ベレッサ万願寺駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

ベレッサ万願寺駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都日野市万願寺2丁目26番3（地番）
交通：多摩モノレール 「万願寺」駅 徒歩2分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：71.98平米～78.30平米
売主：アサカワホーム
販売代理：ディアハウス

物件URL：http://www.manganji.jp/
施工会社：株式会社アサカワホーム
管理会社：株式会社あなぶきセザールサポート

【物件情報の一部を追加しました 2013.10.10　管理担当】

[64: 匿名]

専用庭もあり日当たりが良くていいですね。家に帰るとみどりがあって落ち着けるのはなんともいいです、モノレールが近いのはどうでしょうか

[65: 匿名さん]

普通の電車と比較して、モノレールの方が騒音が少ない気がしますね。
電車と違いモノレールにはゴムタイヤを使用しているそうで、走行時の
音が軽減されているそうですよ。
こちらは多摩モノレールの公式サイトによる説明。
「環境にやさしいモノレール」
http://www.tama-monorail.co.jp/info/environment.html

[66: 匿名さん]

マンションだと、洗面室が部屋の中心部にあるのはよくある事ですし、洗面室に窓がある部屋の方がめずらしいと思います。
電気をつけないといけないのは、仕方がないでしょうね。
換気さえしっかりできていれば、良いかな？とは思いますが、今は２４時間換気システムがあるので、まず心配はいらないですよね。

[67: サラリーマンさん]

アサカワホームってマンションもやりだしたんだね。
きっと、建売の請負よりも注文住宅、注文住宅よりもマンションの方が儲かるんだろうな。
金儲けは続くって訳だ。

[68: 物件比較中さん]

建売のが儲かるし回収早いでしょ

[69: 物件比較中さん]

この辺は学生さんの一人暮らしも多いみたい。ここから高幡不動まで歩きや自転車というパターン。
もしくは万願寺駅から乗って直接学校に行くパターン。
大体このどちらかですね。

永住目線だとまた見解が変わることは承知ですが、住んでいる人は多いという事実だけでも知っておくと安心して検討できると思います。

[70: 匿名さん]

雨の日に現地を確認しに行ったら、
多摩モノレールのブレーキ音が気になったのですが、
晴れた日でも気になる音が出てくるのでしょうか。

[71: 物件比較中さん]

＞７０　レール沿いにたった２分だからちょうどブレーキを踏み始める区間なんでしょうね。
ここの話じゃないんですけど立川北駅のレールの傍で晴れた日にたたずんでいたことがあります。
正直に言うと、別に気になりません。
ですが外であった為雑音に消されていたと考えるのが正しいと思います。

私が思うにここに住んだ場合にモノレールのちょっとした音以外に他の音があるかどうかで敏感度は変わってくるのではと。

[72: 匿名さん]

甲高いブレーキ音はしますよ。
現地での確認は必須だと思います。

人によっては
気にならない音、気になる音は異なりますから。

[73: 匿名さん]

そうなんですよね。個人差がかなり大きな問題ですから＞音

外で聞くのと屋内で聞くのもかなり差が出てきますし、実際は何とも言えないのですよね
モデルルームに行けば
もしかしたら音のシミュレーション結果とかでてくるかもしれませんが

[74: 匿名さん]

音の問題は個人差もあるし、実際の部屋の中で体験しないとわからない部分も多いんじゃないですかね。
このマンションでは高レベルの遮音性能防音ガラスというのを窓に使用しているみたいですが、どの程度軽減されるのか、騒音レベルの表を見ただけではなんとも想像がつきません。
電車の駅が近いとしたら、窓を閉めた状態では楽に会話ができる程度の遮音効果ということになるのかな。

[75: 匿名さん]

遮音性能防音ガラスを利用していて防音効果はあるとしても日によっては
空気の入れ換えや窓を開けたいときもありますからね。
実際に住んでみないとわからない事ですが音や騒音など敏感な人は
実際に現地に行きどのような状態か確認した方が良いかもしれません。

実際に確認しないで営業とかに聞いたときに
例としてここは音が凄いですとは
絶対に言わないと思います。

人それぞれの音の感じ方は違うので
実際に住んでみて音が気になるということになったら大変です。

[76: 匿名さん]

都内でも専用庭付きのマンションが増えてきているように思います。自然だったり癒しを求める人が多い、人気なのでしょうね。地方でもそれほど庭付きは多くは無いと思うので貴重でしょうね。ちょっと庭があると季節の寄せ植えを飾れていいです。近くにお花屋さんとか寄せ植えやガーデニングの教室があったらいいですね。今は季節がらリース作り体験とかやってそうですね。

[77: 匿名さん]

1階のメリットって専用庭があるからととらえる人も多いですよね。
無いと逆に物足りなくなったりしてしまったりもしますし・・・。

音は本当に個人差が感じ方に大きく出てきてしまうので、
いくら防音対策をしていても感じる方は感じてしまうのでは。

私はあまり気にならないタイプなので大丈夫そうだとは思っていますけれど。

[78: 匿名さん]

もう最終分譲なんですね。
残っている間取りの中に1階ってまだあるんでしょうか？
ガーデニングが趣味なので広いバルコニーかテラス、
庭のいずれかがあったらいいなと思って探していたのですが。
庭があったら芝を植えたりしたいですね。
手入れは大変でしょうけど、緑が見えるだけで気分がいいものです。
普通のベランダでは芝生は無理ですからね。

[79: 購入検討中さん]

なんか庭付のお部屋は終わってしまってました

ルーフバルコニーはあるみたいですよ。

[80: 匿名さん]

私も残りの間取りを見てみましたが、残念ながら庭つき1階は売り切れてしまったようです。
ルーフバルコニーつきの住戸は4階の407号室で、価格は3740万円の部屋ですね。
素朴な疑問ですが、ルーフバルコニーではガーデニングや家庭菜園も楽しめるものなのでしょうか？
勿論プランターを利用する事になると思いますが、夏は照り返しが強すぎて枯れてしまいますかね？

[81: 匿名さん]

>>80さん

管理規約などで問題が無ければ、楽しむことはできますよ。
照り返しの問題は、台などに置くことである程度解決できます。
あと、ホームセンターで遮光ネットを買って、
うまく工夫して取り付けると、だいぶ違います。

ただし・・・・・
大規模修繕時は、プランター類に限らず、
バルコニーに置いてある物は全て片付ける必要があります。
また、悪天候（強風）が予想される時も、
片付けるか、がっちり固定するかなどの対応が必要です。
風を甘く見てはいけません。

[82: 匿名さん]

自分の家であり皆で住むマンションであり。
ルールを知っておくことは義務的なものがありますよね。
知らなかった、というのは仕方のないことですが何方かに迷惑がかかった後ではギクシャクが続くわけで、私も庭の使い方に関して勉強になります。

そういえば、この近くにはホームセンターなどはありましたか?

[83: 匿名さん]

スーパーバリューがありますよ。