プラウド船橋ってどうですか？part23

[契約済みさん]

引き続き皆さんで情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311637/
所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2の一部（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 、東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩8分
　　　総武線 「船橋」駅 徒歩16分 、総武本線 「船橋」駅 徒歩16分
　　　京成本線 「京成船橋」駅 徒歩18分
間取：3LDK～4LDK
面積：73.72平米～100.24平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

【物件情報を追加しました　2013.2.27　管理担当】

[241: 匿名さん]

>238

モデルルームで実際と違うって表示してないのも問題じゃない。普通、モデルルームと同じようになるって思うでしょ。

[242: 匿名さん]

建築業界で夜遅くまで作業するなんて結構普通だと思うけど。
躯体は別として内装はよくあるでしょ

[243: 匿名さん]

>242
そうなの？
夜遅くと言っても午前様は何度か確認してる。
朝までやってたのも確認したし、ひょっとすると24時間やってたかもしれない。
そのくらいふつうなんですかね、戸田では。

[244: 匿名さん]

戸田ですから。。

[245: 匿名さん]

戸田組は内覧会遅かったですね。
同じ３月引渡し物件でも2か月前から内覧会しているところもありましたから。

[246: 匿名さん]

建築なら繁忙期の早朝からから夜中作業なんて普通です。削減削減と言って利益だしたいので工期が短いんですから。誰も夜中までやりたくないでしょ。戸田や大林とか言うよりは今の建築業界の工期に問題ありな気がしますが。

[247: 匿名さん]

住民板覗くほど気になるなら買えばいいのに。
覗いておきながら「こんなところはカスだ」みたいな書き込みするなら、ただこのスレに寄生している無限時間君じゃん。

[248: 匿名さん]

>246
そうですか。工期に余裕のない物件が普通なのですね。
他所で余裕のある物件を見ていたので、戸田はかなり遅れてると思ってしまいました。

[249: 匿名]

240さん、ありがとうございます。

[250: 匿名さん]

戸田もだけど野村も少ない工期で頼んだんでしょ。
大林が断ったんじゃない？同じ敷地の開発内の住戸でデベ違うこと珍しく。共同でやっているのではないし。
やたら3街区以降は竣工そして引き渡しまで余裕があるからね。

[251: 匿名さん]

もうすぐ抽選です。
即日完売だから5街区の代わりが無いのが検討者は辛い。
4街区はまだ先だし。。

[252: 引越前さん]

野村はモデルルームと違うで終わり？
それなら、やりたい放題ですね。

[253: 匿名さん]

船橋の保育園は待機児童多そうですね。
せっかく街区内に保育園があっても、入れる可能性は低そうです…。
学童も小学校3年までなので、共働きとしてはなかなか厳しい環境なのかなと思いますが、その辺りは気になりませんか。

[254: 匿名さん]

申込始まるのかな、デベを装う内容が増えてきたね。
結局は皆買うんだろうな。。

[255: 匿名さん]

１、２街区に民間図書館ができるの？（プラウド船橋コミュニティ図書館）

[257: 匿名さん]

1・2街区かはわからないですが、街区内にできますよ。確かNGO団体だったかと。
そんなに書籍はないかもですがね。

[258: 匿名さん]

w（笑）

[259: 匿名]

図書館だけど共用スペースにできるのでしょうか。
そういえばそんな話聞いたような…
http://www.infosta.org/campaign/funabashi30/

[260: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[261: 匿名さん]

３月２６日開館予定になってますね。誰でも利用できるのかな？セキュリティ面はどうなんだろう？

[262: 匿名さん]

>251
即日完売の意味わかってないだろ

[263: 匿名さん]

他人のマンションの共用施設を勝手に自分の図書館のように紹介しているのだろうか

[264: 匿名さん]

だから1・2は買わないが正解。

[265: 匿名さん]

鍵がないと入れないんだから、住民でないと利用できないでしょう

[266: 匿名さん]

クラブハウスと各ライブラリスペースのことでしょ？

[267: 匿名さん]

>>253
うちはもう決まりましたよ
といっても、元々市内なので距離はあまり変わらないという

[268: 匿名さん]

3街区5街区とハズレまくったらどうするんだろ、野村
どうせどうもしないんだろうけど

[269: 匿名さん]

267さん
いいですね！もう入所受付してるんですか？情報がみつけられませんでした
市外から入園となると来年４月でも入れるものか心配です
ゲストハウスの認可外でも入れなかったらどうしようと考えてしまいます

[270: 匿名]

1街区契約者ですが認可外のポポラーに入所予定です。
参考までに、1月の時点で60名定員で41名決定（といっても認可待ちの方も押さえで申し込んでいるはず）で
ないといわれていた2次募集がありました。
我が家は抽選なしで大丈夫でした。

ちなみに認可保育園は来春新設です。
http://www.city.funabashi.chiba.jp/kodomo/hoikuen/0004/p023037.html
　
できたら来年４月入所で認可に移れたらと思っていますが
厳しいかもしれません。

[272: 匿名]

今日の日経で野村のニュース&プラウド船橋の写真でてましたね。
マンション分譲トップだし、株価も上がるし、すごい勢いですね。

[273: 匿名]

だから落ちる時は派手に大きな音をたてて崩れる。
今のやり方続かないと思うよ。

[274: 匿名さん]

またデベが。上げてみたら株価。

[275: 匿名さん]

270さん
情報ありがとうございます！
140名定員で、就労中で認可外にはいってるなら、4月入所期待できませんかね？！
新船橋駅近くにも新しい保育園があるみたいで、そこもいいなと思っています。

[276: 匿名]

５街区、救急車うるさそうですね…病院の南側の駐車場のところが救急出入口みたいなので、音が凄いでしょうね。病院北側が救急車出入口なら良かったな…
玄関側はせめて、防音ガラスにしてほしかったです。

[277: 匿名さん]

音で盲点なのは吸気口やレンジフードのダクトから結構入ってくる。ここはそれらに防音対策無いしね。

玄関も換気スリットが売りでしょ。それも音が入る。

[278: 匿名]

＞275さん
270です。
当初から街区内の認可保育園に入所希望なので
つなぎで認可外に入れる予定です（パートなので）
入れるといいのですが…

ちなみに認可外は10月までだったかしら、プラウドの住人が優先的に枠をもらえるようです。
（３街区入居にあわせて、という感じかと思います）
それ以降は一般の募集も始まるようです。
そのころには認可の募集も始まりますが。

[279: 匿名さん]

要望書の時点でかぶっている部屋があるとか・・・
もう空きはなく、新規の客も大々的には取ってはいないといいつつ、
駅周辺とか立ち看板すごいじゃないですかー
3街区落選者に希望を持たせるような言い方は、いい加減やめてほしい

[280: 匿名さん]

登録抽選法式ってある意味落選者を作り出すにやってるんだよ。売る側としては倍率が高ければ高いほどいい。落選者が多くいれば、キャンセルが出たときに、どうですかってできるでしょ。なので新規の客を止めるなんてことは絶対しない。

[281: 匿名さん]

>>269
元々、市内の施設に通っていてそこの先生から保育園情報をいただいた感じですね
今年の4月入園希望者は、1月一杯まで募集していました
4月入園は毎年そんな感じです
もし4月入園でなくてよいのなら、締め切りは入園希望月の2ヶ月前だったかな？
保育課に聞いてみるといいかもしれないです
ちなみに、上記は市の保育園の話で待機児童が多いですが、私立の保育園は結構空きがあるようです

[282: 匿名]

音の問題は深刻だね。救急車の音は特殊だしね。病院が近すぎます…

[283: 匿名]

え？！救急出入口って病院の北側じゃないんですか？
南側はすぐ隣り。

[284: 匿名さん]

救急受入病院だから、２４時間だしね。

[285: 申込予定さん]

9日から受け付けだけど、営業からは申し込み前に部屋番号を教えてほしいとかいろいろ言われています。全然公平な申し込みではないのでは・・・・！調整する必要はなしだと思うけど。ひょっとして、一般優先も裏技で当選番号調整できるのかな・・・？

[286: 匿名さん]

船橋市は保育園少ないです。幼稚園も、願書もらうのに深夜から並びます。

[287: 匿名さん]

>285

ローンの事前審査はするけど、本審査で落ちたら契約は白紙撤回で新たに客を探さなくてはならないから、売る側としては審査で確実にとおりそうな人がバッティングしたら困るとかいろいろあるんだよ。

それからここの抽選方式って、細工しても意味の無い同倍率同時抽選じゃなくて、部屋毎の抽選だから一･二街区のときは抽選操作疑惑が起きて、会場で騒ぎが起った。

[288: 匿名さん]

287だけど、契約の白紙撤回になるのはローン特約の場合ね。

[289: 匿名さん]

見てもいないのに面白がって書く人がいるけど、抽選操作じゃないよ。たぶん。
同じ番号の玉がひっかかってただけ。
抽選機の問題。
まあそれも運だよね・・・。

[290: 匿名さん]

不自然な同じ番号の連続。それを運だなんて。おめでたい。