シティハウス北24条ってどうですか？

[土地勘無しさん]

シティハウス北24条についての情報を希望しています。
駅近で便利そうですね。全邸南向きも魅力です。
まだ情報が少ないですが、一緒に意見交換などしませんか？
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市北区北24条西2丁目22-75（地番）
交通：札幌市営地下鉄南北線 「北２４条」駅 徒歩4分
間取：未定
面積：74.01平米～74.26平米
総戸数：35戸
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/hokkaido/ch_kita24/
施工会社：西松建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[21: 購入検討中さん]

学校は近くにないですよね？
クリーンリバーさんとの間違いでは？

[22: 住民でない人さん]

これまで培った“実績”や“ブランドイメージ”をベースに、注文住宅事業においても住友不動産のグループ力を活かし、高品質な住宅を提供していく考えだ。

http://www.hokuyonp.com/2013/08/01/

[23: 匿名さん]

ここ・・あまり関心高くないマンションなんでしょうか？

[24: 詐欺まがい住友!]

住友不動産というとマトモな会社と思って別件で契約しましたが…怒り心頭の詐欺まがい契約であることがわかって謝罪させたところです。
マンション事業とは別のセクションではありますが、考えただけで腹が立って仕方がありません。
皆さん、甘い言葉と住友不動産の営業マンには気を付けましょう。

[25: 匿名さん]

怒りの内容は？

[26: 匿名さん]

シスコンのこと？

[27: 匿名さん]

シスコン?

[28: 匿名さん]

＞２４
要はあなたがだまされたってことね。
でもここと関係あることだったらぜひ内容をお知らせ願いたい。
関係ないならわざわざ住友の悪口のために書き込まないようにしていただきたい。契約者が不愉快な思いをする。

[29: 匿名さん]

北24条も電線地中化するんだね。
http://blog.goo.ne.jp/1517281

[30: 匿名さん]

鋭角な印象のマンションですね。
この辺今ほかにもマンション建設していますよね。ライオンズとか。
ほかの場所と比べて、足を伸ばして北３４条や栄町方面のアルビオとかと比べるとどうなのかなと思います。
実際に見られた方、どうですか？

[31: 匿名さん]

間取りも狭いし価格が高くなるから？

[32: 匿名さん]

立地もいいし価格もまぁ相応だと思います。ただ駐車場のほとんどが機械式なのがねー。道も狭いし冬苦労するよなー。

[33: 購入検討中さん]

北側に市営住宅が隣接しているので候補から外しました。子供がまだ小さいので学校の雰囲気が悪そうな気がします。ただ、妻と二人で歩いて居酒屋行ける環境は憧れます。ある程度、お子さんが大きく或いは独立されている方はいいと思います。

[34: 物件比較中さん]

住友にしては安い価格設定で、
天井も高いし、いいんじゃない？

[35: 匿名さん]

駅はすごく近かった。
そのわりには、周りは一軒家ばかりでした。
日当たりもよかった。

[36: 匿名さん]

市営住宅さえなければ

[37: 匿名さん]

札幌市内、市営住宅はどこにでもあります。
35さんは札幌に住めないでしょう。
あ、円山だけ確かにないかもしれませんので、円山にすれば？

[38: 匿名さん]

↑失礼 36でした

[39: 匿名さん]

>>37
北円山団地があるだろうにｗ

[40: 匿名さん]

どこにでも市営住宅があるのはわかるけど、ここはあまりにも近すぎる

[41: 匿名さん]

昔の市営住宅ではなく、集約化でマンション並みの15階建てぐらいの棟が4つありますからね。
内装は別でしょうが、見かけは非常に立派です。

[42: 匿名さん]

市営住宅がすぐそばということは、子どもの同級生が市営住宅ということ
それだけでこの物件は

[43: 周辺住民さん]

市営住宅が学区にあるのが嫌な方もいるんですね。公立小学校は社会の縮図。社会性身についていいと思うけどな。子供ながら気をつかうことも覚えたし、家庭がしっかりしていれば優秀な子もいたし。

[44: 匿名さん]

市営住宅orz

[45: 匿名さん]

財閥系で、3000万前後はここしかない

[46: 匿名さん]

財閥系で、3000万前後は市営住宅そばだからここしかない

[47: 匿名さん]

全ての間取りが80㎡ないから、ファミリー向きじゃないよな。
DINKSとかリタイヤとか、そんな方たち向けって感じ。

[48: 住まいに詳しい人]

資材・人件費高騰につきしわ寄せは「広さ」に来ていますよね。

多くの世帯が買える購入金額は決まっているので狭くして安く売るしか方法がない。
８０平米未満に３人は当たり前、４人でも頑張って住む…なんて当たり前になってくると思います。

狭いのはイヤだなーと思う方は中古を物色してみるのも方法だと思いますよ。

[49: 住まいに詳しい人]

ちなみに

「4人家族にとって望ましい広さ、部屋数とは…大都市の場合、国が住生活基本計画で定める最低の広さは50平米、望ましい広さは95平米（子どものうち一人が3～5歳の場合はそれぞれ5平米）」


DINKSやリタイヤ組はこれからは６０平米未満を狙う人が多くなると思います。

[50: 周辺住民さん]

市営住宅が近いだけで値段下がるなら、私はラッキーって思うわ。ボロいマンションの前を毎日通るのはちょっと考えちゃうけど、見た目キレイなマンションなら全然問題なし。そういう人が買うのかな。

[51: 匿名さん]

市営住宅が近いだけでアンラッキーって思うわ

[52: 住まいに詳しい人]

「市営住宅が近くにあること」以上のメリットをこの地に見いだせるかどうかですよね

例えば子供が３人にて、その子達を全員北高・北大へ進学させたい、というような場合にはメリットは大きいと思います。

[53: 周辺住民さん]

すごい行動範囲狭い子が育ちそうw

[54: 匿名さん]

市営住宅に近いというだけで、残念ながらメリットなんてすべて帳消しになるかと

[55: 匿名さん]

でも、円山にも道営だかあるよね？

[56: 匿名さん]

市営住宅 道営住宅
どーでもいいわ
残念だね

[57: 匿名さん]

くだらない話はさておき、
結局、マンションは良いんだね。

[58: 匿名さん]

半端なく狭い

[59: 匿名さん]

半端なく市営住宅が近い

[60: 匿名さん]

見に行ったけど、結構離れてたし、以外と間取りは使いやすそうだった。
批判だけしてる人も、見に行ってみれば？

[61: 匿名さん]

半端なく良い

[62: 匿名さん]

まだ残っていますか？

[64: 匿名さん]

崖のに上に建ってる訳じゃないから大丈夫じゃ。ないの

[65: 匿名さん]

引越料金無料って、
全国どこでもOKなの？

[66: 匿名さん]

引っ越し料金が無料ってことは、
３０万くらい最初から販売価格に含まれてるってことですよね
だから３割も高いのかな

[67: 匿名さん]

3割安かったら、2000万になりますけど？
別にここのマンション適性価格だと思うけどなぁ

[68: 匿名さん]

シティハウス円山ってどうですかの
No.120に書き込みされてるよ　3割高いって
↓
高めの価格設定をし、その価格で買う客を対象にするからです。
完成時点で何割か（３割だったような記憶だけれど、さだかでなし）が未販売で残るような（高めの）価格設定を目標にしています。完成前に完売してしまうような価格設定は、不必要に安くしすぎという事業評価です。
勿論、利益を最大化するのが目的です。財務体質が良いからとれる販売戦略でしょう。

[69: 匿名さん]

未販売戸数が3割って書いてあるよ。どこにも価格が3割とは書いていない。

[70: 匿名さん]

ゆるしてやれや