プラウド船橋ってどうですか？part23

[契約済みさん]

引き続き皆さんで情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311637/
所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2の一部（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 、東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩8分
　　　総武線 「船橋」駅 徒歩16分 、総武本線 「船橋」駅 徒歩16分
　　　京成本線 「京成船橋」駅 徒歩18分
間取：3LDK～4LDK
面積：73.72平米～100.24平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

【物件情報を追加しました　2013.2.27　管理担当】

[341: 匿名さん]

えっ一般なし？
123街区は必ずあった。
おかげで被り抽選。
買えたからまだ許せるけど。。
やはり人気あるんだな。

[342: 匿名さん]

本当に人気があれば、一般公開した上で全戸販売するでしょ。

[343: 匿名さん]

一般公開しないで捌けばまた話題に。
それだけ要望書入り確実に売れると試算したんでしょう。
申込時に一般公開すると思うけど。

[344: 匿名さん]

一般公開せずに掃けたってことを話題にしても意味が分からない人のほうが多いのでは。

[345: 匿名さん]

小出しに時間をずらして販売して行くって極普通では…。もう何にでも突っ込みたがる変な掲示板だ。

[346: 匿名さん]

小出しにするのは、売れる見込みがそれしか無いから。時間をかければその分営業経費がかさむから、売れるのならさっさと売りに出して売り切る。

[347: 匿名さん]

さんがいくまんせー。

[348: 匿名さん]

>319
不正だなんて言ってないだろ。妄想してるのはあなただ。
アンカー付けろっての。最低限のマナーだ。

[349: 匿名]

346
なるほど！だからここは大量に一気に売り出すことができるんですね！
すごい人気だな。

1000戸弱が完売したのにまだ250戸も売り出しできるとは、歴史に刻む大人気マンションですね。

そういえば、昨日の日経に野村のニュースでてましたね。ニュースの代表物件としてプラウド船橋の写真がでてました。

[350: 匿名さん]

>346
250戸が小出しって。1回に250戸も売るマンションは少なくとも千葉ではあまり見たことないような。

[351: 匿名さん]

ここが期分けする理由は「全戸一気に販売できる見込みが無いから」という一般的な理由ではありません。1・2街区で踏んだ同じ轍を踏まないためです。
3街区という試金石で成功したので、売主・買主双方が一番高いレベルで合意できるメソッドをとったのでしょう。
少し前にどなたかも書いておられましたが、4街区はグロスが少ない為同じ方法は取れない可能性大です。煽るわけではないですが、「プラウド船橋」を購入できるチャンスは確実に減っていくのは事実です。
確たる信念が有って4街区を待つという方はいいですが、そうじゃなくて「プラウド船橋」が欲しいという方は真剣に考えた方がいいですよ。もう時間が有りませんが…

[353: 匿名さん]

本当にそう。
野村はここの販売時の小出しが数多すぎ。
買えないと次の街区…ってなると営業の誘導に乗っちゃうという心理戦で負けちゃう。
本当に欲しい住戸がある場合は妥協はしない方が後悔しないかと。

[354: 匿名]

五街区の方がいいところ
展望が開けている
船橋駅や東海神駅に近い
羨ましいですよ

[355: 匿名さん]

>>353
販売時の小出しって何の事ですか？戸数なら別に小出しにしてないと思うけど

[356: 匿名さん]

5街区はいいところよりマイナスが多い
病院近く騒音
道路の騒音に廃棄ガス
高圧電線
24時間スーパーの騒音とネオンの明るさ
など。
デメリット多いので3街区買いました。

[357: 購入検討中さん]

なんか3街区購入者って1･2街区や5街区に対する批判を言う人多いよね。
同じマンション購入者なのになんで？
メリットデメリットはどの街区にもあると思うんですが。

[358: 匿名さん]

３街区販売時はやたらと１、２街区購入者からの批判が多かったですけどね。

[359: 匿名]

357
3街区は一番立地が悪く圧迫かんあるから必死なんだと思いますよ。
建物に囲まれ且つ距離も近い為、一番大きいのに、一番存在感がなくなってしまってる。

[360: 契約済みさん]

>357
他の街区をけなす人は、偽装契約者。

本当の契約者なら
街区は違えど、同じマンション、同じ地域に
住もうとする人は歓迎したいと思う。

[361: 匿名さん]

3街区が一番売りにくかったから、五倍優遇したとも考えられるよね。