ライオンズ仙台レジデンス【住民板】

[匿名さん]

完売したということで、住民板を立てました。盛り上がりのあるスレになってくれることを期待しております。

* 検討板 : ライオンズ仙台レジデンスってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/252835/

[21: 匿名さん]

日本初ってことは、実験的でもあるんだよね。
ジョイントしている物件が地震には弱いって聞いていたし、
実際に東口で鉄骨でつなげていた２棟のマンションは大打撃受けたし、
まあ、本当に次の震災でも来ないとわからないね。

[22: 匿名さん]

駐車場抽選しなくても、決まりって有りなの？

[23: 契約済みさん]

ありです。

[24: 匿名さん]

何で？

[25: 契約済みさん]

公開ではないけど抽選したみたいですよ。
抽選方法聞いたら教えてくれました。

[26: 匿名さん]

水害あるのかな、この場所

[27: 契約済みさん]

水害はあるらしいけど、仙台市が工事しているから大丈夫ですよ。
大林施工で、最高の物件です。

[28: 匿名さん]

最高？

[29: 契約済みさん]

ええ、大京史上最高の物件を購入できて、良かったですよ。

[30: 買ったもん勝ち]

最高かどうかはわかりませんが、浸水の可能性にできる限りの建築方法・防災準備。がんばったと思います。駅近、免震、オール電化それも重要だけど今の日本、東北、宮城はプラスアルファがないと。私は納得して決めました。

[31: 契約済みさん]

買っておいてなんだが、中間階免震は弱点だと思っているけどね。
基礎免震より弱い。１階がやられたらどうしようもない。
断層近いから、直下型なんて来なきゃいいと思っているけど。来たらアウトだね。

[32: 買ったもん勝ち]

自分が契約したマンションを贔屓目でみているのは承知。楽天の試合の時寄るね、サンプラザまで何分？と調子のいい友人から問い合わせ多数。駅裏なんて今時誰も思ってませんよ。

[33: 匿名さん]

あなたが駅裏だと思っていないだけです。
結局、楽天しかない。東口自体はお店できるでしょうけど、そこだけ。
あとは予備校とビルで人の気配があまりない。
駅東方面には住みたくないって思っている人は結構多いですよ。
学区もよくないですから。
だから、逆に一番町界隈のバカ高いマンションが人気なんです。

サンプラザと楽天だけでしか重宝されていない現実を直視してください。

[34: 買ったけどまだ未入居]

ここ住民スレなので駅裏という言葉に過剰に反応されても。予備校結構、住宅展示場結構。共存して私達の街を作り上げていきますので。

[35: 契約済みさん]

住民板でお呼びじゃないのに自己の駅裏説語られてもなｗ
仕事でも勘違い発言連発で会社や客先で浮いてるんだろうね。
気の毒なくらい痛々しい。反省して生き方変えたほうがいいよ。

[36: 契約済みさん]

東口は再開発エリアですし地価も全国的にみて上昇率がトップ10に入っていましたよ。
それが良いか悪いかは人それぞれですが、再開発に伴い数年前の東口とは全く違うのは事実です。
一番町あたりのマンションは人気ですか？
営業の電話やチラシが凄いです。。。
独身者もしくはディンクスの人には人気かもしれませんが、ファミリー層には人気ないでしょうね。

[37: 契約済みさん]

ライオンスレジデンスバンザーイ！！自転車３台くらいおいて東口を制覇するのだ。へへっ。駐車場も上段で予定通り。営業さんとは仲良くしておくものだね。東口税金上がりまくるけど、そんな微々たるお金はいくらでも支払えるから、地価どんどん上昇してほしいよね。

[38: 契約済みさん]

住民板に来て立地や学区を貶す人って何なんだろうね。
きっと住民じゃないよね。住民なら自分が買ったマンションを貶す必要性はないからね。

買えなかった人なのか、他を貶すことでしかアイデンティティを保てない人なのか。
いずれにしろ可哀想。

[39: 契約済みさん]

皆さんローンはどうしますか？

私は仮審査を通したUFJにしようと考えていましたが、他に魅力的なローンが多くて、
手続きた多少面倒だけど、提携以外で組もうかとも思っています。

ローンの代行手数料で５万円かかるのも癪だし。
ただ、もちろん、提携ローンで０．１％でも金利が下がるなら５万円くらい微々たるものかとも思うけど。

[40: 買ったもん勝ち]

うちは提携ローン。金利煩雑さいろんな理由はあるけど、やはり契約を早く終わらせたかったから。あとは給料が下がって返済計画が狂わないのを祈るだけ。街が発展し賑わうのはいいけど、土地が値上がりし税金も上がるのは勘弁してほしい。

[41: 契約済みさん]

不動産価値が上がるのは大いに結構。税金なんて微々たるものですよ。

[42: 買ったもん勝ち]

何の為に購入したかに尽きますね。資産運用、賃貸、転売なら利益に見合う税金も納得でしょうが、永住目的住民は周辺環境がよければ税金は少額に越したことはないのです。

[43: 契約済みさん]

税金にこだわる気持ちはわかりますが、南側の人間としては何も支障ないのですよ。

[44: 契約済みさん]

南側の人間ってどういう意味ですか？
まさか南向の住人ってわけじゃないですよね(笑)？
南国育ちは税金あまり気にしないとか？

[45: 契約済みさん]

南側の住民です。

[46: 買ったもん勝ち]

色々考えたのですが、やはり南側云々の意味が分かりません。もし、深い意味が隠されているならご教示ください。さて、私達のマンションの工事の進み具合、順調ですよ。一昨日暑い中見て来ました。あと半年ワクワクドキドキです。

[47: 買ったもん勝ち]

仙台ももうすぐ梅雨入り、工事現場で事故がないといいな。用もないのにヨドバシカメラに行き、現場を確認する週末であったのだ。

[48: 契約済みさん]

梅雨前に躯体ができてるとこと、梅雨時にコンクリート打ったとこ（今まさに作ってる部分）で、クオリティに差が出ないのかなと心配になっちゃいますね。

世の中のマンションでそんな話は聞かないし大丈夫だろうと頭では分かっていても、自分で買ったマイホームとなるとついこんなことを考えてしまいます（笑）

[49: 匿名さん]

キャンセル住戸出ているよ。

[50: 契約済みさん]

入居時期が少し早まるみたいです。

[51: 匿名さん]

ローンダメだった？

[52: 契約済みさん]

防音シートにくるまれて見えませんが、工事用エレベーターの段数から推測すると、躯体は14階まで出来上がったみたいですね。

あの近辺ではなかなかの大きさの建物ですね、やっぱり。

[53: 契約済みさん]

中間金支払いの案内が来ましたが、

今になって、ここに住むのが不安になってきました。

小さい子供が２人います。

担当の営業の方には、
「遮音性が高いので上階の足音なんか気にならない」、
と言われていましたが、営業トークだったな、と。

登録申込者の平均年齢が44.8歳とのこと。

受験生のいる世代でしょうか。

きちんと躾はしますが、迷惑を掛けないか不安です・・・。

重量衝撃音は絨毯とかマットでの対策もほぼ意味ないみたいですし。

[54: 契約済みさん]

上下に誰が住んでいるかわからないし、心配しても仕方ないのではと思う。
逆に上の階の音に悩まされる場合もあるし、お互い様じゃないの？

[55: 契約済みさん]

ここのLHっていくらでしたっけ？
聞いたのに忘れてしまいました。

[56: 住民さんＡ]

Ｌ４５でしょう。

[57: 入居予定さん]

LHだけでなく、LLも45でしょうか？

[58: 契約済みさん]

近隣にマンションが建ちますっていうお知らせがきましたね。
北西側斜向かいなので、日照・眺望的にどの住戸からも関係ないといえば関係ないですが。

1階が店舗とのことなので、コンビニでも入れば便利だなぁと思ってます。

[59: 契約済みさん]

外観が少し見えてきましたね。

結構、ベランダから中が見えそうですね…

お部屋の中は、明るそうですが…

[60: 契約済みさん]

曇りガラスですから丸見えではないと思います。

[61: 契約済みさん]

…というか、ガラス手摺なのは事前に分かってたことだし、MRに模型もあったんだから想像できたでしょ？って感じですよね。

今はカーテンがありませんが、住み始めたらカーテンが入りますからまた印象は変わると思いますよ。

[62: 契約済みさん]

ところで、住所が確定するのっていつごろなんでしょうね？

従前地の東九番丁90番3で住所検索するとマンションの場所がばっちり指されますが、換地処分後はこの住所になるとは限らないんですよね？

[63: 匿名さん]

マンション近くの道路や敷地がどれほど浸水するのか、今回の台風26号で参考にできるかもしれませんね。

[64: 匿名さん]

風は強かったですが、雨はさほど降っていなかったので、浸水とかはしていないと思います。

[65: 内覧前さん]

内覧会、皆さん診断士さんなど同行してもらいますか？

[66: 入居予定さん]

勿論、同行です。

[67: 契約済みさん]

みなさんはフローリングのコーティングってお願いしましたか？郵便物がきてたので…した方が良いのかまよいます。

[68: 契約済みさん]

するしないは自由ですよ。合っていないものでコーティングすると良いことないから、良く調べてやるやらないを決めた方がいいですね。

[69: 契約済みさん]

しましたよ。オプション200ポイントが使いきれなくて。

[70: 契約済みさん]

皆さん、オプションの200ポイントはどんな物で使ってますか？