ライオンズ仙台レジデンス【住民板】

[匿名さん]

完売したということで、住民板を立てました。盛り上がりのあるスレになってくれることを期待しております。

* 検討板 : ライオンズ仙台レジデンスってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/252835/

[601: 住民板ユーザーさん3]

私は禁煙でも、そうでなくても、どちらでも構わないのですが、投票するなら、長いものには巻かれろ、かな。

[602: 住民板ユーザーさん]

うちのマンチョンは免震だいじょうぶかちら？

[603: 住民板ユーザーさん２]

>>602 住民板ユーザーさん

セーフ！！！

[604: 住民板ユーザーさん4]

>>602 住民板ユーザーさん
オイルダンパーが8基入っていますが、KYBかどうかは分かりません。

>>603さんが何をもってセーフと言っているのか知りたいです。

[605: 住民板ユーザーさん4]

>>604ですが、10月末にダンパーは問題なしという掲示がされてましたね。

[606: 住民板ユーザーさん1]

総会の資料見たが、
バルコニーでの喫煙を禁止する方向で
書かれているじゃないか。

その議案には断固反対！
断固反対するぞ！

[607: マンション住民さん]

規約の改定にはその程度の賛成が必要でしたっけ？
1/2？ それとも2/3？
俺は賛成しよっと！

[608: 住民板ユーザーさん２]

>>607 マンション住民さん

3分の２、かな。

ただ、議長に一任で出席しない人が
多いと思うから、
会場によほど強く反対する人が
いないと、可決されるかな。

[609: 住民板ユーザーさん999]

友人を招くのに来客用駐車場を見たら、コーンが置いてあります。
あれは誰かの予約？管理会社？管理組合？それとも悪戯？

[610: 住民板ユーザーさん1]

白熱してるな。

[611: 住民板ユーザーさん1]

総会出られなかった（委任状）ので、どんなところで白熱したのか教えてもらえませんか？
くらしスクエアに議事録掲載されるのは例年1月に入ってからなので、その前に知りたくて…

[612: 住民板ユーザーさん1]

なんで総会で決定した駐輪場の件を理事会で再検討議案に戻すんだ？
おかしかないか、これ。

[613: 住民板ユーザーさん]

>>612 住民板ユーザーさん1さん

たしかに総会を軽視している感が否めませんね。

[614: 住民板ユーザーさん1]

総会資料に載せた案だと駐輪枠の数が実情に合わない可能性があるからって事でしょ？
総会で決議とる前に事前調査しておくべきって非難はあるかもしれないけど、実情に合わない駐輪枠で工事してしまうよりはマシだと思う。

[615: 住民板ユーザーさん1]

バイク置場9番10番の、スクーターとクラシックな感じのバイク、ちゃんと移動しろー！
工事業者に迷惑だぞー！

[616: 住民板ユーザーさん1]

「補助輪なしの自転車」が子供用自転車置き場に置かれている問題と、管理人室の外窓の傍に自転車が置かれている問題、そろそろ本気で取り組んだほうがいいと思うのだが…。

[617: 住民板ユーザーさん3]

>>616 住民板ユーザーさん1さん

激しく同感。

[618: 住民板ユーザーさん1]

>>616 住民板ユーザーさん1さん
この掲示板に書くだけでなく、ぜひ提案してください。
管理組合ポストへの投書でも何でもいいから！

[619: 住民板ユーザーさん1]

明日(10月12日)の午後に、14階から引っ越しの搬出があるとのことなので、ご注意ください。

14階からね！

[620: 住民板ユーザーさん1]

>>619 住民板ユーザーさん1さん
なにそれこわい(笑)

13階の間違いか、4階の間違いか。

[621: 住民板ユーザーさん3]

>>619 住民板ユーザーさん1さん

掲示板見ました。
たしかに14階となってますね。

それと、1階の浸水がカオス。
一瞬、雨漏りかと思いきや、ドア下からでした。

[622: 住民板ユーザーさん6]

>>621 住民板ユーザーさん3さん
エントランス、浸水していたのですか？

[623: 住民板ユーザーさん5]

夜中の雨が酷かった頃は見てませんが、今朝7時時点でわずかに水が残ってましたね
写真は駐輪場側の自動ドアからロビーを見た方向です。水たまりがあります

写真には写ってませんがエレベーター正面にも小さな水たまりがありました

[624: 住民板ユーザーさん6]

>>623 住民板ユーザーさん5さん
エントランス、天気の悪い日に床掃除をすると長時間乾かず湿ったままなので通気性が悪そうですね。
それを踏まえると朝7時で写真の感じなら夜中もこんな感じだったのでしょうかね。

[625: 住民板ユーザーさん8]

え、エントランス浸水してたんですか？

[626: 住民板ユーザーさん8]

>>621 住民板ユーザーさん3さん
今後、台風とか来る時は土嚢とかでガードした方がいいんでしょうね。

[627: 住民板ユーザーさん3]

夜中の0時頃、目の前の道路が水深15センチくらいになっていたので、車が心配で見に行きました。
三角公園からも土が流出している状況でした。

その時、北側の駐車場から水が流れ込み、そのまま自動ドアの下を通って、エントランスに水が入っていました。

土嚢を置くなら、北側駐車場側のゲート辺りかなと思います。
ただ、「土嚢に躓いて怪我した」とか訴えられても嫌なので、マンションとしての置く基準があるといいなと思います。

[628: 住民板ユーザーさん5]

>>627 住民板ユーザーさん3さん

なるほど、そっちから流れてきてたんですね

土嚢を用意するならば管理組合で設置するという位置づけにしておいて、浸水が差し迫っている場合は組合に判断を仰がずに住人が設置してもよい、みたいな但し書きを付けるといいかもしれませんね

それと、話の本筋からそれますが、目の前の公園は榴岡三丁目東公園です
榴岡三角公園は添付画像の矢印のところです

[629: 住民板ユーザーさん6]

>>628 住民板ユーザーさん5さん
いやいや、三角公園は以前の名前なだけで、ほぼみんな現在も「三角公園」とよんでますよ。
添付の公園は榴岡公園ですね。

[630: 住民板ユーザーさん5]

北側のゲートを土嚢で塞いだら、行き場を失った水は北側駐車場の地下収納スペースに流れ込みそうな予感 ((( ；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ。

[631: 住民板ユーザーさん9]

>>629 住民板ユーザーさん6さん

グーグルマップで添付の公園拡大してみ？
なんて表示される？

[632: 住民板ユーザーさん6]

まぁ、三角公園なんて公園は仙台市内にいくつもありますよね…

[633: マンション住人]

あの場所は周辺より土地が低く以前から大雨が降ると冠水しやすい
ところでした。
しかし、小学校の校庭地下と東側の空き地の地下に雨水の
溜枡が設置されたおかげでずいぶん改善されたと思われます。

それでも冠水を完全に防げないとしたら、一階にある（？）
電気設備、水道ポンプ、エレベーターに対する浸水被害を
どうやって防ぐかを検討し準備をしておくべきじゃないかと。
ロビーの浸水も防ぐべきとは思いますが、上記設備に比べたら
優先順位は低いのかなと。
それと、駐車場の車についても特に機械式を利用している
場合は浸水が予想されるときには所有者が移動させておく
必要がありますよね。

幸いこのマンションは一階に住戸が無く対策しやすいので
今回の経験や被害に遭ったマンションの事例をを踏まえ
検討していきましょう。

[634: 住民板ユーザーさん8]

今更ですが、今後の参考に載せます。
近くの駐車場です。

[635: 住民板ユーザーさん8]

これも。

[636: 住民板ユーザーさん8]

エントランスです。

10月13日の午前1時くらいかな。

[637: 住民板ユーザーさん8]

目の前の道路。

[638: 住民板ユーザーさん6]

さて、土嚢は誰が、どのタイミングで使うのでしょうね？

[639: 住民板ユーザーさん6]

>>638 住民板ユーザーさん6さん
土のう、この前突然出現しましたが、取り扱いとか置く場所について説明ありましたっけ？
実は前からあったんですかね。

[640: 住民板ユーザーさん6]

>>639 住民板ユーザーさん6さん

掲示板にも何もなかった気がします。
今こそ土嚢を積むべきなのかもしれませんが、水の流れを変えるのは、それなりの責任が生じるので、なかなかやりにくいです。

[641: 住民板ユーザーさん6]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[643: 住民板ユーザーさん6]

[No.641～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[644: 住民板ユーザーさん1]

補助輪なしの自転車を、子供用の駐輪場所に止めてる人(親)、見ていたら、すぐに自転車の登録手続きをしてくれませんか？

管理人さんが、先日、違反している自転車のサドルに注意の紙を貼っていましたが、見ていますか？

今度の総会で、違反子供用自転車に対する役員の考えを質問するつもりですが、できることなら今のうちに対応願います。

[645: 住民板ユーザーさん1]

今のルールだとキックバイク（ストライダーみたいなペダルのない子供の乗り物）置けないんだよなぁ
規則変えたいなぁ

[646: 住民板ユーザーさん3]

>>645 住民板ユーザーさん1さん

是非ぜひ、今度の総会で意見を述べてみたら如何でしょうか。
キックバイクを置くことに反対する意見は、あまりないのではないかと考えます。

[647: さとう]

>>645 住民板ユーザーさん1さん
ストライダー置けないんですか？
我が家はストライダーほとんど使わないので兄弟分二台ベランダに置いてますが、規則で置いてはいけないとは知りませんでした。
三輪車も禁止ですか？

[648: 住民板ユーザーさん1]

>>647 さとうさん
子供自転車置き場の張り紙見てもらえば分かりますが、あそこに置けるのは
・補助輪付き自転車
・三輪車
だけです。
ストライダーは補助輪が無い二輪車なので、条件に合わないんです。

[649: 住民板ユーザーさん1]

小学校増築でプールの所に高さ２０メートル五階建ての校舎が建設されるようですが、高さ的にマンション何階くらいになるのでしょうか？

[650: マンション比較中]

やはりそうなりますかあ。
まあ、学区内に分譲、賃貸、合わせて物凄い棟数の集合住宅が
建設されてますから仕方がないのでしょうねえ。
20メートルだとうちのマンションの6～7階、もしかしたら
一階部分の高さと中間免振のスペースがあるので5～6階かな。

それにしてもプールはどうするんでしょうね？新校舎の
屋上にでも設置するのかな？

[651: 住民板ユーザーさん1]

>>649 住民板ユーザーさん1さん
一般的なマンションの階高は3メートル前後です。
免震層も3メートルあるものと仮定すれば7階の床より低いくらいの高さですね。
地面の高さも小学校と当マンションで微妙に違いますし、階高も3メートル丁度ではないでしょうから、1階分くらいのずれはあるかと思いますが。

>>650 マンション比較中さん
看板に校舎増築およびプール改築と書いてあった気がするので、建物のどこかにプールが入るのでしょうね。
気候が変わって猛暑になっているので、これから入学する子の親としては屋内プールだといいのですが。

[652: 住民板ユーザーさん3]

先日エレベーターに自転車を持って乗ってきた方がいるのですが、自転車はエレベーターに乗せていいのでしょうか？

[653: 住民板ユーザーさん8]

>>652 住民板ユーザーさん3さん
禁止はされていないですよね。
泥だらけのタイヤでエレベーターやロビーを汚したりとか、
毎朝出社登校ラッシュ時間帯に自転車もって乗ってくるとか、
そういう迷惑になる行為がなければいいんじゃないでしょうか。

[654: 住民板ユーザーさん1]

>>652 住民板ユーザーさん3さん

エレベーターに乗せること自体は問題ないと考えます。

ただ、その自転車をどこに置くかが問題です。
部屋に入れていればいいですが、ポーチを含めて、共有部に置いているようであれば規約違反になります。

[655: 住民板ユーザーさん8]

>>654 住民板ユーザーさん1さん

ポーチへの私物の設置ですが、
門扉のないアルコーブと同様に私物を置けない場合と
バルコニーと同様に私物を置ける場合の2通りあります。
当マンションはどっちでしょうか？
（管理規約を見ればわかるのですが納戸から引っ張り出すのが大変なので聞いてみました）

[656: 住民板ユーザーさん1]

>>655 住民板ユーザーさん8さん

規約上は私物を置くのは禁止されています。

ただ、私物を置いている人が散見されるのが現状ではあります。

[658: 住民板ユーザーさん1]

画鋲ばらまきってなに…
けが人が出なくても警察に通報でしょ…

休校で暇を持て余した小学生とかならまだいいけど、もし大人だったらそんな＊＊と一緒に住みたくないよ、恐いよ

[659: 住民板ユーザーさん5]

>>658 住民板ユーザーさん1さん

外部の方にも見られる掲示板にアップしなくても…恥ずかしいです。

[660: 住民板ユーザーさん1]

>>658 住民板ユーザーさん1さん

偽計業務妨害に該当する可能性が高いと考えます。
防犯カメラの記録や、電子キーの使用状況から捜査できるはずです。
即、警察案件と考えますし、ケガ人が発生してからでは遅いと思います。
画鋲に毒物が塗られていたりや、感染性の体液が付着していないとも限りませんし。

[661: 住民板ユーザーさん4]

トイレ前ならばカメラの死角でしょうし、
外から入ってすぐバラマキしたのでなければ電子キーのログもあてになりません。

例えば、
自室→エレベーター→バラマキ→外へ
というコースなら電子キーはタッチしませんよね。

犯人が見つかることを願います。

[662: 住民板ユーザーさん]

>>661 住民板ユーザーさん4さん

死角とは言え「良くある」そうなので、映像を見れば判るでしょう。

なぜ警察に通報しないのか、役員に訊いてみます。

[663: 住民板ユーザーさん1]

マンション入口にアルコールジェルが置かれましたね。
ただ、消毒剤ではなく、アルコール濃度が不明なものを置くのは、かえって住民を危険な目に合わせていると考えます。
(匂いを嗅ぐことによる推定では、アルコール濃度として50～60％前後と判断します。)
コロナ対策として使えるアルコール濃度では全くなく、「消毒したつもりになる」ことが危険です。
消毒していなければ、それなりに注意を払います。
消毒できていれば、問題ありません。
消毒できていないのに、消毒できていると思い込むこと程、危険なことはありません。

[664: 住民板ユーザーさん1]

>>663 住民板ユーザーさん1さん
濃度をみるためにボトルを隅々までご覧になったなら、販売元に問い合わせしてみてはよいのではないのでしょうか？

[665: 住民板ユーザーさん1]

>>664 住民板ユーザーさん1さん

非公表でした。

[666: 住民板ユーザーさん1]

そもそも、消毒剤ではないですからね！

除菌剤と消毒剤の違いって分かります？？？

[667: 住民板ユーザーさん4]

みんなトゲトゲしいなぁ。

663は指摘ポイントが明確なんだから管理組合に直接言えばよかったし、
666は「違いって分かります？？？」じゃなくて素直に違いを書けばよかったこと。

[668: 住民板ユーザーさん1]

いま電気のメーターのところのペンキを塗り直していますが、白いのは下地なのでしょうか？
今までは壁などと同じようなダークカラーで目立たず良かったのですが、突然のグレーがかった白になり、まさかこれで仕上げだったら公営住宅感といいますか、やたら目立ってしまい外観がかなり変わってしまうなと。
そもそも塗り直さなければならない程劣化もすすんでいないのになんの目的で塗りなおしたのかわかりません。

[669: 住民板ユーザーさん1]

錆止めじゃないですか？
まさか承認もなしに色が変わることはないと思いますが。

[670: 住民板ユーザーさん4]

>>668 住民板ユーザーさん1さん

鉄部塗装なら総会資料に書いてありましたよ。
資料が手元にないので詳細確認できませんが、塗装が劣化して錆が出ている箇所があると書いてあったはずです。

[671: 住民板ユーザーさん8]

なんか室内が石油臭いというか塗装臭いのですが、みなさんのお部屋はそんな事ないですか？
今塗装やってるからその臭いが室内に入って来ちゃったのかなぁ

[672: 住民板ユーザーさん1]

>>671 住民板ユーザーさん8さん

まさにその通りだと思いますよ。
我が家も塗装の日を把握しておらず、うっかり窓を開けていたら部屋の中が石油臭くなりました。
気づいてすぐ閉めましたが、半日くらいは臭いままでした。

[673: 住民板ユーザーさん1]

こんな時間にエレベーター点検中って…壊れた？

[674: 住民板ユーザーさん1]

仙台市から小学校の工事にあたり、お部屋の測量みたいなのを希望するか？みたいな手紙が来てましたか受けた方が良いのでしょうか？
みなさんは受けますか？

[675: 住民板ユーザーさん8]

>>674 住民板ユーザーさん1さん

正直めんどくさいなぁと思いますが、
調査を受けない＝工事の影響で何か影響が出たと申し立てる権利を放棄する
という事のようですから、受けた方がよろしいかと思います。

[676: 住民板ユーザーさん1]

最近、いつもじゃないのですが、キッチンの排水溝からコンコンコンみたいな音が聞こえる時があるのですが、ほかのお部屋の方で同じような方はいらっしゃいますか？

[677: 住民板ユーザーさん8]

>>676 住民板ユーザーさん1さん
排水口のくず受けを外すと、その下に添付画像のような部品がありますよね。
それが外れていると、換気扇で気圧が下がったときなどに揺れてカタカタと音が出ます。
ついでに下水臭もあがってきます。
確認してみてください。

[678: 住民板ユーザーさん1]

ありがとうございます。
一度全て外してパイプの汚れ取り？もしてやってみたのですが、ダメだったんです。なんか排水管の奥の方から響いてきてる感じなんです。
様子見て続くようなら大京に聞いてみます。

[679: 住民板ユーザーさん1]

南側の駐輪場出入り口の扉が頻繁に調子悪くなるの、もしかして小学校の工事のせい？

[680: 住民板ユーザーさん1]

>>679 住民板ユーザーさん1さん
扉というか鍵の動きがスムーズじゃないですよね。

[681: 住民板ユーザーさん1]

>>680 住民板ユーザーさん1さん
外から見たときに扉が右下がりになる
→扉を閉じたときに右下に隙間が出来る
→扉から出てくる鍵の「鎌」と、それを受けるストライクの距離がひらく
→鎌が擦れて開閉が固く、ついには閉まらなくなる

というからくりのように見えます。

[682: 住民板ユーザーさん1]

管理費に含まれているインターネット回線を利用していますが、そろそろ当マンションもIPV6等の高速インターネット回線にならないでしょうかね。
今後テレワークや学校など高速なネット環境が必要になると思いますので…。
単独でネット回線契約すれば良いのでしょうが管理費にネット回線も含まれているのでもったいないかなと思いまして。

[683: 住民板ユーザーさん10]

>>682 住民板ユーザーさん1さん
サイバーホーム回線でIPv6使えないのはおっしゃるとおりですが、速度は遅いですか？
（もちろん時間帯で変わりますが）さっき試しにスピードテストしたら
一番良かったGoogleで下り256Mbps/上り196Mbps
一番悪かったUSENで136Mbps/107Mbps
出ましたよ。

[684: 住民板ユーザーさん10]

ちなみに、情報分電盤に元々設置されていたLANハブが100Mbpsだったので、うちは1Gbpsのものに交換してます。

[685: 住民板ユーザーさん3]

昨夜の地震で被害にに遭われたお宅はあったのでしょうか？
わたしは寝ててしまってて、なんか揺れてるなーと感じた程度で朝に室内を見てみましたが何の被害もなく免震ってすごいんだなーと実感しました。免震構造に感謝です。
ちなみに自家発電ってどういう時に使われるのでしたっけ？エレベーターの電源でしたっけ？

[686: 住民板ユーザーさん3]

>>684 住民板ユーザーさん10さん
LANハブの交換するとスピード速くなるんですね！
ちなみに簡単に交換出来る物なのですか？
分電盤なんて開けた事ないです…。

[687: 住民板ユーザーさん1]

地震のときはエレベーター止まりましたか？
他のマンションは安全点検のため翌日の夕方でも止まっているところもあったようです。
早い復旧は良いことですが、きちんと点検したのかどうか気になりまして。

[688: 住民板ユーザーさん10]

>>686 住民板ユーザーさん3さん
納戸かどこかに、こんな箱ありませんか？
（電気のブレーカーとは別物です）

開けるとLANハブと電話回線が収まってます。
LANハブはパソコンで使うようなごく普通のモノなので簡単に交換できますよ。

[689: 住民板ユーザーさん4]

>>685 住民板ユーザーさん3さん
自家発はエレベーターを1日くらい動かせると聞いたような気がします
何年も前なので記憶が怪しいですけど
あと、もしかしたら水道ポンプ動かしたりするのかもしれません

>>687 住民板ユーザーさん1さん
エレベーターには自己診断機能が付いてたはずです
地震で止まったのかは見てないので分かりませんが、止まったのなら自己診断で復旧したのだと思いますよ

[690: 住民板ユーザーさん2]

今日の朝、ブゥンというような変な音が何度も聞こえませんでしたか？
言葉で表すのは難しいですが、うるさい車のエンジン音のような、重い物を引きずって動かしたときのような、何ともいえない低音でした。

[691: 住民板ユーザーさん1]

「明日(2月20日)の夜に、ゴミ捨て場の辺りに不要品(品物の指定あり)を置いておくと回収します」という内容のチラシが入っていたけど、信用していいものですかね？捨てたいものがたくさんあって…。
管理組合にも話を通してるんですかね？

[692: 住民板ユーザーさん1]

>>691 住民板ユーザーさん1さん
信用していいはずはないですよね…
本来、処分費がかかるものを無料でなんてうまい話はありません。
良いものはリサイクルにまわしたり、部品どりをして、どうにもならないものは最悪不法投棄となるのではないでしょうか。
きちんと決められた方法で廃棄しましょう。

[693: 住民板ユーザーさん6]

工事のツイタテで、南側の駐車場から車を出す時、左から来る歩行者・自転車が全く見えなくて、かなり怖いです。

[694: 住民板ユーザーさん8]

>>693 住民板ユーザーさん6さん

たしかに見えにくくなりましたね。
駐車場の出入り口のミラーで、しっかりと安全確認するしか、ないかもしれません。

[695: 住民板ユーザーさん1]

「コンコンコン」

４号室系統にはキツネさんでもいるのかな？

[696: 住民板ユーザーさん2]

>>695 住民板ユーザーさん1さん
これはマンション全体の問題だと認識し、しかるべき対処を行わないと資産価値が下がると思います。

[697: 住民板ユーザーさん1]

マンション全体の資産価値が下がるなんて大袈裟なものでもないと思うけどな。
コンコン音がする住居は修繕しないと価値が下がるだろうけど、他の部屋には影響しないでしょ。

共用部（排水縦管）の問題や、専有部だけど複数住戸に共通して発生している問題なら管理組合で、
それ以外なら各住人で、粛々と対応すれば良いだけ。

[698: 住民板ユーザーさん8]

>>697 住民板ユーザーさん1さん

アンケートも取るだけ取って、どうだったかの開示は一切なしですね。
どうだったのか。

[699: 住民さん2]

みなさん昨夜の地震無事でしたか？
今までの地震ではさすが免震と感じるほど内装等無事に乗り切ってきましたが、さすがに昨夜の地震で壁紙にビビが入ってしまいショックですが物の落下などはなかったので最小限の被害ということなんでしょうね。
みなさんのご自宅は被害受けましたか？

[700: 住民板ユーザーさん1]

>>699 住民さん2さん

どちらかと言うと、上のほうの階です。
壁紙のヒビも、物の落下もありませんでした。
ただ、玄関を開けると学生マンションの火事が間近に見えて、それが怖かったです。
エレベーターの便利さを感じる朝となりました。

[701: マンション検討中さん]

昨年の地震で壁紙のヒビ、クローゼットの引き戸枠の歪み等の
不具合が発生（いずれも軽微）しましたが生活する上で全く支障
ありませんので修理、補修はしなかったのですが、今回の地震では
新たなヒビ、歪みは発生せず、前回発生した箇所も悪化することも
なかったようです。
被害の多寡は階数や部屋の場所にもよるでしょうし、壁の向き、
石膏ボードの施工具合にも影響されるんでしょうね。
いずれにしても免震装置のおかげで大きな損害が発生していないのは
ありがたい限りですし、直接基礎で地下の基礎杭の損傷を心配する
必要がないのもいいですよね。

[702: 住民さん1]

我が家は以前から（2021年2月の地震よりも前から）
石膏ボードの継ぎ目に沿った壁紙のヒビがありました。
石膏ボードで内装を造る以上避けられないものだと思ってます。

なので、先日の地震まで壁紙にヒビがないお部屋があったことに驚いています。
内装屋のウデの差でしょうか。

話がそれましたが、先日の地震で我が家は物が落下することも建具が破損することもなかったです。
戸建てに住む友人や同僚は食器が割れるなど何かしらの被害があったようなので、これは免震のおかげですね。

[703: 住民板ユーザーさん1]

こんばんは。
うちのマンション、地震被害の判定はどうだったか、ご存知の方はいらっしゃいますか？
調査中の掲示がなくなっていましたが、結果がどうだったか、掲示されていません。
管理人さんがいる時間は仕事中のため、状況を確認できずにいます。
よろしくお願いします。

[704: 住民さん8]

最近よく、廊下で鳩に遭遇する。

[705: 住民板ユーザーさん5]

>>704 住民さん8さん
東向きです。
確かに鳩いますね。
目の前の公園に鳩がたくさんいるわりにマンションには鳩が来なくて良いなと入居以来思っていましたが、今年は何回か見かけてます。
鳩にとって居心地が良くなると困るので、餌やりしだす人が現れないことを願います。

[706: 住民さん1]

>>705 住民板ユーザーさん5さん
光明コーポのお婆さんが何年も前から向かいの公園で餌やりをやってしまっているので、
それを目当てにした鳩がねぐらとしてうちのマンションを選ばないことを祈るだけです。

[707: 住民板ユーザーさん5]

>>706 住民さん1さん
餌やりは条例で禁止されている地域もありますよね。
役所に相談したら餌やりやめてくれて、マンションの鳩問題も解決しますかね。

[708: 住民さん8]

>>707 住民板ユーザーさん5さん

３年ほど前ですが、仙台市の公園課に「公園に残飯を撒いている人がいるので注意喚起してほしい」と連絡したことがあります。
返答は「鳥に餌をあげているのではないでしょうか」ということで、やり取りは終了しました(*´ω｀*)。

[709: 住民板ユーザーさん5]

>>708 さん

ということは、餌やりは容認されているんですね…

[710: 住民さん8]

>>709 住民板ユーザーさん5さん

「市として餌やりを認めるんですか!?」的に、再度訊けばよかったかも、と思っています。

[711: 住民さん1]

どなたが撒いたかは分からないですが、一昨日の夜に三角公園の前を通ったら、ご飯粒とパン屑が散乱していました (-_-メ)

[712: 住民さん1]

前々から思っていたことを今更書きますけど、インターホンから流れる管理人室からのアナウンスの音量小さくないですか？
再生中に通話ボタンで音量大小が選べますが、大でも小さい。

[713: 住民さん８]

>>712 住民さん1さん

同じく、小さいと思っていました。
今まで、それで支障が発生することはありませんでしたが、マンション内で火災が起きた時などを考えると、聞き取れないのはマズいですね。

[714: 住民板ユーザーさん5]

宅配ボックスのところにコンシェルジュサービス云々という文字が書いてあるのですが、宅急便も宅配ボックスを利用して送れるのでしょうか？

[715: 住民さん2]

>>714 住民板ユーザーさん5さん
出来ますよ。クリーニングも出来ます。

[716: 住民さん5]

防災訓練のチラシを読んで気づいたのですが、安否確認の為の赤と青のマグネットっていつ頃配布されたのでしょうか？探してみたけど見つからなくて。

[717: 住民さん1]

一階エントランスにある共用トイレを利用したい時は管理人さんにドアを開けてもらうのですか？

[718: 住民さん1]

>>716 住民さん5さん

マグネットの対応が必要なんですか？全く読んでませんでした。うちも探さなきゃ…
しばらく前（年単位で前かも）に防災マニュアルが配られたので、そこに入っているかも？

>>717 住民さん1さん

管理人さんに開けてもらって使用します。

当初は自由に使えたのですが、汚す人がいたり、一部破損させて申し出ない人が居たりしたので、自由には使えなくなりました。

[719: 住民さん3]

>>717 住民さん1さん
管理人さんいる時間帯は開いてないですか？
土日や夜間は使えなくなりましたが、平日の昼間は使えていたと思います。
また変わったかな

[720: 入居済みさん]

トイレのドアの蝶番の真ん中の部分。
ネジ頭だけが四本全部折れ飛びました。竣工ほどなく一個はずれ二個はずれ…驚くことに四個目のネジ頭が取れました。大凶に問い合わせても瑕疵担保責任の期間終わってるんで知りませんとの事。内装雑すぎて当初からあちこち指摘して直してもらってたのですが、対応があまりに雑だったので、ネジ頭が一個取れても碌な対応はしてくれないだろう、一個ならそこまで気にすることも…としぶしぶ思っていたらまさか真ん中の蝶番のネジ頭が全部取れるとは…。呆気。
更に本日別の収納の金具の一部が折れ飛びました。
孫請けで内装したのどこの会社なのでしょう…いくらなんでもおかしい…酷すぎる…。

[721: 入居済みさん]

大京でした。失礼しました。
収納の金具はバキン！とさっき音を立てて目の前で折れ飛んだのですが、金具がどこに飛んで行ったのかいまだにわからず…小さいお子さんなどいる方は念のためお気をつけください。トイレのドアは建築関係の知り合いにとりあえず新しいビスを留めてもらいましたがうまく閉まらなくなりました。でも最初から「立て付けが悪い、きちんと閉まらないから直して」と指摘して雑に直された部分なのでうちを担当した職人の腕がたまたま超凶悪に悪かったのかもしれないです。

[722: 住民さん]

>>721 入居済みさん
大林組の施工と言っても、実際に工事するのは下請け会社の職人ですからね。
ある程度の当たり外れはあると思います。

動きが悪いとか曲がっているような不具合なら修正させられますが、
ビスの打ち方がまずくて頭に負荷がかかっているようなパターンは
気付くことができないので、ハズレくじと思うしかないですね…

[723: 住民さん1]

迎えの学年マンション。
先週に引き続き、また火災報知器が鳴り始めた。
大迷惑！

[724: 住民さん3]

>>723 住民さん1さん
あの火災報知器誤作動なんですかね。
先週２日続けて鳴り、昨日も鳴り…
毎回住んでる方が避難しているようですし、本当の火災だとしたら住んでる人は恐怖ですね。
道路挟んでますしここまで火がくることはないと思いますが

[725: 住民さん1]

>>721 入居済みさん
知り合いの方が施工してくれたのですか？
ほんと施工が悪いのか使い方が悪いのかあちこちおかしいところありますよね。
南側の出入り口のドアも開かなくなったり、自室においては地震と関係なく石膏ボードにヒビが入り壁紙まで裂けています。
無料で補修してもらえるときに直してもらいましたが、無償期間終了後はそのままなので部屋のあちこち壁にヒビが入ったように見えています。
壁にヒビが入ってるワケじゃないから大丈夫と言われましたが、見た目が悪いです。

[726: 住民さん1]

>>724 住民さん3さん

昨日は来てなかったようですが、先週は消防車も来ていました。
警報音に子供が怖がってしまって大変です。

[727: 住民さん]

道路挟んで隣のマンションの火災報知器ですが、立て続けに起こってますし、煙も何も見えないので誤作動でしょうね。
古いマンションですと修理部材の手配に時間がかかる場合もあり、当日翌日くらいでは修理できないこともあるでしょう。
（しかも今は半導体不足の影響が続いてますから、尚更手配に時間がかかることでしょう。）
かといって火災報知器のスイッチを切ったり音量を小さくしたりすると本当の火事の時に困るので、ある程度は我慢ですね。

うるさいので早く直ってほしいですが。

[728: 住民さん]

連投してしまいますが。

下地の石膏ボードの継ぎ目に沿った垂直・水平な壁紙のヒビは、温度湿度変化で下地が伸縮するストレスが溜まって破れてしまうものなので、避けられません。
住友林業などで高価な戸建てを建てても、起こるときは起こるはず。
施工不良とは言えない現象なので、気になるならお金を出して業者に依頼するか、DIYの腕を磨くしかないですね。

駐輪場出入口のアルミ扉（？）が外れやすい件は、大規模修繕などのタイミングでもっとまともな製品に交換するよう提案しようかと思ってます。
強風の日など鍵が自動で閉じないこともあり、防犯上も好ましくないですし。

[729: 住民さん1]

必要なのは理解できるのですが、修繕積立金の値上げがツラいでふ。

[730: 住民さん1]

>>729 住民さん1さん
もともと大京は管理修繕費が高いですし、計画以上にかかると聞いていましたが、ほんと高いですね。
レーベンやナイスは管理修繕費だけでなく、駐車場まで安くて羨ましい。

[731: 住民さん3]

>>730 住民さん1さん

駐車場についてはマンションのものなので、料金設定は管理組合と住民で同意があれば自由に設定できます。
ただ、機械式なので、ある程度を取っておかないとメンテナンスができなくなってしまうし、駐車場を使っていない住民からの理解は得られにくいかも、です。

[732: 住民さん1]

エコキュート室外機の水漏れで下の掲示板の番号に電話した方いますか？
いままで気にならなかったのですが、このところの寒さでかなりの太さの氷柱ができていて、漏れてるから氷柱になったのだと思っています。
修理するとなるとそれなりに費用もかかるかと思うのですが、実際に修理されたかたどれくらいかかりましたか？

[733: 住民さん6]

>>732 住民さん1さん
エコキュートはエアコンとほぼ同じ仕組みで動いてますので、外気温が低いと室外機に霜が着きます。
あんまり霜が着くとお湯が沸かないので、エコキュートは霜取り運転をします。
霜が溶けた水で氷柱ができることもあります。

ということで、水漏れではないかもしれませんよ。

[734: 住民さん8]

>>732 住民さん1さん
タイムリーです！
ヒートポンプユニットと貯湯ユニットをつなぐ配管に太い氷柱ができていた為、凍結破損して水漏れと思い業者さんへ連絡してみました、、
出張修理費が高額となるので、10年以上経過している場合は、エコキュートを交換したほうがいいかもしれないと。他業者さんへも見積もりお願いする予定ですが、水漏れではないかもしれないので、しばらく様子をみようと思います。

[735: 住民さん1]

こんばんは。
マンションのインターネット回線からビックカメラのサイトが表示できず困っています。
マンションの回線ではパソコンもスマホも全部だめで、スマホのWi-Fiを切ってモバイル回線にすると表示できるので、マンションの回線に問題がありそうなのです。

そこで同じマンションにお住まいの方にちょっと力を貸していただきたいのですが、皆さんの家の回線ではビックカメラのサイトを表示できますか？
これです。
https://www.biccamera.com/

[736: 住民さん3]

>>732 住民さん1さん
昨年Panasonicにきてもらいました。
バルブ？が耐熱仕様じゃないものが使われていたらしく劣化でヒビが入り水漏れしているとの事でバルブを交換してもらいました。
作業出張費込みで一万円くらいだったと思います。
それ以来水漏れはしてません。
施工時にちゃんとした部品を使っていてくれたら良かったのにと思います。

[737: 住民さん7]

>>735 住民さん1さん

試しにアクセスしてみたらほんとに繋がらないですね。
サイバーネットに問い合わせしたらいかがでしょう？

[738: 住民さん1]

>>737 住民さん7さん
試して頂いてありがとうございます。
他のお宅でも繋がらないのであれば、うちの部屋のルータの問題等ではないので、サイバーホームに訴えやすくなりました。

[739: 住民さん1]

>>738の件は、サイバーホームさんがだいぶ頑張って調査してくれましたが解決せず、迷宮入りです。
当マンションのインターネット回線からはビックカメラのサイトは開けないままです。

[740: 住民さん2]

最近、駐輪場のあたりで雨漏り？水漏れ？があるような。
築10年でそうなるのは早くない？

[741: 住民さん7]

>>739 住民さん1さん
久しぶりにビッグカメラのサイトにアクセスしてみたら繋がるようになってましたよ！

[742: 住民さん1]

駐輪場の南側の出入り口、上部のドアカバーが落ちてましたね。
持ってみたらなかなかの重さなので、頭に落ちたら大変です。
皆様も当たらないようにお気を付けください。

[743: 住民さん1]

>>741 住民さん7さん
ホントだ！繋がりますね

[744: 住民さん]

早朝から火災報知器（誤報）が鳴っていましたね
隣のケーキ屋があるマンションから複数人顔を出していましたし、近所迷惑で申し訳ないです

>>740に書いた雨漏りで火災センサーがショートしたとか、そんな原因じゃないかなぁと想像しますが
バイク駐輪場の天井から壁を伝って床に流れるほど盛大な雨漏りしてましたからね

[745: 住民さん]

なんだか誤解を招く書き方になってしまった
>>744 の盛大な雨漏りは >>740当時のことです
今朝のことではありません

[746: 住民さん1]

また西側のマンションで火事の警報。
もう何度目か。
夜中にうるさくて大変。

[747: 住民さん1]

「引っ越し業者がエレベーターを使う際は、とちらのエレベーターも引っ越し専用にしないこと」が以前に理事会で決議されたけど、今日は専用になってて、非常に不便。

この取り決めは変わった？