シティハウス北24条ってどうですか？

[土地勘無しさん]

シティハウス北24条についての情報を希望しています。
駅近で便利そうですね。全邸南向きも魅力です。
まだ情報が少ないですが、一緒に意見交換などしませんか？
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市北区北24条西2丁目22-75（地番）
交通：札幌市営地下鉄南北線 「北２４条」駅 徒歩4分
間取：未定
面積：74.01平米～74.26平米
総戸数：35戸
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/hokkaido/ch_kita24/
施工会社：西松建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[1: 匿名さん]

発売は5月とまだまだ先みたいですが…
北24条駅まで徒歩5分いないなので立地は非常にいいですね。
大通り沿いではないので
静かな住環境のようです。

[2: 匿名さん]

ここのところの住友はコンパクト志向なのでしょうか。
この物件も専有面積は70㎡台ですね。

[3: 匿名さん]

ある意味、市営住宅に囲まれている立地
微妙です…

[4: 匿名さん]

すみふも団地化してきたね。
やっぱり北海道産！フィネスでしょう。

[5: 匿名さん]

フィネス北24条！

[6: 匿名さん]

市営住宅……

[7: 匿名さん]

確かに、大手と言われる物件は団地だよね。
価格も高いし。

しかし、フィネス信者！ここにも参上ってとこですか?
いい加減にしましょうね。

[8: 匿名さん]

販売開始がちょっと遅れたんでしょうか。モデルルームも今夏オープンとなってますね。
間取りや設備仕様の発表もまだまだ先になりそうですね。
立地は悪くないなと思いました。小中学校もそれほど遠くなく通わせやすい距離です。
間取りは3LDKのみになるのでしょうか？

[9: 匿名さん]

会員に公開された間取りみましたが、70㎡代で使い勝手が悪そうでした。現地も確認しましたが、市営住宅の圧迫感があります。南向きですが、南側には10階？くらいのマンションがあります。私は見送りましたが、いかがでしょう。

[10: 匿名さん]

市営住宅そばということは治安が

[11: 物件比較中さん]

素人が使い勝手悪そうってわかるのも創るかねぇ

[12: 匿名さん]

24軒のシティも目の前にクリオが壁のように建っちゃったしな。住友だけに眺望は関係ない、ブランドで勝負てか？
まぁ、買った人も目の前の土地を見れば将来的なリスクは予測できるから、文句は言えないね。

[13: 匿名さん]

二十四軒のシティハウスって、円山北のことですか？

[14: 匿名さん]

そうじゃない？

[15: 周辺住民さん]

今販売してる他の会社の24条のマンションに比べると、
あまり圧迫感はない場所かな。
市営住宅も北側で結構離れてるし。

[16: 匿名さん]

何だかんだ言っても公営住宅

[17: 匿名さん]

徒歩で近辺散策してきましたが、けっこう市営住宅の圧迫感ありましたよ・・。市営住宅って10階建て？15階建？？低層階だと丸見えになりそうで嫌でした・・。住友のマンション期待してたのに残念・・。

[18: 購入検討中さん]

以前、近くに住んでましたが、静かですごくいい場所でしたよ。
前向きに検討したいです。

[19: 匿名さん]

↑
静か？嘘でしょ^^；車の騒音凄くない？前にすぐ近くに住んで居たことあるけど
夏窓を開けたら騒音凄すぎｗ

[20: 匿名さん]

あの辺りは静かじゃないですよ。私もそう思います。車の音もうるさいし、昼間は学校が近いから、授業のベル音とギャーギャー騒ぐ学生の声が最悪・・・。

[21: 購入検討中さん]

学校は近くにないですよね？
クリーンリバーさんとの間違いでは？

[22: 住民でない人さん]

これまで培った“実績”や“ブランドイメージ”をベースに、注文住宅事業においても住友不動産のグループ力を活かし、高品質な住宅を提供していく考えだ。

http://www.hokuyonp.com/2013/08/01/

[23: 匿名さん]

ここ・・あまり関心高くないマンションなんでしょうか？

[24: 詐欺まがい住友!]

住友不動産というとマトモな会社と思って別件で契約しましたが…怒り心頭の詐欺まがい契約であることがわかって謝罪させたところです。
マンション事業とは別のセクションではありますが、考えただけで腹が立って仕方がありません。
皆さん、甘い言葉と住友不動産の営業マンには気を付けましょう。

[25: 匿名さん]

怒りの内容は？

[26: 匿名さん]

シスコンのこと？

[27: 匿名さん]

シスコン?

[28: 匿名さん]

＞２４
要はあなたがだまされたってことね。
でもここと関係あることだったらぜひ内容をお知らせ願いたい。
関係ないならわざわざ住友の悪口のために書き込まないようにしていただきたい。契約者が不愉快な思いをする。

[29: 匿名さん]

北24条も電線地中化するんだね。
http://blog.goo.ne.jp/1517281

[30: 匿名さん]

鋭角な印象のマンションですね。
この辺今ほかにもマンション建設していますよね。ライオンズとか。
ほかの場所と比べて、足を伸ばして北３４条や栄町方面のアルビオとかと比べるとどうなのかなと思います。
実際に見られた方、どうですか？

[31: 匿名さん]

間取りも狭いし価格が高くなるから？

[32: 匿名さん]

立地もいいし価格もまぁ相応だと思います。ただ駐車場のほとんどが機械式なのがねー。道も狭いし冬苦労するよなー。

[33: 購入検討中さん]

北側に市営住宅が隣接しているので候補から外しました。子供がまだ小さいので学校の雰囲気が悪そうな気がします。ただ、妻と二人で歩いて居酒屋行ける環境は憧れます。ある程度、お子さんが大きく或いは独立されている方はいいと思います。

[34: 物件比較中さん]

住友にしては安い価格設定で、
天井も高いし、いいんじゃない？

[35: 匿名さん]

駅はすごく近かった。
そのわりには、周りは一軒家ばかりでした。
日当たりもよかった。

[36: 匿名さん]

市営住宅さえなければ

[37: 匿名さん]

札幌市内、市営住宅はどこにでもあります。
35さんは札幌に住めないでしょう。
あ、円山だけ確かにないかもしれませんので、円山にすれば？

[38: 匿名さん]

↑失礼 36でした

[39: 匿名さん]

>>37
北円山団地があるだろうにｗ

[40: 匿名さん]

どこにでも市営住宅があるのはわかるけど、ここはあまりにも近すぎる

[41: 匿名さん]

昔の市営住宅ではなく、集約化でマンション並みの15階建てぐらいの棟が4つありますからね。
内装は別でしょうが、見かけは非常に立派です。

[42: 匿名さん]

市営住宅がすぐそばということは、子どもの同級生が市営住宅ということ
それだけでこの物件は

[43: 周辺住民さん]

市営住宅が学区にあるのが嫌な方もいるんですね。公立小学校は社会の縮図。社会性身についていいと思うけどな。子供ながら気をつかうことも覚えたし、家庭がしっかりしていれば優秀な子もいたし。

[44: 匿名さん]

市営住宅orz

[45: 匿名さん]

財閥系で、3000万前後はここしかない

[46: 匿名さん]

財閥系で、3000万前後は市営住宅そばだからここしかない

[47: 匿名さん]

全ての間取りが80㎡ないから、ファミリー向きじゃないよな。
DINKSとかリタイヤとか、そんな方たち向けって感じ。

[48: 住まいに詳しい人]

資材・人件費高騰につきしわ寄せは「広さ」に来ていますよね。

多くの世帯が買える購入金額は決まっているので狭くして安く売るしか方法がない。
８０平米未満に３人は当たり前、４人でも頑張って住む…なんて当たり前になってくると思います。

狭いのはイヤだなーと思う方は中古を物色してみるのも方法だと思いますよ。

[49: 住まいに詳しい人]

ちなみに

「4人家族にとって望ましい広さ、部屋数とは…大都市の場合、国が住生活基本計画で定める最低の広さは50平米、望ましい広さは95平米（子どものうち一人が3～5歳の場合はそれぞれ5平米）」


DINKSやリタイヤ組はこれからは６０平米未満を狙う人が多くなると思います。

[50: 周辺住民さん]

市営住宅が近いだけで値段下がるなら、私はラッキーって思うわ。ボロいマンションの前を毎日通るのはちょっと考えちゃうけど、見た目キレイなマンションなら全然問題なし。そういう人が買うのかな。