【東寝屋川】パークシティ梅が丘プラムヒルズ

[マンション住民さん]

住民スレがないので、作りました。
住民のみなさん、色々情報交換しませんか？

[601: 匿名さん]

資産価値維持しとるね
管理費、修繕積立金、固定資産税だけで11年住めたんならめちゃめちゃお得やわ


https://suumo.jp/sp/chukomansion/osaka/sc_215/pj_91416158/
パークシティ梅が丘プラムヒルズ
価格 1598万円
間取り 3LDK
専有面積 66.27m2（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：11.49m2
所在階/構造・階建 11階/RC15階建
所在地 大阪府寝屋川市梅が丘２
交通
ＪＲ片町線「寝屋川公園」歩9分
ＪＲ片町線「忍ケ丘」歩16分
ＪＲ片町線「星田」歩30分
完成時期(築年月) 2008年10月

[602: 口コミ知りたいさん]

この時期毛虫が異常発生しよる

[603: 匿名さん]

家賃高過ぎワロタ
2階の85平米でも家賃管理費9万円までならわかるけどな
家主業は儲かるわけやな


https://sumaity.com/chintai/osaka_bldg/bldg_407690/

パークシティ梅が丘プラムヒルズ

9.8万円
管理費9,400円
敷10万円
礼9.8万円
4LDK / 78.28m2 / 4階

11.4万円
管理費-円
敷10万円
礼25万円
4LDK / 85.77m2 / 2階

[604: 住民板ユーザーさん1]

管理人さん、違う人だったけど、前の色黒の管理人さん
どうしたの？辞めたの？！かな？

[605: 住民の人に質問したいさん]

購入考えているのですが、入居者の方、教えて頂きたいです。

①現在の管理費：9100円／月　修繕積立金：9830円／月　駐車場：7000円／月で合ってますでしょうか？

②修繕積立金は、段階増額積立方式と思うのですが、次の値上げの時期はいつ頃でしょうか？

③築年数10年越えてますので、近々、大規模修繕の予定とかありますでしょうか？

よろしくお願いいたします。

[606: 住民板ユーザーさん1]

>>605 住民の人に質問したいさん
お前、毎月のしょぼいはした金、心配するんだったらライツにしたほうが
いい。お前の来るところではない。立ち去りなさい。

[607: 住民板ユーザーさん1]

606さん黙れ！
605さん この人はうちのマンションに住めなかった方なのかもしれません。
こんな人の、言う事は相手にしないで下さい。
10年目なので、外壁塗り替えなどあるかと思います。
修繕積み立てなどは、上がるといっても徐々にだと思いますし、私達にもわかりません。 どこも同じ様な感じではないでしょうか？
その分固定資産税などは 下がるかと。
ここは、静かで良いとこですよ。自然が好きな方なら

[608: マンション住民さん]

>>606　質問に対する答えがこれとは・・・・
まともな会話もできない人間が同じところに住んでいるのかと思うとホント情けないわ。

[609: 匿名]

>>608 マンション住民さん

606に反応する608はかなりの底辺で相当なさけねぇ（笑）

[610: 匿名]

608さんはなんでも食いつくダボハゼだわ　

[611: 住民板ユーザーさん1]

606さんも608さん同一人物で決まり！ですね?

[612: 入居予定さん]

どこかに、おすすめの貸農園ありませんか？

[613: 住民板ユーザーさん1]

お客様駐車場作って欲しい。

[614: 住民板ユーザーさん1]

>>613 住民板ユーザーさん1さん
作って欲しいですね。

お客様駐車場の向かい側に路駐する車、その横に二重駐車する車(違反車)すごく迷惑だし
すぐ近くに丁字路もあるし危ないなぁって思います。

配達業者なら二重駐車 仕方ない気もしますが一般車は辞めてほしい。
駐車場作ってほしいですね！

[615: 検討者さん]

近々、サンシャインコートの内見にいく予定です。
入居済みの方、パークシティ梅が丘プラムヒルズの住み心地などどうでしょうか？
前レスにもありましたが、臭いなどはありますでしょうか？

[616: 住民板ユーザーさん1]

ここ何年かないんですよー。苦情が通ったのか？
なぜなのか？
とにかく、なくなった気がしますが？
はっきりとした事はわかりませんが、もし、不安ならばお調べになられた方がいいですね?
住み心地は、私は、良いです。 この環境が気にいっています。
サンシャインコート空きがあるんですね

[617: 住民板ユーザーさん8]

養豚場の臭いの件でしょうか？
鳥取へ引っ越したらしく、臭いの元はなくなったそうです。

[618: 住民板ユーザーさん4]

615さん
いいところ
緑がおおく子育てにいい ウグイスのさえずりがきれい
わるいところ
夜中に子供が共用ローカ走るのが苦痛でママ友引越した
ウシガエルの声がうるさくて寝れない 畑の野焼きでせんたくものが煙り臭くなる。
坂道が苦痛 買い物するところがちかくにない

[619: 住民板ユーザーさん7]

廊下で会っても子供達が挨拶全くしない
共有スペースを大切にしない
駐車場内を徐行しない
器物破損しても知らんふり

[620: 検討者さん]

615です。
皆様貴重なご意見ありがとうございます。
緑が多いのはいいですね。心配なのが、坂と小学校が合併で遠くなるとお聞きしたことですね。
家探し難しいですね。

[621: 住民板ユーザーさん1]

>>619 住民板ユーザーさん7さん
このご時世知らない人には声を挨拶さえもかけるなと言ってるのかわからないが子どもの態度にはこのマンション9割方呆れます。１割ぐらいは可愛い子もいますが。挨拶はしないけどエレベーターのボタンを押そうとしたら『わ～！！閉めないで～！あかん！！閉めるなぁ！』ムカついて目の前で閉めました。言葉遣いもわからない子は可愛げもなく、黙ってたら見えてたので開けてましたが閉めるなぁで閉める気になりました。言葉遣い親が教えてやらないと！

[622: 住民板ユーザーさん7]

そうでもないですよ！私には結構挨拶してくれますよ！
ムカついてEVの扉閉めるって心にゆとりが無いんじゃないでしょうか?
子供って優しく接すると次からは向こうから声かけてくれますよね？

[623: 住民板ユーザーさん7]

619です
挨拶する子は極稀にいますがほぼないです。
こちらから初めは挨拶してましたが、流石に向こうから言わなくなると萎えるというか。。。
親と一緒にいる子供でさえ挨拶しない事が当たり前にあります。
別に大人に対して子供から挨拶しないといけないとは言いませんが、子供から挨拶出来るくらい躾がきちんとしている方が同じマンション内ですし気持ちよく生活出来るのではと思います。

外だと不審者対策で知らない人には挨拶するというのは知っていますが、共有部分などでは挨拶するのは普通の事だと思いますよ。
学校教育とかではなく、親から子供に対して教える当たり前のことだと思います。
マンション内の子供限定の話なのであしからず。
挨拶については自治会に一度提案はしようと思ってます。

[624: 住民板ユーザーさん1]

大人の人でも 挨拶出来ない方多いです。
挨拶するのが、そんなに惜しいのか(笑)て思います。
だから、そんな親に育てられた子供だから挨拶出来ないんだと思います。こちらが注意したところで そんな親に限って逆切れしてくる。アホな母親

[625: 住民板ユーザーさん4]

前回のウサギちゃんに続いて本日のお客様

[626: 住民板ユーザーさん4]

ハクビシンかな？

[627: 住民板ユーザーさん4]

ウサギちゃんに続いて今日のお客様

[628: 住民板ユーザーさん1]

都会の屋根裏にもいるらしいよ。
僕は猿をみたよ。

[629: 住民板ユーザーさん1]

挨拶しない子供は仕方ないかなと思います。
ただ こちらは声を出して挨拶してるけど、返しの挨拶をしないのは大人(50代、60代)特に女性が多いですね。
会釈でも良いのに。

ポストの近くで(60代の女性同士で)話してる方が居る時は一応 挨拶しますが お二方共 挨拶返して来ないですね。
挨拶しなかったら しなかったで文句言われるのも嫌なのでしますが大人の方がマナーなってないと思います。

挨拶出来ない(しない)人は日本人じゃないと思ってると気が楽ですよ。

[630: 住民板ユーザーさん1]

>>622 住民板ユーザーさん7さん
閉めるなぁ！って言ってきて閉めるのが心にゆとりない？？ちょっと違うと思います。
何も言わなくても人が見えてたら子供に限らず開けてます。ただ閉めるなぁ！！はカチンと普通来ません？子供に限らず挨拶できない大人はマンションにも多いので仕方ないかもしれませんがマナーや言葉遣いは度を越えると頭に来ます。親の責任なんですけどね。

[631: 住民板ユーザーさん1]

世の中色んな人いるし、イイ人ばかりじゃない。てわかっていいんじゃない。可愛い子には旅をさせよ。てねー
親なんかいなくても 一人で生きていける人間に育てないと

[632: パークシティー挨拶推進運動委員長に任命する]

挨拶、挨拶ってウザい
630が挨拶運動でもタスキかけて玄関でやったら（笑）

[633: 住民板ユーザーさん1]

挨拶できなくてかわいそうーて思っといたらええねん！

[634: 名無し]

ハクビシンさんすごい～。ハクビシンさんなら「こんにちは」って
あいさつしたいな?(笑)でも昼間に活動するんですね

[635: マンション住民さん]

最近理事会の議事録出てなくないですか？２か月に一回はやってるはずだと思うけど、２月以降届いてません。

[636: 住民板ユーザーさん1]

管理人変わったからとか？

[637: 住民板ユーザーさん1]

公園でお祭りですか？

[638: 住民板ユーザーさん5]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[639: 口コミ知りたいさん]

写メあるよ

[640: 住民板ユーザーさん1]

何の写メ？

[641: 住民板ユーザーさん1]

散歩する奴！犬の糞を取って欲しい。
マンションの人より、下から上がってくる人なのか。
道が汚されて気分悪い

[644: 口コミ知りたいさん]

[No.642から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[645: 匿名1]

奴っていう下品な表現おやめになった方がよろしいかと。。。
いつものＢＢＡが出てくるような気がします。

[646: 住民板ユーザーさん5]

私、ここの物件購入考えてるのですが
水道か通ってなく井戸水って本当ですか？

[647: 住民板ユーザーさん1]

そんなわけないでしょ(笑)
誰がそんな噂(笑)
信じる方も信じる方ですよ?

[648: 住民板ユーザーさん3]

>>647 住民板ユーザーさん1さん

いや、そうかもよ。裏の戸建はコモンの山の上の井戸水タンクから引いてるよ

[649: 住民板ユーザーさん1]

変な情報量流さないで下さい！
水道局から、請求きてます

[650: 住民板ユーザーさん2]

自分ら路駐やめてくれや。
通りにくい。

[651: 住民板ユーザーさん2]

こんなけのマンション規模で、お客様駐車場一つはおかしい！どーにかして！
それと、一日中予約してるヤツ?? 常識ないんか?！ どこのお宅か部屋番号言いたいくらい?

[652: IKKO]

こんなけ～??(笑)

[653: 住民板ユーザーさん1]

あなた、関西人ちゃうのん？

[654: 匿名さん]

5階中古売り出し中

https://www.athome.co.jp/mansion/1016936537/
中古マンション パークシティ梅が丘プラムヒルズ 5階 ３ＬＤＫ
価格 1,640万円
階建/階 15階建 / 5階
築年月 2008年10月(築11年2ヶ月) 専有面積 72.93m2 間取り ３ＬＤＫ

[655: 匿名さん]

3階中古売り出し中

https://www.athome.co.jp/mansion/1018945237/
中古マンション パークシティ梅が丘プラムヒルズ 3階 ３ＬＤＫ
価格 1,780万円
階建/階 15階建 / 3階
築年月 2008年10月(築11年2ヶ月) 専有面積 77.52m2 間取り ３ＬＤＫ

[656: 匿名さん]

3階71.14m2売り出し中
3階は別々の部屋が合計3部屋売り出されてますね

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc...
物件名 パークシティ梅が丘プラムヒルズ
価格1780万円
間取り3LDK
専有面積71.14m2（21.51坪）（壁芯）
バルコニー面積：11.59m2
所在階/構造・階建3階/RC15階建

[657: 匿名さん]

3階75.64m2売り出し中

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc...
物件名 パークシティ梅が丘プラムヒルズ
価格1790万円
間取り3LDK
専有面積75.64m2（22.88坪）（壁芯）
バルコニー面積：12.06m2
所在階/構造・階建3階/RC15階建

[658: 匿名さん]

現在売りに出てる部屋の平米単価で比較してみたら
5階がお得

ただし方角、棟による比較とか
室内のリフォーム済とか綺麗さとか
その辺りの比較はじっくり現地を見ないと解らないね

5階　1,640万円　72.93m2　平米単価22.49万円
3階　1,780万円　77.52m2　平米単価22.97万円
3階　1,780万円　71.14m2　平米単価25.02万円
3階　1,790万円　75.64m2　平米単価23.66万円

[659: 住民板ユーザーさん8]

>>653 住民板ユーザーさん1さん

お前、変な関西弁やん。

[660: 住民板ユーザーさん1]

かまへんよー！ユーザー１さん！
どこも変とちゃう。
おまえこそ、ほんまの関西弁知らんやろー？
いちいち男のくせに しょーもないのー
こまいわ！！

[661: 住民板ユーザーさん3]

>>660 住民板ユーザーさん1さん
こまいわ？こいつチョン??

[662: 住民板ユーザーさん2]

未だにそんな事言う人いるんですね。
頭かたいですね

[663: IKKO]

>>662 住民板ユーザーさん2さん

たしかにコマイワ何ていわねぇなぁ(笑)

[664: 住民]

>>660 住民板ユーザーさん1さん

ほんまの関西弁よりコマイワ弁おしえて
くれ

[665: 匿名]

たぶんコマイ→コマカイ→小さいってこと
ちゃうか。親父の田舎の従兄弟がコマイって
言ってみんなにバカにされてた覚えがある。
要するに関西弁ではありません

[666: 住民板ユーザーさん3]

暇人の集まりですね

[667: 匿名]

>>666 住民板ユーザーさん3さん

そんな奴らに絡むお前も極度の暇人(笑)

[668: 住民板ユーザーさん3]

667さん、独身ですか？
既婚でも、嫁さんから嫌われてるかー
どこにも居場所がないんでしょうにね
かわいそーに

[669: 匿名]

>>668 住民板ユーザーさん3さん

あなたのお母さん頭悪いでしょうね(笑)

[670: 住民板ユーザーさん3]

低レベルで 相手する気しなくなったわ！さようなら～ 孤独さん?

[671: 住民板ユーザーさん1]

668も669も似たもの同士。

どうりで親が頭悪いわけだ

ワッハッハ♪

[672: 住民板ユーザーさん3]

管理費滞納してる人たくさんいるんですねー
まあローン払うの優先で、管理費疎かになるんですかね。

[673: 匿名]

>>672 住民板ユーザーさん3さん

えっ？まだローン残ってるんだ(^_^;
っていうか、あなたが払えば
いいんじゃねぇの

[674: 住民板ユーザーさん3]

673さん、もうええって。。。

[675: 匿名さん]

この3つの大手不動産サイトだけで7部屋が売りに出てる広告でてる
売りに出してる所有者も強気の価格設定だけどこんな価格で買う人いるんかな？

パークシティ梅が丘プラムヒルズ　中古マンション
11階 1,590万円　3LDK　66.27㎡　西
7階 1,950万円　4LDK　77.21㎡　西
6階 1,600万円　3LDK　72.93㎡　南
5階 1,640万円　3LDK　72.93㎡　南東
3階 1,780万円　3LDK　77.52㎡　南
3階 1,780万円　3LDK　71.14㎡　西
3階　1,980万円　4LDK　82.92m2　南東

パークシティ梅が丘プラムヒルズの建物情報/大阪府寝屋川市梅が丘２丁目｜【アットホーム】建物ライブラリー｜不動産・物件・住宅情報
https://www.athome.co.jp/bldg-library/osaka/neyagawa/2292892/

【SUUMO】パークシティ梅が丘プラムヒルズ/大阪府寝屋川市の物件情報
https://suumo.jp/library/tf_27/sc_27215/to_0007980591/

【ホームズ】パークシティ梅が丘プラムヒルズウインドコートの建物情報｜大阪府寝屋川市梅が丘2丁目27-1
https://www.homes.co.jp/archive/b-11813397/

[676: 住民板ユーザーさん3]

7部屋も空きがあるなんて。。それに驚き??
転勤などの理由は仕方ないとして、せっかく買ったのに、出てく理由なんなのか。。
気になります。
私は、住みやすいなーて思っているから
西側が意外といるんですね。西日嫌になったのかな(笑)

[677: 住民板ユーザーさん3]

お部屋の中 動画あれば、分かりやすいです！

[678: 匿名さん]

>>676 住民板ユーザーさん3

理由はこんな感じかな？
1　離婚
2　転勤転職
3　築10年超えるといっきに資産価値が落ちるから今のうちに転売したい
4　購入時10年前と違って所得が増えた家庭なんかは寝屋川市から卒業したい
5　子供が中学校以上になって夫婦ともフルタイムで共働きで働く為にもっと利便性高いとこに引っ越したい
6　子供が大学または社会人になって独立して夫婦だけの世帯でもっと都市部に住みたい

[679: 住民板ユーザーさん3]

都市部に住みたい。てなるんですかー？
そしたら最初から都市部買えばいいのでは？て思ってしまうのですが(笑)
何か二度手間なぁー。
うちは、この環境が気にいって買いました
まあ、年取ると 坂道、車がないと不便ではありますがね。逆に、常に歩ける環境だから
都会より健康的ですよ。それに、今は宅配もありますし

離婚は結構あるんですかねー？
こんなに空きがあるのは、本当嫌ですよね

[680: 匿名]

過去レス見れば、このマンション住民
の資質がわかる。裏の戸建の方が品がいい。

[681: 住民板ユーザーさん3]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[682: 匿名]

いやいや、レスにエレベーター乗ろうと思ったらそそくさとドア閉める人や、ゴミステーションは、ゴミ屋敷状態、週末の入口は路駐の嵐、ベランダからタバコの灰が降ってくる、いろんなこと書いてるよ

[683: 匿名]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[684: 住民板ユーザーさん1]

人によりけりですよ。エレベーター待ってくれる人もいますよ。
ゴミも きちんとしてる人もいます。

ゴミは誰でも捨てれる環境だから、マンション住民とは わからないし。
ごみの所 完全に外側からは、鍵がないと入れなくしてくれたらいいのにー。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[685: ヤバいやつやん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[686: 住民板ユーザーさん2]

マンション検討中のかた、ちゃんとした人はいますから、安心してきて下さいね。

[687: 住民板ユーザーさん1]

そそくさとエレベーターを閉めるのは過去にされた人だけに私もします。でも待ってくれた人や挨拶する人にはちゃんと待つし笑顔で挨拶するので人によりけりですね。可愛い子供もいればクソガキもいるし。

[688: 住民板ユーザーさん1]

マンション廻りに監視カメラがたくさん
設置されてた。犯罪が多そうだったから
てんとう虫のマンションかイズミヤ跡地の
マンションに検討してます

[689: 住民板ユーザーさん2]

そうなんですね。ここは、不便かもしれないですが、
静かで深緑の香りがしたり、環境はとても良いですし、他にもいいとこありますが。。
てんとう虫は良さそうですね

[690: 住民板ユーザーさん3]

内見のとき、とにかく昆虫が沢山天井や壁に張り付いていたので、ちょっと無理。。

[691: 住民板ユーザーさん1]

夏になるとどこからかウシガエルが
鳴いて寝られない

[692: 住民板ユーザーさん2]

そーゆー方は、都会に住まわれた方が良いでしょうね。自然がある て事はそーゆー事なので。空気がそれだけ綺麗なんだと思っています。

[693: ほか探すわ]

>>692 住民板ユーザーさん2さん

要するにあなたはここを田舎マンションって言いたいんですしょうね
一生、牛ガエルと住んでればいい
こんなド田舎BBAになりたくねぇわ

[694: 住民板ユーザーさん2]

田舎ではありません、田舎程不便ではないし
駅までも歩けますし、こんな住むにはちょうど良いとこありません。大変満足しています！ ここに不満あるなら、書き込まないで欲しいです。ここの住民の方ですか？
そんなに嫌なら、てんとう虫のマンション良いみたいですよ。

[695: 住民板ユーザーさん1]

>>694 住民板ユーザーさん2さん

でたぁド田舎ババー

[696: 住民板ユーザーさん2]

私に関わってこられますが、私に好意をさぞかし持たれているんでしょうねー
困りますわー

[697: マンション住民さん]

たくさん消防車来てるけど、火事？

[698: 住民板ユーザーさん1]

6階西向きでぼやぐらいで終わったと思われます。部屋号室は個人情報になるので伏せときますね！

[699: 匿名さん]

中古売りに出てますけど新築分譲時の資産価値維持してますね。

新築当時は不人気の寝屋川市とか郊外の駅から10分は遠いとか資産価値維持悪いとかさんざん言われたけど
この価格で売れれば11年半の家賃が無料だった計算ですから良い買い物でしたよね。

https://www.mansion-note.com/mansion/1367297/houses/chuko-mansion
【マンションノート】パークシティ梅が丘プラムヒルズの中古物件
11階 1,590万円 3LDK 66.27㎡ 西
6階 1,600万円 3LDK 72.93㎡ 南
3階 1,780万円 3LDK 77.52㎡ 南
3階 1,690万円 3LDK 75.64㎡ 南
3階 1,680万円 3LDK 71.14㎡ 西
1階 1,590万円 3LDK 68.76㎡ 南

[700: 匿名]

>699
業者さん、火消しお疲れ様

[701: 住民板ユーザーさん2]

とゆーか、空き部屋こんなに たくさんあるんですね(T_T) しかも、3階？？

[702: 匿名さん]

>>701 住民板ユーザーさん2

空き部屋じゃなくて半分くらいは居住中のまま売り出してますね。

・転勤
・転職
・収入ダウンでローン残債処理できる内に売却
・収入アップ+株とか資産増やして上位マンションへ住み替え
・離婚
・子供の独立とか進学一人暮らしで部屋数不要になった
・高齢の親との同居でもっと広い部屋へ引っ越し

とか色々理由はあるでしょうね。
マンションそのものは格安マンションだけど
購入価格の資産価値維持率が高いと売却費用でローンの処理ができるので
人生の選択肢は広がりますね。

[703: ご近所さん]

私、このマンションの品のなさに嫌気さして引っ越しました

[704: 住民板ユーザーさん1]

4LDKに移動したいんだけどなかなか空かないなー

[705: マンション住民さん]

5件もあいとるやんけ。よう調べろ。買えんくせに

[706: 住民板ユーザーさん2]

703さん 何があったのですか？
今は、どこに？裏の戸建て？

[708: 中古マンション検討中さん]

だから6件あいとるいうとんねん、星田の不動産屋に
聞いてみんかいボケグァ

[709: 匿名さん]

駅前に新しいマンション出来るってね。
あっちが完成したら駅から遠いここは暴落するかもしらんで。

https://s-neyagawa.jp/
名称 （仮称）都市再生エリアの駅前大規模プロジェクト
所在地 大阪府寝屋川市打上元町221番1、222番3、216番11（地番）
交通 JR学研都市線「寝屋川公園」駅 徒歩1分
総戸数 203戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階
敷地面積 5,035.69m2
竣工予定 2021年9月上旬

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/
サンメゾン寝屋川公園駅前ってどうよ？｜大阪の新築分譲マンション掲示板＠口コミ掲示板・評判

[710: 住民板ユーザーさん1]

いや。ここの環境が好きで住んでるし
駅前に住むなら、普通に大阪市内に住むよ。
メリットないやん?

[711: 契約済みさん]

[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]

[712: 住民板ユーザーさん1]

裏の家の子供跳ねそうになったのはうちもある。ただうちのマンションもマナー悪いの多いから裏の家の事言えないか。電気つけずに孟スピードで駐車場駆け騰がる車、新垣教授そっくりなハゲたおっさんは自転車を両手離して運転したり危ないやろ！

[716: 住民板ユーザーさん1]

[No.713から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[717: あ]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[718: 匿名さん]

2ヶ月前の>>699との比較

11階66.27㎡、3階77.52㎡の広告が消えてますけど成約したのかな？
3階82.92㎡、6階70.19㎡が新しく売りに出てますね。
現在6部屋販売中。

去年とか今年2月くらいまでに購入された方は過去12年で一番高い時期の購入になるかもね。
逆に売り出しされてる方は去年のうちに20％くらい下げてでも売り逃げしてた方が良かったね。

コロナウイルス不況が本格化したら通常でも人気が無い地域のマンションは30％とか50％くらい下がる可能性ありますね。

【マンションノート】パークシティ梅が丘プラムヒルズの中古物件
6階 1,780万円 3LDK 70.19㎡ 西
6階 1,600万円 3LDK 72.93㎡ 南
3階 1,690万円 3LDK 75.64㎡ 南
3階 1,680万円 3LDK 71.14㎡ 西
3階　1,980万円 4LDK 82.92㎡　南東
1階 1,590万円 3LDK 68.76㎡ 南

【ホームズ】パークシティ梅が丘プラムヒルズウインドコートの建物情報｜大阪府寝屋川市梅が丘2丁目27-1
https://www.homes.co.jp/archive/b-11813397/

【SUUMO】パークシティ梅が丘プラムヒルズ/大阪府寝屋川市の物件情報
https://suumo.jp/library/tf_27/sc_27215/to_0007980591/

[719: マンション住民さん]

最近、パトカー来なくなった。
自殺が減ったのかな、、、

[720: 自宅待機]

今日、救急車きたけど
裏の戸建て内でスケボーに乗った子が車に引かれたみたい。

[721: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[722: 住民板ユーザーさん8]

最近引っ越してきました。掲示板見ました。
ミニショップの営業時間と何をしてるところか教えてください。よろしくお願いします。

[723: 契約済みさん]

たしかにスケボー？ジェイボードの子供たち多いよね

[724: マンション住民さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[725: 住民板ユーザーさん8]

>>722 住民板ユーザーさん8さん

小さな売店が3階のエレベーター前（2階集合ポストの真上）にありますよ。
お菓子や調味料など、少しですが売っています。前は宅急便を送れましたが、今もできるかは不明です。

[726: 住民板ユーザーさん5]

このあたりはコンビニがないから
便利ですね

[727: あ]

>>725 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。

[728: 住民板ユーザーさん2]

スケボー道路でしないでほしい。
迷惑です。
道路は遊ぶところではありません。

[729: 住民板ユーザーさん8]

自分が子供の頃は家の前とかでよく遊んでたなぁ。
ローラースケートが流行ってたので。
もちろん車などに気をつけながら。
今の子供は遊ぶところがなくてかわいそう。

[730: 住民板ユーザーさん2]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[731: 住民板ユーザーさん8]

>>728 住民板ユーザーさん2さん

親が付いてたらいいのでは？公園もだめ、スケボーもダメ。何でもダメダメ。かわいそう

[732: 住民板ユーザーさん1]

その親御さんがちゃんと見ていないから言われてるのではないのでしょうか。
親どおし話し込んで子供は放置。
車にスケボーぶつけても見て見ぬふり。
そりゃ嫌がるでしょ。

[733: 住民板ユーザーさん1]

みなさんネットのプロバイダってどこにしていますか？

うちはU-COM光で最近 回線が安定しなくて動画がカクつくのですが、ここのマンションってau光やEO光やNTT光の契約って可能なんですかね？

[734: 住民板ユーザーさん7]

>>733 住民板ユーザーさん1さん

うちはauなので可能です

マンションなどの集合住宅なので遅くなるのはしかたないかと思いますが、気になるのでしたら変えた方がよいかもですね

[735: 住民板ユーザーさん1]

>>734 住民板ユーザーさん7さん
レスありがとうございます。
au光できるんですね！
ここ数年 何も無かった(数年の間にルーターを新しい物にしたりしていました)のに、最近あまりにも遅くなるので変えようかと思っていました。

色々調べてみます！
ありがとうございました。

[736: 住民板ユーザーさん2]

いのしし、このへん？出たのかな?
もーさるにきつねにタヌキに。。
いのししも 怖いなー

[737: 住民板ユーザーさん1]

>>736 住民板ユーザーさん2さん
あとハクビシンに。。。親にほんまに大阪府に住んでるの？！って言われたわ(笑)

[738: 住民板ユーザーさん1]

この間の非常ベル鳴りっぱなしの原因はなに？？

[739: 住民板ユーザーさん2]

誤作動らしいよ。

[740: 住民板ユーザーさん1]

ロビーの椅子どーにかならないかな?
あのカバー恥ずかしいし、子供が靴でのったりして 汚くて座る気がしない

[741: ハムトンクス]

サブエントランス前に、ジュースの自販機が設置されてるo(^o^)oしかも100円やあ(^-^)
こりゃ格段に便利だあ

[742: 検討中1]

小学生の子がおり、小中一貫校の校区であるこちらのマンションが気になっていたのですが、掲示板見て一部の方（同一人物？）の口の悪さや無駄なマウントに驚いています。
こちらのマンションは住人同士の交流が盛んのようですが、先のように一部の品のない方がいらっしゃるので、住民同士のトラブルはないのでしょうか。
（ネット内だけ強気に出られる方なら良いのですが。）
また、そんなに明和小学校はダメな校区なのでしょうか。
全く寝屋川に縁がないの地域で育ったので教えてもらえると嬉しいです。

[743: 住民板ユーザーさん1]

742さん、ネット内だけだと思いますよ。
相手にして欲しいだけだと思います。
可哀想な方です。
売りに出てるみたいだけど、コロナで
中々難しいのかなーと思ってました。
環境はとても良いですよ。

[744: 検討中1]

743さん、早速ありがとうございます。
安心しました。
せっかく良い環境なのに心に余裕が持てないのは悲しいですね。
私の検索方法が下手だからかathome掲載の1部屋しか売物件確認出来ませんでした。
しかもフルリフォームだからか強気の2800万円。
さすがにその価格なら多少上乗せして駅前新築に行くと思うので謎です。
今後これまでの相場の物件が出たら検討します。

[745: 住民板ユーザーさん8]

警察が居てるけどなんかあったのかなぁ？
怖いよ。

[746: 住民板ユーザーさん1]

事件とかではない。て警察の人言ってたけど、じゃ、なかったら来ないよね？普通
駐車場うろうろしてたから、駐車場で怪しい人でのいたのかな？

[747: 住民板ユーザーさん8]

>>746 住民板ユーザーさん1さん
2時間はいましたよ。事件じゃなかったらなんだろう？逆に気になりますね（涙）

[748: 住民板ユーザーさん1]

そんなに？！ ２時限も？何かしてましたか？
それか。。怪しい人が見つからないのに、下手に話すと誤報でパニックになるから、事件じゃないと言ったのか。。もしれないですね

[749: 住民板ユーザーさん8]

>>748 住民板ユーザーさん1さん
警察が来て夫が帰ってくるまでに2時間あったので、まだいたのかとビックリしました。
やはり、警察の方は駐車場をウロウロしてたみたいです。
敷地内とはいえ誰でも入れるから、車の施錠はしっかりしとかないとですね！

[750: 住民板ユーザーさん1]

駐車場、車は入れないけど、人は入りたい放題ですもんね? ?
とゆーか、お客様駐車場作って欲しい

[752: 住民板ユーザーさん1]

[NO.751はご本人様からの依頼、本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[753: 住民板ユーザーさん1]

何のために管理人おるねん

[754: 住民板ユーザーさん9]

エレベーター変な音なってる。
夕方より酷くなってる。怖すぎ。

[755: 住民板ユーザーさん1]

>>754 住民板ユーザーさん9さん
どこのですか？
管理人さんに言って下さい

[756: 住民板ユーザーさん1]

管理人ちゃんとやってくれたらいいけど、なんせややこしい

[757: 住民板ユーザーさん1]

テレビ映らないのうちだけ？

[758: 住民板ユーザーさん1]

バイクのマフラー音がうるさいよね。

[759: 住民板ユーザーさん6]

>>758 住民板ユーザーさん1さん
眼鏡のオタク風の若者

[760: 住民板ユーザーさん1]

管理人さんの 変更お願いします！

[761: 住民板ユーザーさん5]

>>760 住民板ユーザーさん1さん

同意です。
管理人室に管理人さんが居ない時が多くて困ります。
何をしてるのか知らないですけど【 〇〇に居ます 】等の置き看板？が無い時もあるので。

前の管理人さんは手際も良く多少 融通効かせてくれる方だったので とても良かった。

[762: 住民板ユーザーさん1]

761さん 本当に。。融通きかない同感
責任逃れなのかな？と～
思ったりします。何のための管理人でしょうか？ね

[763: 住民板ユーザーさん1]

強風の日の窓の隙間風の音半端ない。

[764: 住民板ユーザーさん1]

停電復旧後、TVのアンテナ受信ができなくて映らないのですが、コンセント抜かずにいた我が家だけでしょうか…？

[765: 住民板ユーザーさん8]

>>764 住民板ユーザーさん1さん

うちも映らないです！

[766: 住民板ユーザーさん5]

最近夜中に駐車場の中に勝手に入って柵を乗り越えて侵入してる若い男の子達が居ます！
見かけたら声かけるけど、まだ入っているみたいです。
警察に言うべきか、管理人さんに言うべきか。。。

[767: 住民板ユーザーさん1]

>>766 住民板ユーザーさん5さん
警察に言った方がいいと思います。
入ってきてる時に！居ないときに言うより効果的だし！まー管理人さんの耳にも入れてたらいいと思いますが、管理人さん
何も出来ない人だと思うから?

駐車場で何してるんですかね？動画とっとくのも、証拠ですよね。
夜、うるさいバイクがありますが、それと関係あるのかな？とってもうるさいです

[768: 住民板ユーザーさん1]

火事でも起こされたり。ここ入っても平気て噂になったら、 そーやって 空き巣などイタズラ増えていくんでしょうね?? 警察に見張られてると思ったら ちょっとはマシだし
管理人さんに 言ったら 防犯カメラ作動してます?とか 通報しますよ
とか 張り紙してくれるかもしれませんよね

[769: 住民板ユーザーさん3]

でも、声かけてくれるだけでも有難いです。そーやって住民に見られてる。て思うし、効果はあると思います。
有難うございます。

[770: 住民板ユーザーさん5]

ありがとうございます！この前見かけた時に、バイクのナンバープレートの写メはこっそり撮影しておきました。
毎回同じ子達なのか分からないですが管理人さんに相談してみようと思います！

前は1階の柵を乗り越えて3人くらい入ってたので見ました。
警察を呼びたいのですが、彼らが入っているのが夜中の2時とかなので呼ぶか迷ってしまってます。
パトカーの音とか迷惑になりそうですし。。
それも含めて管理人さんに相談してみますね！

[771: 住民板ユーザーさん1]

立派な不法侵入ですよ。
近所迷惑と防犯どちらが大事か
考えればわかると思います。
事件が起きてからでは、誰も得しません。

[772: 住民板ユーザーさん3]

警察に通報して下さい。管理人は
役にたちませんし、２時でも関係ないです！ 現行犯で捕まえるには、その時に通報しないといけないし、パトカーも救急車みたい ?音ならさずに来て下さい て言えばいけるかと？？
その方が犯人が逃げる確率さげられるかと。通報お願いします

[773: 住民板ユーザーさん5]

確かにそうですね。
何かあっては遅いので、次回見かけた時は即通報します！
皆様ありがとうございました！

[774: 住民板ユーザーさん3]

有難うございます?お願いします?

[775: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[776: 住民さん1]

黒のシグナスX朝?夜中までうるさい
何号室のガキや

[777: 犬がうるさい]

朝6時くらいに散歩してたら、
犬が吠えまくるのでうるさい。
飼い主はなんとかしろ。
近隣の迷惑。

[778: 住民さん8]

最近、マンションの西側のカーブになってる歩道がワンコのうんちだらけで困ってます。

2匹飼いのビール腹のおじさんがわんこがうんちをしてるのにそのまま放置していくのを2度程見かけたからほとんどあの人じゃないかな？
マナーが守れないなら飼う資格ないです。
その方がこれを読んで改善してくれる事をいのってます。

[779: 住民板ユーザーさん3]

>>778 住民さん8さん

おそらく、散歩のために、下から上がってきてる人でしょうね?
この人に限らず マナーの悪い人多いですよね。 今は、写真や、動画も取れるし、
写真をとって 電柱に張り出したいくらいです

[780: 住民さん1]

月に1・2回ニンニク臭が凄い。
窓も換気口も締め切ってても、部屋の中まで入ってくる。
部屋中がニンニク臭くなって辛い。
部屋の外には出れたもんじゃない。
どうにかならんか。

[781: 住民]

車庫証明代っておいくらかわかる方いらっしゃいますか？

[782: 住民板ユーザーさん3]

にんにくは、周りにいる住民の誰かの問題ですね?
戸建てとかでも あると思うけど、
ここは、排気が玄関についてますから
北側か上階だとマシなのかな？

車庫証明は、３千円も かからなかったような?？？

[783: 住民さん1]

最近、下のエントランスが酷いです。
管理人さんがいる時間にはないんですが、このように夜になると下に自転車やバイクを置いてます。
『見てないからやる、見てるからやらない』というレベルでものを考えてる方が居てるのが残念でなりません。。
しかも、まだ分別のつかない子供ならまだしも、どうみても大人の乗り物ですよね。
しかも少しご年配の方っぽい感じがするのも嫌。
しっかり歳を重ねた先輩方がこんなことするとか思いたくないし。
子供じゃないんだから『見られてなくてもルールを守る』ようにして下さいね。
続くようなら理事会で取り上げてもらいます。

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[784: 住民板ユーザーさん1]

>>783 住民さん1さん

同感です！車も土日はエントランス前に誰も乗車してない状態で夜は置いてるアホもいますからね。情けない。

[785: 住民さん1]

管理人さん、辞められるんですね?
急かな？こんな大事な時に?
引き継ぎの人可哀想ですね?

[786: 住民さん7]

そりゃ嫌にもなるでしょ。
周りの配慮なく無茶苦茶なゴミの出し方。

[787: 住民さん1]

管理人さんにも 問題あると思いますけど?
ゴミ置き場は、外から置けないように
した方がいいですね。
よそ者が 出してるのかも

[788: 住民さん1]

網戸の保管袋って、申し込みしないと貰えないんですかね？
項目が無かったように思うんですけど。
見逃したかな？

[789: 住民さん8]

>>788 住民さん1さん

案内では申請せずとも、一律配布されると
私も認識していました。
単に施工会社のミスと思います。
代わりにゴミ袋使ってます。
今後、施工該当工区になる方は
事前に文句言った方がよろしいかと。

[790: 住民さん1]

いや、いる人は いると、◯した様な気がしますが。。なので、アンケート出さなかったから、いらないと見なされただけだと思います。
なので、 文句言うのは 違うかなと。
もし、必要なら文句ではなくて 施工会社に 連絡して聞いたらいいと思いますが

[791: 住民さん5]

補助錠と、室内用洗濯洗剤、網戸の保管袋はアンケートに書いてありましたね！
丸をして提出したので玄関のドア横にきちんと置かれてましたよ！
家の中が暗くてベランダにも洗濯物干せないので、仕方ないとはいえ早く終わって欲しいですね?

[792: 住民さん1]

地面もペンキ塗るのかな？？

[793: 住民さん1]

網戸保管袋について問い合わせをして、無事いただけました。良かった。

[794: 住民さん1]

>>793 住民さん1さん

良かったですね！

[795: 住民さん1]

ずいぶん前から気にはなってたんですが、1階のメインエントランスのマットからオシッコの匂いしません？小さい子のかペットのかはわかりませんが。
あのマットって定期的に取り替えてるんだと思ってましたが、かなり長い間臭ってます。

[796: 住民さん1]

それは、確実に犬でしょうね?
人間はさすがに?
マナー悪い人多いから?
犬は、そこでしたら また 次もする恐れあるし！
管理組合ポストに苦情届けた方がいいですね?
マットは、管理人さんに言って
取り替えにきてもらうか
した方がいいですね。

[797: ハムトンクス]

洗濯物が外に干せないから
コインランドリーと風呂場乾燥がフル回転してて
余計な出費と手間がバカにならん！
外壁塗装もコロナもまだまだ終わらんし…
やってられへん??疲れはてたわ??

[798: 住民さん2]

>>797 ハムトンクスさん
そんなに、洗濯が手間ですか、修繕が嫌ならば引っ越しでもすればよろしいのでは。マンションもメンテナンスが必要です。シールや天井防水などば経年劣化します、放置すれば。雨漏りなどと原因になります。↑さんは将来の、雨漏りを容認できるのですね。　

[799: 住民さん4]

>>798 住民さん2さん

句読点の位置おかしいw
すげー極論やね。もっと心にゆとり持とうよ^_^
家庭内上手くいってないのかな？

[800: 住民さん1]

そーですよ。修繕有難いですよ。
戸建てなら自分次第だけど。。
もっとお金かかりますよ。
干せないの 一週間くらいでしょ？
頑張りましょう！