イニシア浦安ってどうですか？

[物件比較中さん]

イニシア浦安についての情報を希望しています。
快速も停まるし通勤には便利なエリアだと思うのですが、駅から少し距離があるでしょうか。
生活の利便性なども気になります。
検討中の方やご近所の方、意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県浦安市当代島二丁目198番2（地番）
交通：東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩10分 （北口）
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.41平米～72.96平米
売主・事業主：コスモスイニシア

物件URL：http://i-urayasu.com/
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[168: 匿名さん]

現地を見に行った感じだと、東側のマンションとは
工事中の足場を取り払っても1.5mもあるようには
感じないのは私だけでしょうか？
また、廊下どおしとなってますが東側マンションの南側の
居室とは部屋どおしになるように思えるのですが。
これだけ近いと隣のマンションと修繕時やプライバシー、
騒音などいろいろ問題があるように思えるのですが
その辺は解決しているのか疑問です。
高価な買い物なので心地よく住める物件を探しているので
いろいろ気になります。
ご近所のかたの情報よろしくお願いします。

[169: 物件比較中さん]

googleのストリートビューで見たところ、南側のAタイプのサービスルームは隣と部屋どうしが近そうです。
その他は部屋どうしが近いということはなさそうに見えます。通路どうしが近くなるのは皆さんご指摘の通りだと思います。

サンクレイドルの話がでていますが、他にもマンション建設予定地（浦安駅20分、バス多路線）や、競売になった土地（駅5分以内、マンションになるかは不明）があるので、浦安市にこだわってもそのうち新築できますよ。

[170: 匿名]

そうそう
他を待ってからでも遅くはないよ

[171: 匿名さん]

Ａタイプのサービスルームは、
お隣との関係で日照か窓の大きさが確保ができないので
居室にできなかったのかもしれないですね
物置として使うにはそこそこ広さがありますよね。
収納と割り切って使うなら、
もしかしたらお隣はさほど気にならないのかもしれないですけれど。

[172: 匿名さん]

もう値引き販売やってるみたいですね。
事務所で誓約書かかされているひとがいました。

[173: 匿名さん]

Aのサービスルームは物置として使うとかなりもったいないような…。
サービスルームだけれど居室として使うこと前提に
物入れやクローゼットがついているんだと思います。
カーテンやブラインドはあけっぱなしという訳にはいかないでしょうが、
風通しは確保できるのではないでしょうか。

[174: 匿名さん]

１６３です。

お隣との近さは、部屋の中にいて生活する上でというよりは、
自分たちが廊下を通るたびに相手の窓が目の前にあるということの方が、気になる可能性があるんじゃないですかね？
南はエレベータホール側だから、みんな通る場所だし、このマンションに住む人のほとんどが影響を受ける話じゃないかと思うのですが。

手すりの話も以前行った際に説明は受けてたんですが、正直、手すりだけでは完全な目隠しにならないのでは？という印象がありました。


１６６さん、レスがあると思っておらずお返事が遅れてすみません。
共感いただきありがとうございます。

[175: 匿名さん]

ここって、9階だけ3LDKですね。
日照の問題でしょう。

[176: 匿名]

風呂窓が共用廊下に面しています
これってどうなんでしょう？

[177: 匿名さん]

角部屋だからアリなのではないでしょうか。
角部屋でなくても風呂窓が共用廊下に面している物件もみたことあります。

[178: 匿名さん]

確かに角部屋ですし、窓を開けてお風呂に入らなければいいのでは？
換気するときに窓を開けておけば、カビを抑えられそうですね

[179: 匿名]

風呂窓の過去スレがあったので気になりました
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5368/all/

[180: 匿名さん]

夏は西日でかなり暑そう

[181: 匿名さん]

値下げの噂を聞いて現地に行ってみたけど、
隣とはかなり近いですね。
おまけに建設現場からはラジオの競馬中継の
音が大音量で聞こえてきました。
ちょっと信用できないな〜と感じました。
それに不動産関係の人から聞いた話しでは
値下げしないと売れない物件は買ってから
資産価値が落ちる典型的なパターンらしいです。
周辺にも他の物件が出てきそうなので
みなさんの言うとおり急いで買う物件じゃない
と思います。

[182: 物件比較中さん]

西向き。隣と近い。見ればわかる事実だ。
競馬中継が聞こえたのが事実だとしたら、昼休みか？作業中だとしたら、周囲が静かで騒音も小さい場合にだけ成り立つ。
西葛西〜行徳の、駅まで歩けそうな新築を見たが、知り得た完売物件以外ではここが一番契約済み率が高い。未販売の部屋以外は契約済みか申込み希望者がいた。とある新築物件の販売状況を確認したが、約40日前と契約済みの数に変化が無かった。
次に完売になるのはここだろう。
隣との距離は変えようがないが、西日は対策のしようがある。

[183: 匿名さん]

ラジオの競馬中継の音は作業中でしたよ。
どういう管理の元で作業しているかなんとなく
わかりました。
周りのマンションを見ると西側にはすだれ
を設置している家が多かったです。かなり西日が
強いんだと感じました。
南行徳や行徳の物件は市川市になるから、
浦安市にこだわる人なら、まだ建設が始まったばかり
の物件も幾つかあるから、様子見てからかな〜

[184: 物件比較中さん]

183さん

＞建設が始まったばかりの物件も幾つかあるから

浦安市で新築探しているのですが、イニシア、サンクレイドル、リアナ以外に情報が見つけられませんが、いくつかっていうのは残り２つのことですかね？

[186: ご近所さん]

聞いてどうするの？
浦安に住宅買う人は浦安に住んだことある人が多いらしいよ。

[188: 契約済みさん]

まだ浦安に対して変な考えを持っている人がいるんですね。
何も知らないのであればわざわざこの掲示板に書く必要ないよ。
どうせ自分が住んでる所が良いと言いたいだけでしょ。くだらん。

もうマンション内部のチェックもしましたし、東側との近さも
この目でチェックをしました。もし本当に検討している人は質問
どうぞ。

[189: 匿名さん]

何を言われようと、浦安が住み易いと思ってる人が住んでる。
くだらないこと言う人は浦安が気になって仕方がないんだろうな。
自分では今の住居に満足してると信じたくても、深層心理では不満を抱えている。
災害はどこでもあり得るし、本当に今の住居に満足してる人は
わざわざ他こんな掲示板に書き込まない。