プラウド船橋ってどうですか？part23

[契約済みさん]

引き続き皆さんで情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311637/
所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2の一部（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 、東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩8分
　　　総武線 「船橋」駅 徒歩16分 、総武本線 「船橋」駅 徒歩16分
　　　京成本線 「京成船橋」駅 徒歩18分
間取：3LDK～4LDK
面積：73.72平米～100.24平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

【物件情報を追加しました　2013.2.27　管理担当】

[601: 匿名さん]

確かに船橋より下りは無いな。
あ、こう言うと【ここは船橋じゃなくて新船橋だろ】なんて総攻撃されるかな？

[602: 匿名さん]

私も限界が船橋。家から最寄り駅15分以内で。
ここか！いつ買うの？いまでしょ‼
で3街区購入。

[605: 匿名さん]

>602
船橋駅徒歩18分で条件満たしていないけど良かったの？

[607: 匿名さん]

５街区でも人気が落ちず即日完売の勢い。
抽選会楽しみですね。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[609: 物件比較中さん]

バスの時刻表いただいたのですが、午前授業他、突発的な学校時間割の変更への対応を確認された方いますか？
やはり難しいのでしょうか…

[623: 匿名さん]

勝ち組マンションプラウド船橋万歳！

[624: 匿名さん]

倍率が気になって落ち着かない
あと数日か
倍率ついても連絡ないのかな？

[625: 匿名さん]

>>624
連絡ありましたよ～
電話で教えてもらいました＠三街区のとき

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[628: 匿名さん]

勝ち組マンションは間違いない。デベにとって。

[629: 契約済みさん]

587しょうがないよ、奏はこの前発表された地価で唯一下落していない場所なんだから未練があるのでしょう。

[630: 匿名さん]

>629

古っ
誰も答えてくれないから自分で回答か？
御苦労さん。
奏へお帰りください。

[631: 契約済みさん]

地価が落ちない奏に帰ります。

[632: 匿名さん]

もうあちらの話は。。
津田沼、沼。
谷津、谷。
沼で谷の土壌の街。しかも財政難習志野には未来はない。
船橋も微妙かな。。

[633: 匿名さん]

5街区抽選外れたら4街区検討者は少なくなりそう。さらに一年後先になりますからね。。
5街区外れたらまた優遇倍率あるかも⁈3倍くらいの。

[635: 匿名さん]

浦安よりは土壌は津田沼はまし。

[636: 契約済みさん]

632 土壌汚染のない、沼、谷に帰ります。

[637: 匿名さん]

抽選になるかは当日までわかりません。

倍率ついたら営業から連絡あります。
しかし、当日に倍率抽選になったと言われたり、会場で言われたりしてトラブルになってました。なぜなら前日に連絡無ければ抽選無しと言われていたので。
これは野村さん曰く営業個人に問題あるらしいですが。

無抽選ですので2階へ と受付で言われるまでは安心できませんのでお気をつけくださいませ。
私は2・3街区いずれも抽選会場行ってくださいと言われました。。

[638: 物件比較中さん]

土壌汚染あるし、液状化リスクあり
傾斜地だし、船橋駅徒歩20分だし…

津田沼は沼でも液状化リスクましだよ。

[639: 匿名さん]

>632

契約済なら他の検討板になぜ来るのか？
未練あるから監視活動か？
あっ自分の事を言ってるのか。なるほど。
まあ津田沼なら無理ないか？

[640: 匿名さん]

>>638
徒歩20分ではありませんよ。実際に歩くと船橋駅まで12～13分です。

[641: 匿名さん]

638

地所が液状化が心配だから地盤改良したと説明があったけど。
説明受けなかったのか？隠してるのかしらないが。

[642: 匿名]

638は検討者ではないからスルーしときましょう。

[643: 匿名さん]

>640

いやいや、12分だなんてとんでもない。
ちゃんと歩いて測ってみました？
普通に歩いたら20分はかかりますよ。
運が悪くて赤信号が続いたらもっとかかるかもしれない。
何分で駅に着くか読めないのが困るんですよね。。。

[644: 匿名さん]

>>643
赤信号が続いたら？
引っ掛かりそうなの１つだけなんですけどね。歩いてないのバレバレですよ。

[646: 匿名さん]

>645
言いたい事は分かるけど、
ケンカ口調でつっかかるのは大人気ないよ。

[649: 匿名]

ここの人は激コミ新船橋を利用するから船橋まで何分かは関係ないよ。

[651: 匿名さん]

>647
理解したうえで荒げず対応できるのがオトナです。

[652: 匿名さん]

>650
都内に出るには東海神からが一番早いです。
私は新船橋は使いませんよ。

[653: 匿名さん]

私も東海神です。

[656: 匿名]

>>648
どういうルートで歩いたか説明してください。

[658: 匿名さん]

私は自転車を使います。

[660: 匿名さん]

よく探してみるといいですよ。
月極でなくとも、朝7時半の時点では停められています。
私の場合、昼間も必ずどこかには停められています。

[661: 匿名さん]

営業から倍率ついたと連絡が有りました…。

当たりますように‼。

[662: 匿名さん]

>645
まぁ、どこも夏は同じですからね。。
田園都市線や井の頭線の朝ラッシュも
夏はみんな汗だくで厳しいです。。

[664: 匿名さん]

660
ちがいます

[665: 匿名さん]

663は船橋駅周辺の駐輪場は月極契約しか無いと思ってるんじゃない？

[667: 匿名さん]

>666
笑ってれば？
別にどうとも思わないけど。

[668: 匿名さん]

船橋の日ぎめ自転車置き場はこちら
www.funabashipark.com/sumu/tyari/tyarinko.htm

[669: 匿名さん]

リンク貼るならアンカーよろしく。

[670: 匿名さん]

わざわざ船橋以東より通勤御苦労さん。

[671: 匿名さん]

>670
ひがし？

[672: 匿名さん]

>670
以東ってことは、ここの住民に対する感想か？

[673: 匿名さん]

東海神側を通って船橋駅まで行く道ってかなり狭いですよね。
それでいて自転車も車も通るから恐いんですよ。
なんとかならないものなんでしょうかね・・・。

[674: 匿名]

東海神から船橋駅までについては、遠い将来かもしれませんが、幅の広い(４車線)都市計画道路が出来る予定ですよ。

[675: 匿名さん]

>674
いったいどこに道ができる予定なんですか？
そんなスペース無いように思うんですが。

[676: 匿名さん]

>674
どかして作るのが再開発。

[678: 匿名さん]

>677
それあなた。
じぶんのことでしょ？

[679: 匿名さん]

用途地域による制限や都市計画道路の情報の確認は不動産売買の基本なんだけどね。敷地に都市計画道路があったりすると、計画が実施されて土地が収用されると建蔽率や容積率の制限をオーバーして既存不適格なんてことも。それから周辺の建築制限を知らないと、高い建物が建って日影ってこともある。

[680: 匿名さん]

>>679
都市計画道路は東海神から船橋の話ですよ。

[681: 匿名さん]

調べてないのはリスクってこと。知らないってことは、調べてないんでしょ。

[682: 匿名さん]

ここのリスクは液状化でしょ。既存不適格より強力。

[683: 匿名さん]

アベノミクスもね。

[685: 物件比較中さん]

液状化リスク＋傾斜地＋土壌汚染＋渋滞
しかも船橋駅から徒歩２０分…

3500以下が妥当？

[686: 匿名さん]

救急車の騒音リスクを忘れちゃダメだよ。

[687: 匿名さん]

学校問題とか探せばまだあるよ？

[688: 匿名さん]

大林がちゃんと施工するかってのもね。戸田は散々な結果だったのと、野村は施工管理をしていないってのがポイント。

[689: 匿名さん]

船橋の心配より、自分のところの心配をして下さい。
余計なお世話です。

[690: 匿名さん]

ネガの数に比例して売れるマンションってなかなか無いですよね。
やっぱりこのマンション凄いですよ。
ネガさん達が各地で宣伝してくれてるおかげでもあります。
5街区も即日完売は決定的。
4街区販売までにスレッド数いくつまで行きますかね。
記録的販売と同時に記録的スレッド数にも期待。
ネガさん達応援します！

[693: 匿名さん]

野村が手がけた某即日完売物件、竣工間際になって毎週のようにキャンセルの案内が届いている。本当に売れてたのかなって勘ぐってしまう。人気だったらキャンセル待ちもいるはずなのに。

[694: 匿名さん]

>693
キャンセル出てるんですか!?
何街区？
マジであるなら欲しいんですけど！
情報お願いします！

[695: 匿名さん]

そりゃあ年収400万円代で買えるんだからその層には人気になるわさw

[697: 匿名さん]

>681
あそこの道路が本町通りまで4車線で繋がった際のプラウド船橋に対するリスクとは？
交通量が今より増えるなんてのは答えになってないよん。よろしくね！

[699: 匿名さん]

>693
キャンセル案内のDMの写真UPお願い。でなきゃウソ偽りデマゴーグとみなされてもしょうがないね。

[700: 匿名さん]

プラウド船橋とは一言も書いてない件。