プラウド阿倍野 ノースガーデン&サウスガーデン【旧称：（仮称）阿倍野Wプロジェクト】ってどうですか？

[土地勘無しさん]

プラウド阿倍野 ノースガーデン&サウスガーデンについての情報を希望しています。
複線利用出来て便利なエリアなのに、環境も良さそうですね。
検討中の方やご近所の方、一緒に意見交換しませんか。
よろしくお願いします。

ノースガーデン
所在地：大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目87-1（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩11分
近鉄南大阪線 「河堀口」駅 徒歩4分
大阪市営谷町線 「文の里」駅 徒歩9分
大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.04平米～85.02平米

サウスガーデン
所在地：大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目64-1（地番）
交通：阪和線 「美章園」駅 徒歩3分
大阪市営谷町線 「文の里」駅 徒歩8分
大阪市営御堂筋線 「昭和町」駅 徒歩12分
大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩16分
近鉄南大阪線 「河堀口」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：67.33平米～78.52平米


売主：野村不動産　大阪支店
物件URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/abeno/
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【A計画とB計画を統合いたしましたので、物件情報を追加しました　2013.2.26　管理担当】
【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.3.17　管理担当】

[1: 匿名]

徒歩11分って遠すぎる(;_;)

[2: 物件比較中さん]

ここ気になってますが
値段は高そうですね。

[3: 匿名さん]

様々な路線が利用できるんですね。
御堂筋線が一番通勤通学には使い勝手が良さそうですね。
徒歩１１分でも駐輪場に出し入れする時間を考えると
歩いたほうが早いかもしれないですね。
阪和線なら５分以内で駅まで着くようです。

[4: 匿名]

ノースガーデンはジェイグラン文の里より高いでしようね。
サウスガーデンはジェイグラン南向きとほぼ同じ価格かなと思います。

[5: 匿名]

Ａは天王寺高校や文の里中学の部活の音(野球の金属バット音や吹奏楽の楽器の音)が気にならなければ、いいですよ(^.^)ただ、価格は結構、強気な感じです。Ｊグランのレジデンスも強気そうですが

[6: 匿名]

阿倍野区希望で予算が厳しい人は、播磨町がありますよ、という戦略かな？規模が違うから購入層が違うかな

[7: 物件比較中さん]

資料届きましたね。高級感があり、学校区もいいし、環境・利便性もいいし、期待できます。
後は…価格が気になるところです。

[8: 匿名]

価格が良ければ即完売かも。期数分ければ、抽選確実だろうなあ
事前案内が楽しみです

[9: 匿名さん]

価格はどれくらいで来ますかね？？？
ノースとサウスならノースの方が高いのかなと思います。
南側に高校があるので
日当たりは保障されていますからね。

[10: 匿名さん]

ノースとサウスは同時に販売開始なのでしょうか？
そうですね、日当たりや将来的なことを考えるとノースの方が良さそうですね…。
現地を見学に行くつもりですが春休みになる前に行った方がいいでしょうか。
天王寺徒歩圏で良い立地なので期待してます。

[11: 匿名]

↑同時ですよ。事前資料を希望した人に、月末に事前案内会があるので、その時に価格はわかるみたいです。多分、ノースの方が高いんじゃないですか？環境は、学校の音はありますが、晩は天王寺に近いのが嘘みたいに静かですよ。この周辺に住んでいますが、この環境が気に入って、どちらかに決める予定です

[12: 購入検討中さん]

河堀口駅前って何にもないですが、駅前に何かお店できるとかってあるのでしょうか？

[13: 匿名]

↑河堀口はほとんど何もないですよ。喫茶店とかありますけどね
なくても困らないと思います あべのから一駅乗らなくてもと思えます。

[14: 匿名さん]

ノースを希望されている方が多いのでしょうか。
かく言う我が家もそうです。
学校の校舎もマンションとは離れた方にあるので、
日当たりは本当によさそうですね。

[15: 匿名]

ノースは抽選の部屋が多そうだ

[16: 匿名]

月末の事前案内会は一杯で予約取れなかったよ

[17: 匿名]

月末に事前案内会あるんですか？4月では？

[18: 匿名さん]

最初に資料の請求した人に案内会あるみたいです。

モデルルームは見れないみたいですけど。

[19: 匿名さん]

早くから問合せしていた人や地元の人達向けに月末に案内会があるようです。
モデルルーム完成は4月のようですが。
ノースは縦リビングの間取りが多そうな感じですね。

[20: 匿名さん]

そうなんですか…。
資料請求はいいや～なんて思っていましたが、
早くからするとそういう事があるんですね。
どの程度の情報が得られるのでしょう？
気になります。

[21: 匿名さん]

早めにモデルルーム行ったと思ったら、いい部屋抑えられてることあるでしょ？
そういうことですよ。

[22: 賃貸住まいさん]

まあ、気になってる物件なら、早くに事前情報知って損することないですからね。

モデルは見れないみたいですけど、間取りは知れるみたいなので楽しみにしています。

[23: 購入検討中さん]

私はサウス前向き検討です。

価格早く知りたいです。

[24: 匿名]

事前案内会が楽しみですね

[25: 買い換え検討中]

説明会に行かれた方、ノースの価格を教えてもらえました？

[26: 購入検討中さん]

まだ予定みたいでざっくりでした。

3連休から、ある程度の価格が発表されるみたいです。

[27: 購入検討中さん]

ざっくりでしたが
やはり強気な値段設定でしたね

[28: 匿名さん]

まだ阿倍野区のマンションは価格が上昇しますよ的な説明でしたね。
周辺環境から考えて、ノースとサウスにもう少し価格差があると思ったのですが、サウスもいい価格しましたね。
けど、事前説明会にもたくさん来場されていたので、相当人気はあるようです。

[29: 匿名さん]

相当迷ってますが、次回の予定価格発表次第ですね。

[30: 購入検討中さん]

大阪都構想で
阿倍野区と西成区が合併したら価値が下がるでしょうか?

[31: 匿名さん]

ノースもサウスもどちらも立地は良いですね。
ノースは御堂筋線を使える環境ですが、駅まで徒歩11分が遠いと感じる人にとっては
サウスの方が便利な環境かもわからないですね。
どちらのマンションも静かな環境ですし、学区も良いので人気あると思います。

[32: 匿名さん]

>>30
土地の名前で売ってる場所じゃないんで特段問題ないと思いますよ

[33: 匿名]

すごい人気ですね。全戸数、抽選の可能性すらありそうですね

[35: 匿名さん]

明日予約いれてますが、もう決まってる部屋とかあるんですか？

できれば高層階がいいのですが。。

[36: 物件比較中さん]

ノースガーデン価格聞いてみましたが、4000万超えの部屋ばかりでした。。。

[37: ご近所さん]

ノースガーデンは正直良い物件だと思いますが、マンションすぐ隣の鏡屋が路上にいつもトラックを停めて、フォークリフトを使って積み卸し作業をしているのが、いかにも下町生活的で目障りに思われる方もおられるかも知れません。購入希望者は是非、平日の日中に見学に行かれることをお勧めします。

[38: 匿名さん]

>>36
今日の価格発表会では3LDKは最上階以外は全て3000万円台でしたが⁇

担当によって言ってる事が違うんですかね⁇

[39: 購入検討中さん]

昨日モデルルーム行ってきましたが、すごい賑わいですね。

常盤小学校区•静かな環境•南向きのロケーションにあって
4000万円切る価格が決め手となりました。

後は、抽選にならないかだけが心配です。

[40: 購入検討中さん]

ノースガーデンもう完売間近？

[41: 匿名さん]

高いですねー。
サウスの場合3LDKのタイプ、空調が1つ部屋につけれないんですね。
4人家族（２人子供）じゃ、使いにくいですか？

[42: 匿名]

ノースの85平米で 中階だったら いくら位するのかな？やはり高いの？

[43: 匿名さん]

営業に聞きましょう。

[44: 匿名]

抽選戸数多い感じ？先ほどのレスにもありましたが、下町と言うより普通の住宅街ですよ。中途半端に駅からの距離があり、松崎町と比べるとかなり格落ちになる町です。天高野球部の朝練の金属バットの音も確認した方が。結構大きい音ですよ。

[45: 購入検討中さん]

あっそ

周辺物件の営業マンも大変ですね

[46: 匿名さん]

駅からちょっと遠いのは事実かな。
もう少し近ければ文句ないのになあ。
そういうのは折り込みで購入するのならいいかも。

[47: 申込予定さん]

昨日家族で行ってきました。かなり混んでましたよ。ノースはこの場所でこの値段ならすぐに完売するでしょうね。お買得はサウスなんですがノースに決めました。プラウドはデザインもイイし引き戸なのがよく考えられてると思います。抽選にならなければイイなと思います！阿倍野区は住みやすいので離れられません。

[48: 匿名さん]

確かに阿倍野区はいま勢いが感じられる。
衰退気味のエリアを安く買うより良いか。

[49: 匿名さん]

駅近物件ではないですが、阿倍野は根強く人気のあるエリアです。
ハルカスなどが出来上がったらもっと賑わうのでは？
買い物や通常の生活が、自転車でまかなえるのは魅力あります。
開発で、若い人が増えたと思います。
空港や新幹線や梅田までのアクセスのよさでこの先も衰退する事は無い場所だと思います。
生活はとてもしやすい場所です。

[50: いつか買いたいさん]

今日見学に行ってきましたが、凄い賑わいですね。

ノース前向き検討ですが、今後、周辺で供給ありそうですか？

消費税も5％の価格のようなので、決断するか悩んでいます。