プラウド船橋ってどうですか？part23

[契約済みさん]

引き続き皆さんで情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311637/
所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2の一部（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 、東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩8分
　　　総武線 「船橋」駅 徒歩16分 、総武本線 「船橋」駅 徒歩16分
　　　京成本線 「京成船橋」駅 徒歩18分
間取：3LDK～4LDK
面積：73.72平米～100.24平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

【物件情報を追加しました　2013.2.27　管理担当】

[51: 匿名さん]

そんな3街区の二次抽選は5倍優遇なくても確か3〜4倍が平均だったような。詳細は野村のホームページにでてたよ。

[52: 匿名さん]

50>
だから？

[53: 匿名]

年収1000万以下の人って人間らしい生活できるの？
専業の奥さんがいて子供2人いたら、独身時代の年収500万時代の方がよっぽどいい生活が出来たわな。

[54: 匿名]

ここは、やはり西だな。硝子がいいから、真夏も問題なしだしな。南は価格的にバカバカしい、売却時に大苦戦。やはり西は人気なのか？

[55: 匿名さん]

そうそう、西がいいよ。
五街区の南に要望書出さないで！

[56: 匿名]

南？！ないない
割高

[57: 匿名さん]

西の倍率がまた上がってしまった。。。

[58: 匿名さん]

南買うなら都内で買うな。

[59: 匿名]

なぜ南は、あんなに高い？4000出すなら他にあるだろ。

[60: 匿名さん]

良いマンションだ

[61: 匿名さん]

これだけ買えるか不安だとネガコメしたくなる気持ちがわかる。しないけど。笑

[62: 匿名さん]

南買った人は西と東を差別するよ。
当たり前じゃない。

南と西（もしくは東で）価格が同じなら、
ほとんどの人が南買うでしょ？

[63: 匿名さん]

>62
西を当てたい気持ちはわかるけどさ、効果ないよ。(笑)

[64: 購入検討中さん]

南買った人は西と東を差別？？
価格が違いすぎるから、仕方ない気もするけど。

東の1階は安すぎるから同じ５街区内で友達なっても、
そうゆう目で見てしまう事もあるかも知れない。

2000万代だし。
かたや4000万代の部屋もあるし。

[65: 購入検討中さん]

むしろ安く買ったやつが卑屈になるのでしょうね

[66: 匿名さん]

そういう人が抽選外れ、声を荒げる。

[67: 購入検討中さん]

５街区、要望書けっこう出てますかね？
うちも出してますが、まだカブッタと連絡はありません。
このまま無抽選で行ってくれればいいのですが。
ちなみにうちは、安い東向きです、、、。

[68: 匿名さん]

最近の南向きネガキャンペーンは、どうせ稲毛の住友の営業マンあたりがやってるんでしょ。稲毛もチラシなんかで、西向きよりもやたらと南向きをアピールしてるのが分かるけど、その南向き検討者層を取られたくないんだろな。
>59
その他のマンションを教えてくれ。

[69: 周辺住民さん]

５街区、４街区の東向きは車の騒音は覚悟しておいたほうがいいです。
交通量はそれほどでもないですが、まっすぐな広い道路なのでスピード出してる車が多く
今日も路面がぬれているせいで、タイヤのシャーっという音がかなりうるさいですよ。
プラウドは窓ガラスの性能が良さそうなので、開けなければ問題はないかと思いますが・・
一年中閉めておくわけにはいかないと思いますので。。ご参考までに。

[70: 匿名さん]

またネガ発言が増えてきましたね。
人気マンションの宿命ですが、それにしてもネガも過去スレ持ち出しで、ネガ書いてる人が可愛そうに思える。
5街区も即日完売間違いないですね。

[71: 匿名さん]

ネガもポジも検討者にとっては有難い情報。
最終的には自分で見極めれば良いかと。

[73: 購入経験者さん]

どう考えても東が1番お買い得だろ
三街区東と五街区東の同じ東でこれだけ差が付くなんて訳わからんわ。
お前らの目は節穴か？
リセール組は着々と東低層に要望書出してるよ

[74: 匿名さん]

南向きが1/3以下のマンションですからね。
かなり希少価値高いよ。　
通常のプラウドとは客層が全く違うんだよね。
まあがんばれ！

[75: 匿名さん]

この板で「南が1/3以下」「東西が中心」って発言があるけど、何を見て言ってるの？

[76: 匿名さん]

HPでは東西南の住戸比率わからないからね。
情報力の無いネガは相手をするだけ時間の無駄。

[77: 匿名さん]

３街区の東はいいと思う。程よく５街区と離れているし、公園目の前。
多分前の道路も交通量少ないと思うし。
そういった意味で５街区は西が良い。東は難点色々あってパス。値段が表してる。
安さ重視ならどうぞ。

[78: 購入検討中さん]

東の難点、教えて下さい！！！！！

[79: 匿名さん]

確かに街区内向きにリビングあるのはいいけどお見合いになるのが、イヤですね。。
価値観の問題ですが。

[80: 匿名さん]

No.75
は？？
コの字の建物だろ？
そのまんまやん。笑

[81: 匿名さん]

そう思ってずっと言ってれば。恥ずかしいから。

[82: 匿名さん]

No.81

あなたは南向き購入者？

[84: 匿名さん]

抽選近くなってきたんですね、内容でわかります。。
購入希望の皆さん、当選なさるように！

[85: 匿名さん]

東の難点・・あくまでこのプラウド船橋四街区五街区の東向きということですが・・

もともと前の道路が産業道路なのでトラックなどの大型車両も多く、うるさい
大きな鉄塔があまりに近い
景観、日当たりが悪い

個人的に日当たりに関してはそれほど問題ないけれど、景観と日当たりがセットで悪いのは
自分にとってはマイナスポイントです。そして何より車の騒音が我慢なりません。

[86: 匿名さん]

情報力のない非検討者ばかりの書き込みだからアホらしいネタばかり。
検討者はモデルルームで商談、セミナー参加して着々と進めているからアホらしいネガなんて見てないと思う。
東だ西だ南だなんて騒いでるのは非検討者。
それも5街区が即日完売すれば落ち着くだろう。

[87: 匿名さん]

いやいや、本当の検討者はモデルルームやセミナーなんかより、現地何度も見るほうがいいんじゃないですかね～？

[88: 匿名さん]

やはり3街区の西はお買い得だった。

[90: 匿名さん]

７０、８６はＮ関係の方ですね？即日完売、完売って。
モデルルームやセミナー参加だけじゃ売り手のポジ情報しか得られない。
家に居る時間が多い主婦にとって日当たりとか方角は大切なんですよ。
だからここに来て少しでも情報得ようとしてるんじゃないですか？

[91: 匿名さん]

西は何街区だろうと有り得ませんよ。西向きでいいことなんて激安価格以外は何もないです。

[92: 申込予定さん]

どうせ永住する気ないから東でいいや

[94: 匿名]

ユトリは既にたくさん出てますからね‼

[95: 匿名さん]

ここの住人は文句が多い。
淋しい

[96: 匿名さん]

西でシアワセに暮らせますよ。

[97: 匿名]

73
3街区と5街区の東向きでいくらくらい価格差があるんですか？西向きと南向きもそれぞれ教えて欲しいです。

[98: 物件比較中さん]

中古価格は南は高いよね～
あくまで新船橋だし。

プラウドだからとか関係ないよ中古価格は

かといって稲毛もな…

[99: 匿名さん]

新船橋に中古の需要あるのかな。中古って立地がいいことに意味があると思う。
中古では売れないと思うよ。

[100: 匿名さん]

>92

永住しないって事はいずれ中途売却を考えてるんだよね。売れなかったら、身動きできなくなるよ。中古の成約率は１割と言われている、新船橋かつ東向きが１割に入れるかが勝負。無理っしょ。