ウェリスつくば研究学園テラス（旧称 （仮称）ウェリスつくば研究学園）

[周辺住民さん]

所在地：つくば市研究学園Ｃ４３街区１画地
茨城県つくば市葛城一体型特定土地区画整理事業区域内C43街区4画地の一部
交通:つくばエクスプレス「研究学園」駅徒歩12分

研究学園の新都の街の北側に、８階建てマンション３棟が建設予定！
平成２５年５月着工予定、平成２７年４月完成予定！


売主：ＮＴＴ都市開発
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社(予定)

【物件情報を追加しました 2013.6.21 管理担当】
【タイトルを正式物件名称に訂正しました。2013.7.26　管理担当】

[1: 匿名さん]

春日学区のようですが、学校まで徒歩35分くらいですね。
新小学校の計画もあるようですが、こっちはいつ頃出来るのでしょうか？

[2: 物件比較中さん]

三菱地所は手を引いたのですね。

それは正解だと思います。

けっこう、駅から遠いので、売りづらいと思いますよ。

[3: ご近所さん]

ここの売れ行きは価格次第でしょうね。
低価格なら、意外と売れるかも。
なんせ、公務員官舎が軒並み廃止になるので、
その受け皿になる可能性がある。

[4: 物件比較中さん]

駅から遠い二の宮のサーパスが完売できるんだから
ここもどうにかなるでしょ。

[5: 匿名さん]

まあ長谷工仕様で安～く建てて安～く売り出さないと厳しいよね、あの場所では。 戸建のエリアだと思うけどね。

[6: 物件比較中さん]

マンションと戸建の調和が取れていない。集合住宅の区画なのですが、戸建を建てるならすべて戸建にすべきかと。駅からの距離もあることですし。マンションが一部の戸建てを見下ろす配置になっているので工夫が足らないかなとおもった。
いずれにせよ当初の計画とはちがったものとなったのはやむを得ないのか！ ？ 値段設定はどんなものになるのでしょうね？

[7: 買い換え検討中]

６月に入ったんだからさすがに着工しているよね？。

[8: 周辺住民さん]

公式ページが開設されましたね。

http://w298.jp/

●物件概要
物件名称 (仮称)ウェリスつくば研究学園
所在地（地番） 茨城県つくば市葛城一体型特定土地区画整理事業区域内C43街区4画地の一部
交通 つくばエクスプレス「研究学園」駅徒歩12分
地域・地区 第1種低層住居専用地域、第1種住居地域
地目 宅地
建ぺい率 51.84%
容積率 151.84%
敷地面積 5181.19㎡
建築面積 1483.13㎡
延床面積 8372.66㎡(容積対象外面積548.860㎡含む)
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上8階建て
建築確認番号 BCJ13本建確030(平成25年5月29日付)
総戸数 86戸
販売戸数 未定
販売価格 未定(本広告時に掲載)
間取 3LDK ～ 4LDK
専有面積 76.20㎡ ～ 104.51㎡
バルコニー面積 12.00㎡ ～ 14.80㎡
駐車場 敷地内平置式91台　来客用1台　月額使用料未定
駐輪場 敷地内172台(スライド式118台・2段式54台)　　月額使用料未定
バイク置場 敷地内平置式5台　　月額使用料未定
分譲後の権利形態 敷地: 専有面積割合による所有権の共有
建物: 専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社 エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社(予定)
建物完成予定 平成26年7月下旬
お引渡し予定 平成26年9月中旬
売主 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
販売代理 株式会社フージャースコーポレーション
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション
施工 株式会社長谷工コーポレーション(予定)
販売予定時期 平成25年10月下旬

[9: 物件比較中さん]

おなじみフージャース＆長谷工の安心仕様！

つくばはフージャースとタカラレーベンばっかりですな・・

[10: 匿名さん]

この物件って、フージャースは販売代理なだけで、フージャースの物件って訳じゃ無いんですよね？

[11: サラリーマンさん]

売主はNTTだけど売り方はデュオ吾妻のように上から目線なフージャース。

[12: 匿名さん]

地所は駅前で酷い目にあったから、そりゃココはやんないよな。
で、結果的に長谷工物件…安く売るためには他に選択肢無いだろうね。

[13: 匿名さん]

長谷工物件は、すこしがっかりですが、タカラのNOVACよりはずっといいですね。

[14: 周辺住民さん]

いやいや売主が問題ですから。フージャースやレーベンよりはマシでしょう。
施工はそれなりのところであればどこであろうと関係ない。

[15: 匿名さん]

売主はフージャースではなくNTT都市開発では？

[16: 匿名さん]

15だが、すまんミスレスした

[17: 匿名]

ウェリスシリーズって過去の物件みてみると
重厚なイメージを目指してるのかな？
ところで、久々に三菱地所の看板…と思ったら
千葉銀行建設現場のフェンスに「三菱地所設計」の看板が掲げてありますね。
まともな建物になるのでしょうかね？
みらい平の常陽銀行は駅舎のイメージにマッチしててカッコイイと思ってましたが…
こちらはどうなるんでしょう？

[18: 匿名さん]

地所設計とは金かけてますね
そういえば、パークハウスも地所設計じゃなかったかな？

[19: 匿名さん]

駅までちょっと遠いけど、車で生活が基本だから大丈夫かな。
買い物などは便利だし、今後どうなるか気になります。
もちろんマンションの設備とか、共用部分とかどうなっているかも
チェックしないといけないですよね。

[20: 物件比較中さん]

駅より学校が遠すぎる。
立地的にはつくばの方になるか。
価格的には
フージャース＞レーベン＞ここ
かね。
公務員の官舎廃止？もあるし
どこも価格は高く設定するだろうな。