ウェリスつくば研究学園テラス（旧称 （仮称）ウェリスつくば研究学園）

[周辺住民さん]

所在地：つくば市研究学園Ｃ４３街区１画地
茨城県つくば市葛城一体型特定土地区画整理事業区域内C43街区4画地の一部
交通:つくばエクスプレス「研究学園」駅徒歩12分

研究学園の新都の街の北側に、８階建てマンション３棟が建設予定！
平成２５年５月着工予定、平成２７年４月完成予定！


売主：ＮＴＴ都市開発
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社(予定)

【物件情報を追加しました 2013.6.21 管理担当】
【タイトルを正式物件名称に訂正しました。2013.7.26　管理担当】

[698: 匿名]

モデルルームというのは、第一期のころと今とでは変わったところがあるのでしょうか？

[699: 匿名さん]

何も変わってないと思います。

[700: 匿名さん]

先着順、販売してるね。キャンセルがでたのかな？

[701: 購入検討中さん]

完売するのでしょうか。大丈夫ですかね。

[702: 匿名さん]

たぶん、難しいでしょうね。

[703: 匿名さん]

完売しないマンションなんてないよ。
極端な話、1円で投げ売りしたら即完売する。
どうしても売れなければ、値下げするだけ。

今は駅前のレーベンⅡの価格が明らかになるのを待っているんじゃない？
レーベンが意外と安ければレーベンに流れるし、高ければウェリスに流れる。

消費税増税前ならともかく、今あわてて決めなければならない理由はないからね。

[704: 購入検討中さん]

既に契約した人もいるんだから、値下げは簡単にはできない。今の設定額で売り切るしかないだろ。

[705: 購入検討中さん]

郊外のメリットをあまり感じない環境;
玄関側道路の喧騒さとC46区画の不確実さで購入検討終了。
駅方面と東光台方面の間を往来する交通量が既に半端ではないのに、
C46区画に大型施設ができたら煩くて玄関側の窓は開けられない状態になるだろう。
イーアスは大き過ぎるから週末の道路はいつも渋滞している様子。 日常的に必要なのはカスミのようなスーパー。
現存のスーパーは一つしかないのもデメリット。
平置き駐車場があるというメリット以外に何がいいのか？ 価格なのか？
比較的に安い機械式駐車場でよしとすれば、もっと駅近で他の選択肢も広がる。

[706: 匿名さん]

>駅方面と東光台方面の間を往来する交通量が既に半端ではないのに、

交通量が半端ではない？あのパラパラで？？

>現存のスーパーは一つしかないのもデメリット。

スーパーはひとつ？？？

[707: 購入検討中さん]

みなさんの意見を総合すると、ここはあまり良くないみたいですね。

[708: ＯＬさん]

良いかどうかは、人によって異なるでしょう。
当たり前のことですが。

[709: 匿名]

>>705
とりせんのことをいってるの？

まぁイーアスにカスミあるけど、平塚線沿いにカスミの路面店出来ます。

[710: 購入検討中さん]

価格も割高ですよね。メリットがありましたら、教えてほしいですね。

[711: 主婦さん]

まずは、客観的にどういった所が割高と感じるのか書かないと、メリットも示せないのではないですか？そもそもメリット・デメリットは、人それぞれ違うのですから。

[712: 匿名さん]

>>705さん

どうも、普通の人とは異なった感覚をお持ちのようで…。
駅と東光台を結ぶ道にたくさん車が走っているように見えたり、C46区画に大型施設ができたら煩くて玄関側の窓は開けられない状態になると感じたり。

イーアスの隣にマンションが建っていても、窓が開けられないことは全くないと思いますよ。
そもそも大規模商業施設は敷地ギリギリに建たないから、それ自体が邪魔に感じられることは普通ないと思います。
渋滞はするかもしれませんけどね。

あと、スーパーはイーアスにもカスミがあるし、とりせんもあるし、>>709さんが書いているように、北の方に別のカスミができるし、日用品はカワチやウエルシアで買えるし、ほとんど不自由はないと思いますよ。

[713: 匿名さん]

結構便利ですよね。価格はたしかに、少し高い気はしますが。販売のほうは、やっぱり苦戦してるんですか？

[714: 匿名さん]

>> 712

あなたは他人の感性を批判する権利はないと思いますが、一体何者？
販売関係者なら納得できるけど。

[715: 匿名さん]

↑712の方が明らかに実情に即してると思うよ

[716: 匿名さん]

>>714

少なくとも交通量は感性の問題ではなく、事実を指摘されているだけでしょう。
マンション前の道路の交通量は、どう贔屓目に見ても「半端ではない」というほど多くないですね。

[717: 匿名さん]

あの道路がつながってから、東光台からの交通量は増えましたよね。今後はもっと増えると思います。