ウェリスつくば研究学園テラス（旧称 （仮称）ウェリスつくば研究学園）

[周辺住民さん]

所在地：つくば市研究学園Ｃ４３街区１画地
茨城県つくば市葛城一体型特定土地区画整理事業区域内C43街区4画地の一部
交通:つくばエクスプレス「研究学園」駅徒歩12分

研究学園の新都の街の北側に、８階建てマンション３棟が建設予定！
平成２５年５月着工予定、平成２７年４月完成予定！


売主：ＮＴＴ都市開発
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社(予定)

【物件情報を追加しました 2013.6.21 管理担当】
【タイトルを正式物件名称に訂正しました。2013.7.26　管理担当】

[296: 買い換え検討中]

つくばに勤務して、たまに東京に出る研究公務員とかなら、つくば駅でなくてもいいのだろうね。
その場合、ここは検討対象となるわけだ。

[297: 匿名さん]

>> No.276
「空室待ちが多く、売り物件がでると即座に買い手がつくそうです。」という噂の「ダイアパレスつくば学園都市」マンションは中古で売れ残っていますね。ひょっとして売主さんは276さんなのかな（笑）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=08&md=area&...

10年落ちの畳が残っている物件に3300万出す人は中々いないと思いますよ。

[298: 周辺住民さん]

>>297

実際、ダイヤパレスは割と人気らしいよ。
筑波大にも駅にも割と近くて周囲に緑が多いから、大学関係の人が結構いると聞いた。

多少強気だとは思うが、OSIやコルサムも似たような値段で出ているからね。

エスペリア最上階の7500万円の部屋の方が一向に売れないよ。

[299: 買い換え検討中]

>>297
たしかに高いね１０年落ちで　３３００万は。
２８００万くらいだとすぐに買い手がつくでしょう。

[300: 買い換え検討中]

>>299
3300はふっかけてるだけだろうが、2800でも高くね？
10年だろ・・・・・

[301: ビギナーさん]

この辺は治安とかどんな感じですか？

[302: 物件比較中さん]

第一期もう完売しちゃったの？？

[303: 入居済み住民さん]

>>> 297 >>>
同じ物件かどうかは知りませんが、何かの広告で５階の物件は引渡しが来年３月という条件がついていました。売主が４月転勤を予定されているのかどうか不明ですが、海外転勤などの場合６ヶ月前に内示がでるという話を聞いたことがあります。

>>> 298 >>>
住民の質が高いらしいです。これって重要ですよね。

さて私の住居選定要件ですが、やはりつくば駅徒歩圏内が優先順位一番。その理由はTXで東京へでかけるのも無論ですが、成田空港や茨城空港へはどうしても「つくばセンター」からになりますので。なにせ最近のシニアは楽して出かけるのが好きなので、マイカー運転などは真っ平御免なのです。

[304: 匿名]

研究学園駅からつくばセンターへはＴＸで３分ですが。

[305: 匿名さん]

今時、バスで成田空港に行く人もいるんですね。
すごく高いですよね！

[306: 匿名さん]

バス楽ですよ。電車の乗換もないし、成田の駐車場代を気にすることもないし。

[307: 匿名さん]

成田空港行くならバスよりタクシーの方がよくね？
ましてダイヤパレスに住むシニアならカネに困ってもいないだろうし。

[308: 匿名さん]

タクシーって片道２万近くかかるのでは…。
ダイアパレス住民ってブルジョアが多いんですね。知らなかった。
（スレ違いの会話、失礼しました）

[309: 匿名さん]

確かにタクシーの方が楽です

[310: 入居済み住民さん]

早く圏央道が成田までつながるといいですね。待ちくたびれています。

[311: 匿名さん]

茨城県内は平成27年度内に全通の予定ですが、それ以外は東西ともどうなるでしょうね。
強制収容の手続き次第でしょうが、公共事業だからかなりいい値段で買い取ってくれるでしょうに、何で用地買収を拒むんでしょうね。自分ならラッキーとばかりに売却しますが。

[312: 匿名さん]

>>311
あなたは先祖代々の不動産みたいなもの持ってないから理解できないんでしょう

[313: 匿名さん]

東北の震災で家族を失った方が、今、ここで先祖代々の土地を手放してしまったら、自分には何も残らない、だから自分は土地を手放すわけにはいかないと言っていました。わかるような気がしました。

[314: 匿名さん]

>>312

あなたは協力・協調という心がないから理解できないのでしょう。
わがままで残念な方にいつも行政は悩まされてるって事が理解できました。

[315: 匿名さん]

立ち退き拒否して道路をイビツに曲げちゃう奴っているよね

[316: 匿名さん]

スマンが君ら、まとめて他のスレッドにいってくれんか。

[317: 買い換え検討中]

まぁ、南大通りや牛久バイパスとか、いつになっても、うまくつながらんよね。

[318: 購入検討中さん]

>>316
激しく同意

[319: わたしも検討中]

明日は抽選日ですね。当たればいいな〜！

[320: 購入検討中さん]

抽選結果でましたか？

[321: 申込予定さん]

こんなん出ましたけど

[322: わたしも検討中]

おかげさまで！

[323: 購入検討中さん]

極端に安くしている２階の部屋以外は無抽選の出来レースでしたね。
５０戸完売でーす。

[324: 物件比較中さん]

50戸完売となると、次期は強気の価格設定となりそうですね。
がんばってください。

[325: 匿名さん]

デベさんは書き込んじゃダメですよ。
ルール違反。

[326: 購入検討中さん]

無抽選だったの？

[327: 購入検討中さん]

第二期は値段が下がることはなさそうですね。

ここの隣もマンションが２棟建設予定ですが情報何もないですね。
さらに値段は上がりそうですが。

[328: 匿名さん]

新規建設マンションはオリンピックと時期がかぶり、消費税もあがるので、値上げの材料は満載ですね。

[329: 匿名さん]

レーベンが第1期9戸完売だから、こちらはかなり好調だね。レーベンスレ過疎ってるし。もう金持ちいなくなったんだろう。

[330: 匿名さん]

勤務先も生活圏も市内の地元民なら駅徒歩圏内程度なら駅近高額物件じゃなくても需要はあるからね。この別件の立地と価格設定が比較的需要にあっていたということでしょう。

[331: 匿名さん]

団地みたい。

[332: 匿名さん]

なにが？

[333: 匿名さん]

３つの棟がひしめき合う某レーベンのマンションのこと？

[334: 購入検討中さん]

最近寒いですが、マンションって暖かいの？

[335: 購入検討中さん]

もちろん。
Very warm だよ

[336: 購入検討中さん]

ここの売れ行き相当順調みたいですが、レーベンのほうが先に売り切れそうなんですかね

[337: 匿名さん]

レーベンは戸数も多いからまだかかるんじゃないかな？
レーベンスレで聞いてみたら？

[338: 購入検討中さん]

ここはあと何戸くらい残ってるの？６戸しか販売しないみたいだけど

[339: 匿名]

第一期50から60の売り出しで完売みたいですね。
全部赤い薔薇になっていました。

[340: 購入検討中さん]

もう残りわずかですね。次は倍率上がっちゃうのかな

[341: 匿名さん]

デュオTXと迷うところだ。

[342: 購入検討中さん]

ウェリスの駐車場出入り口ってカーブしてて見づらくない？

[343: 匿名]

ちょうどカーブのrの所が入り口だからね。
今日通りかかったら三階くらい辺りまでたちあがってきたみたいです。

[344: 購入検討中さん]

>>342

気にするほど車は走ってないよ！

[345: 購入検討中さん]

車なんて実質ゼロでしょう