感じ。

[1007: 匿名]

そもそも水周りの位置を変えるようなリフォームって
そうそうしないけどな。

一番あるのが間仕切り壁の位置変更なんじゃない？
そういうリフォームって直床だとやりやすいって
いう話の流れでしょ。

[1008: 匿名さん]

>二重床だと二重床の中に勾配をつけて配管できるから、ある程度ズレた位置に水周りを設置できるって感じ。

一般的に、それは無理という話。
リビングの床下に排水管は通らない。
それが可能ならばそもそも二重床の段差スラブなんて要らないわけだから。

[1009: 匿名さん]

二重床は遮音性的に必須とか言ってた評論家の人けっこういたけど
最近はほとんど聞かなくなったよね。

[1010: 匿名さん]

だから、段差スラブのない二重床は実際にあるわけです。
一般的ではないかも知れませんが、それを言ったら、二重床と対等に比較出来る直床の存在が一般的ではありません。

[1011: 匿名さん]

新築直床マンションの9割以上が水回り部分段差スラブのフラットフロア。
しかし新築二重床マンションの中で段差スラブの無い全体が深いフラットスラブの物件は、スケルトンインフィルを含めて極一部。1割無いレベルだ。
そもそも段差スラブを作らずに、段差スラブにすれば上がるはずのリビング天井も上げずに、全体を深いフラットスラブで将来的にもやる可能性が低い水回り移設リフォームに備えるなんて机上の空論に等しい。贅沢でもなんでもなく、段差スラブ化するコストををケチっただけのむしろ不親切な設計。
それで天井高が3m以下だったりしたらお笑いだ。

[1012: 匿名さん]

なるほど、そういうことなんでしょうね。

[1013: 匿名さん]

>1008
＞リビングの床下に排水管は通らない。

リビング横断して反対側にキッチン作りたいとか、そんなリフォームは需要自体がほとんどないと思う。

リフォームを機に、リビングを広くするためにキッチンを元の位置から1メートルほどずらしたいとか、
そういう小回りが利くか利かないかの差もないの？

[1014: 匿名さん]

>リフォームを機に、リビングを広くするためにキッチンを元の位置から1メートルほどずらしたいとか、
そういう小回りが利くか利かないかの差もないの？

ないです。
一般的に、段差スラブの範囲は直床も二重床も同じだからです。加えてシンクは排水レベルが高いので、水勾配的に融通がききやすく、少しの動きなら直床でも大概移設可能です。
移設の方向や距離によっては二重床の少しの床下余裕が有利に働く可能性もありますが、偶然の産物的なものです。

それよりも水回りをあまり動かさない程度のリフォームなら、二重床より直床の方が間仕切り移設が容易で工期も費用も格段にやすくすみます。

[1015: 匿名さん]

>1011
そう思いたい気持ちは解らなくもありませんが、、、

[1016: 匿名さん]

>1011は正しいだろ。
前から言ってるけど、認めたくないのは理解できるが、異論があるならせめて反例くらい出して反論しよう。
事実から目を背けるのは二重床派の悪い癖だよ。

[1017: 購入経験者さん]

てか天井高3m以下じゃない直床物件ってどのくらいあるの？
都心では見た事ないので。
遮音性は上でとどめておけばいいのにリフォーム性を含むあらゆる面で直床が上とか言い出す輩がいるから荒れるんでしょ

[1018: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331796/


ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。