プラウド船橋ってどうですか？part23

[契約済みさん]

引き続き皆さんで情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311637/
所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2の一部（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 、東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩8分
　　　総武線 「船橋」駅 徒歩16分 、総武本線 「船橋」駅 徒歩16分
　　　京成本線 「京成船橋」駅 徒歩18分
間取：3LDK～4LDK
面積：73.72平米～100.24平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

【物件情報を追加しました　2013.2.27　管理担当】

[381: 匿名さん]

安くなったのどこ？低層階？高圧電線ビューの階？

[382: 匿名さん]

>377

要望書の結果での価格調整。特定の住戸に人気が集まったり、その逆ってのが無い様にする。ちなみに要望書出たところから順に販売ってことはしない。それやると最後に売りにくい部屋が残っちゃう。

[383: 匿名さん]

日当たりはどうかな？

[384: 匿名さん]

戸建ての話？5区の話？

[385: 匿名さん]

＞382

やっぱり要望書関係してますよね。早めに要望書入れた奴が損をするみたいで納得できないですけど。
ちなみに、営業曰く「元から高めに設定してた部屋なので、調整して値下げしました。詳細は会社の方針なのでわかりません。」とのこと。
全くもって理由になってないんですけどね…汗

[386: 匿名さん]

さすが野村。毎回わけわからん。でも買っちゃった。

[387: 匿名さん]

会社の方針じゃなくて、営業が集まって会議して決めるんだよ。以前、NHKでマンション販売の舞台裏みたいな番組でやってた。実際のところ、要望書って単なる希望調査アンケートだしね。要望書での倍率とか、最終的な販売価格で判断して部屋を変えるのも自由。

どうしてもって部屋があれば、早めに提出すれば重ならないように調整してくれるけど、できるのはあくまで営業努力。要望書で部屋を押さえたら違法だし。

[388: 匿名さん]

でも要望書を出したら変更するのは無理、って今回その制度出してきたよ

[389: 匿名さん]

こりゃ12街区の問題再発かな。。

[390: 匿名さん]

一・二街区でも結局うやむやになった。何でまた同じこと持ち出すんだろう。馬鹿じゃない。

[391: 匿名さん]

変更できないってことは要望書が事実上の申し込みになる。販売開始前に申し込みを受け付けたら不動産公正取引規約違反。でるところに出たらひっくり返せるよ。まあ、そんな会社から一生に一度かもしれない買い物することの是非をまず考えるべきだけど。

[392: 匿名さん]

第三希望まで出させて上手い具合に調整して決めてくれないかね。
どうしようも無いところは抽選になっちゃうけど。

[393: 匿名]

388
それは制度ではなく営業努力ですよ。
部屋守りますと同じ。

[394: 匿名さん]

一･二街区のときは文書で出してたから制度だよ。

[395: 匿名さん]

>393

部屋守りますも違法。

[396: 匿名]

戸建の価格を事前に聞いた方いますか？
稲毛海岸よりも立地が大分良いですね。稲毛海岸よりも戸数少なくて、イオンモールなどによりプラウド船橋が人気になり証明されてるので、少なくとも1000万円は高くなると予想してます。

4900万円～6200万円位ではないでしょうか。

[397: 入居予定さん]

要望書出してその後で気が変わって別な部屋にして抽選で被っちゃったけど
運よく当たって現在に至るよ。
営業さんには嫌な顔されたし、直前で被せちゃった人には申し訳ないけど。
高い買い物だからね。納得したもの買わなくちゃ。

[398: 匿名さん]

戸建は高いな～

[399: 匿名さん]

完売至上主義の野村にとって、部屋を変えられるのってとっても危険。万一、一つでも登録の無い部屋が出たら即日完売を謳えなくなっちゃう。野村の都合に振り回されちゃって大変。

[400: 匿名さん]

>396
そんなにしませんよ。
野村ブランドだとしても新船橋だと5000万位ですよ。