専用庭 どこまでイエス どこのでノー？

[申込予定さん]

専用庭、たくさんスレ立ってますが、いったいどんなことまでいいのでしょう？
主観的基準、規約基準、何でもいいです
バーベキュー？プール？ガーデニング？ラジオ体操？
購入前の私としては気になるところです
楽しく論議しましょう

おっと　嵐や１人舞台の人はご遠慮してくださいねー

[51: 匿名さん]

「いけない事とは思わなかった。」じゃ小学生レベルだよな。

[52: 匿名さん]

>>49
悪い方・良い方、どちらにも転ぶ可能性があるから
「グレイゾーン」って言われてる訳だが？

[53: 匿名さん]

そういうことわかんないひとたちだよね
エゴな正義を振り回しまくり

[54: 匿名さん]

反論できないといなくなる

どこいっても規約だからと同じことしか言わん能のないやつら

[55: 入居済み住民さん]

だんだんと過ごしやすくなり専用庭に出ているのも気持ち良くなりました。
毎日植物の状態を観察したり、水やりしたり楽しいです。

[56: 匿名さん]

>>54
落ちこぼれ中学生みたいな奴だな。

[57: 匿名さん]

お前がな

[58: 匿名さん]

「盆踊り」まではOKです。

[59: 匿名さん]

つまんね

[60: 匿名さん]

どこいっても規約規約・・・きも

[61: 匿名さん]

ガキだね。

[62: 匿名さん]

お前が

[63: 匿名さん]

>>60
何処に行っても規約規約・・・が気に入らないなら
管理規約の無いマンションを探して買えばいいと思うよ。多分、無いけどｗ

あるいは、規約なんぞ知った事か的な人々が集うマンションなら探せばあるかも。
さぞかし貴方には住み心地が良い事でしょう。

[64: 匿名さん]

規約だけ守れば良いだけでは無いと思います。
うちはＢＢＱ、焚き火、禁止とは書いてませんが
私は常識的に考えて出来ません。

かといって隣の人がＢＢＱしてても注意はしないし
自由だと思ってます。ひきますが・・・。

そういうものでは？

[65: 匿名さん]

>>64
>うちはＢＢＱ、焚き火、禁止とは書いてませんが
>私は常識的に考えて出来ません。

私が思うに、それこそが本来「規約を守る」という事ではないかと・・・。
どこのマンションでも、総括的なルールとして「共有者同士のマナー」というものが
大前提となっている筈ですから、禁止事項として明記されていない事であっても
他の居住者がどう思うかな？と立ち止まって考えなければならない様な事であれば
基本はパス、明確に「ＯＫ」が確認できて初めてＧＯ！というくらいで丁度良い気がします。
逆に「規約に書かれていないから」と、何でもかんでも自分の好き勝手に実行しようという人が
「規約を守っている」という事を悪用する事の方が問題です。

[66: 入居済み住民さん]

規約に書いてあるならそれを遵守する。
規約で規定していないからＯＫとは限らない。

というか、普通は、BBQ禁止と花火禁止書いてなくとも共有部は火気厳禁でないの？

[67: 匿名さん]

防火管理者が指定した場所以外では火気厳禁です。

[68: 匿名はん]

>>66
>というか、普通は、BBQ禁止と花火禁止書いてなくとも共有部は火気厳禁でないの？
蚊取り線香点けたいから、火気厳禁は困る。
実際、共用部「火気厳禁」なマンションは少ないと思うよ。
ウチは「火気器具使用禁止・花火禁止」となっている。

[69: 匿名さん]

消防法で「共用室・共用部分の火気の使用又は取扱いに関する監督」の義務が防火管理者にあるって行ってるだろ。
規約じゃなくて、法律できまってんだよ。

>蚊取り線香点けたいから、火気厳禁は困る。
こいつ三　国　人か？

[70: 匿名はん]

>>69
>消防法で「共用室・共用部分の火気の使用又は取扱いに関する監督」の義務が防火管理者にあるって行ってるだろ。
>規約じゃなくて、法律できまってんだよ。
頭悪いんか？ 規約で「火気器具使用禁止・花火禁止」と記載されているって事は、
管理組合内の防火管理者も「火気の使用」程度はは認めているってことだろうよ。

>こいつ三　国　人か？
なんだ？「三　国　人」って。間にスペースを空けているところをみると差別用語か？

[71: 匿名]

さて、どうなんでしょう。入れてみます。

三国人

[72: 匿名さん]

バーベキュー、自分の庭で出来ないの？
庭付きって言うのは、そういうメリットがあるから高いんじゃないの？

[73: 66]

>規約で「火気器具使用禁止・花火禁止」と記載されているって事は、
>管理組合内の防火管理者も「火気の使用」程度はは認めているってことだろうよ。

焚き火はありですか！？ＢＢＱコンロは火気器具に入らんの？　とか減らず口を叩いてみる（笑）

[74: 匿名さん]

>蚊取り線香点けたいから、火気厳禁は困る。
バーベキューしたいから、火気厳禁は困る。
花火を大勢でしたいから、火気厳禁は困る。
タバコいっぱい吸うから、火気厳禁は困る。
落葉で焚火をしたいから、火気厳禁は困る。
0点のテストを焼きたいから、火気厳禁は困る。
火事は絶対出さないから、火気厳禁は困る。
貰い火なんてしないから、火気厳禁しない。

こういう事でＯＫ？

[77: 匿名さん]

オッケーオッケー
楽しく行こうぜ
保険もあるし

[78: 匿名さん]

和太鼓の練習まではOKだね。

[79: 匿名さん]

問題ないね

[80: 匿名さん]

専用庭に対して神経質過ぎ。
「庭」なんだから「ベランダ」とは違うんだし。
マンションの真横にある一戸建ての「庭」に対しても同じように思う（要求する）のか？

[81: 匿名さん]

防空壕掘ってもOK？

[82: 匿名さん]

>>80さん
規約をもう一度ちゃんと読み直した方が良い。
ベランダも1階庭もどちらも同じ専用権を持った共用部ですよ。

ほとんどの物件では使用料をちゃんと取られていて、
（管理費にまじって見えないところもありますけど）
かつ占有面積に入ってないでしょ？

[83: 匿名さん]

>>80は、所有形態の話じゃなくて、使用方法の話だろ。

[84: 匿名さん]

防空壕・・・・。
「プレハブ建ててもＯＫ？」とかのレベルだな。イタ過ぎ。

バーベキュー、プール、ガーデニングも別にいいと思う。
ただ、その際の時間帯や騒音は常識的に考えた上で。

[85: 匿名さん]

>>83
共用部分であり共有財産であるからこそ「使用」に関する制限がある訳だが・・・
人様の所有物である人様の家の敷地に、他人が使用制限かけるなんてアホな話があるかいｗ

[86: 匿名さん]

わかんねーやつがいつまでもいると話がすすまねー

[87: 匿名さん]

>>82>>85各氏

>>80 や >>83 は、庭とベランダで所有形態は同じでも、使用法（制限）は違いうる
と言っているように読める、普通に読めば。
共用廊下とベランダは使用に関する制限が違う。

>>84氏

>>81はネタ（わかってるか）。

バーベキューはＯＫですか？
うちは営業にはＯＫと言われたが、臭いと煙がご近所に行くからダメだと嫁に言われ、
そうかな、と思ってやっていない。
規約には「通常の専用庭としての用法。ただし、構造物を設置しないこと。避難の障害となるものを置かないこと」と書かれている。
バーベキューは通常の専用庭としての用法に含まれるかどうかは、両意見ありそうだ。

[88: 匿名さん]

べんだら　じゃなくて　べるこにぃー　と呼んでちょうだい。
貧乏臭いでしょ。

[89: 匿名さん]

貧乏くさいとかじゃなくて、ベランダとバルコニーは違うもの。
本来は、ベランダは屋根つき、バルコニーは屋根なし。
かっこつけてバルコニーって表記してることも多いみたいですけどね。
マンションはほとんどがベランダですよ。

[90: 匿名さん]

>>87
>>庭とベランダで所有形態は同じでも、使用法（制限）は違いうる
>と言っているように読める、普通に読めば。

違うよ、逆だろ。
特に>>80が言ってるのは「普通に読めば」こういう事だ。↓
『「庭」としての用途は同じなのに、隣地の戸建住宅の庭に対しては要求しない事を
マンションの専用庭には要求するのか？おかしくないか？』

…あんた賛同できるの？

[91: 匿名さん]

>>89
あちゃー、断言しちゃった・・・。とんでもなく恥ずかしい間違いですぞ。
もう一度勉強しよう！

[92: 匿名さん]

>>90
専用庭で出来ることって、ベランダと同じことだけなの？
てっきりバーベキューやプール、花火（打ち上げ等は除く）で楽しめるものだと思ってた。
専用庭って羨ましいな〜とか思ってたけど、こんなに色々言われるなら専用庭の意味ないね。

[93: 90]

>>92（=87？）
>専用庭で出来ることって、ベランダと同じことだけなの？

？？俺はそんな話なんぞしていないんだが。
ベランダでは出来ない事も専用庭でならできる、という可能性を否定した覚えはない。
もっとも、ルールの範囲内での話だけどね。

「隣の戸建住宅の庭ではＢＢＱやってるじゃないか！」ってのは
マンションの専用庭で同じ行為を主張する理由にはならんだろと言ってるまで。
庭とベランダは物理的形状も異なるし、そこでできる事にも差があるのは当然。
ただし、戸建とマンションでは同じ「庭」でも所有権の所在が違うのだから
用法に関する制約も当然に異なる、って事だよ。
そんなに難しい話か？

[94: 92]

＝87ではないよ。

＞「隣の戸建住宅の庭ではＢＢＱやってるじゃないか！」ってのは
＞マンションの専用庭で同じ行為を主張する理由にはならんだろと言ってるまで。

で、あなたは専用庭でのバーベキューは許せる？許せない？
子供のプール遊びや花火とかは？

バーベキューするにしても遠慮がちにする人と盛り上がりたいだけ盛り上がる人とでは「近所迷惑度（騒音）」が違ってくる。
ただ、その線引きは人それぞれだから結局の所は「禁止」になってしまう。
そうなると常識ある人の楽しみを奪ってしまって可哀想だな、と思う。
バーベキューだけじゃなく、子供のプールや花火とかも。

[95: 93]

>>94
噛み合わねーな…。

[96: 92]

答えになってないね。

[97: 匿名さん]

BBQしてみて決めれば？
プールの入り方、BBQの仕方なんだから

規約の範囲以内なら、結局自分のうちの常識と隣人との常識の一致点なんだから

[98: 匿名さん]

東京都や神奈川県を中心に通算20年を超える不動産媒介業務で、600件以上の売買契約実務（調査だけで終わった物件を含めると1200件以上）の不動産売買のスペシャリストがバーベキューもできるって言ってますよ。

>マンション１階の専用庭付物件。一戸建感覚で住めるし、ガーデニングも楽しめる。
>ときにはバーベキューもできるし、何より子育てにも良さそう。
http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20040619A/

[99: 匿名さん]

バーベキューについては下のページに行ってページ内検索してね。

http://www.jfe-style.com/questionnaire/070521.html

http://www.stepon.co.jp/center/takatuki/38243014.html
http://www.hayashikenzai.com/display.php?uri=http%3A%2F%2Fzeus.dreamon...
http://www.yangu-kaihatsu.co.jp/01mansion/shinkobe_kumochi/main.htm
http://www.homewith.net/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTom4lp78

[100: どうだろう？]

>>98,99

なんか勘違いしているようだけど...
「規約・細則で制限されていない」のマンションだってあるとは思うよ。
（あなたがピックアップした物件がたまたまそうなのかもしれません）
　
「共有部は火器厳禁」と規約・細則にうたわれているマンションが大半だと思う。
特に新築・都内・大手デベのところはそうじゃないかな〜。（防火・汚損・近隣への影響などを考慮）

ルーバルも、バルコニーも、専用庭も、専用使用権が設定された共有部というのが一般的。
（「共有部の一部を組合が隣接戸に貸している」というニュアンス）よって、組合で設定された
ルール（要は規約・細則）に沿って使用すべき。

逆に、戸建は庭も含めて自分の所有物。近隣に迷惑をかけないレベルであれば、マンションの
専用艇に比べれば自由度高いと思うよ。

もうちょっと極端な例をあげると、専用庭と月極駐車場は、「専用使用権が設定された借地
であり、契約にそったルールに従って使用する」という観点でほぼイコールということに
なります。

最上階のペントハウス（１戸／フロア）の150平米はあるルーバルなら「あり」かもしれ
ないけど、20〜30平米程度じゃ庭でＢＢＱって痛々しいような気が「個人的」にはします。
（規約に記載なくても、煙の行先が非常に気になるかな）