イニシア浦安ってどうですか？

[物件比較中さん]

イニシア浦安についての情報を希望しています。
快速も停まるし通勤には便利なエリアだと思うのですが、駅から少し距離があるでしょうか。
生活の利便性なども気になります。
検討中の方やご近所の方、意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県浦安市当代島二丁目198番2（地番）
交通：東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩10分 （北口）
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.41平米～72.96平米
売主・事業主：コスモスイニシア

物件URL：http://i-urayasu.com/
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[246: 匿名さん]

Bタイプが完売なら、残りは多くても4戸くらいでは？
9割がた販売済の状態を「結構売れ残っている」と感じるかどうかはその人の主観次第ですが。

[248: 契約済みさん]

なんかまた意図的に苦戦していることを言いたい内容になってますが・・・。

今、この物件で配られているチラシでは、Ｂタイプの間取り載っていないですよ。

もしかして何期中ではとのことかもしれませんが、でも完成間近でそんな変な
載せ方はしないと思うので、Ｂタイプは完売したんやと思いますよ。

[250: 契約済みさん]

ネットの情報をぶつけられても・・・直接連絡してみれば。

[252: 匿名さん]

ネットは更新されるまで過去の情報ですよ。
この場合、チラシの情報が最新でしょう。

[256: 匿名さん]

253さん
252です。
失礼しました。
では、どちらかの情報が古いのですね。
すぐに噛み付く契約者がいるようなのでほっときましょ。

[260: 匿名さん]

レジデントプレイス西葛西良さそうだよね

[261: 匿名さん]

ここで言われても、マーケットが違うからなあ。

[263: 匿名さん]

西葛西や葛西は
もともと地元の人
ぎりぎり都内に住みたい貧乏人
外国人
が住む街だよ

[264: 匿名さん]

>263
自分が東京に対してコンプレックスの塊だろ。
葛西、西葛西が貧乏人？不動産価格を良く調べてみろよ。

[265: 匿名さん]

東西線の千葉方面で住むなら東陽町までが理想だよね
存在感ない南砂町除けば、川超えたら同じでしょ

[266: 匿名さん]

川こえた途端、電車が風で止まるからつらいよね～
江戸川区は昔住んでたけど、物が安いし、住みやすいよ～
南砂町のことも無視しないで～
一応、江東区だし、スナモもがんばってるよ～

[267: by 匿名さん]

東北地震おきる前はディズニーランドも近くて人気があったのですが
震災で液状化した所も多くありそれから人気が落ちたように感じます。
ただ週末はディズニーに行く人が多く電車はもちろん車で行くにしても
渋滞とかおきますので週末のお出かけや通勤する人は大変かもしれません。
駅は、徒歩ですと大変かもしれませんが物件近くにバス停留所も
あるので特に問題はないと思います。

[268: 匿名さん]

どの掲示板もそうなのでしょうけど、いい加減な情報が多いですね。ここの情報を信用する人もいないと思いますが。

[269: 匿名さん]

駅まで徒歩10分とのこと、ギリギリ歩ける範囲ですかね？？？
帰りに買い物して帰ってきたい時には、
自転車の方が便利かなぁとは思いますけれど。
駅周辺の駐輪場の状況ってどうなんでしょうか？
停められる場所があれば、自転車で行きたいななんて思っているのですが。

[270: 匿名]

一般的に徒歩10分の場合、実質は11～12分はかかると思います。
まあ普通に歩ける距離ですが、天候が悪い時には厳しいでしょうね。
朝、駅行くだけでスーツのズボンぐしょぐしょになると結構へこむかな。
逆に天気の良い日は自転車でしょう。

[271: 匿名さん]

実際に駅まで歩いてみたことありますが、男性の足なら10分で歩けますね。
ただ、駅反対側の北栄と比べると歩道の狭さのためか歩きづらさを感じます。
当代島はどうしても駅裏感が拭えません。しかし見方を変えれば静かな住環境が特長とも言えますね。

[275: 匿名さん]

浦安駅周辺は居酒屋が多くあるので夜遅い時間になると酔っ払った人などが
駅周辺に多いですね
キャッチなどもいるので声をかけてくることが多いです。
駅前にパチンコがあるので夜でも駅前は明るいです。
買い物できるお店がワイズマートスーパーや大きなショッピングセンター西友
もあるので買い物は困ることはないと思います。
移動としては自転車があれば問題ない地域です。

[276: 匿名さん]

浦安駅周辺は判りやすく繁華街、という感じですよね。
夜遅くても人はいる…という感じでしょうか。
都内の繁華街と比べると、規模的には小さいですので、
マンション付近までくるともうかなり静かになっているのですけれど。

[277: 匿名さん]

昼間なら徒歩でもいいですが帰りが遅くなりマンション付近がかなり人通りが
なくて静かなら帰りはバスなど利用して帰った方が楽だし安全ですね
駅周辺は人通りが多く夜遅くまでやっているお店や居酒屋などがありますから
タクシーなどは多いです。
特に大雨などバスがすぐ来ないときにタクシーを利用出来るのは便利だと思います。

[278: 匿名さん]

このマンションから駅までバスを使うのは現実的でありません。路線バスのバス停までは4〜5分歩くうえに1日に数本停まる程度。コミュニティバスのバス停が近くにありますが、駅まで大きく迂回するうえ20時代で終了です。自転車は有りだと思いますが、自転車置き場が駅のすぐ前というわけでもありません。徒歩が手っ取り早いと言えそうです。

[279: 匿名さん]

バス停留所が5分でも雨の日など物件から駅や仕事の帰りなど使う機会も多いと
思いますがバスの本数が少ないと混みそうですね
会社の出勤時間によっては使えないかもしれません。
コミュニティバスが通るのは便利ですが迂回コースで時間がかかるのなら
歩いた方が早いとなりますね
そうなると車があれば便利になるので駐車場確保したいところです。

[280: 匿名さん]

徒歩１０分の距離なら自転車が一番楽なのでは。
大雨の時はどこの駅でもタクシー乗り場は混むものだし、家族が車で迎えに来ないのであれば、歩いて帰るのが現実的な気がします。

駐輪場が家族分確保できるかが心配。

[281: 匿名さん]

確かに雨の日だとタクシー乗り場は混みますからね
それにバス利用も本数が少ないので、確実に混むと思います。
待つ時間考えたら歩いて帰る方が早いですね
物件駐車場を確保したいところですが総戸数の3分の1しか駐車場がないので
もし確保出来ない場合は近くに月極駐車場がないか探すしかないですね

[282: 匿名さん]

住んでからのことですが、自転車については、子どもの自転車を含め廊下に停めないよう罰則を規約に入れたらどうかと思います。
廊下には置いてはいけない決まりになってても、置く人ってでてきますから、最初が肝心ですよね。

エントランスポーチない分、廊下に置かれるとかなり邪魔ですし、駐輪場が裏手でやや遠い分、子どもの自転車ぐらいいいでしょって置いちゃう人が出てきそう。

[283: 匿名さん]

罰則って具体的にイメージできないけど、エントランスに部屋番号貼り出すとか？

一世帯二台が基本だし、二段ラックで子供が使いづらいとかなると、
廊下に自転車置く人でるかもね。

三輪車やベビーカーも、廊下じゃなくて玄関に置いててほしいよ。

[284: 匿名さん]

浦安でマンションを探していてイニシアも気になったのでいろいろ調べました。
というのもこの条件にしては価格が高いかな？と感じたので。
他よりも高くなった原因は、
以前は印刷工場が建っていたためその解体費用がかかった。
このあたりは地面を掘ると水がにじみ出てくるために対策費用がかかった。
建設に無理がある場所に建設したために近隣対策費がかかった。
などが考えられると思います。
ということはマンション自体には今の価格の価値はないように思えました。
割引が行われているような話もあるので、まだまだ安くなったら考えるかな。

[285: 匿名さん]

自転車とか三輪車とかベビーカーとか、どこのマンションでも同じような問題が必ずありますよね。
ファミリー層向けの間取りには、やっぱり専用の自転車置き場みたいのがあるといいですよね。
最近はよく、玄関にシューズクロークがありますが、玄関の外側に自転車置き場（物置）みたいなのが盛り込まれていると、いろんな使い方ができていいですよね。

[286: 匿名さん]

最上階の南西部屋、キャンセルになったんだね
このマンション住戸の中で高額な分、業者も買い手を早く確保したいだろうからかなり値下がるでしょ

[288: 匿名さん]

お詳しいですね。

[292: 匿名さん]

最上階にある南西方角の部屋って、夏は暑すぎるでしょ

[293: 匿名さん]

マンションもうすぐ完成ですね！

[294: 匿名さん]

東西線から予想図そっくりな建物が見えますね。
眺めが良さそうです。

[295: 匿名さん]

現地を見たけど、よく言えばシンプルだけど
味気ない、特徴のないマンションですね～
廊下側の部屋と玄関は隣のマンションから丸見えって感じ。
ガラス製の塀はあるけど低いし、隣のマンションと階の高さが
違うからあんまり意味ない感じでした。
完成近くまで待ってみて正解でした。