引き続き皆さんで情報交換しましょう。
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311637/
所在地:千葉県船橋市北本町1丁目811番2の一部(地番)
交通:東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 、東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩8分
総武線 「船橋」駅 徒歩16分 、総武本線 「船橋」駅 徒歩16分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩18分
間取:3LDK~4LDK
面積:73.72平米~100.24平米
売主・販売代理:野村不動産
売主:三菱商事
物件URL:http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社:大林組
管理会社:野村リビングサポート
【物件情報を追加しました 2013.2.27 管理担当】
[スレ作成日時]2013-02-26 09:03:49
プラウド船橋ってどうですか?part23
121:
匿名さん
[2013-02-28 14:15:07]
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122:
匿名さん
[2013-02-28 14:30:58]
知り合いから3街区(1期)の価格表を見せてもらいました。
5街区は全体的に値上がりしてますね。特に南は1割以上高くなってました。 一番駅から遠く、病院・24hスーパーに挟まれている環境なのに3街区より割高なのはなんでだろう? また、販売順序が4番目なのに5街区なのはなんでだろう? |
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123:
申込予定さん
[2013-02-28 14:33:42]
5街区の第1期 要望書締め切り日、ご存知の方いたら教えてください。
まだモデルルーム案内会して参加しておらず、現地再度確認して要望書を 提出しようと考えております。 よろしくお願い致します。 |
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124:
購入検討中さん
[2013-02-28 14:36:08]
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125:
匿名さん
[2013-02-28 14:59:30]
東も西も眩しいのは一緒。
であれば西側がいい。 書き込みしても倍率さがりませんよ。 私は北の部屋が寒く日が差さないのがたまらなく嫌です。 |
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126:
匿名
[2013-02-28 15:03:32]
>>122
野村からすれば葬儀屋、規模感から一番売るのが難しいと考えているのが四街区だと思います。 一番大規模な三街区を売った後に四街区だと五街区まで見送る人が出てしまい、勢いを止めたくない為に五街区から販売したと思っています。 全ての街が完成した後の方が売る側は売りやすいので、四街区の大きなデメリットがあっても即日完売を狙いやすいから、五街区→四街区の順になったと予想します。 |
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127:
匿名さん
[2013-02-28 15:30:00]
<124さん
ありましたよ。西も南までではありませんでしたが。。ただ、3街区の西は線路に近いのでそこと比べるとしょうがないかと。 <126さん なるほど。 私は徒歩で船橋駅及び周辺施設を利用したいので、5街区見送ろうかかなり迷っています。 |
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128:
匿名さん
[2013-02-28 15:53:27]
>122
前が抜けているのと、面積が広くなっているから、3街区よりも5街区の南向きの方が高くなるのは当然ですね。ちなみに駅からの距離は同じ3分です。船橋駅と東海神駅は5街区の方が近いです。 |
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129:
匿名さん
[2013-02-28 17:08:04]
3街区売り切った後は絶対勢い落ち着くと思ったのに。ホント凄いわ。
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130:
匿名さん
[2013-02-28 18:33:13]
5街区外れたらここ離れる人がでてくるでしょう、特に南検討者は。
東西側は4街区検討をする人いるとは思います。 船橋駅への最短街区狙いもいるでしょうしね。 ここまで人気とは…3街区買っておいてよかったです。 |
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131:
匿名さん
[2013-02-28 19:05:28]
3街区欲しくても外れた人もいるんだよ、煽りたい為にやってるの?
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132:
購入検討中さん
[2013-02-28 19:12:54]
うちは四街区南側狙います。
永住志向ですし、南側は公園で建物建ちません し、葬儀屋は屋内からは見えませんし。 |
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133:
匿名さん
[2013-02-28 19:19:54]
4街区まで行くと、時期がかなり遅れてしまうからやはり5街区でプラウド検討は終わりだなぁ
ママ友が多い地域なので、なんとか購入したいものです |
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134:
物件比較中さん
[2013-02-28 20:28:48]
住民スレみたら…
なかなかの突貫工事っぷりですね。 施工管理が悪いの? |
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135:
匿名さん
[2013-02-28 20:43:05]
野村はゼネコンに丸投げだから施工管理なんかしていない。トラブルが多い長谷工施工物件の中でも、野村だけ特別に長谷工プラウドなんて名前がついちゃってる。近頃は大手財閥系がこぞって野村使ってるのにもかかわらず。
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138:
匿名さん
[2013-02-28 20:50:30]
戸田でしょ。
だから大林がいいって言ったでしょ。 まぁ大規模で3月入居はこういうこと多いよね。 |
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139:
匿名さん
[2013-02-28 21:13:01]
葬儀屋隣のしがいくは気にならない?
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140:
匿名
[2013-02-28 21:22:51]
グランソシアはどうなんだろう?
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141:
匿名さん
[2013-02-28 21:27:53]
内覧会は隅から隅まで這うようにして厳しい目でチェックすれば、100箇所くらい普通に指摘できると思います。
ビジネス文書でも細かいところが気になる人と大雑把な人では何十倍も指摘が異なるものですから、数人の指摘数だけで施工品質を評価することはできないでしょう。 |
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142:
匿名さん
[2013-02-28 21:47:00]
下請けの作業をゼネコンがチェックして、その後にデベがチェックというダブルチェックをした上で内覧を受け入れれば指摘事項100なんてありえないでしょ。事前にまともなチェックをして無いからそういうことになる。購入者にチェックさせるなんてそれこそ手抜き。
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143:
匿名さん
[2013-02-28 21:58:38]
マンションに戸建てと同じレベルを求めても・・・
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144:
匿名さん
[2013-02-28 22:06:31]
少なくともマンションって縦一列は同じつくりだから、戸建てより品質管理はしやすいはずだが。
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145:
匿名さん
[2013-02-28 22:14:26]
追加開催と称して優先案内会をまだ続けてる。集客はできてるけど、肝心の見込み客が集まらないのかな。東雲と同じ道へまっしぐらといったところか。
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146:
匿名さん
[2013-03-01 00:00:01]
心配しなくても完売。
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147:
匿名さん
[2013-03-01 00:05:37]
東雲は各期完売を謳ってるけど、完成在庫目前。ここも同じパターンかな。
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149:
匿名さん
[2013-03-01 00:10:53]
>>147
何も知らないあなたは恥をかくだけだから黙ってた方がいいですよ。 |
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150:
物件比較中さん
[2013-03-01 00:23:28]
↑は野村工作員としていがなものかと
しかし、住民スレみたら酷いですよ~ 施工会社か野村かどちらがわるいの? |
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151:
物件比較中さん
[2013-03-01 00:25:54]
だいたい数人の指摘ではない!!
引っ越しもストレスたまりますなぁ~ |
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152:
匿名さん
[2013-03-01 00:33:05]
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153:
匿名さん
[2013-03-01 00:36:23]
内覧の惨状からすると、五階区以降の販売は厳しくなるかもね。
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154:
匿名さん
[2013-03-01 00:43:50]
契約者も公開の掲示板で、できの悪さを公表しちゃうってのはどうなんだろうね。自ら資産価値を落としてる。
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155:
匿名さん
[2013-03-01 06:47:53]
内覧会の不満を想定して三街区から大林組に発注した?
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156:
匿名さん
[2013-03-01 07:00:49]
んなわけない。(笑)
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158:
匿名さん
[2013-03-01 07:26:42]
想定の範囲内
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159:
匿名さん
[2013-03-01 07:53:30]
ネガって住民スレまで覗いてるんだね。趣味悪いなぁ。
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160:
匿名さん
[2013-03-01 08:39:12]
ゆとりの社宅。
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161:
匿名さん
[2013-03-01 08:42:24]
>>159
住民になりたくてもなれないから雰囲気だけ味わっているんです。察してあげましょう。 |
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162:
匿名さん
[2013-03-01 09:11:55]
ふむふむ
買えないから気になって仕方ない。 |
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166:
匿名さん
[2013-03-01 16:44:48]
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167:
匿名さん
[2013-03-01 17:22:09]
>166は0次取得者?(笑)
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168:
匿名さん
[2013-03-01 19:27:37]
また即日完売か。間違いないな。。
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169:
匿名さん
[2013-03-01 23:21:46]
5番街北と西にある電柱なくならないかな。
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170:
匿名さん
[2013-03-01 23:26:33]
地中化の計画があるなら営業が大々的に説明する。無いから心配後無用。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
>>119
名前変えて、改行の入れ方変えて別人の振りしてるのが笑えますね。