ライオンズ仙台レジデンス【住民板】

[匿名さん]

完売したということで、住民板を立てました。盛り上がりのあるスレになってくれることを期待しております。

* 検討板 : ライオンズ仙台レジデンスってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/252835/

[631: 住民板ユーザーさん9]

>>629 住民板ユーザーさん6さん

グーグルマップで添付の公園拡大してみ？
なんて表示される？

[632: 住民板ユーザーさん6]

まぁ、三角公園なんて公園は仙台市内にいくつもありますよね…

[633: マンション住人]

あの場所は周辺より土地が低く以前から大雨が降ると冠水しやすい
ところでした。
しかし、小学校の校庭地下と東側の空き地の地下に雨水の
溜枡が設置されたおかげでずいぶん改善されたと思われます。

それでも冠水を完全に防げないとしたら、一階にある（？）
電気設備、水道ポンプ、エレベーターに対する浸水被害を
どうやって防ぐかを検討し準備をしておくべきじゃないかと。
ロビーの浸水も防ぐべきとは思いますが、上記設備に比べたら
優先順位は低いのかなと。
それと、駐車場の車についても特に機械式を利用している
場合は浸水が予想されるときには所有者が移動させておく
必要がありますよね。

幸いこのマンションは一階に住戸が無く対策しやすいので
今回の経験や被害に遭ったマンションの事例をを踏まえ
検討していきましょう。

[634: 住民板ユーザーさん8]

今更ですが、今後の参考に載せます。
近くの駐車場です。

[635: 住民板ユーザーさん8]

これも。

[636: 住民板ユーザーさん8]

エントランスです。

10月13日の午前1時くらいかな。

[637: 住民板ユーザーさん8]

目の前の道路。

[638: 住民板ユーザーさん6]

さて、土嚢は誰が、どのタイミングで使うのでしょうね？

[639: 住民板ユーザーさん6]

>>638 住民板ユーザーさん6さん
土のう、この前突然出現しましたが、取り扱いとか置く場所について説明ありましたっけ？
実は前からあったんですかね。

[640: 住民板ユーザーさん6]

>>639 住民板ユーザーさん6さん

掲示板にも何もなかった気がします。
今こそ土嚢を積むべきなのかもしれませんが、水の流れを変えるのは、それなりの責任が生じるので、なかなかやりにくいです。

[641: 住民板ユーザーさん6]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[643: 住民板ユーザーさん6]

[No.641～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[644: 住民板ユーザーさん1]

補助輪なしの自転車を、子供用の駐輪場所に止めてる人(親)、見ていたら、すぐに自転車の登録手続きをしてくれませんか？

管理人さんが、先日、違反している自転車のサドルに注意の紙を貼っていましたが、見ていますか？

今度の総会で、違反子供用自転車に対する役員の考えを質問するつもりですが、できることなら今のうちに対応願います。

[645: 住民板ユーザーさん1]

今のルールだとキックバイク（ストライダーみたいなペダルのない子供の乗り物）置けないんだよなぁ
規則変えたいなぁ

[646: 住民板ユーザーさん3]

>>645 住民板ユーザーさん1さん

是非ぜひ、今度の総会で意見を述べてみたら如何でしょうか。
キックバイクを置くことに反対する意見は、あまりないのではないかと考えます。

[647: さとう]

>>645 住民板ユーザーさん1さん
ストライダー置けないんですか？
我が家はストライダーほとんど使わないので兄弟分二台ベランダに置いてますが、規則で置いてはいけないとは知りませんでした。
三輪車も禁止ですか？

[648: 住民板ユーザーさん1]

>>647 さとうさん
子供自転車置き場の張り紙見てもらえば分かりますが、あそこに置けるのは
・補助輪付き自転車
・三輪車
だけです。
ストライダーは補助輪が無い二輪車なので、条件に合わないんです。

[649: 住民板ユーザーさん1]

小学校増築でプールの所に高さ２０メートル五階建ての校舎が建設されるようですが、高さ的にマンション何階くらいになるのでしょうか？

[650: マンション比較中]

やはりそうなりますかあ。
まあ、学区内に分譲、賃貸、合わせて物凄い棟数の集合住宅が
建設されてますから仕方がないのでしょうねえ。
20メートルだとうちのマンションの6～7階、もしかしたら
一階部分の高さと中間免振のスペースがあるので5～6階かな。

それにしてもプールはどうするんでしょうね？新校舎の
屋上にでも設置するのかな？

[651: 住民板ユーザーさん1]

>>649 住民板ユーザーさん1さん
一般的なマンションの階高は3メートル前後です。
免震層も3メートルあるものと仮定すれば7階の床より低いくらいの高さですね。
地面の高さも小学校と当マンションで微妙に違いますし、階高も3メートル丁度ではないでしょうから、1階分くらいのずれはあるかと思いますが。

>>650 マンション比較中さん
看板に校舎増築およびプール改築と書いてあった気がするので、建物のどこかにプールが入るのでしょうね。
気候が変わって猛暑になっているので、これから入学する子の親としては屋内プールだといいのですが。

[652: 住民板ユーザーさん3]

先日エレベーターに自転車を持って乗ってきた方がいるのですが、自転車はエレベーターに乗せていいのでしょうか？

[653: 住民板ユーザーさん8]

>>652 住民板ユーザーさん3さん
禁止はされていないですよね。
泥だらけのタイヤでエレベーターやロビーを汚したりとか、
毎朝出社登校ラッシュ時間帯に自転車もって乗ってくるとか、
そういう迷惑になる行為がなければいいんじゃないでしょうか。

[654: 住民板ユーザーさん1]

>>652 住民板ユーザーさん3さん

エレベーターに乗せること自体は問題ないと考えます。

ただ、その自転車をどこに置くかが問題です。
部屋に入れていればいいですが、ポーチを含めて、共有部に置いているようであれば規約違反になります。

[655: 住民板ユーザーさん8]

>>654 住民板ユーザーさん1さん

ポーチへの私物の設置ですが、
門扉のないアルコーブと同様に私物を置けない場合と
バルコニーと同様に私物を置ける場合の2通りあります。
当マンションはどっちでしょうか？
（管理規約を見ればわかるのですが納戸から引っ張り出すのが大変なので聞いてみました）

[656: 住民板ユーザーさん1]

>>655 住民板ユーザーさん8さん

規約上は私物を置くのは禁止されています。

ただ、私物を置いている人が散見されるのが現状ではあります。

[658: 住民板ユーザーさん1]

画鋲ばらまきってなに…
けが人が出なくても警察に通報でしょ…

休校で暇を持て余した小学生とかならまだいいけど、もし大人だったらそんな＊＊と一緒に住みたくないよ、恐いよ

[659: 住民板ユーザーさん5]

>>658 住民板ユーザーさん1さん

外部の方にも見られる掲示板にアップしなくても…恥ずかしいです。

[660: 住民板ユーザーさん1]

>>658 住民板ユーザーさん1さん

偽計業務妨害に該当する可能性が高いと考えます。
防犯カメラの記録や、電子キーの使用状況から捜査できるはずです。
即、警察案件と考えますし、ケガ人が発生してからでは遅いと思います。
画鋲に毒物が塗られていたりや、感染性の体液が付着していないとも限りませんし。

[661: 住民板ユーザーさん4]

トイレ前ならばカメラの死角でしょうし、
外から入ってすぐバラマキしたのでなければ電子キーのログもあてになりません。

例えば、
自室→エレベーター→バラマキ→外へ
というコースなら電子キーはタッチしませんよね。

犯人が見つかることを願います。

[662: 住民板ユーザーさん]

>>661 住民板ユーザーさん4さん

死角とは言え「良くある」そうなので、映像を見れば判るでしょう。

なぜ警察に通報しないのか、役員に訊いてみます。

[663: 住民板ユーザーさん1]

マンション入口にアルコールジェルが置かれましたね。
ただ、消毒剤ではなく、アルコール濃度が不明なものを置くのは、かえって住民を危険な目に合わせていると考えます。
(匂いを嗅ぐことによる推定では、アルコール濃度として50～60％前後と判断します。)
コロナ対策として使えるアルコール濃度では全くなく、「消毒したつもりになる」ことが危険です。
消毒していなければ、それなりに注意を払います。
消毒できていれば、問題ありません。
消毒できていないのに、消毒できていると思い込むこと程、危険なことはありません。

[664: 住民板ユーザーさん1]

>>663 住民板ユーザーさん1さん
濃度をみるためにボトルを隅々までご覧になったなら、販売元に問い合わせしてみてはよいのではないのでしょうか？

[665: 住民板ユーザーさん1]

>>664 住民板ユーザーさん1さん

非公表でした。

[666: 住民板ユーザーさん1]

そもそも、消毒剤ではないですからね！

除菌剤と消毒剤の違いって分かります？？？

[667: 住民板ユーザーさん4]

みんなトゲトゲしいなぁ。

663は指摘ポイントが明確なんだから管理組合に直接言えばよかったし、
666は「違いって分かります？？？」じゃなくて素直に違いを書けばよかったこと。

[668: 住民板ユーザーさん1]

いま電気のメーターのところのペンキを塗り直していますが、白いのは下地なのでしょうか？
今までは壁などと同じようなダークカラーで目立たず良かったのですが、突然のグレーがかった白になり、まさかこれで仕上げだったら公営住宅感といいますか、やたら目立ってしまい外観がかなり変わってしまうなと。
そもそも塗り直さなければならない程劣化もすすんでいないのになんの目的で塗りなおしたのかわかりません。

[669: 住民板ユーザーさん1]

錆止めじゃないですか？
まさか承認もなしに色が変わることはないと思いますが。

[670: 住民板ユーザーさん4]

>>668 住民板ユーザーさん1さん

鉄部塗装なら総会資料に書いてありましたよ。
資料が手元にないので詳細確認できませんが、塗装が劣化して錆が出ている箇所があると書いてあったはずです。

[671: 住民板ユーザーさん8]

なんか室内が石油臭いというか塗装臭いのですが、みなさんのお部屋はそんな事ないですか？
今塗装やってるからその臭いが室内に入って来ちゃったのかなぁ

[672: 住民板ユーザーさん1]

>>671 住民板ユーザーさん8さん

まさにその通りだと思いますよ。
我が家も塗装の日を把握しておらず、うっかり窓を開けていたら部屋の中が石油臭くなりました。
気づいてすぐ閉めましたが、半日くらいは臭いままでした。

[673: 住民板ユーザーさん1]

こんな時間にエレベーター点検中って…壊れた？

[674: 住民板ユーザーさん1]

仙台市から小学校の工事にあたり、お部屋の測量みたいなのを希望するか？みたいな手紙が来てましたか受けた方が良いのでしょうか？
みなさんは受けますか？

[675: 住民板ユーザーさん8]

>>674 住民板ユーザーさん1さん

正直めんどくさいなぁと思いますが、
調査を受けない＝工事の影響で何か影響が出たと申し立てる権利を放棄する
という事のようですから、受けた方がよろしいかと思います。

[676: 住民板ユーザーさん1]

最近、いつもじゃないのですが、キッチンの排水溝からコンコンコンみたいな音が聞こえる時があるのですが、ほかのお部屋の方で同じような方はいらっしゃいますか？

[677: 住民板ユーザーさん8]

>>676 住民板ユーザーさん1さん
排水口のくず受けを外すと、その下に添付画像のような部品がありますよね。
それが外れていると、換気扇で気圧が下がったときなどに揺れてカタカタと音が出ます。
ついでに下水臭もあがってきます。
確認してみてください。

[678: 住民板ユーザーさん1]

ありがとうございます。
一度全て外してパイプの汚れ取り？もしてやってみたのですが、ダメだったんです。なんか排水管の奥の方から響いてきてる感じなんです。
様子見て続くようなら大京に聞いてみます。

[679: 住民板ユーザーさん1]

南側の駐輪場出入り口の扉が頻繁に調子悪くなるの、もしかして小学校の工事のせい？

[680: 住民板ユーザーさん1]

>>679 住民板ユーザーさん1さん
扉というか鍵の動きがスムーズじゃないですよね。